Vente Maison Bouguenais (44340) 5 pièces

349 900 € ou 2 509,97 € / mois

Maison de plain-pied avec 3 chambres dans quartier recherché. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 2007 avec ses 103 m² habitables environ, 3 chambres , cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Caractéristiques principales : *Localisation : Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux écoles, à seulement 2 minutes à pied. *Chambres : Les 3 chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. *Séjour : Le séjour lumineux dispose d'une double exposition et d'une baie à galandage qui s'ouvre sur une terrasse accueillante équipée d'un store banne électrique. *Équipements écologiques : Profitez d'une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée, une initiative écologique pour une gestion responsable des ressources. *Stationnement : Stationnez facilement sur la parcelle, avec également des places disponibles en face pour vos invités. *Potentiel d'extension : La maison offre la possibilité de construire une extension, un garage, une piscine ou d'autres aménagements selon vos besoins et vos envies. *Terrain : La belle parcelle de terrain est entièrement clôturée et comprend un cabanon d'environ 8 m², idéal pour le stockage. Cette maison représente une opportunité rare dans un quartier prisé, offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans ce havre de paix. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.

437 000 € ou 3 134,78 € / mois

C'EST A VENDRE !! Rare, excellentes prestations, maison de 2017 d'environ 131 m² habitables vous offrant au Rdc une grande entrée avec rangements, réception 56 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée avec ilot central, une suite parentale dédiée de 18.61 m² comprenant chambre, salle d'eau et dressing, garage 24.73 m². Au 1er étage un palier-bureau, 3 chambres (10.98 m², 11.39 m², 11.62 m²), salle de bains, wc. A l'extérieur un terrain de 302 m² avec terrasse, exposition Sud Ouest. Réf : 2404 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 680 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 980 euros ---------- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ---------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

323 950 € ou 2 323,82 € / mois

Située à proximité du bourg, transports et commerces.belle maison récente de plain pied et non mitoyenne comprenant une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant 4 chambres avec placards, une salle d'eau, wc, buanderie.le tout sur un vaste terrain de 1.616 m² clos.coté immobilier groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis 29 ans (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

270 375 € ou 1 939,51 € / mois

Venez découvrir cette maison d'environ 113 m² habitables de plain pied, au coeur des Couëts et proche des commodités. Cette maison saine et entretenue comprend deux belles pièces de vie lumineuses: un séjour d'environ 30m² et une véranda d'environ 20m². Parfait pour profiter de l'exposition du soleil à tout moment de la journée. Au coeur de la maison se situe une cuisine spacieuse d'environ 13.47m² avec un accès donnant sur un grand garage d'environ 25.70 m² vous permettant de garer aisément une voiture et une moto. Juste au dessus se trouve un grenier idéal pour du stockage! Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieure. L'espace nuit comprend 2 chambres (environ 10.80 et 11.96 m²), un bureau (environ 5.40m²), une salle de bains (environ 6m²) et un wc séparé. N'hésitez pas à jeter un oeil à la visite virtuelle! Ref: AM2308 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700euros / montant maximum 2340 euros. Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

304 150 € ou 2 181,79 € / mois

Maison de 3 chambres avec jardin à Bouguenais Nous vous proposons une maison située au coeur du bourg de Bouguenais dans une rue calme, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques : Décoration soignée Espace jardin pour profiter des beaux jours d'environ 40 m² Une agréable pièce à vivre de 33 m² Cuisine aménagée et équipée pour votre confort (9m²) 3 chambres spacieuses (12.6 m², 15.8 m², 12 m²) 1 grande salle de bains 1 garage et du stationnement devant la maison Proximité des commerces, des arrêts de bus et des écoles Cette maison représente l'équilibre parfait entre confort et praticité . Elle est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les charges comprennent, l'entretien des espaces vert communs, les haies des jardins et la chaudière) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 910 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1290 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 581 euros. Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

322 000 € ou 2 309,84 € / mois

Secteur PLANTY, Belle maison contemporaine sur son jardin de 1600 m². Cuisine moderne délimitée sur le séjour par une verrière, pièce de vie sur le jardin, quatre chambres, spacieuse salle d'eau, lingerie et wc. Confort de chauffage par un poêle à granulés. Un cadre verdoyant pour toute la famille, maison en excellent état. RARE SUR LE SECTEUR. Le plus: possibilité de construire un garage ainsi qu'une terrasse. Permis validé en mairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

330 025 € ou 2 367,40 € / mois

Découvrir cette maison de 2021, à 2 pas du bourg. Vue dégagée donnant sur un parc. Cette maison familiale, se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 35 m², une suite parentale avec sa salle d'eau privative. A l'étage, trois belles chambres dont 2 avec placards et une salle de bains. Un garage et un stationnement privatif complètent le bien. Vous aurez également une terrasse et un jardinet avec une vue dégagée, pour profiter des beaux jours. Les + - Luminosité - Aucun travaux à prévoir - Proximité des transports et du bourg Consommation énergie finale A Consommation énergie primaire A Valeur consommation énergie finale 27 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire 63 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre A Valeur Gaz Effet de serre 2 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie 2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 420 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 620 euros (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 441.56 euros. Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

309 800 € ou 2 222,32 € / mois

Bouguenais - En village dans un secteur calme. Maison atypique en pierres apparentes de 95 m2 entièrement rénovée sur une parcelle de 237 m2, Elle se compose au RDC d'un charmant salon séjour de 38 m2 avec poutres, une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest, un cellier, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées, un placard. A l'étage : Un pallier desservant 3 Chambres dont 2 petites sous combles. Parcelle agréable et arborée avec terrasse en pierre sans vis à vis. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Agent commercial indépendante immatriculé au RSAC de Nantes sous le N° 950798017

349 000 € ou 2 503,52 € / mois

Bouguenais Les Couëts-Sud, cette maison familiale non mitoyenne à proximité des commerces, des tranports en commun et des commodités vous propose: Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine A/E ouverte sur séjour, une belle entrée, un coin nuit dont une chambre de 13m2 avec placard intégré, une salle d'eau avec placard et un WC séparé. L'étage dessert 3 chambres dont 1 de 16m2, une salle de bain et un WC séparé. Possibilité de faire évoluer les espaces. - Un terrain arboré, piscinable et clos entièrement de 790 m2; - Un cabanon de plus 50 m2 compléte ce bien; - Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Paula TUULAKI, Tél. : 0656670592, E-mail : paula.tuulaki@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 919 977 959

314 850 € ou 2 258,55 € / mois

Venez découvrir cette maison plain-pied de 2005 située à Bouguenais les Couëts. Nichée à l'entrée des Couëts, vous êtes 25 minutes du centre-ville via les transports en commun (tram à 5 minutes). Cette maison d'environ 86 m² habitables (112 m² au total) dispose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un espace salon-séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire de 19 m². Coté nuit vous profiterez de 3 chambres (dont une chambre parentale avec salle de bains), une deuxième salle d'eau, un wc séparé et un cellier. Le jardin sans vis-à-vis exposé Sud/Ouest. Cette maison bénéficie aussi d'un garage attenant et des places de stationnement. Aucun travaux à prévoir. ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

309 800 € ou 2 222,32 € / mois

Bouguenais - en village dans un secteur calme.maison atypique en pierres apparentes de 95 m2 entièrement rénovée sur une parcelle de 237 m2, elle se compose au rdc d'un charmant salon séjour de 38 m2 avec poutres, une cheminée insert, une cuisineaménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud ouest, un cellier, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées, un placard.a l'étage : un pallier desservant 3 chambres dont 2 petites sous combles.parcelle agréable et arborée avec terrasse en pierre sans vis à vis.cette annonce a été rédigée par erika sorin, agent commercial indépendante immatriculé au rsac de nantes sous le n° 950798017

349 000 € ou 2 503,52 € / mois

Bouguenais Les Couëts-Sud, cette maison familiale non mitoyenne à proximité des commerces, des tranports en commun et des commodités vous propose: Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine A/E ouverte sur séjour, une belle entrée, un coin nuit dont une chambre de 13m2 avec placard intégré, une salle d'eau avec placard et un WC séparé. L'étage dessert 3 chambres dont 1 de 16m2, une salle de bain et un WC séparé. Possibilité de faire évoluer les espaces. - Un terrain arboré, piscinable et clos entièrement de 790 m2; - Un cabanon de plus 50 m2 compléte ce bien; - Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Paula TUULAKI, Tél. : 0656670592, E-mail : paula.tuulaki@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 919 977 959

299 400 € ou 2 147,72 € / mois

Nouveauté à visiter rapidement, seulement chez FIJ Immobilier Bouguenais Quartier Les Couets Le Bourneau Maison non mitoyenne de plain pied 98m² environ, possible 115m² Garage indépendant, terrain de 580m² environ Proche toutes commodités, écoles, commerces, tramway Composition du logement : entrée dégagement avec placard (15m²), séjour salon (33m²), cuisine (13m²), chambres (11,10,10 m²), salle d'eau (4m²) Disposition des pièces cf photo Travaux récents : menuiseries extérieures en pvc double vitrage (2021), électricité (2023) Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière 2012) Prévoir travaux de rafraichissement et équipement cuisine Possibilité d'aménager 17m² en superficie habitable pour un bureau ou une chambre Dossier des diagnostics techniques disponible Contactez moi pour tout renseignement complémentaire et prise de rendez vous pour une visite Olivier Naud, FIJ Immobilier *** Estimation de votre bien immobilier sur Nantes agglomération, Bouguenais, Les Couets, Rezé, La Montagne, Le Pellerin, Saint Jean de Boiseau, Les Sorinières, Saint Sébastien sur Loire, Basse Goulaine, Sainte Luce sur Loire, Saint Herblain, Orvault, Sautron... *** Taxe foncière : 1200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

323 950 € ou 2 323,82 € / mois

Située à proximité du bourg, transports et commerces. Belle maison récente de plain pied et non mitoyenne comprenant une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant 4 chambres avec placards, une salle d'eau, wc, buanderie. Le tout sur un vaste terrain de 1.616 m² clos. Coté immobilier 02 40 32 68 88 Groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis 29 ans www.cote-immobilier.com (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

385 472 € ou 2 765,15 € / mois

A proximité du bourg, Cette charmante maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec une cuisine moderne entièrement équipée. A ce niveau, vous aurez deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, vous retrouverez une chambre et une salle de bains idéal pour un espace parental. Un sous-sol de 93 m² complète le bien avec un point d'eau et espace de stockage. Le jardin privé est un véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Les espaces verts autour de la propriété créent une atmosphère sereine et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette maison chaleureuse et accueillante. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Les + : Proximité du bourg et des transports Pas de vis-à-vis Le sous-sol de 93 m² Matériaux de qualité Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1390 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1950 euros ---------- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ---------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

332 800 € ou 2 387,31 € / mois

Maison d'architecte de 2019 de 98.6m² habitables (120 m² au total), proche des commodités (écoles, commerces et transports). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une lingerie ,un garage de 35m² permettant de garer 2 véhicules et une place de parking extérieur. Au 1er niveau, un spacieux et lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée de 47m², une suite parentale avec dressing de 17 m², salle d'eau et WC ,un accès au grenier et une grande terrasse en bois de 30m². Au 2ème niveau, une mezzanine desservant 2 agréables chambres (15.53 m² et 15.77 m² au sol) , une salle d'eau avec WC. Maison en village, au calme , à 5min du bourg de Bouguenais et à 8min de la route de Pornic. Réf CA2406 -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)