Vente Maison Barjac (30430) 7 pièces

695 000 € ou 4 985,52 € / mois

Cette impressionnante bâtisse, un ancien moulin datant du 14ème siècle, appartenant autrefois au château local, se trouve sur 4,5 hectares de terrain dans la campagne juste au sud de Barjac et à 35 km d'Uzès. Avec un total de 470m2 de planchers, et partiellement rénové au cours des vingt dernières années, il offre actuellement 150 m2 d'espace habitable rénové. Les 320 m2 restants sont un projet de rénovation exceptionnel sur trois niveaux. La toiture a été entièrement refaite et la façade sud de la propriété a été magnifiquement rejointoyée. Le bâtiment historique principal est divisé en trois parties : La première 'aile' a été rénovée pour offrir un espace de vie de 100 m2. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et une cuisine attenante. Au premier niveau, deux chambres et une salle d'eau et wc Au niveau supérieur, une autre chambre et un accès au grenier. Les deux autres parties du bâtiment sont composées des salles du moulin d'origine contenant l'ancienne meule et la mécanique du moulin. L'écurie, la porcherie et d'autres pièces de la cave. Au premier niveau, il reste des pièces supplémentaires à aménager ainsi qu'une magnanerie de 60m2 avec de hauts plafonds. Dans le parc, une maison d'amis de 60 m2, récemment rénovée avec un grand séjour -cuisine, deux chambres et une salle d'eau wc avec un garage et un grand débarras. Le double vitrage et le chauffage central au fioul sont déjà installés. Un autre bâtiment abrite l'ancienne briqueterie avec les meules d'origine pour le broyage de l'argile. La terre du terrain était particulièrement propice à la fabrication de tuiles et de briques. Une propriété avec une histoire, offrant la possibilité d'un projet de rénovation en tant qu'activité touristique ou en tant que grande maison familiale.Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 353 244 908, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

A vendre, Sud Ardèche, à 5 minutes de Barjac, dans un magnifique village niché entre Cévennes et méditerranée, venez découvrir cette maison de village du 19éme siècle entièrement rénovée. Confort, charme de la pierre, beaux volumes et luminosité sont les maîtres mots de ce bien. Vous trouverez En rez-de-chaussée : un vaste séjour , une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'une terrasse. Au premier étage : un salon avec plafond cathédrale, parquet et poêle à bois, ouvert sur une deuxième terrasse avec une vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes. 2 grandes chambres chambres et une salle d'eau. Au 2éme étage : un bureau sur mezzanine et une vaste pièce mansardée aménagée en chambre avec salle de bain. Prestations de qualité. Menuiseries aluminium et bois en double vitrage. Climatisation dans toutes les pièces. Tout à l'égout. Maison coup de coeur . A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43421.

330 000 € ou 2 367,22 € / mois

Botella et fils immobilier vous propose, au coeur historique d'un village gardois, à la limite du gard et de l'ardèche, proche des commodités tout en bénéficiant d'une vue dominante, une propriété pleine de charme ! venez, sans plus tarder, découvrir cette demeure construite en pierres offrant une surface habitable d'environ 145m². vous accédez à la propriété par un superbe patio authentique présentant une vaste pièce voûtée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint indépendante. un vaste escalier vous dirigera alors vers l'habitation principale qui vous offre une belle entrée/bureau de plus de 7m², un salon-séjour d'environ 38m², une cuisine aménagée séparée avec son accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis, et des toilettes. a l'étage, vous trouverez trois chambres d'environ 9m², une salle d'eau et une salle de bains avec wc. ce bien offre également une chambre complémentaire avec une entrée indépendante d'environ 11m², ainsi qu'un atelier pouvant communiquer avec cette dernière. enfin, vous profiterez d'une cave et d'un garage d'environ 23m² où vous pourrez stationner un véhicule. vous bénéficiez d'un joli terrain de 4800 m ² en terrasses, arboré de plusieurs oliviers et de vignes avec une superbe vue. a proximité des commerces à pied... votre conseil : caroline desmeures : . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : propriété sélectionnée par botella et fils, depuis 1989. honoraires à la charge du vendeur. ref : 10425

