Vente Maison Cahors (46000) 10 pièces

320 000 € ou 2 295,49 € / mois

46 140 SAUZET - à 25 minutes de Cahors, maison en pierre et dépendances : 2 logements indépendants, 10 pièces, 6 chambres, offrant au total environ 280 m habitables, sur caves voûtées, avec terrain clôturé de plus de 2000 m² , piscine et puits. Situé dans un hameau calme, ensemble immobilier comprenant - Une maison principale 6 pièces, 4/5 chambres, de près de 220 m² sur 2 niveaux. Niveau 1 : entrée patio, pièce de vie de près de 43 m² avec accès à une belle terrasse semi couverte, cuisine aménagée et équipée à neuf de près de 20 m², deux chambres de 17 et 10 m², salle de bain/douche 11 m², buanderie, WC indépendant, soit environ 125 m² accessibles aux personnes à mobilité réduite (rampes et ascenseur desservant le niveau 1). Niveau 2, palier vaste et lumineux de près de 20 m² desservant une chambre de 20 m², seconde chambre de près de 40 m², bureau de 8.7 m² (chambre d'enfant possible), salle d'eau avec douche italienne et WC. Entièrement sur caves (voûtées pour la plupart). Chauffage par pompe à chaleur neuve, huisseries double vitrage bois, chauffe-eau thermodynamique, toiture récente avec isolation renforcée en 2024, fibre. - Une dépendance partiellement aménagée en appartement indépendant d'environ 50 m² en plain-pied ,avec séjour, cuisine aménagée, deux chambres d'environ 11 m², salle d'eau avec WC. Ateliers, espaces de stockage et local technique. Piscine hors sol 7.5 X 3.7 m, couverte, habillée d'une plage bois Terrain entièrement clôturé avec portail électrique, potager, verger, puits et cabanon. Assainissement individuel à revoir. Grande maison offrant de beaux volumes, et dont la rénovation récente permet d'allier le caractère de la pierre et de très bonnes performances énergétiques. Nombreux projets possibles ! DPE B - GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1128 et 1526 euros). Taxe foncière 761 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 358 455 Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

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320 000 € ou 2 295,49 € / mois

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690 000 € ou 4 949,65 € / mois

- cahors charmant château datant du 16 ème siècle et remanié au 18 ème siècle, 337 m2 environ, 10 pièces, 5 chambres + 125 m2 environ de combles aménageables, le tout sur un magnifique parc arboré de 19 600 m2 avec vue imprenable sur le lot et ses villages environnants.laissez vous séduire par ce charmant château composé d'un corps principal sur 3 niveaux, flanqué de quatre tours dont l'une date du 16 ème siècle ou y figure encore les armes de l'évêché de cahors qui en fut propriétaire.parquets du 19 ème siècle, cheminées, moulures, hauteurs de plafonds, salons, grande clarté des pièces, jardin et terrasse dominant le lot et la campagne à horizon.- rdc : entrée, salle à manger, grande cuisine avec cheminée, arriérée cuisine, salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur le lot, salle de lecture, bureau, wc.- 1er étage : 4 chambres dont 2 avec salle de bains , 1 salon, 1 lingerie et 2 wc.- 2ème étage : 1 chambre, 1 salle de bains avec douche et wc, ainsi que 125 m2 environs de combles aménageables.budget 690000 euros hai ((honoraires inclus de 25000 euros ttc à charge de l'acquéreur, soit 666000 euros hors honoraires).dpe : classe f - ges f : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7502 et 10158 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine brillaud au , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees sous le rcs 487624777. mandat réf : 313836. achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine brillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle .