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Vente Maison Availles-Limouzine (86460) 8 pièces

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Vente Maison à Availles-Limouzine 8 pièces | 220 m²

190 800 € ou 1 375,27 € / mois

Située à Availles-Limouzine 1 kilomètre du centre maison de 1950 avec panneaux photovoltaïques, toiture neuve, puit avec raccordement possible à l'habitation composée en réez de jardin - D'une entrée avec cheminée fonctionnelle, une pièce de vie avec poêle à granulés ,cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 suite parentale avec wc et dressing, cellier, wc. L'étage se compose de 3 chambres avec dressing , une salle de douche wc. Terrain de 5000m2 clôturé en totalité, dépendances composées de 4 box - 1 de 16m2 dalle béton - 1 de 24m2 dalle béton - 1 de 17m2 dalle béton - et 1 de 30m2 en angle en terre dure. L'ancienne fosse septique peut être réhabilité en réserve d'eau pour le jardin. Travaux effectués depuis 2019. Micro station. pose d'un poêle à granulés. Huisseries PVC double vitrage récent. Toiture neuve dans la totalité. Un mobil-home meublé de 25m2 composé d'un salon, coin cuisine une chambre, salle de douche ,wc. DPE E GES B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix d'énergie de 2024 ; entre 3500 et 4790 euros. Prix 190 800 HAI à la charge du vendeur. Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :351830 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Date de création: 25/01/2024

Vente Maison à Availles-Limouzine 8 pièces | 276 m²

399 000 € ou 2 875,95 € / mois

Avec un terrain fabuleux qui descend de cette maison en pierre à la rivière Vienne, offre une vue imprenable à 180 degrés sur la rivière et la campagne - cela pourrait faire une merveilleuse maison de famille, mais il existe de nombreuses autres possibilités, ce beau terrain pourrait être utilisé pour un projet touristique, peut-être un camping et une chambre d'hôtes - le propriétaire actuel avait voulu un terrain de golf ici... certainement une activité de pêche à la ligne est une possibilité car la pêche en rivière est excellente (perche, carpe, brochet, sandre) avec une cabane et 150 mètres de façade au rivière - la Vienne est le quatrième plus grand fleuve de France, plus il y a un petit étang alimenté par une source ici avec plus d'un millier de poissons, et un deuxième petit étang. À proximité, le circuit automobile du Val de Vienne attire un tourisme de grande valeur, et il y a un flux constant d'autres visiteurs - touristes français et étrangers, et des personnes rendant visite à la famille et aux amis - auparavant, la maison fonctionnait comme une chambre d'hôtes et restaurant, bénéficiant de ces vues imprenables depuis la véranda de 52m2 ouverte sur la pièce principale de 65m2 avec poêle à bois. La cuisine adjacente a également ces vues. Le terrain comprend peut-être un ou deux hectares de bois. De chaque côté de la maison, au rez-de-chaussée, se trouve une chambre (24m2, 16m2) et une salle de bain, et d'un côté un grand atelier/garage de 44m2 avec poêle à bois. Sous la véranda, une cave/atelier de 50m2. La maison dispose également d'un chauffage central au fioul avec des radiateurs qui ne sont plus utilisés, qu'un acheteur pourrait rétablir. A l'étage il y a 5 chambres (17m2, 14m2, les autres 12m2), une avec baignoire, lavabo et WC, et une autre avec douche, lavabo et WC. Il y a un énorme potentiel ici, mais il reste du travail à faire. La propriété se situe entre Availles-Limouzine (5 km) et L'Isle Jourdain. Double-vitrage. La fosse septique devra être mise à jour. Le prix vient d'être réduit de 50 000 €, donc au prix actuel il n'est pas négociable.

Date de création: 06/03/2024

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