Vente Maison Belvès (24170) 6 pièces

397 000 € ou 2 847,84 € / mois

Maison vente en nu propriété, pour investissement, environ 230 m2 habitable dans le centre du village, classé plus beaux village de france, cuisine, salon, salle d'expo, galerie, 2 chambres avec salle d'eau, jardin, belle vue, grange en partie aménagée. Garage. Chauffage électrique. Vendu avec tous le mobiliers et objets d'art.

128 000 € ou 918,20 € / mois

Cette propriété se situe au sud du Périgord noir aux portes du village médiéval de BELVES, au calme et avec une très belle vue dégagée sur la vallée, elle comprend plusieurs bâtiments en pierre à rénover. Cet ensemble charmant est composé des bâtiments suivants : o Parcelle de 4397 m2 de terrain constructible. o Maison principale + grange attenante d'une surface d'environ 165 m2 (à rénover) o Chaufferie : 20 m2 o Séchoir à tabac en brique avec colombage (120 m2) o Ancienne étable à cochon en pierre (60 m2) o Bergerie en pierre (23 m2) o Puit La maison principale est équipée d'un système de chauffage central au fioul ayant servi 3 ans. L'avantage de ce site est d'être à la fois à la campagne et à proximité des commerces du village mais également des tennis et du terrain de rugby. Cette propriété conviendra parfaitement à des personnes souhaitant réaliser des travaux pour en faire un site d'exception. Un projet d'architecte avec piscine, conforme aux règles d'urbanisme et prêt à être déposé, a été réalisé sur la propriété, il pourra être transmis au futur acquéreur. Estimation des couts de travaux disponible sur demande (possibilité de mise en contact avec des entreprises locales pour réaliser les travaux). Cette propriété n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations me contacter au 07 85 20 45 76 Frédéric Rousseau IMOCONSEIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

397 000 € ou 2 847,84 € / mois

maison vente en nu propriété, pour investissement, environ 230 m2 habitable dans le centre du village, classé plus beaux village de france, cuisine, salon, salle d'expo, galerie, 2 chambres avec salle d'eau, jardin, belle vue, grange en partie aménagée. garage. chauffage électrique. vendu avec tous le mobiliers et objets d'art.

331 000 € ou 2 374,40 € / mois

Local Commercial et 2 Gîtes 4* avec Vue Panoramique Exceptionnelle sur la Vallée. Propriété située dans un des plus beaux villages de France du Périgord Noir : Pays de Belvès ( 24170 ). Environnement paisible, à 5 mn à pieds du marché hebdomadaire, des divers commerces, des commodités, des écoles, crèche, .. avec emplacement extraordinaire au pieds des remparts médiévaux. Le Bâtiment de 150m² est divisé en 3 parties égales : 1 Local Commercial et 2 Gîtes. Terrain de 2 696m², parcelle aménagée en partie et boisée. Une grande terrasse suspendue en bois orientée Sud - Est, avec un panorama époustouflant sur la vallée. En Entre Sol : Un Cellier / Rangement, une Buanderie. ( env. 35 m2 ) et un Carport pour 5 voitures. Au Rez de Chaussée : Un Local Commercial avec Rangement, 1 Wc PMR et 1 petite Mezzanine, ( env. 50 m2 ) avec accès direct à la Terrasse bois par de grandes baies vitrées. Deux Gîtes 4 * avec Cuisine équipée, Salon avec canapé convertible, 1 Chambre, 1 Salle d'Eau, 1 Wc indépendant et Placards, ( env. 50 m2 ) avec accès direct à la Terrasse bois par de grandes baies vitrées. * L'ensemble des Locaux à l'accès à la très grande Terrasse bois et vendu avec tout le mobilier en place. * Le Local existant peut être aménagé en tous autres Activités Commerciales, Salon de Thé, Fleuriste, Atelier de Peinture, Cabinet d'Architecte, Maîtrise d'Œuvre ou autres Professions Libérales, celui-ci étant vraiment indépendant, ou alors transformé en 3éme Gîte. ( location de meublés ) Un bail à Construction est encore valable jusqu'en 2039. ( récupération de la TVA sur tous les Travaux ) Côté Technique : Menuiseries extérieures avec double vitrage. Isolation complète. Rideaux électriques métalliques pour le Local Commercial et Volets roulants électriques en PVC pour les 2 Gîtes. Chauffage électrique + Climatisation réversible, Ballons d'eau chaude électriques. Assainissement tout à l'égout pour les eaux vannes et eaux usées. Les eaux de pluie sont infiltrées sur la parcelle. Prix de vente : 331 000 € F. A. I. ( frais agence à la charge du vendeur ). Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2023 Consommation conventionnelle : 157 kWh ep/m2.an ( Classe C ) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an ( Classe A ) Estimation des coûts annuels : entre 1 197 € et 1 619 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 100320 Contactez-moi : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 204154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 331 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr