Vente Maison Aubenas (07200) 4 pièces

128 400 € ou 921,07 € / mois

Exclusivite aubenas, dans un quartier prisé, maison des années 1960 à rénovée entièrement d'environ 73 m² habitables sur un terrain de 1499 m². elle est composée en rez-de-chaussée : garage. a l'étage : cuisine, salon-salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. tout à l'égout. a découvrirles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € ou 1 506,41 € / mois

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose Rare à la vente, en Exclusivité, sur la commune prisée de Mercuer en direction d'Ailhon, cette Charmante Maison de Hameau en Pierre, mitoyenne sur deux côtés, offrant plus de 88 m2 habitables, une grande Terrasse sans vis-à-vis, une très belle Cave voutée et plusieurs Jardins dédiés de plus de 700 m2 (Piscine Hors sol, Potager, Étendage, et Stationnements Couverts...) le tout à 5 minutes d'Aubenas.La Maison est composée au Rez-de Jardin, d'une belle Véranda de plus de 16 m2 à ajouter à la surface Habitable, d'une Pièce de vie Lumineuse, Cosy et Chaleureuse avec son magnifique Poêle à bois ancien GODIN, d'une jolie Cuisine ouverte entièrement équipée, d'une petite Sde avec WC ainsi que d'un grand Placard...A l'étage, un pallier en étoile dessert 2 belles Chambres et un accès aux combles aménagés en 3ème grande Chambre (Dortoir) avec rangements...Outres la Cave voutée au niveau inférieur équipée d'un 2ème WC et d'un coin Buanderie, on trouve également un grand Appentis (3 Stationnements couverts) non attenant, une parcelle de terrain dédiée à la Piscine (Hors sol) avec sa vue Magnifique sur la Campagne environnante et son local technique, et d'autres Jardins (Potager, Étendage...)Rénovation soigneuse et aboutie où le Charme et l'authenticité ont été préservés, Toiture Neuve, Isolation Toiture Neuve, Chauffage Mixte (Poêle à bois (Neuf) et Radiateurs Électriques), Menuiseries Bois et PVC double vitrage, Raccordée au tout à l'égout... Ne reste qu'à poser vos valises... En Résidence Principale ou Secondaire pour un Petit pied à Terre en Sud Ardèche, pour les amoureux de Nature, au Calme, à l'orée de la Forêt, proche des chemins de Randonnées, le tout à 5 minutes d'Aubenas...DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeurCette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, à cinq minutes au sud d'Aubenas, sur la commune de St Sernin, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette très jolie Maison en pierre de 105 m2 env. entièrement rénovée avec beaucoup de goût, le tout sur 900 m2 env. de terrain Plat, Arboré, et Clôturé (Piscinable). Elle est composée, en RDC d'une Pièce à vivre Salon / SAM Cosy et Chaleureuse avec Poêle à granules, d'une Magnifique Cuisine entièrement équipée, d'un WC, d'un petit Cellier ainsi que d'une jolie Chambre avec SDE privative.A l'étage on trouve une 2ème et 3ème CH dont une avec placards ainsi qu'une très jolie SDE avec WC.Outre le grand Jardin Arboré, son coin barbecue et sa Piscine Hors sol, l'ensemble comprend également une petite Cour intérieure et trois Caves Voutées dont une Aménagée en Atelier...Rénovation Soigneuse et Aboutie où le Charme et l'authenticité ont été préservés, Toiture récente, Menuiseries PVC double vitrage en rdc et bois à l'étage, Climatisation dans les Chambres, Portail automatique... raccordée au tout à l'égout... Ne reste qu'à poser vos valises...Sera appréciée pour sa situation proche de toutes commodités (École, Commerces de proximité, Bus...), à de 5 minutes d'Aubenas... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

289 000 € ou 2 073,11 € / mois

À 5 min du centre-ville, proche des commodités. Maison d'environ 94 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 750 m² agrémentée d'une superbe piscine sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 94 m² environ - Terrain : 755 m² environ - Chambres : 3 - Cuisine équipée - Salle d'eau : Confortable et moderne avec douche italienne, pour répondre aux besoins quotidiens. - Cellier - Garage à vélo - Chauffage : Chaudière au gaz Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, modernité et charme. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Aubenas. Cette annonce référence 220592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GARCIN (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 48098707200034. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2021 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185 000 € ou 1 327,08 € / mois

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose, à 5 minutes du centre d'Aubenas, dans un quartier prisé, cette belle bâtisse ancienne en Pierre entièrement refaite en 1978, le tout sur une très belle parcelle de terrain de presque 1 450 m2 clôturée, plate et entièrement Constructible.La Maison propose, à l'étage, un beau Logement lumineux de plus de 105 m2 habitables composé d'une grande Cuisine indépendante, d'un Séjour avec Cheminée, ouvert sur une grande Loggia de plus de 18 m2. La partie Nuit est composée de 3 belles Chambres, 2 placards, 1 SDB et 1 WC.Le Rez-de-Chaussée propose un très beau potentiel, il est actuellement composé de 2 Garages et de 4 pièces annexes soit plus de 120 m2 pouvant aisément être aménagés en 2 logements indépendants.Cette bâtisse aura certes besoin d'un bon rafraichissement pour le haut (Menuiserie en bois simple vitrage, persiennes en bois...) et pourquoi pas d'un aménagement pour le bas... pour du Locatif (idéal investisseurs avec très bon rendement)...ou une activité commerciale, artisanale ou libérale...Chaudière Mixte Bois / fuel, Toiture en bon état, un Puits...Située en Zone urbaine Uc, possibilité de détacher une parcelle de terrain de plus de 700 m2 constructiblesProche de toutes commodités (...), du Tout en bus, avec possibilité de revenu locatif... Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

330 000 € ou 2 367,22 € / mois

BIEN VENDUGéraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose dans un véritable petit coin de paradis à moins de 10 minutes d'Aubenas et 5 minutes des Commerces de proximités et des Ecoles, dans un petit Hameau (3 Propriétaires), une Authentique Maison de Hameau Ardéchoise, mitoyenne sur l'arrière et ses nombreuses dépendances (Gîte, Grange, Bergerie, Caves...), le tout sur un magnifique terrain de plus d'3,2 Ha dont 1 Ha attenant en « Faÿsses » entretenu par des brebis, bordé d'un Ruisseau.Le Logement principal de 100 m2 env. a été entièrement rénovée. Il est composé d'une jolie pièce de Vie avec Cuisine ouverte sur Salon Sam cosy et chaleureux donnant sur une magnifique Terrasse couverte exposée EST avec Vue panoramique sur les Montagnes. A l'étage on trouve 2 Chambres et 1 SDE avec WC. Une belle cave voutée a été aménagée en 3ème Chambre avec sa propre Salle de Bain et son WC privatif.Au bout du chemin se trouve une très jolie Bâtisse indépendante, une ancienne étable transformée en un très beau Gîte de 46 m2 offrant une très bonne rentabilité ainsi qu'une ancienne cuve de récupération des eaux en Pierre...Rénovation soigneuse et aboutie de ces bâtisses du 17éme siècle où le charme et l'authenticité ont été conservés, ne reste que la Grange à rénover (toiture neuve)... Possibilité d'acquérir en sus 1 Ha de terrain supplémentaire avec une Grange en ruine...Pour les amoureux de nature, d'espace, de tranquillité et de convivialité, véritable havre de paix, pouvant parfaitement convenir en Maison principale confortable proche de toutes commodités () ou en Maison secondaire en Sud Ardèche proche de très beaux chemins de randonnées. ...DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMOLe prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -