Vente Maison Auch (32000) 8 pièces

249 900 € ou 1 792,63 € / mois

Fiche Id-UBW90613 : Auch, secteur En haute ville, Maison avec 2 appartements d'environ 150 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 447 m2 - Vue : Ville et jardin - Construction 1979 Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - veranda - - chauffage : Electrique Individuel Porte du garage motoris?e - radiateurs ?lectrique de g?n?ration r?cente - - Classe Energie F : 393 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 238000 Euros) - Classe Energie F : 393 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr FLORENT BLIGNY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249 900 € ou 1 792,63 € / mois

Fiche Id-ACH90613 : AUCH en Haute Ville, Maison d'architecte de 149.65 m² proche des commodités et groupes scolaires, elle se divise en deux appartements, avec garage commun, jardin et cour, terrasse en bois, parcelle clôturée. Solution idéale pour vivre en famille, chacun chez soi ou un des appartement peut être loué Ce Bien de caractère regroupe : 2 pièces à vivre, 2 cuisines, 2 salles de bains, 1 bureau et 5 chambres + 1 Garage de 27 m², le tout sur un Terrain de 447 m² facile d'entretien ! Maison très lumineuse, des marches dans les couloirs séparent les pièces de vie de l'espace nuit, possibilité d'ouvrir les cuisines sur les salons, à visiter sans tarder, sur rdv. Vidéo YouTube : OUI - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 238000 Euros) - Classe Energie F : 393 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr FLORENT BLIGNY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249 900 € ou 1 792,63 € / mois

Fiche Id-PTN90613 : AUCH en Haute Ville, Maison d'architecte de 149.65 m² proche des commodités et groupes scolaires, elle se divise en deux appartements, avec garage commun, jardin et cour, terrasse en bois, parcelle clôturée. Solution idéale pour vivre en famille, chacun chez soi ou un des appartement peut être loué Ce Bien de caractère regroupe : 2 pièces à vivre, 2 cuisines, 2 salles de bains, 1 bureau et 5 chambres + 1 Garage de 27 m², le tout sur un Terrain de 447 m² facile d'entretien ! Maison très lumineuse, des marches dans les couloirs séparent les pièces de vie de l'espace nuit, possibilité d'ouvrir les cuisines sur les salons, à visiter sans tarder, sur rdv. Vidéo YouTube : OUI - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 238000 Euros) - Classe Energie F : 393 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr FLORENT BLIGNY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

397 500 € ou 2 851,43 € / mois

Jolie maison de ville, située au centre d'Auch, la capitale départementale du Gers. A distance de marche de tout, ce bâtiment de trois étages est en très bon état et serait parfait pour une grande maison familiale, ou deux ou trois appartements. Il a déjà été loué, ce qui permet de générer des revenus. La maison se trouve aux premier et deuxième étages d'un bâtiment ancien, à 5 minutes de la cathédrale et de la Place principale d'Auch. La maison offre au premier étage un grand salon et une salle à manger avec une porte donnant sur le jardin, une petite mais acceptable cuisine, une deuxième cuisine (si vous voulez faire deux appartements à cet étage) qui pourrait facilement devenir une arrière cusine/une buanderie si vous le gardez comme maison, et deux chambres de bonne taille avec une salle de douche et une salle de bains. L'ensemble de l'étage respire le charme - hauts plafonds, tomettes anciennes, cheminées décoratives, escaliers en pierre - mais dispose du confort du 21ème siècle - chauffage central au gaz, double vitrage, toiture et isolation neuves. Cette partie de la maison pourrait facilement devenir deux appartements d'une chambre à coucher, si on le souhaite, mais elle peut aussi servir de maison. A l'étage se trouvent quatre grandes chambres, deux récemment modernisées avec vue sur la cathédrale sur la colline, sont construites dans l'avant-toit. Les deux autres, avec vue sur le jardin, sont dans le même style qu'au rez-de-chaussée : poutres, tomettes, hauts plafonds, belles cheminées en briques - beaucoup de caractère. Il y a une belle salle de douche à cet étage, récemment achevée, propre et moderne. Les chambres sont si grandes qu'il serait possible d'en faire deux de plus, si nécessaire. Le rez-de-chaussée de la propriété est actuellement loué comme atelier et petit magasin. Il y a un locataire très calme. Cet étage est actuellement une succession de petites pièces comprenant une minuscule cuisine, une douche, des toilettes et une cour. Il est complètement séparé de la maison et vous ne sauriez jamais qu'il est là. Cela procure un petit revenu au propriétaire. Il y a également un garage de 28m², à l'usage exclusif du propriétaire. De la cuisine et de la salle à manger, on accède au jardin, qui est très agréable. Il est situé sur une petite pente et est donc légèrement en terrasse avec un chemin qui va du haut vers le bas. En haut, il y a un portail fermé à clé qui mène à la rue derrière, où se trouve un parking. Cela signifie que vous pouvez entrer dans la propriété par ce portail sans avoir à emprunter la route principale. Le jardin dispose d'une terrasse devant la porte de la cuisine avec deux petits abris et une terrasse au sommet du jardin avec vue sur la cathédrale. La maison est située au centre d'Auch, il y a donc d'autres maisons tout autour, et il y a une route qui passe devant la porte d'entrée. Cette propriété n'est pas destinée à ceux qui recherchent le calme absolu (bien que le jardin soit paisible), mais à ceux qui veulent la commodité de pouvoir se rendre à pied partout et le plaisir d'avoir des voisins. Pour plus d'informations et une visite, contactez notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

249 900 € ou 1 792,63 € / mois

Fiche Id-UBW90613 : Auch, secteur En haute ville, Maison avec 2 appartements d'environ 150 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 447 m2 - Vue : Ville et jardin - Construction 1979 Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - veranda - - chauffage : Electrique Individuel Porte du garage motoris?e - radiateurs ?lectrique de g?n?ration r?cente - - Classe Energie F : 393 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 238000 Euros) - Classe Energie F : 393 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr FLORENT BLIGNY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

640 000 € ou 4 590,98 € / mois

Cette perle rare pour sa position dominante, les vues spectaculaires panoramiques, l'emplacement au bout d'une allée privée. Terrain d'un seul tenant de 17,7 ha, dont environ 5 ha de prairies et environ 11 ha de bois . le bois est magnifique avec des chênes matures et des chemins pour marcher, ou bien carrossables ; il y a aussi un puits, une marre, un verger et une collection des variétés de palmiers; possibilité d'acheter 3,75 ha de prairies en plus dans une vallée à 700 m environ. L'ensemble se trouve à 10 min d'Auch, 50 min de Toulouse, l'accès à l'autoroute à 5 km. La bâtisse forme un grand U, qui s'ouvre vers l'est avec un patio sympa. Jolis murs en pierres apparentes une ancienne stabulation de 8 x 12,6m et une autre dépendance de 23 x 5,60m2 avec sol en dalle béton et 4 boxes de chevaux démontables (actuellement deux montés), un hangar en bois de 4 x 10m. La maison d'habitation est reconstruite dans les années 80 ; toutes les toitures, aussi des dépendances sont refaites. La partie habitation se compose de deux parties : La partie principale est rénovée entre 2011 et 2018 avec des fenêtres en double vitrage en Alu/de haute gamme/anti infraction et des vues magnifiques dans toutes les directions ! RDC : grand séjour / salle à manger/ cuisine équipée/ belle cheminée en travertin avec insert/ très beau escalier central. Etage : deux chambres, un bureau, une salle de bains, une grande chambre avec dressing, douche magnifique en travertin et chauffage au sol, un balcon. Habitation indépendante : ( possible gite ) se compose d'une grande cuisine /séjour avec mezzanine, une salle douche /WC, une chaufferie, une buanderie avec sauna. Côté sud des terrasses et une piscine ( nouveau liner) Equipement : chauffage central au fuel de 2019, tuyau inox/cheminée pour poêle dans le gite, adoucisseur d'eau, puits avec conduite jusqu'à la maison avec pompe(à remplacer le module électrique). Une très belle propriété à saisir !