695 000 € ou 4 985,52 € / mois

cette impressionnante bâtisse, un ancien moulin datant du 14ème siècle, appartenant autrefois au château local, se trouve sur 4, 5 hectares de terrain dans la campagne juste au sud de barjac et à 35 km d'uzès. avec un total de 470m2 de planchers, et partiellement rénové au cours des vingt dernières années, il offre actuellement 150 m2 d'espace habitable rénové. les 320 m2 restants sont un projet de rénovation exceptionnel sur trois niveaux. la toiture a été entièrement refaite et la façade sud de la propriété a été magnifiquement rejointoyée. le bâtiment historique principal est divisé en trois parties : la première 'aile' a été rénovée pour offrir un espace de vie de 100 m2. au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et une cuisine attenante. au premier niveau, deux chambres et une salle d'eau et wc au niveau supérieur, une autre chambre et un accès au grenier. les deux autres parties du bâtiment sont composées des salles du moulin d'origine contenant l'ancienne meule et la mécanique du moulin. l'écurie, la porcherie et d'autres pièces de la cave. au premier niveau, il reste des pièces supplémentaires à aménager ainsi qu'une magnanerie de 60m2 avec de hauts plafonds. dans le parc, une maison d'amis de 60 m2, récemment rénovée avec un grand séjour -cuisine, deux chambres et une salle d'eau wc avec un garage et un grand débarras. le double vitrage et le chauffage central au fioul sont déjà installés. un autre bâtiment abrite l'ancienne briqueterie avec les meules d'origine pour le broyage de l'argile. la terre du terrain était particulièrement propice à la fabrication de tuiles et de briques. une propriété avec une histoire, offrant la possibilité d'un projet de rénovation en tant qu'activité touristique ou en tant que grande maison familiale. cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac: 353 244 908, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nîmes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

595 000 € ou 4 268,18 € / mois

Proche de Barjac, grande maison d'environ 270m², élevée d'un niveau avec une terrain clos d'environ 6 800m² avec piscine. Au rez-de-chaussée vous trouverez une salon ainsi qu'un séjour tout deux de 30m², une cuisine équipée, une buanderie, une salle à  manger et une chambre avec salle d'eau et WC. Au première étage, quatre grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 62m², une grande piscine 11.5x5. Un terrain clos d'environ 6 800m² avec un terrain de tennis a reconditionner. Un garage d'une contenance de trois voitures. A visiter au plus vite. Plus de renseignements sur Barjac Immobilier. Réf : 42264

315 000 € ou 2 259,62 € / mois

Située à proximité de Barjac, dans un village pittoresque, charmante maison en pierres, de 135 m²+ caves, ouverte sur un espace extérieur de 350 M² au total, très agréable avec vue magnifique. Avec 4 chambres, 7 pièces au total, un chauffage individuel au fuel, et une piscine, .La taxe foncière annuelle s'élève à 954 euros. Raccordement au tout à l' égout pris en charge par le propriétaire .Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de charme dans un cadre paisible et enchanteur. Plus de renseignements sur notre site barjac immobilier réf / 43407

285 000 € ou 2 044,42 € / mois

Maison en pierres rénovée de 128 m² à Barjac, village tous commerces et toutes commodités , comprenant 3 chambres, séjour-cuisine, salon, et une pièce de 70 m² à aménager. Le bien dispose d'un jardin ensoleillé de 179 m², d'une pièce voûtée en rez-de-jardin, d' un atelier, et offre une vue magnifique sur les Cévennes. Située au coeur du village, cette propriété allie charme ancien et commodités modernes, offrant une opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle en plein coeur du village .Ne ratez pas cette occasion ! Plus de renseignements sur notre site barjac immobilier réf. 43425 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

315 000 € ou 2 259,62 € / mois

Située à proximité de Barjac, dans un village pittoresque, charmante maison en pierres, de 135 m²+ caves, ouverte sur un espace extérieur de 350 M² au total, très agréable avec vue magnifique. Avec 4 chambres, 7 pièces au total, un chauffage individuel au fuel, et une piscine, .La taxe foncière annuelle s'élève à 954 euros. Raccordement au tout à l' égout pris en charge par le propriétaire .Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de charme dans un cadre paisible et enchanteur. Plus de renseignements sur notre site barjac immobilier réf / 43407

495 000 € ou 3 550,84 € / mois

Au coeur d'un village situé proche de la cité renaissance de barjac, à proximité des rivières ainsi que des sites touristiques connus et reconnus, cette charmante bâtisse d'une surface habitable d'environ 200 m² a été rénovée avec goût et offre encore plusieurs possibilités d'agencement sur un terrain piscinable d'environ 4.700m² en faysses. autour une grande cour intérieure permettant de parquer plusieurs véhicules ou de recevoir des convives, la propriété se compose de 2 habitations distinctes. d'un côté, la maison privée comprenant une cuisine, un salon avec un poêle au bois, 2 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. et de l'autre, un grand gîte indépendant comprenant un séjour, une cuisine et 3 chambres en suite. un ensemble de caves d'environ 50 m² au rez-de-chaussée peut encore être facilement aménagé pour y faire un logement supplémentaire. le terrain attenant de 4.700 m² offre une vue magnifique sur le village et un verger d'environ 1.900 m² non attenant avec de nombreux arbres fruitiers. envie d'un endroit avec vue et pouvant accueillir des hôtes ou de la famille ? alors, n'hésitez plus ! un bien sélectionné par botella et fils immobilier depuis 1989. votre conseiller anne zutterman agent commercial indépendant mandataire sarl pci, rsac aubenas n° 0014. honoraires à la charge du vendeur. réf 10445

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

A vendre, Sud Ardèche, à 5 minutes de Barjac, dans un magnifique village niché entre Cévennes et méditerranée, venez découvrir cette maison de village du 19éme siècle entièrement rénovée. Confort, charme de la pierre, beaux volumes et luminosité sont les maîtres mots de ce bien. Vous trouverez En rez-de-chaussée : un vaste séjour , une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'une terrasse. Au premier étage : un salon avec plafond cathédrale, parquet et poêle à bois, ouvert sur une deuxième terrasse avec une vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes. 2 grandes chambres chambres et une salle d'eau. Au 2éme étage : un bureau sur mezzanine et une vaste pièce mansardée aménagée en chambre avec salle de bain. Prestations de qualité. Menuiseries aluminium et bois en double vitrage. Climatisation dans toutes les pièces. Tout à l'égout. Maison coup de coeur . A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43421. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

285 000 € ou 2 044,42 € / mois

Maison en pierres rénovée de 128 m² à Barjac, village tous commerces et toutes commodités , comprenant 3 chambres, séjour-cuisine, salon, et une pièce de 70 m² à aménager. Le bien dispose d'un jardin ensoleillé de 179 m², d'une pièce voûtée en rez-de-jardin, d' un atelier, et offre une vue magnifique sur les Cévennes. Située au coeur du village, cette propriété allie charme ancien et commodités modernes, offrant une opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle en plein coeur du village .Ne ratez pas cette occasion ! Plus de renseignements sur notre site barjac immobilier réf. 43425

315 000 € ou 2 259,62 € / mois

Située à proximité de barjac, dans un village pittoresque, charmante maison en pierres, de 135 m²+ caves, ouverte sur un espace extérieur de 350 m² au total, très agréable avec vue magnifique. avec 4 chambres, 7 pièces au total, un chauffage individuel au fuel, et une piscine, .la taxe foncière annuelle s'élève à 954&euro -. raccordement au tout à l' égout pris en charge par le propriétaire .ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de charme dans un cadre paisible et enchanteur.plus de renseignements sur notre site barjac immobilier réf / 43407

316 000 € ou 2 266,80 € / mois

Vente exclusive. au coeur de la cité renaissance, à proximité de tous commerces à pied, dans une maison en pierre en copropriété, nous vous accueillerons avec grand plaisir pour visiter deux logements rénovés avec goût alliant modernisme et authenticité. dans un bel immeuble en pierre, au rez-de-chaussée, une cour privative de 32m² desservant un logement de 110, 90m² de surface comprenant un espace cuisine ouvert sur une pièce à vivre, 3 chambres, un toilette. de plain pied, avec un accés par la même cour, un second logement d'environ 32, 90m² de surface habitable comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau et toilettes et une chambre à l'étage. une rénovation soignée et récente réalisée entre 2017 et 2018 par des professionnels du bâtiment. double vitrage aluminium. chauffage avec des climatisations réversibles. vente soumise au régime de la copropriété. possibilité activité libérale. votre conseiller julien botella . honoraires à charge du vendeur. une vente exclusive par botella et fils immobilier à uzès. réf. 10393

595 000 € ou 4 268,18 € / mois

Proche de barjac, grande maison d'environ 270m², élevée d'un niveau avec une terrain clos d'environ 6 800m² avec piscine.au rez-de-chaussée vous trouverez une salon ainsi qu'un séjour tout deux de 30m², une cuisine équipée, une buanderie, une salle à  manger et une chambre avec salle d'eau et wc.au première étage, quatre grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain.a l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 62m², une grande piscine 11.5x5. un terrain clos d'environ 6 800m² avec un terrain de tennis a reconditionner.un garage d'une contenance de trois voitures.a visiter au plus vite. plus de renseignements sur barjac immobilier.réf : 42264

595 000 € ou 4 268,18 € / mois

Proche de Barjac, grande maison d'environ 270m², élevée d'un niveau avec une terrain clos d'environ 6 800m² avec piscine. Au rez-de-chaussée vous trouverez une salon ainsi qu'un séjour tout deux de 30m², une cuisine équipée, une buanderie, une salle à  manger et une chambre avec salle d'eau et WC. Au première étage, quatre grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 62m², une grande piscine 11.5x5. Un terrain clos d'environ 6 800m² avec un terrain de tennis a reconditionner. Un garage d'une contenance de trois voitures. A visiter au plus vite. Plus de renseignements sur Barjac Immobilier. Réf : 42264

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

A vendre, sud ardèche, à 5 minutes de barjac, dans un magnifique village niché entre cévennes et méditerranée, venez découvrir cette maison de village du 19éme siècle entièrement rénovée. confort, charme de la pierre, beaux volumes et luminosité sont les maîtres mots de ce bien. vous trouverez en rez-de-chaussée : un vaste séjour , une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'une terrasse. au premier étage : un salon avec plafond cathédrale, parquet et poêle à bois, ouvert sur une deuxième terrasse avec une vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes. 2 grandes chambres chambres et une salle d'eau. au 2éme étage : un bureau sur mezzanine et une vaste pièce mansardée aménagée en chambre avec salle de bain.prestations de qualité. menuiseries aluminium et bois en double vitrage.climatisation dans toutes les pièces.tout à l'égout. maison coup de coeur .a voir sur le site barjac immobilier, référence 43421.

699 000 € ou 5 014,21 € / mois

Pour vous européens (résidents du benelux , grande bretagne suisse aimant la douceur de vie de la france cette villa de prestige avec sa plage et bassin sur une superbe vue sur les cévennes proposant 7 pièces dont 5 chambres pouvant être aménagées en bibliothèque ou bureauxune vue exceptionnelle dominante sur les cévennes avec la garigue en fond de carte postale , pour continuer côté nature la voie verte à vallon pont d'arc et des centaines de sentiers pour des belles balades à proximité de ce superbe mas de 1990 entre les gorges de la cèze et les gorges de l'ardèche. cette propriété profitant à 900m du centre de ce très beau village de barjac dans le gard, à 15 minutes des gorges de l'ardèche et à 40 minutes d'uzès avec son patrimoine exceptionnellement bien conservé et restauré, avec une qualité de vie, qui en font le paradis de ce mas type renaissance, arboré avec gout et joliment paysagé dans un lieu clos et sécurisé d'environ 4000m² (3960) accessible par deux portails automatiques. coté détente un plage avec son grand bassin aquatique de 11*5 soit 55 m² chauffé , le fond en forme de diamant avec son local technique en pierre de la région . une belle demeure sur mesure, édifiée en pierre apparente de qualité. une surface habitable de minimum 225m² comprenant un spacieux hall d'entrée desservant une pièce à vivre d'environ 90m² avec cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon avec une grande mezzanine à l'étage donnant sur une 6 eme chambre au même niveau, une confortable terrasse couverte offrant une vue dominante sur la campagne cette spacieuse et confortable maison traditionnelle en partl'espace de vie séjour/cuisine et salon propose environ ces 90m2 baignés de lumière et profitant d'un accès direct aux terrasses extérieures et à la splendide vue dégagée qui offre un coucher de soleil à couper le souffle. autre agréments un cellier une buanderie , un bureau avec placard, un toilette séparé, un couloir desservant 3 chambres , deux sanitaires. au rez-de-jardin, un exceptionnel sous sol d'environ 200m² accessible par 2 portes de garage mais aménageable ainsi que des pièces combles. chauffage central au sol par géothermie. la salle à manger est agrémentée d'un poêle à bois godin et le salon d'une monumentale cheminée en pierre de bourgogne avec insert. , (possibilité d'une salle d'eau supplémentaire à l'étage), . + climatisation réversible . chauffe-eau solaire, tout à l'égout .a seulement 900m soit 5 minutes du centre village de barjac et de ses commerces et a 40 minutes et kms de l'autoroute du soleilderrière la mezzanine il y a une cinquième chambre et les combles ou sur les plans est prévu une salle d'eau, toilette. pouvant faire sur l'étage un abri's pour les amis ou pour les parents.le séjour compte 90 m2 en tout, salon compris.nous avons deux terrasses couvertes : une côté cuisinela deuxième coté salon.une grande cheminée avec insert.une poile au bois dans la salle à manger.climatisation réversible aussi.nous avons sous sol complet de 200 m2accessible par deux portes de garage.nous avons alarmé (27 points) et camérassurface : 225 m²prix : 674 710 euros honoraires : 3.60 % ttc inclus charge acquéreur soit 674710 euros hors honorairesdate de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023dpe : classe c -110 kwh/m².an. ges : a- 3kgco2/m².an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1280 et 1790 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bonnot : téléphone ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric bonnot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon sur saone 513955823 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 352644- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobiliertaxe foncière 2023: 2650 euros.eric bonnot (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon sur saone -(3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric bonnot (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon-sur-saone .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

320 000 € ou 2 295,49 € / mois

Entre provence et cévennes, au coeur d'un village typique doré par le soleil du midi, venez découvrir cette propriété de caractère constituée de cinq authentiques chambres en suite. elle est composée d'une vaste pièce de vie, pouvant accueillir une cuisine, trois chambres avec chacune leur salle de bains et toilettes, un vaste hall qui vous mènera au second étage où vous pourrez découvrir deux autres chambres en suite. la bâtisse est en parfait état, à la rénovation soignée. vous disposez d'une petite cour privée, donnant accès à de vastes caves. la propriété offre également un grand local, avec une pièce complémentaire voutée en pierres, actuellement à usage de boutique. une propriété sélectionnée par botella et fils immobilier. votre conseil : caroline desmeures au - réf. 10336

380 000 € ou 2 725,89 € / mois

Mas ancien à rénover entièrement. au milieu des champs de lavande, à 3 minutes de la belle ville de barjac, au pied des cévennes et à une heure et demie de la méditerranée. cette magnifique bâtisse à restaurer peut offrir à terme une surface de plus de 300 m². nombreuses possibilités, projet de gîte de luxe ou de chambres d'hôtes.prix : 380 000 fai (honoraires à la charge du vendeur).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa godon, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa godon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. vanessa godon (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes - .

699 000 € ou 5 014,21 € / mois

pour vous Européens (résidents du Benelux , Grande Bretagne Suisse aimant la douceur de vie de la France cette villa de prestige avec sa plage et bassin sur une superbe vue sur les Cévennes proposant 7 pièces dont 5 chambres pouvant être aménagées en bibliothèque ou bureaux UNE vue exceptionnelle dominante sur les cévennes avec la garigue en fond de carte postale ,pour continuer côté nature la voie verte à Vallon Pont D'Arc et des centaines de sentiers pour des belles balades à proximité de ce Superbe Mas de 1990 entre les gorges de la Cèze et les gorges de l'Ardèche. cette propriété profitant à 900m du centre de ce très beau village de Barjac dans le Gard, à 15 minutes des gorges de l'Ardèche et à 40 minutes d'Uzès avec Son patrimoine exceptionnellement bien conservé et restauré, avec une qualité de vie, qui en font le paradis de ce Mas type Renaissance, arboré avec gout et joliment paysagé dans un lieu clos et sécurisé d'environ 4000m² (3960) accessible par deux portails automatiques. Coté détente Un plage avec son grand bassin aquatique de 11*5 soit 55 m² chauffé ,le fond en forme de diamant avec son local technique en pierre de la région . Une belle demeure sur mesure, édifiée en pierre apparente de qualité. Une surface habitable de minimum 225m² comprenant un spacieux hall d'entrée desservant une pièce à vivre d'environ 90m² avec cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon avec une grande mezzanine à l'étage donnant sur une 6 eme chambre au même niveau, une confortable terrasse couverte offrant une vue dominante sur la campagne Cette spacieuse et confortable maison traditionnelle en part L'espace de vie séjour/cuisine et salon propose environ ces 90m2 baignés de lumière et profitant d'un accès direct aux terrasses extérieures et à la splendide vue dégagée qui offre un coucher de soleil à couper le souffle. Autre agréments un cellier une buanderie , un bureau avec placard, un toilette séparé, un couloir desservant 3 chambres , deux sanitaires. Au rez-de-jardin, un exceptionnel sous sol d'environ 200m² accessible par 2 portes de garage mais aménageable ainsi que des pièces combles. Chauffage central au sol par géothermie. La salle à manger est agrémentée d'un poêle à bois Godin et le salon d'une monumentale cheminée en pierre de Bourgogne avec insert. , (possibilité d'une salle d'eau supplémentaire à l'étage), . + climatisation réversible . Chauffe-eau solaire, tout à l'égout . A seulement 900m soit 5 minutes du centre village de Barjac et de ses commerces et a 40 minutes et kms de l'autoroute du Soleil Derrière la mezzanine il y a une cinquième chambre et les combles ou sur les plans est prévu une salle d'eau, toilette. Pouvant faire sur l'étage un abri's pour les amis ou pour les parents. Le séjour compte 90 m2 en tout, salon compris. Nous avons deux terrasses couvertes : une côté cuisine la deuxième coté salon. Une grande cheminée avec insert. Une poile au bois dans la salle à manger. Climatisation réversible aussi. Nous avons sous sol complet de 200 m2 accessible par deux portes de garage. Nous avons alarmé (27 points) et caméras Surface : 225 m² Prix : 674 710 euros Honoraires : 3.60 % TTC inclus charge acquéreur soit 674710 euros hors honoraires Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023 DPE : classe C -110 kWh/m².an. GES : A- 3kgco2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1280 et 1790 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ERIC BONNOT : téléphone 07 45 09 90 68 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ERIC BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 352644- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier taxe Foncière 2023: 2650 euros. Eric Bonnot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE -513955823 . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr