Vente Maison Bruz (35170)

672 232 € ou 4 822,19 € / mois

Rennes métropole - Dans le centre-ville de Bruz proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles et accès gare en 5mn à pied), Cette grande maison de ville indépendante est un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Construite dans les années 50, elle a bénéficié d'une rénovation avec extension afin d'offrir de généreux volumes et le confort d'une vie familiale contemporaine. D'une surface de 161 m2, sans compter le large sous-sol aménagé, elle s'ouvre côté jardin sur une grande terrasse avec patio. Le terrain de 519 m2, arboré, offre un bout de campagne à la ville. Vous entrez par la partie la plus récente dont la distribution du rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, donnant accès par de larges baies vitrées sur la terrasse. Dans la partie la plus ancienne orné d'un joli parquet, un couloir dessert deux chambres avec grands placards, une jolie salle d'eau et un bureau ouvert avec une grande bibliothèque. Une pièce actuellement aménagée en salon cosy laisse entrevoir le séjour par une fenêtre intérieure. Elle pourra convenir pour une autre chambre ou une chambre d'amis. L'étage, très lumineux, s'ouvre sur un palier qui dessert une chambre parentale joliment mansardée avec son dressing, une grande salle de bains, et une autre chambre plus petite. Au sous-sol de plain-pied d'une surface de 60m2, vous pourrez tirer parti d'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau supplémentaire, d'une buanderie, d'un garage qui sert d'atelier et de remise, d'une chaufferie ainsi qu'une cave qui fera le bonheur des amateurs de vin. A l'extérieur vous profiterez pleinement du jardin arboré à l'abri des regards et d'une belle terrasse exposée Ouest, ainsi que deux places de parkings privatifs. Prix de vente 672 232 EUR comprenant les frais d'agence de 3,50 % ttc à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 649 500 EUR.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 EUR et 2410 EUR. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.

396 550 € ou 2 844,61 € / mois

Vous rêvez d'une belle maison contemporaine dans un quartier résidentiel calme et agréable? Ne cherchez plus, nous vous proposons à la vente cette magnifique maison d'une surface habitable de 123m2 aux portes de Rennes sur la commune d'Orgères proche de toutes commodités. Vous serez séduits par la qualité des prestations qu'elle propose: - Au Rez-de-Chaussée : Une pièce de vie d'une surface de plus de 50M2 comprenant un coin salon , une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et aménagée avec de l'électroménager haut de gamme, un espace salle à manger très lumineux grâce à son puit de lumière et ses grandes baies vitrées coulissantes donnant accès direct sur le jardin paysagé exposé Est sans vis à vis et clôturé, un Wc séparé ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et placards intégrés avec portes coulissantes, un accès au garage disposant d'une porte motorisée, un coin arrière-cuisine et espaces de rangements. - A l'étage : Quatre chambres dont deux disposants de placards intégrés avec portes coulissantes, une salle de bain double vasque, un Wc Séparé. Un poêle à granule, des panneaux photovoltaïques, un système domotique (volets, rideaux, éclairage )un système vidéo 4K entièrement motorisé comprenant un vidéo projecteur intégré au plafond et d'un écran avec reconnaissance vocale mais également un robot tondeuse sont également compris dans les prestations du bien . Aucuns travaux à prévoir. Bien rare à la vente. Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

456 900 € ou 3 277,53 € / mois

Réalisée avec des matériaux traditionnels de grande qualité, venez découvrir cette maison de style. Le terrain de plus de 900m2 vous invite à profiter du plein air et à laisser libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Niché au coeur d'un quartier résidentiel prisé, où la tranquillité règne en maître. Cette maison lumineuse offre une proximité idéale avec toutes les commodités : commerces, transports, écoles et même le marché animé du vendredi matin. Au rez de chaussée vous disposez d'une entrée cathédrale et d'un dégagement qui désservent un grand salon séjour avec cheminée, une bibliotheque, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé avec fenêtre. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, un bureau équipé de rangements et placards, un dressing, une salle de bain et un autre wc séparé avec fenêtre. Au dessus il y a aussi un vaste grenier sur plancher isolé. La maison dispose aussi d'un sous-sol complet avec un accès par une porte privative, un grand garage pour 2 à 3 voitures avec porte coulissante, une buanderie chauffée, une cave, un cellier, et une pièce qui servait de salle de jeux. Cette maison familiale est lumineuse,  spacieuse et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire de cette maison votre foyer douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite qui pourrait changer votre vie !  Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Jean-François - EIRL - NoRSAC: 750367518, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

209 200 € ou 1 500,68 € / mois

Entre 5 et 6 minutes de BRUZ : Présentée en exclusivité par votre agence OPTIVIA FONCIER de Pont Réan : Une charmante maison sur sous-sol idéalement située à GUICHEN (possibilité de rejoindre le centre de GUICHEN à pied) D'une surface d'environ 57 m², cette maison vous proposera : -Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres. -Un sous-sol complet incluant une partie garage et une partie buanderie/atelier. Le tout sur un rare terrain d'environ 1 269 m². A savoir qu'il existe un potentiel d'extension de 60 m² d'emprise au sol sur la propriété mais que le terrain n'est pas divisible en vue de détacher un terrain constructible. A noter qu'un terrain constructible de cette surface vaudrait plus que la maison sur ce secteur de GUICHEN, prisé et sans véritable nuisance. Très belle opportunité qu'il faudra vite saisir vu la rareté des offres avec ce niveau de prix ! Votre contact : Franck NORMAND

424 350 € ou 3 044,03 € / mois

BRUZ - Dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 145 m2, mitoyenne d'un côté, construite sur un terrain de 607 m2, saura vous séduire par sa luminosité. Elle distribue au sous-sol de plain pied : un hall d'entrée, un garage, un atelier, un débarras, une buanderie et une cave à vin. Au rdc surélevé : un beau salon-séjour de 47 m2 avec cheminée, très lumineux, qui donne accès au jardin par un balcon filant, une cuisine aménagée, un wc, une chambre, un dressing aménagé, et une salle d'eau. A l'étage : une mezzanine, une salle d'eau avec wc, un bureau, deux chambres dont une avec placard. Chauffage PAC Viessmann récente. Prix de vente 424 350 EUR comprenant les honoraires d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 410 000 EUR. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 370 EUR et 1 900EUR. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.

580 070 € ou 4 161,08 € / mois

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. Informations du terrain : BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE PROCHE AEROPORT , METRO ET GARE DE RENNES COMMUNE TRES DYNAMIQUE AVEC COMMERCES ECOLES COLLEGE ET LYCEE . RENNES A 5 MIN LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes : - Maison de 4 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 81 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TMEG0214645777AE1F

639 630 € ou 4 588,32 € / mois

BRUZ - A proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, et des transports en commun, cette maison indépendante construite sur une parcelle de 509 m2, a bénéficié en 2019 d'une rénovation complète de qualité et propose maintenant une surface habitable de 184 m2, offrant de beaux volumes et une décoration soignée pour accueillir une famille en quête d'un confort immédiat.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Au rez-de-chaussée, elle propose une vaste entrée aménagée de placards, une grande cuisine de 17 m2, aménagée et équipée, qui fera le plaisir des amateurs de petits plats, un salon-séjour avec une bibliothèque et son bow-window qui offre une atmosphère cosy à cette pièce équipée d'un poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC. L'étage propose une suite parentale offrant une surface totale de 31 m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative , trois chambres, une salle de bains mixte, et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, et d'un jardin d'été. Autres éléments annexes et techniques : Garage, préau, atelier, chauffage gaz, chaudière récente. Prix de vente 639 630 EUR comprenant les frais d'agence de 3,50 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 000 EUR. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 EUR et 1 350 EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier - Bruz

1 099 500 € ou 7 887,16 € / mois

PRESTIGE : Le Groupe GIBOIRE vous propose cette magnifique propriété à l'architecture Californienne d'environ 295 m² située dans un écrin de verdure au coeur du Golf de Cicé Blossac, domaine à 10 minutes des portes de Rennes. Ce bien d'exception à l'architecture atypique et aux prestations de qualité saura vous séduire par son environnement idyllique, ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée de cette maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie chaleureuse de plus de 45 m² autour de la cheminée, offrant une vue imprenable sur le parc et sur l'étang. Dans la continuité découvrez la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée d'environ 33 m² qui invite à partager des repas conviviaux en famille ou entre amis, la grande baie vitrée offre une vue sur la piscine chauffée. La visite se poursuit par la somptueuse bibliothèque sur deux niveaux. Le palier de l'étage dessert une suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et une chambre avec terrasse surplombant le terrain arboré d'environ 2 435 m², quatre chambres équipées de placards et deux salles de bains. Une buanderie et un grand garage viennent compléter cet ensemble. coup de coeur assuré pour ce bien rare ! Prix FAI : 1 099 500 euros dont 4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

589 950 € ou 4 231,95 € / mois

Exclusivité. Venez découvrir votre nouvel havre de paix en toute discrétion. Rare à la vente, dans un environnement verdoyant, calme et sans vis à vis, belle maison 7 pièces sur un terrain arboré et paysagé d'environ 2000M2. Idéalement située, à moins de 5 minutes à pied du parc de l'an 2000, vous profiterez d'un cadre idéal pour vous ressourcer en famille. L'ensemble des commodités du centre-ville à 800 mètres, la gare à 20 minutes à pied, Grande surface/Drive à 1 kms en voiture. Cette maison achevée en 1999, s'est développée au fil du temps avec 2 extensions. Au rdc, une entrée ouvrant sur un espace de vie d'environ 80M2 composé d' un double salon séjour, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée et d'un espace télétravail. Pour votre confort, un bel espace buanderie, 1 wc indépendant et un accès direct sur la terrasse agrémentée d'une piscine. A l'étage, un dégagement distribue 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau et un wc indépendant pour faciliter la vie de famille. Concernant le terrain, les amoureux de la nature seront sous le charme : Des arbres et pour certains fruitiers, des arbustes, un espace potager, une serre, deux abris de jardin...Vous l'aurez compris de quoi profiter et combler ses envies. Cette prestation globale est une réelle opportunité sur la commune de Bruz. Justement Bruz, commune de Rennes Métropole, d'environ 20000 habitants, dispose de toutes les prestations pour satisfaire Bruzois et Bruzoises : Ecoles primaires, collèges, lycée , grandes surfaces, nombreux commerçants, cinéma, médiathèque, piscine ludique.. Sans oublier les associations sportives et culturelles pour bonifier le quotidien des habitants. Bruz est située à moins de 10 kms des portes de Rennes et offre l'avantage du réseau Star pour se déplacer en bus et de sa gare pour se rendre dans le centre-ville Rennais en 12 minutes. Contacts Jérôme Exbourse (EI) agent commercial RSAC 902472356 immatriculé à Rennes et Frédéric Aumand (EI) agent commercial RSAC 819358144 immatriculé à Saint Malo. Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds, en dehors des honoraires. Prix honoraires inclus à la charge acquéreur de 589 950EUR dont 570 000EUR Net vendeur et 19 950EUR honoraires à 3.5%..Diagnostics en date du 07.09.2023, DPE C (97) GES C (11). Montant moyen annuel estimé des dépenses énergie pour un usage standard compris entre 1230EUR et 1700EUR par an (année 2021).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»Cette annonce vous est proposée par EXBOURSE Jérôme - EI - NoRSAC: 902472356, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

310 495 € ou 2 227,31 € / mois

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE LASSY Vous rêvez de poser vos valises dans une magnifique maison familiale en pierres proche de toutes les commodités ? Cette maison de caractère alliant modernité et charme de l'ancien vous comblera. Vous profiterez au RDC d'un spacieux salon chaleureux et lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand garage ! A l'étage, un pallier dessert 2 chambres dont une avec un grand dressing, WC et une grande salle de bains avec baignoire et douche ! Au deuxième étage un pallier dessert de nouveau deux belles chambres dont une transformé en salle cinéma ! Son jardin de plus de 300m² en plein coeur de Lassy sans vis-à-vis vous permettra de passer d'excellents moments en famille et entre amis. COUP DE COEUR ASSURE ! GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS IMMOBILIERS SUR RENNES ET ALENTOURS + 5.25 % honoraires de négociation TTC.

327 495 € ou 2 349,25 € / mois

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSTION SUR LA COMMUNE DE BRUZ Vous souhaitez vous installer dans une maison fonctionnelle proche des commodités, transports et écoles ? Alors venez visiter cette jolie maison sans plus tarder ! Située dans le quartier du Vert Buisson, cette maison indépendant d'environ 90m² vous offre au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant un salon séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur sa terrasse extérieure. L'étage se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et wc séparés. Le garage avec son espace lingerie vient compléter ces prestations. Vous profiterez également d'un jardin de plus de 300m² pour apprécier les moments conviviaux en extérieur. Les plus de ce bien : -Proximité immédiate de la gare et des commerces -Pompe à chaleur avec climatisation inversée pour votre plus grand confort Contactez votre conseillère commerciale Patricia LECHABLE RCS 883 680 340 00014 GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS + 5.64 % honoraires de négociation TTC. Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

346 725 € ou 2 487,20 € / mois

Bruz - Dans un environnement bucolique, située à 2 km du centre-ville, cette jolie maison d'habitation indépendante de 109 m2, exposée Sud, construite sur un terrain de 3 191 m2 saura vous séduire par sa luminosité. Elle est composée au rdc : d' une entrée avec placard aménagé, un salon-séjour avec cheminée (foyer fermé), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc. A l'étage : un espace bureau, deux chambres avec cabinet de toilette, placard rangement, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol vous profiterez d'un grand garage avec un coin atelier pour satisfaire les bricoleurs, et d'une buanderie-chaufferie. Un grand jardin fera le bonheur de toute la famille ! Prix de vente 346 725 EUR comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 EUR Classe énergétique : E - Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 EUR et 2 250 EUR. Date de rérérence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : janvier 2021. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Mandat H146

776 500 € ou 5 570,15 € / mois

Cette propriété se découvre au milieu de son parc paysager de plus de 2 hectares, entièrement clos et entouré de haies. l'ensemble a du charme avec son étang poissonneux de près d'un hectare. le parc arboré planté d'arbres séculaires et promenades aménagées vous feront découvrir des points de vue rivalisant de charme... à moins que vous ne préfériez taquiner carpes ou brochets. côté sportifs, un cours de tennis (à remettre en état), une baignade dans l'étang ou un jogging autour du parc devrait satisfaire les plus exigeants.descriptif :la propriété a été rénovée en privilégiant le confort (espace et lumière) et l'isolation thermique.la propriété s'organise autour de 3 espaces distincts mais communicants:l'habitation principale : un hall donne dans le séjour de près de 60m², offrant beaucoup de clarté (salon cathédrale) et de caractère (poutres et cheminée anciennes). il est prolongé par la cuisine équipée avec son espace repas. de l'autre côté, une grande chambre (plus de 45 m²) équipée d'un dressing et d'une salle d'eau ouverte, donne plein sud sur la terrasse. a l'étage, on accède par le séjour à un salon-bureau en mezzanine, puis un couloir équipé de penderies distribue une grande chambre, une autre pièce à usage de bureau ou autre et une salle de bains. une porte permet de communiquer avec la 2ème partie de maison (maison annexe).la maison annexe : avec au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine équipée, et à l'étage, une chambre , un bureau et une salle d'eau prolongée par un grenier.un espace technique : garage, atelier, chaufferie et cave.en annexe, on trouve un abri jardin, un garage double et un cours de tennis (à réhabiliter).environnement : située en campagne, au calme, sans vis-à-vis, à 10' du centre de rennes, de la gare ou de l'aéroport. les commerces de proximité sont à 3 km. (3.53 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

419 175 € ou 3 006,91 € / mois

BRUZ - Centre-ville - A la recherche d'un bien pour loger votre grande famille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 157 m2, mitoyenne d'un côté, vous séduira par ses volumes. Vous trouverez au rdc : une entrée avec placards, un garage de plain-pied avec un coin buanderie et chaufferie, deux pièces de 11 et 14 m2, pouvant servir de bureaux, et une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée surélevé : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres dont une de 14 m2, une salle de bain et un wc. A l'étage : trois chambres dont une avec un petit placard, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de dressing, et un wc. A l'extérieur : une terrasse et un jardin de bonne dimension qui nécessitera très peu d'entretien. Chauffage gaz. Prix de vente : 419 175 EUR comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC. Prix hors honoraires : 405 000 EUR. Classe énergie D - Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 EUR et 2 700 EUR. Date de rérérence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : janvier 2021. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier

659 000 € ou 4 727,27 € / mois

A moins de 10 minutes de BRUZ ! L'agence Optivia Foncier vous présente cette magnifique maison d'architecte de 230 m² habitables, s'inspirant du style californien emblématique des années 70. Nichée à proximité immédiate du centre-ville de Guichen, cette maison d'architecte au style californien se fond harmonieusement dans son environnement naturel et riche en biodiversité, présentant une parcelle de 4 245 m². Vous ne serez qu'à 5 km du site remarquable du Boël, soit moins de 20 minutes en vélo, sans parler des commodités que propose la ville de Guichen, accessibles à pied (1 km). Elle se distingue par son design inspiré du mouvement architectural « Less is more », qui signifie « moins, c'est beaucoup » en français, sa luminosité généreuse et l'utilisation de matériaux authentiques. Vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud. Une cuisine aménagée et équipée donne sur un magnifique patio central végétalisé. L'espace nuit de ce niveau se compose d'une chambre avec balcon et salle d'eau, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec douche. Une grande chambre avec terrasse et un bureau offrent des perspectives époustouflantes sur la nature et la tranquillité environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un cellier, trois belles chambres, une salle d'eau, un espace salle de jeux, un grand atelier de 42 m², ainsi qu'un garage double de 32 m² avec portes motorisées, complété d'une cave. Une annexe avec salle d'eau et débarras ajoute à la fonctionnalité de cette propriété. Dotée d'un ascenseur, de menuiseries en double vitrage, de volets électriques, d'un jardin clos et d'un portail électrique, cette demeure vous offre un cadre de vie préservé, sans aucun vis-à-vis. Laissez vous séduire par les grands espaces que vous offre cette propriété, venez visiter rapidement avant qu'il ne soit trop tard. Un coup de coeur pour notre équipe ! Des vidéos sont disponibles sur demande, tout comme quelques photos supplémentaires. Votre contact : Franck Normand

367 000 € ou 2 632,64 € / mois

Située au sein d'une impasse d'un quartier résidentiel de la ville de Bruz, venez découvrir cette charmante maison de 1990 offrant le parfait équilibre entre tranquillité et proximité du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée-équipée et un dégagement menant vers une chambre, une salle d'eau, un wc et un accès au garage. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres équipées de placards, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un wc et de combles aménageables. Enfin, vous profiterez de son agréable jardin clos et arboré de 550 m2 avec terrasse. Cette maison émane une atmosphère chaleureuse et accueillante, ou chaque coin respire le confort et la sérénité. L'endroit est parfait si vous recherchez le calme tout en étant facilement accessible au centre-ville et la gare SNCF, afin de vous rendre à Rennes en moins de 10 minutes. Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE Surface : 113,66 m2 Prix du bien : 367 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 355 000 EUR Honoraires TTC : 12 000 EUR (soit 3,380 % du prix du bien hors honoraires) Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 EUR et 1570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 149 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 99-4AO Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE

348 000 € ou 2 496,34 € / mois

COUP DE COEUR.... a visiter sans tarder ! ! ! Jolie maison contemporaine en lotissement sans vis-à-vis. Le bien est idéalement situé en bout de lotissement avec une mitoyenneté d'un seul côté par le garage. L'environnement est tranquille et sécurisé. La maison dispose d'une surface de 115m² environ sur un terrain de 330m² environ répartit comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux exposé sud et ouest, avec cuisine américaine équipée donnant sur le jardin et sa terrasse en bois. Vous trouverez également une chambre au même niveau. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont une avec sa terrasse en bois donnant sur le jardin. La salle de bain réalisée avec des matériaux de qualité, est spacieuse et équipée de rangements, d'une belle douche à l'italienne, d'une baignoire et de double vasques. Le mode de chauffage est électrique, mais la présence d'un poêle à bois dans le séjour permet de chauffer une grande partie de la maison à moindre coût. D'autre part, vous avez dans le jardin un local avec électricité servant de salle de jeux, sport ou bureau... Enfin, vous disposerez d'un garage (attenant à la maison), ainsi que d'une petite cave. Cette maison 'coup de cœur' est idéale pour un couple ou une famille avec enfants. Celle-ci est située à 2min de la 2x2 voies Rennes / Redon, à 5 min en voiture de l'aéroport de Rennes. Le bourg les commerces et écoles sont situés à 12min à pied ou 2min en voiture. Pour information, BRUZ, commune dynamique faisant partie de Rennes Métropole, est la plus peuplée de la région rennaise avec 20.000 habitants environ. Située au sud de Rennes, vous êtes à seulement 12min de la capitale bretonne, 30min de Redon et 55min de Nantes Cette annonce référence 218888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

917 000 € ou 6 578,01 € / mois

Découvrez en EXCLUSIVITE une élégante villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Dans un environnement priviliegé au coeur du Golf de Cicé Blossac à Bruz, idéalement située aux portes de RENNES et de son métro, également à moins de 5mn de l'accès au TER. Cette maison soignée offre un vaste jardin paysagé et piscinable de 750M2. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, sa pièce de vie de 60m2 profitant d'une triple expositions ainsi que par sa suite parentale avec douche à l'italienne et son vaste dressing avec accès au jardin. A l'étage vous trouverez 3 chambres de 15M2 disposant chacune d'un dressing. Ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Pour votre confort un cellier, une buandrie, un garage double et 3 places de stationnement.Cette annonce vous est proposée par GUITTER Armelle - EI - NoRSAC: 489 806 356 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

254 850 € ou 1 828,14 € / mois

Maison neuve à construire SEQUOIA_4CH_114_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 114 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 49 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 99 57 35 27.

394 440 € ou 2 829,48 € / mois

A 5 minutes de BRUZ, dans un environnement privilégié ! Présentée en exclusivité par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-REAN, une propriété de caractère construite en 1978 située à PONT-REAN, dans un hameau calme et sans nuisances. Sur un terrain arboré d'environ 3 250 m², cette grande maison vous offrira : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée vous menant à un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une très grande véranda chauffée de 70 m² et disposant également de sa cheminée insert, un couloir qui vous guidera à trois chambres, à une salle d'eau et un WC. - A l'étage : un couloir desservant deux spacieuses chambres dont une avec WC, et à une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol complet de près de 80 m². A noter que la véranda a été réalisé en 1994 et que l'ensemble des fenêtres en PVC double vitrage ont été changé en 1995. A savoir également que la réalisation de panneaux solaires ont été installés en juillet 2022 pour un montant de 20 000 euros, la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique quant à elles ont coûté 21 500 euros en juin 2019. Ces deux gros postes de travaux récents ont notamment permis à la maison d'être classée en B au niveau du DPE, nouvelle formule ! La douche au rez-de-chaussée a été changée récemment et la terrasse à l'entrée de la propriété est également comme neuve (faite en 2022). Enfin la propriété comprend aussi 2 double carports (un de 36 m², l'autre de 24 m² environ) mais aussi un atelier attenant au grand carport permettant notamment de bricoler. Venez vite visiter cette belle propriété disposée sur un superbe terrain, idéalement située dans un hameau prisé ! Votre contact : Franck NORMAND