249 900 € ou 1 792,63 € / mois

Fiche id-clm90613 : auch en haute ville - maison d'architecte de 149.65 m² proche des commodit±©s et groupes scolaires - elle se divise en deux appartements - avec garage commun - jardin et cour - terrasse en bois - parcelle cl±±tur±©e. solution id±©ale pour vivre en famille - chacun chez soi ou un des appartement peut être lou±© ce bien de caract±¨re regroupe : 2 pi±¨ces ±  vivre - 2 cuisines - 2 salles de bains - 1 bureau et 5 chambres + 1 garage de 27 m² - le tout sur un terrain de 447 m² facile d'entretien ! maison tr±¨s lumineuse - des marches dans les couloirs s±©parent les pi±¨ces de vie de l'espace nuit - possibilit±© d'ouvrir les cuisines sur les salons - ±  visiter sans tarder - sur rdv. vid±©o youtube : oui - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  249900 euros (dont -100% ttc d'honoraires ±  la charge de l'acqu±©reur, soit un prix hors honoraires de 238000 euros) - classe energie f : 393 kwh.m2.an - (dpe ancienne version) - logement ±  consommation ±©nerg±©tique excessive - affaire suivie par mr florent bligny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion fleurance - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

525 000 € ou 3 766,04 € / mois

BIEN D'EXCEPTION !!! A proximité immédiate de la ville d'Auch, dans un petit village de campagne, venez découvrir cette magnifique bâtisse développant une surface habitable d'environ 280m2 avec jardin, piscine et double garage. Cette propriété vous offrira une opportunité unique de vivre dans une maison principale tout en exploitant 2 gîtes de qualité. Entièrement rénovée de 2012 à aujourd'hui, cette maison de type Gasconne a conservé ses belles pierres, ses poutres apparentes et autres colombages. La maison principale d'environ 190m2 se compose d'une magnifique entrée et son escalier en pierre de taille, d'un salon avec cheminée foyer ouvert, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une buanderie, d'une réserve et d'un WC indépendant. A l'étage, un grand palier avec de magnifiques colombages dessert 4 grandes chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et un WC indépendant. Un appartement T3 d'environ 73m2 avec accès indépendant s'ajoute au bien ainsi qu'une suite indépendante (type studio) d'environ 19m2. Idéal pour les vacanciers à la recherche d'une expérience authentique à la campagne. Ces deux logements indépendants peuvent générer un revenu locatif attractif tout au long de l'année. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

210 000 € ou 1 506,41 € / mois

À moins de 15 minutes d'auch, préfecture du gers, ancienne maison de maître d'environ 170 m2 habitables sur un terrain de près de 2900 m2 joliment arboré avec une vue imprenable sur le clocher du village. orientée sud-est, cette maison typiquement gasconne est idéalement placée dans un bourg agréable et convivial avec commerces de proximité. le parc ensoleillé dessert l'entrée de la maison, la cave et le garage (pouvant être aménagé). le jardin est plat, piscinable et magnifiquement arboré notamment avec son impressionnant magnolia. au rez-de-chaussée de cette maison, nous retrouvons une suite parentale avec baignoire d'angle, un salon avec cheminée fonctionnelle, une arrière-cuisine, une salle d'eau et son w.c et une cuisine lumineuse. À l'étage, quatre belles chambres et une pièce semi-ouverte sur l'extérieur pouvant être aménagée en agréable terrasse. possibilité de créer un appartement et/ou gîte indépendant. double vitrage partiel. grand garage et grande cave. couverture totalement remaniée en janvier 2024. À quelques pas de toutes commodités et pourtant au calme, aux abords d'une route peu passante. une maison chargée d'histoire au charme incroyable qui retrouvera sa splendeur à moindre frais. À visiter sans tarder. pour toute information complémentaire, veuillez contacter anthony bourragne au , ei - agent commercial du groupe bernadie immobilier, immatriculé au rsac de auch sous le numéro bernadie immobilier, 6 agences dans le gers, marciac (centre et lac), bassoues, vic-fezensac, riscle, aire-sur-l'adour. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

749 000 € ou 5 372,88 € / mois

Je vous présente cette belle propriété composée d'un ensemble de bâtiments : Maison de maitre, d'environ 300m2 (pouvant être doublé grâce aux dépendances), seconde habitation ( 85m2), de granges/hangars au sein d'un ensemble, mêlant jardin, bois et terres agricoles. Vous y trouverez une magnifique bâtisse , pleine de potentielle pour un usage d'habitation (ou de la conception chambres d'hôtes par exemple). Le bois est également propice à des activités en lien avec les chevaux / animaux. Les hangars font 285m2, 90 et 22m2. Il est possible de diviser la vente des bâtis des terres agricoles. Très très beau potentiel pour cette propriété. Un renseignement? Contactez moi ! Cette annonce référence 230092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 900 € ou 1 792,63 € / mois

Fiche Id-PTN90613 : AUCH en Haute Ville, Maison d'architecte de 149.65 m² proche des commodités et groupes scolaires, elle se divise en deux appartements, avec garage commun, jardin et cour, terrasse en bois, parcelle clôturée. Solution idéale pour vivre en famille, chacun chez soi ou un des appartement peut être loué Ce Bien de caractère regroupe : 2 pièces à vivre, 2 cuisines, 2 salles de bains, 1 bureau et 5 chambres + 1 Garage de 27 m², le tout sur un Terrain de 447 m² facile d'entretien ! Maison très lumineuse, des marches dans les couloirs séparent les pièces de vie de l'espace nuit, possibilité d'ouvrir les cuisines sur les salons, à visiter sans tarder, sur rdv. Vidéo YouTube : OUI - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 238000 Euros) - Classe Energie F : 393 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr FLORENT BLIGNY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

397 500 € ou 2 851,43 € / mois

Jolie maison de ville, située au centre d'auch, la capitale départementale du gers. a distance de marche de tout, ce bâtiment de trois étages est en très bon état et serait parfait pour une grande maison familiale, ou deux ou trois appartements. il a déjà été loué, ce qui permet de générer des revenus. la maison se trouve aux premier et deuxième étages d'un bâtiment ancien, à 5 minutes de la cathédrale et de la place principale d'auch. la maison offre au premier étage un grand salon et une salle à manger avec une porte donnant sur le jardin, une petite mais acceptable cuisine, une deuxième cuisine (si vous voulez faire deux appartements à cet étage) qui pourrait facilement devenir une arrière cusine/une buanderie si vous le gardez comme maison, et deux chambres de bonne taille avec une salle de douche et une salle de bains. l'ensemble de l'étage respire le charme - hauts plafonds, tomettes anciennes, cheminées décoratives, escaliers en pierre - mais dispose du confort du 21ème siècle - chauffage central au gaz, double vitrage, toiture et isolation neuves. cette partie de la maison pourrait facilement devenir deux appartements d'une chambre à coucher, si on le souhaite, mais elle peut aussi servir de maison. a l'étage se trouvent quatre grandes chambres, deux récemment modernisées avec vue sur la cathédrale sur la colline, sont construites dans l'avant-toit. les deux autres, avec vue sur le jardin, sont dans le même style qu'au rez-de-chaussée : poutres, tomettes, hauts plafonds, belles cheminées en briques - beaucoup de caractère. il y a une belle salle de douche à cet étage, récemment achevée, propre et moderne. les chambres sont si grandes qu'il serait possible d'en faire deux de plus, si nécessaire. le rez-de-chaussée de la propriété est actuellement loué comme atelier et petit magasin. il y a un locataire très calme. cet étage est actuellement une succession de petites pièces comprenant une minuscule cuisine, une douche, des toilettes et une cour. il est complètement séparé de la maison et vous ne sauriez jamais qu'il est là. cela procure un petit revenu au propriétaire. il y a également un garage de 28m², à l'usage exclusif du propriétaire. de la cuisine et de la salle à manger, on accède au jardin, qui est très agréable. il est situé sur une petite pente et est donc légèrement en terrasse avec un chemin qui va du haut vers le bas. en haut, il y a un portail fermé à clé qui mène à la rue derrière, où se trouve un parking. cela signifie que vous pouvez entrer dans la propriété par ce portail sans avoir à emprunter la route principale. le jardin dispose d'une terrasse devant la porte de la cuisine avec deux petits abris et une terrasse au sommet du jardin avec vue sur la cathédrale. la maison est située au centre d'auch, il y a donc d'autres maisons tout autour, et il y a une route qui passe devant la porte d'entrée. cette propriété n'est pas destinée à ceux qui recherchent le calme absolu (bien que le jardin soit paisible), mais à ceux qui veulent la commodité de pouvoir se rendre à pied partout et le plaisir d'avoir des voisins. pour plus d'informations et une visite, contactez notre agence de lectoure au .

249 900 € ou 1 792,63 € / mois

Fiche id-clm90613 : auch en haute ville - maison d'architecte de 149.65 m² proche des commodit±©s et groupes scolaires - elle se divise en deux appartements - avec garage commun - jardin et cour - terrasse en bois - parcelle cl±±tur±©e. solution id±©ale pour vivre en famille - chacun chez soi ou un des appartement peut être lou±© ce bien de caract±¨re regroupe : 2 pi±¨ces ±  vivre - 2 cuisines - 2 salles de bains - 1 bureau et 5 chambres + 1 garage de 27 m² - le tout sur un terrain de 447 m² facile d'entretien ! maison tr±¨s lumineuse - des marches dans les couloirs s±©parent les pi±¨ces de vie de l'espace nuit - possibilit±© d'ouvrir les cuisines sur les salons - ±  visiter sans tarder - sur rdv. vid±©o youtube : oui - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  249900 euros (dont -100% ttc d'honoraires ±  la charge de l'acqu±©reur, soit un prix hors honoraires de 238000 euros) - classe energie f : 393 kwh.m2.an - (dpe ancienne version) - logement ±  consommation ±©nerg±©tique excessive - affaire suivie par mr florent bligny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion fleurance - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249 900 € ou 1 792,63 € / mois

Fiche Id-ACH90613 : AUCH en Haute Ville, Maison d'architecte de 149.65 m² proche des commodités et groupes scolaires, elle se divise en deux appartements, avec garage commun, jardin et cour, terrasse en bois, parcelle clôturée. Solution idéale pour vivre en famille, chacun chez soi ou un des appartement peut être loué Ce Bien de caractère regroupe : 2 pièces à vivre, 2 cuisines, 2 salles de bains, 1 bureau et 5 chambres + 1 Garage de 27 m², le tout sur un Terrain de 447 m² facile d'entretien ! Maison très lumineuse, des marches dans les couloirs séparent les pièces de vie de l'espace nuit, possibilité d'ouvrir les cuisines sur les salons, à visiter sans tarder, sur rdv. Vidéo YouTube : OUI - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 238000 Euros) - Classe Energie F : 393 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr FLORENT BLIGNY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

467 000 € ou 3 349,98 € / mois

À 16 km au Sud d'Auch sur les hauteurs, belle gasconne restaurée dans la Tradition ( menuiserie bois, tomettes, pierre apparente..) avec une grange et étable également restaurée. Garage, petite dépendance. Terrain de 16647 m2 arboré, clôturé, comprenant de lot à bâtir. Piscine waterair 10x4. Cette maison vous offre une superficie habitable de 210 m2 réparties sur 2 niveaux. Comprenant une cuisine indépendante, un séjour, un salon avec cheminée, 5 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes, buanderie-chaufferie.  Maison coup de coeur à visiter !! Référence: 322151 Prix: 467000EUR 'charge vendeur' Date de réalisation du diagnostic: 21/03/2023 Consommation énergie primaire: 151:kWh/m2/an Consommation énergie finale: non communiquée « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 EUR et 5140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch no 381 859 552 Agence Immopolis Investissement TEL: 0681852421/0562059257

580 000 € ou 4 160,57 € / mois

Située à 15 mn d'auch et à 1 heure de toulouse, exceptionnelle propriété gasconne de caractère au bout d'un chemin de près d'un kilomètre, sans aucun voisin ni vis-à-vis,   exposée plein sud, d'une superficie de 180m2 et implantée sur un joli parc arboré, vallonné et sans nuisance ni vis-à-vis de plus de 7 hectares.   le chemin privatif emprunté, s'offriront à vous une magnifique vue sur les pyrénées et la vision de cette maison totalement rénovée du sol au plafond (charpente, couverture, réagréage des murs, double-vitrage, plomberie et électricité intégrales, etc.) et intelligemment pensée avec son autonomie totale en électricité de par ses panneaux solaires dernier cri et sa production d'eau chaude solaire également.   une fois passée la porte d'entrée de cette bâtisse de caractère mais modernisée dans le respect de son style unique, s'offriront à vous un large salon / salle à manger / cuisine avec plafond cathédrale et chauffage au sol avec cheminée ouverte et four a pain fonctionnel, un ensemble composé d'une salle d'eau avec large douche à l'italienne, une chambre spacieuse, un wc indépendant et coin buanderie, le tout faisant office de suite parentale.   sur l'aile ouest de la maison, s'offriront à vous trois belles chambres extrêmement lumineuses, un wc suspendu indépendant et une salle de bain flambant neuve.   pour parfaire cette habitation, un espace est dédié aux invités côté ouest de la maison et est articulé de la manière suivante : suite parentale avec douche, wc indépendant et atelier d'artiste vitré sur les trois quart de cette pièce par des baies aluminium totalement sur mesure et dessinées par le propriétaire.  cet espaces s'ouvre sur un lieu commun utilisé en agréable et conviviale cuisine d'été donnant sur son retour dans un bar. le tout avoisine les 80m2, promettant ainsi de belles soirées d'été et de convivialité dans un pur esprit gascon.   en plus un large et lumineux bureau avec mezzanine, un local faisant office de local technique abritant les réseaux en charge de la distribution du photovoltaique, du chauffage au sol et du chauffe-eau solaire.   quant aux extérieurs, ils ne sont pas en reste. la parcelle totalise 75 000m2, est vierge de toute exploitation agricole depuis plus de deux décennies et est libre de tout contrat de fermage ou autre.   côté technique, cette demeure typiquement gasconne n'est pas en reste puisqu'elle a été agréablement réhabilitée : chauffage au sol, poêle à bois de bonne facture, isolation conséquente (laine de bois,   fermacel, béton de chaux etc....), installation solaire robuste et de dernier cri accessible à tout néophyte dans ce domaine et permettant de faire de belles factures d'énergie et de préserver ce lieu complètement autonome en production électrique.   un bien dont il serait facile de faire une description dithyrambique, idéal pour tout projet qu'il soit de tourisme grâce à son parking à l'entrée du bâtiment permettant l'installation sur ce vaste de terrain de diverses habitations insolites (tiny house, yourte, roulotte, ...).   si vous cherchez un petit coin de paradis bucolique et équipé des technogies dernier cri, le tout lové dans un vallon gascon, cette bâtisse est à visiter sans tarder. pour toute information complémentaire, veuillez contacter anthony bourragne au , ei - agent commercial du groupe bernadie immobilier, immatriculé au rsac de auch sous le numéro bernadie immobilier, 6 agences dans le gers, marciac (centre et lac), bassoues, vic-fezensac, riscle, aire-sur-l'adour.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: