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Vente Maison Availles-Limouzine (86460)

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Vente Maison à Availles-Limouzine 3 pièces | 58 m²

79 000 € ou 569,42 € / mois

Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH a le plaisir de vous proposer cette jolie maison rénovée à quelques pas du centre ville. Availles-Limouzine est une petite ville avec un centre historique, un superbe paysage fluvial et des commerces: un boucher, un boulanger, un épicier, un fleuriste, un coiffeur, un garage, une pharmacie, deux médecins et deux dentistes, un fabuleux restaurant et deux cafés-bars. La maison dispose d'un parking privé pour 3 voitures, d'un jardin arrière attenant, de tout à l'égout, d'un toit isolé moderne, de murs isolés et d'une électricité moderne. La pièce principale, avec poêle à bois, cuisine et coin salon, se connecte à une chambre du rez-de-chaussée (ou salon séparé) et à la salle d'eau avec WC. Des escaliers mènent à une chambre mansardée avec fenêtre (la hauteur me convient, je mesure 1,80 m). C'est une superbe maison facile à entretenir et à chauffer pour une ou deux personnes, ou une maison de vacances idéale.

Date de création: 06/03/2024

Vente Maison à Availles-Limouzine 5 pièces | 140 m²

260 000 € ou 1 874,05 € / mois

Avec un magnifique terrain au bord de la rivière, à côté de collines rocheuses, cette maison en pierre de deux chambres offre une belle vue ininterrompue sur trois côtés de la Vienne et de sa vallée, et une grande terrasse surélevée pour les repas. De la terrasse, vous entrez dans la pièce principale de la maison avec poêle à bois et fenêtres des deux côtés, menant à la salle à manger ouverte sur la cuisine - le tout avec ces vues. Cette zone dispose d'un chauffage électrique au plafond. A côté de l'escalier, un WC. L'escalier mène à trois chambres avec radiateurs electrique, une salle de bain, WC separé et un debaras avec portes extérieures. C'est un endroit très calme et thérapeutique, pourtant à seulement 5 minutes en voiture de la ville, et comprend un jardin qui s'étend dans la rivière sur la base d'un ancien moulin, et un parking pour 2/3 voitures.

Date de création: 06/03/2024

Vente Maison à Availles-Limouzine 6 pièces | 136 m²

237 600 € ou 1 712,60 € / mois

REF. 34578 : 237 600 euros H.A.I, Availles (86), dans bourg avec commerces, joli pavillon indépendant belles prestations sur sous sol semi enterré, à usage d'habitation, 142 m2 env. utilisables, composé au rez de jardin : véranda avec PAC air /air réversible, cuisine aménagée/séjour, salon (cheminée avec insert), couloir, cabinet de toilette, salle d'eau, 2 chambres, au sous sol ou rez de chaussé : cuisine d'été, 2 chambres, salle de bain/wc, dégagement. Garage de 60 m2, buanderie de 13 m2, cave, petite véranda. Chauf. électrique. Assainissement collectif. Terrasse, hangar indépendant de 120 m2, petit bassin, parc joliment boisé, le tout sur 3177 m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Date de création: 27/02/2024

Vente Maison à Availles-Limouzine 6 pièces | 136 m²

237 600 € ou 1 712,60 € / mois

RÉF. 34578 : 237 600 euros H.A.I, Availles (86), dans bourg avec commerces, joli pavillon indépendant belles prestations sur sous sol semi enterré, à usage d'habitation, 142 m2 env. utilisables, composé au rez de jardin : véranda avec PAC air /air réversible, cuisine aménagée/séjour, salon (cheminée avec insert), couloir, cabinet de toilette, salle d'eau, 2 chambres, au sous sol ou rez de chaussé : cuisine d'été, 2 chambres, salle de bain/wc, dégagement. Garage de 60 m2, buanderie de 13 m2, cave, petite véranda. Chauf. électrique. Assainissement collectif. Terrasse, hangar indépendant de 120 m2, petit bassin, parc joliment boisé, le tout sur 3177 m2.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Date de création: 08/01/2024

Vente Maison à Availles-Limouzine 4 pièces | 86 m²

145 000 € ou 1 045,15 € / mois

Notre agent local M. Andy Portsmouth vous propose, à quelques minutes en voiture du centre d'Availles-Limouzine, cette maison individuelle récemment rénovée de trois chambres sur un joli terrain de 3100 m2, surplombant la rivière Vienne. L'allée en gravier mène d'une ruelle jusqu'à la maison et au garage, avec une terrasse face à la rivière et des marches menant à la porte d'entrée. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée, menant à un grand séjour/salle à manger ouvert sur une nouvelle cuisine, à trois chambres et une salle d'eau/WC, le tout de plain-pied. A l'intérieur, un escalier dessert la chaufferie / la buanderie et le garage, le tout en très bon état. La chaudière au fioul pour le chauffage central n'a que 6 ans, l'électricité a été renouvelée en 2022 et la cuisine et la plomberie un an avant. Les combles et le sol sont isolés. Fosse septique non-conforme. Il s'agit d'une maison confortable et bien située, prête à être appréciée.

Date de création: 06/03/2024

Vente Maison à Availles-Limouzine 5 pièces | 132 m²

65 000 € ou 468,51 € / mois

Notre agent local Andy Portsmouth, vous propose dans cette petite ville populaire sur la rivière Vienne, avec un excellent restaurant, un café-bar, une boulangerie, une boucherie, une épicerie et un marché alimentaire hebdomadaire, cette propriété de centre-ville de deux chambres avec magasin à rénover, et garage. Au rez-de-chaussée, le magasin (30m2) avec sa propre entrée et grande vitrine, un hall d'entrée avec sa entrée séparée et un élégant escalier en chêne, une grande cuisine, WC, et debarras. A l'étage, une cuisine-salle à manger, un salon, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. L'escalier continue jusqu'à un grand grenier. Derrière la maison, une cour commune où vous et deux voisins pouvez vous garer, plus le garage. Tout à l'égout. Il y a un système de chauffage central avec chaudière à granulés qui nécessite des réparations. Internet par fibre est disponible. Availles-Limouzine possède un centre historique vieux de plus de 500 ans, deux médecins et deux dentistes, une pharmacie, un coiffeur, une banque, une école et un garage. De l'autre côté du pont, un camping avec café-bar et restauration. Les supermarchés sont à 15 minutes en voiture. C'est idéal pour quelqu'un qui souhaite un magasin et un logement, au centre d'une belle ville qui est un endroit populaire pour vivre dans la région.

Date de création: 06/03/2024

Vente Maison à Availles-Limouzine 6 pièces | 190 m²

137 800 € ou 993,25 € / mois

ERA IMMOBILIER BUY et SELL vous propose cette maison d'habitation située à Availles-Limouzine à deux pas de tous commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, bar restaurant, marché...) Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour, salon, cuisine équipée, espace de rangement et d'une salle de bains avec WC. A l'étage 4 chambres allant de 14 m² à 21 m², dressing, salle d'eau, WC et un grenier aménageable. A l'extérieur, un grand garage de 50m² en face de la maison ! Jardin et abri. L'ensemble sur une parcelle de 600 m² au calme avec un espace agréable pour profiter des beaux jours. - Raccordement tout à l'égout - Chaudière fioul à condensation ainsi qu'un poêle à granulés - Adoucisseur d'eau - Fibre optique N'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial enregistré sous le n°2020AC00091 EI, SIREN 884 746 553 06.72.13.07.29 florent.viseur@eraimmo.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de création: 08/05/2023

Vente Maison à Availles-Limouzine 8 pièces | 220 m²

190 800 € ou 1 375,27 € / mois

Située à Availles-Limouzine 1 kilomètre du centre maison de 1950 avec panneaux photovoltaïques, toiture neuve, puit avec raccordement possible à l'habitation composée en réez de jardin - D'une entrée avec cheminée fonctionnelle, une pièce de vie avec poêle à granulés ,cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 suite parentale avec wc et dressing, cellier, wc. L'étage se compose de 3 chambres avec dressing , une salle de douche wc. Terrain de 5000m2 clôturé en totalité, dépendances composées de 4 box - 1 de 16m2 dalle béton - 1 de 24m2 dalle béton - 1 de 17m2 dalle béton - et 1 de 30m2 en angle en terre dure. L'ancienne fosse septique peut être réhabilité en réserve d'eau pour le jardin. Travaux effectués depuis 2019. Micro station. pose d'un poêle à granulés. Huisseries PVC double vitrage récent. Toiture neuve dans la totalité. Un mobil-home meublé de 25m2 composé d'un salon, coin cuisine une chambre, salle de douche ,wc. DPE E GES B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix d'énergie de 2024 ; entre 3500 et 4790 euros. Prix 190 800 HAI à la charge du vendeur. Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :351830 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Date de création: 25/01/2024

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Vente Maison à Availles-Limouzine 3 pièces | 73 m²

33 000 € ou 237,86 € / mois

RÉF. 34475 : 33 000 euros H.A.I, AVAILLES LIMOUZINE (86), EXCLUSIVITÉ ! dans centre bourg avec commerces, pied à terre mitoyen, travaux à prévoir, à usage d'habitation, 73 m2 env. utilisables composé au rez de chaussée : cuisine, séjour (cheminée), couloir, wc, chaufferie, à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau/wc, chauffage fuel, assainissement collectif, courette attenante, garage séparé mitoyen de 28 m2 et jardin non attenant en bordure de ruisseau de 150 m2, le tout sur 251 m2.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Date de création: 20/04/2023

Vente Maison à Availles-Limouzine 2 pièces | 70 m²

67 000 € ou 482,93 € / mois

Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous propose, sur la belle place de l'église bordée d'arbres, cette maison en pierre avec double vitrage, grenier isolé et électricité moderne. Internet fibre disponible. A l'arrière de la maison, une petite terrasse assez grande pour manger et un cabanon en pierre, cet espace descend en pente, face aux terres ouvertes du château, et à la vallée de la Vienne. En démolissant le cabanon (12m2), un plus grand espace extérieur avec vue agréable serait possible. Depuis la porte d'entrée, la cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse (18m2) mène à la salle de douche avec WC et au séjour (23m2) qui s'ouvre sur la terrasse. Des escaliers mènent du salon à la grande chambre (18m2, autrefois divisée en deux), et il y a un espace palier qui pourrait faire un bon dressing ou bureau, avec velux. Chauffage radiateurs électrique, tout à l'égout. Vous pourrez vous garer facilement sur la place, devant la maison. Possibilité de continuer avec un locataire, comme immeuble de rapport. Availles-Limouzine est un très joli village au bord de la Vienne, avec un centre historique. Il y a un restaurant fantastique, deux cafés-bars, une bonne épicerie, un boucher, un boulanger, un fleuriste, une pharmacie, 2 médecins, 2 dentistes, une banque, un garage (réparations et carburant), une communauté agréable, une excellente pêche en rivière et de belles promenades.

Date de création: 06/03/2024

Vente Maison à Availles-Limouzine 6 pièces | 190 m²

140 400 € ou 1 011,99 € / mois

RÉF. 34492 : 140 400 euros H.A.I, Availles Limouzine (86), dans centre bourg avec commerces, Confort et espace pour cette jolie maison à usage d'habitation, 190 m2 env. utilisables composée au rez de chaussée : entrée/couloir, cuisine aménagée, réserve, séjour (poêle à granulés), salon, salle de bain/wc, au 1er étage : palier, 4 chambres dont 2 avec dressing, salle d'eau, cabinet de toilette, au 2nd étage : grenier aménageable de 106 m2. Chaufferie de 10 m2, chauf. fuel, assainissement collectif. Terrain attenant avec petites dépendances et en face, garage séparé mitoyen de 50 m2, le tout sur 666 m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Date de création: 11/05/2023

Vente Maison à Availles-Limouzine 5 pièces | 174 m²

167 000 € ou 1 203,72 € / mois

iad France - Anthony Ramat (06 86 17 16 85) vous propose : ***Sur la commune dAvailles-limouzine***IDEALEMENT située à deux pas des commerces, VUE UNIQUE sur la rivière, maison de caractère en pierres de 174m2 environ habitable. Offrant de beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée, dun bureau de 19m2 environ, une buanderie, un garage de 80m2 environ et une cave. Au 1er étage, un salon/séjour de 34m2 environ avec bar et cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée avec coin repas donnant sur une véranda et une terrasse couverte avec une très belle vue, une chambre de 17,5m2 environ, un dressing pouvant également servir de chambre, une salle deau et un wc séparé. Au 2ème étage deux grandes chambres dont une avec sa propre salle deau. Agréable terrain de 600m2 environ avec une grande terrasse et jardin. Double vitrage PVC, volets roulants, porte de garage motorisée, tout à légoutA VENIR DECOUVRIRHonoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : clas

Date de création: 10/02/2023

Vente Maison à Availles-Limouzine 3 pièces | 73 m²

33 000 € ou 237,86 € / mois

REF. 34475 : 33 000 euros H.A.I, AVAILLES LIMOUZINE (86), EXCLUSIVITE ! dans centre bourg avec commerces, joli pied à terre mitoyen, à usage d'habitation, 73 m2 env. utilisables composé au rez de chaussée : cuisine, séjour (cheminée), couloir, wc, chaufferie, à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau/wc, chauf. fuel, assainissement collectif, courette attenante, garage séparé mitoyen de 28 m2 et jardin non attenant en bordure de ruisseau de 150 m2, le tout sur 251 m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Date de création: 27/02/2024

Vente Maison à Availles-Limouzine 6 pièces | 168 m²

117 000 € ou 843,32 € / mois

Situé à Availles-Limouzine à 15 minutes de Confolens sur un terrain de 3700 m2 Bien atypique, il s'agit de l'ancienne gare de Availles, transformée en maison d'habitation (168m2) et composée de : En réez de jardin, pièce de vie spacieuse (37m2) et lumineuse desservant, une cuisine, un cellier, un salon (12m2 env) avec cheminée et rangement, une salle de douche et wc. Au premier étage un palier avec placard ,une salle de bain ,wc, 4 grandes chambres de 15m2 environ chacune avec cheminées toutes fonctionnelles . Au deuxième étage, une superficie de 84 m2 composée d'une pièce de 72m2 environ ainsi qu'une pièce de 12m2 pouvant faire office de bureau , petit salon ou autre, Le chauffage est assuré par un poêle bouilleur. Les huisseries du rez-de -jardin sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques Toiture en ardoise et charpente en excellent état. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. L'extérieur du bien se compose d'un terrain arboré avec un puits, d'un double garage dont un de grande superficie, 2 toits 1 atelier, 1 poulailler, et d un appentis non attenant et non fermé. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Prix 117000 euros HAI charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Date de création: 01/02/2024

Vente Maison à Availles-Limouzine 8 pièces | 276 m²

399 000 € ou 2 875,95 € / mois

Avec un terrain fabuleux qui descend de cette maison en pierre à la rivière Vienne, offre une vue imprenable à 180 degrés sur la rivière et la campagne - cela pourrait faire une merveilleuse maison de famille, mais il existe de nombreuses autres possibilités, ce beau terrain pourrait être utilisé pour un projet touristique, peut-être un camping et une chambre d'hôtes - le propriétaire actuel avait voulu un terrain de golf ici... certainement une activité de pêche à la ligne est une possibilité car la pêche en rivière est excellente (perche, carpe, brochet, sandre) avec une cabane et 150 mètres de façade au rivière - la Vienne est le quatrième plus grand fleuve de France, plus il y a un petit étang alimenté par une source ici avec plus d'un millier de poissons, et un deuxième petit étang. À proximité, le circuit automobile du Val de Vienne attire un tourisme de grande valeur, et il y a un flux constant d'autres visiteurs - touristes français et étrangers, et des personnes rendant visite à la famille et aux amis - auparavant, la maison fonctionnait comme une chambre d'hôtes et restaurant, bénéficiant de ces vues imprenables depuis la véranda de 52m2 ouverte sur la pièce principale de 65m2 avec poêle à bois. La cuisine adjacente a également ces vues. Le terrain comprend peut-être un ou deux hectares de bois. De chaque côté de la maison, au rez-de-chaussée, se trouve une chambre (24m2, 16m2) et une salle de bain, et d'un côté un grand atelier/garage de 44m2 avec poêle à bois. Sous la véranda, une cave/atelier de 50m2. La maison dispose également d'un chauffage central au fioul avec des radiateurs qui ne sont plus utilisés, qu'un acheteur pourrait rétablir. A l'étage il y a 5 chambres (17m2, 14m2, les autres 12m2), une avec baignoire, lavabo et WC, et une autre avec douche, lavabo et WC. Il y a un énorme potentiel ici, mais il reste du travail à faire. La propriété se situe entre Availles-Limouzine (5 km) et L'Isle Jourdain. Double-vitrage. La fosse septique devra être mise à jour. Le prix vient d'être réduit de 50 000 €, donc au prix actuel il n'est pas négociable.

Date de création: 06/03/2024

Vente Maison à Availles-Limouzine 5 pièces | 111 m²

99 000 € ou 713,58 € / mois

iad France - Anthony Ramat (06 86 17 16 85) vous propose : ***Sur la commune dAVAILLES-LIMOUZINE***IDEALEMENT SITUEE, maison sur sous-sol entier de 111m2 environ habitables. Elle se compose dune entrée, un salon/séjour de 16m2 environ avec une porte fenêtre et store, une cuisine aménagée de 11,5m2 environ, un couloir avec placards, 4 chambres (9/ 9,5/ 10,20 et 11,3 m2 environ), une salle deau et un toilette séparé. Au sous-sol deux parties garage de 32 et 20m2 environ, une cuisine/buanderie et une pièce de 13m2 environ avec accès directe au jardin. Terrain de 621m2 environ entièrement clos. Double vitrage PVC sur lavant et sur vitrage sur larrière, isolation des combles, tout à légoutA VENIR DECOUVRIRHonoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immo

Date de création: 10/02/2023

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Vente Maison à Availles-Limouzine 15 pièces | 300 m²

420 000 € ou 3 027,32 € / mois

Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : * Propriété avec Vue Imprenable et Potentiel Touristique * Cette maison en pierre de 300 m² environ offre une vue à 180 degrés sur la Vienne et la campagne environnante. Le terrain descend jusqu'à la rivière, offrant un potentiel idéal pour une maison de famille ou un projet touristique, tel qu'un camping ou des chambre d'hôte avec 84 582 m² environ de terrain.Le lieu est parfait pour les amateurs de pêche, avec une excellente variété de poissons dans la rivière et deux petits étangs alimentés par une source. Un terrain de golf est également présent sur la propriété. La proximité du circuit automobile du Val de Vienne attire un tourisme de grande valeur.Auparavant, la maison opérait comme une chambre d'hôtes et restaurant, profitant des vues depuis la véranda de 52 m² environ et la pièce principale de 65 m² environ avec poêle à bois. La cuisine adjacente partage également ces vues spectaculaires.Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses (24 m² environ, 16 m² environ) avec salles de bain, ainsi qu'un grand atelier / garage de 44 m² environ avec poêle à bois. Sous la véranda, une cave / atelier de 50 m² environ. Le chauffage central au fioul est disponible, mais nécessite une réactivation.À l'étage, cinq chambres offrent diverses possibilités, avec une salle de bain et une autre avec douche. Malgré le potentiel énorme, des travaux sont nécessaires.Située entre Availles-Limouzine (5 km) et L'Isle Jourdain, la propriété dispose de double-vitrage, mais la fosse septique devra être mise à jour. Un investissement avec un potentiel extraordinaire.Je reste disponible pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28535401)

Date de création: 16/02/2024

Vente Maison à Availles-Limouzine 10 pièces | 292 m²

146 000 € ou 1 052,35 € / mois

iad France - Anthony Ramat (06 86 17 16 85) vous propose : ***Sur la commune dAvailles-limouzine***IDEAL PROJET Gîtes, au coeur du village, grande maison en pierres de 226m2 environ habitables offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle se compose au rez-de-chaussée dune grande entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec wc et une salle deau. Au 1er étage un séjour, une cuisine, un bureau, 2 chambres et une salle de bains. Au 2ème étage une grande pièce et un grenier aménageable de 90m2 environ. Cave sous la maison. Un deuxième logement de 64m2 environ habitables communiquant avec la maison principale par le 1er étage offrant un salon/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une chambre, une cuisine aménagée, une salle deau avec wc et une petite pièce. Terrain de 1378m2 environ avec une cour, jardin et de nombreuses dépendances pour une surface totale de 135m2 environ (une cave, un cellier, un atelier, un garage et une ancienne écurie avec grenier). BEAU POTENTIE

Date de création: 10/02/2023

Vente Maison à Availles-Limouzine 5 pièces | 86 m²

110 000 € ou 792,87 € / mois

Notre agent local M. Andy Portsmouth, vous propose dans une belle position à Availles-Limouzine, cette maison en pierre de 3 chambres à quelques pas du centre ville, dispose de jardins avant et arrière tous deux accessibles aux véhicules, d'une toiture isolée récente, de murs isolés et de double vitrage. Vous pouvez garer deux ou trois voitures dans l'allée devant la maison, et l'accès des véhicules au jardin arrière est idéal pour le stockage d'un camping-car. Depuis la porte d'entrée, le salon (14m2) avec poêle à bois, menant à un couloir d'où vous avez une chambre au rez-de-chaussée avec lavabo (13m2), un WC, une salle de douche, une cuisine avec poêle à bois (8.5m2) et une salle à manger (15m2). Ainsi, un couple pourrait vivre confortablement au rez-de-chaussée. Des escaliers mènent à deux chambres (16m2, 14m2) qui s'ouvrent sur un balcon (exposition sud-est). Ces deux chambres disposent de la climatisation (chaude ou froide) - l'unité extérieure est capable de supporter une troisième pièce. La toiture a été remplacée et isolée en 2017 (en fait il y a deux couches d'isolation dans la toiture). En plus des deux poêles à bois, des radiateurs électriques ont été installés en 2010. Cette maison est tout à l'égout. A l'arrière, une dépendance avec une toiture récente et une cave. La maison se trouve à quelques pas (600 mètres) du centre-ville, où vous trouverez une épicerie, un boulanger, un boucher, une boutique de cadeaux, un excellent restaurant, deux cafés/bars, une pharmacie, un fleuriste, une banque, un garage avec carburant, deux médecins, deux dentistes et une bonne communauté conviviale avec des événements réguliers. Availles-Limouzine se trouve sur la rivière Vienne, avec de beaux paysages et une belle vieille ville historique.

Date de création: 06/03/2024

Vente Maison à Availles-Limouzine 6 pièces | 92 m²

169 500 € ou 1 221,74 € / mois

REF.34536 : 169 500 euros H.A.I, Availles Limouzine (86), proximité commerces, avec une très belle vue sur la rivière pour ce joli pavillon indépendant sur sous sol semi enterré, intérieur moderne, à usage d'habitation, 92 m2 env. utilisables, composé au rez de jardin : véranda, cuisine aménagée, salon/séjour (cheminée avec insert) avec accès sur une terrasse de 27 m2, couloir, 2 chambres, salle d'eau, wc, au sous sol ou rez de chaussée : 1 pièce chauffée de 25 m2, cuisine d'été/buanderie de 24 m2, garage de 28 m2. Chauf. fuel, Assainissement collectif. Terrain attenant clos avec abri de jardin, puits avec pompe, le tout sur 1080 m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Date de création: 27/02/2024