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Vente Maison Carcassonne (11000) 13 pièces

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Vente Maison à Carcassonne 13 pièces | 240 m²

444 000 € ou 3 200,31 € / mois

EXCLUSIVITE : Située dans le massif des Corbières, à 30 minutes de Carcassonne et 10 minutes de Lagrasse, dans le village de Rieux en Val, Christophe VITOUX vous propose cette maison des années 80 et de son extension des années 90 réhabilitée en appartement et en chambres d'hôtes sur une parcelle de 3000 m2 close et arborée sans vis à vis au coeur de la nature. Cet ensemble de 240 m2 habitables, est constitué : D'une Maison principale de 135 m2 : Un salon 17 m2, une cuisine 18 m2 ouverte sur séjour de 20 m2 avec accès sur 2 terrasses extérieures l'une de 60 m2 exposition Sud avec barbecue, l'autre bien ombragée de 25 m2 exposition Ouest, une arrière cuisine de 4 m2, une véranda de 14 m2 exposition Nord, de 4 chambres avec placards entre 10 m2 et 14 m2 avec accès sur une terrasse, un dressing de 7 m2, un dégagement de 9 m2 avec placard, une salle d'eau de 8 m2, un WC indépendant. L'extension de 105 m2 se compose: De 2 chambres d'hôtes de 16 m2 chacune avec placards et salle d'eau avec WC, un dégagement de 9 m2 1 appartement T2 ou T3 de 60 m2 avec cuisine ouverte sur séjour totalisant 27 m2, salon de 15 m2 pouvant devenir une chambre, 1 chambre avec placard, salle d'eau avec WC de 15 m2, 1 salle d'eau de 3m2 à l'extérieur de l'appartement vous trouverez un kiosque de jardin de 8 m2, et son jardin privatif. Les annexes de 330 m2 se composent : Sous la maison principale : D'un sous sol de 175 m2 pouvant accueillir 3 Camping car et jusqu'à 8 voitures grâce à ses deux grands portails. une cave de 12 m2, une zone de rangement e 40 m2, un atelier de 17 m2, une salle d'eau avec WC de 4 m2 Sous l'extension : Un préau de 82 m2, une pièce à définir de 13 m2 Caractéristiques techniques : Maison principale, menuiseries alu + PVC double vitrage volets roulants électriques, chauffage PAC air/eau au sol, insert. Appartement : menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol + poêle à bois chambres d'hôtes : menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol Rentabilité locative de l'appartement 500 euros mensuel. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier à beaucoup d'atouts qui sauront vous séduire, son environnement calme et verdoyant, la qualité des matériaux utilisés et surtout tous les volumes restant à exploiter. DPE : B-106 / A-3 - diagnostic établi le 08.03.2022 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1260 euros. ERP réalisé le 01.12.2023 Prix : 444 000 euros honoraires à charge vendeur Possibilité d'acquérir en plus 5450 m2 de terrains de loisirs. (parcelles attenantes) VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de création: 07/12/2023

Vente Maison à Carcassonne 13 pièces | 419 m²

590 000 € ou 4 252,66 € / mois

Proche du centre ville et du canal du Midi : une belle maison de plus de 400 m2 divisé en deux habitations indépendantes sur un terrain arboré de plus de 6000m2. La première habitation de 200 m2 avec garage, se compose: d'une entrée avec WC, un couloir équipé de placards, une chambre avec salle de bain, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un grand salon dont les nombreuses baies vitrées donnent sur la terrasse de 95 m2 exposée plein sud avec une vue exceptionnelle sur la Cité et les Pyrénées. Dans le salon une cheminée à foyer fermé. Au niveau inférieur une cave, une grande salle de jeux, un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et 3 chambres, chacune donnant sur un large balcon avec accès au magnifique jardin. Climatisation réversible pour cette habitation et chauffage central gaz. La deuxième habitation de 220 m2 se constitue comme suit: Une grande entrée avec WC indépendant, une cuisine indépendante équipée, un cellier, un atelier, un salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et une suite parentale avec salle de bain. Toutes les pièces de vie donnent sur la magnifique terrasse par des larges baies vitrées avec ici aussi la même vue exceptionnelle sur la Cité et les Pyrénées. A l'étage inférieur un large couloir dessert 3 chambres dont deux avec dressings, une salle d'eau avec WC, une cave et une chaufferie. Ici aussi les chambres donnent sur un grand balcon qui mène au jardin. Chauffage central gaz. Sur le terrain arboré de plus de 6000m2 une petite maison des années 30 pleine de charme est à rénover. Terrain piscinable avec un puit et une source. De nombreuses possibilités sont à envisager pour ce bien d'exception (Projet familial, gîtes...) A saisir sans plus tarder!

Date de création: 08/01/2024

Vente Maison à Carcassonne 13 pièces | 419 m²

590 000 € ou 4 252,66 € / mois

AUDE - CARCASSONNE - QUARTIER RECHERCHE, dominant la ville, imposante bâtisse regroupant deux superbes et grandes maison. 420 m² habitables sur plus de 6 000 m² de terrain bordé par le Canal du Midi avec puits et source, chaque habitation est indépendante et comporte 4 chambres, l'une de 7 pièces et l'autre de 6 pièces principales. Garage, parking, annexe à réhabiliter, immense terrasse de 200 m² divisée en 2 x 100, Possibilité d'un seul logement de plain pied de 200 m² avec terrasse de 200 m² et un ou deux appartements indépendants. Vue panoramique sur la ville, la Cité et et les Pyrénées. Bien exceptionnel et unique ! Nombreuses possibilités !

Date de création: 07/03/2024

Vente Maison à Carcassonne 13 pièces | 410 m²

1 350 000 € ou 9 730,66 € / mois

Situé à 1 heure de Carcassonne, 40 minutes de Limoux, 20 minutes de Rennes les Bains et 1h15 du littoral, Christophe VITOUX vous propose ce domaine de 1869 de 410 m2 habitables sur 54 hectares de bois et de prairies. Il se compose en rez de chaussée : - Cuisine, salle à manger, 2 chambres, 3 salles d'eau, salle de réception de 90 m2 A l'étage : - 4 cambres, 2 salles d'eau, salle de yoga de 47 m2 - 1 appartement de 75 m2 offrant une cuisine ouverte sur le salon, 1 suite parentale, 2 espaces bureaux pouvant être réaménagés en chambres supplémentaires, une terrasse de 7 m2 exposition Sud. Annexes : - 1 gîte attenant de 27 m2 avec une terrasse de 18 m2 - 1 yourte de 40 m2 A l'extérieur : - Piscine au chlore de 14x5 avec plages en bois - Terrasse ombragée de 53 m2 avec vue dominante - 54 hectares de bois et de prairies avec une source d'eau Ce domaine est idéal pour des activités de bien être, de développement personnel, mariages, séminaires, gites, chambres d'hôtes, résidence principale ou secondaire. Pour résumer, vous recherchez un bien insolite, isolé en pleine nature, au coeur des Corbières dans une bâtisse spacieuse en pierres apparentes avec une vue dominante sur les reliefs avoisinants, vous aimez la quiétude sans vis à vis, ce lieu chargé d'histoire est fait pour vous comme il a pu l'être pour Robert Merle (écrivain) qui a trouvé sa muse dans ces murs. DPE : C-178/A-5 réalisé le 17.11.2022 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2160 euros et 2970 euros Référence au 01.01.2021 ERP réalisé le 17.11.2022 Prix : 1 350 000 euros honoraires agence à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 336030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de création: 13/09/2023

Vente Maison à Carcassonne 13 pièces | 420 m²

640 000 € ou 4 613,06 € / mois

Découvrez un bien absolument unique à Carcassonne ! En position ultra dominante, dans un quartier très prisé de la ville, superbe ensemble immobilier composé de 2 solides maisons d'architecte sur plus de 6000 m² de terrain clos et arboré avec dépendances et vue panoramique sur la Cité Médiévale. La première maison principale de 220 m²habitables environ et sa terrasse de 100 m²environ avec vue imprenable comprend une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, 4 chambres dont une suite parentale de 25 m² environ, salle d'eau, dressings, patio, bibliothèque. Chaufferie (chauffage central), cellier, atelier et cave. La deuxième habitation comprend également une terrasse de 100 m²avec vue panoramique. Entrée, cuisine équipée indépendante, salle à manger et salon au sud avec accès direct par baies vitrées sur la terrasse. 4 chambres dont suite parentale avec salle d'eau, salle de jeux, atelier, garage de 30 m² environ. Magnifique dépendance d'époque en pierres à réhabiliter au coeur d'un espace préservé et ombragé. Jardin magique arboré avec bambouseraie, chênes truffiers, puits, source. Possibilité piscine. Potentiel très important avec possibilités multiples, gîtes, chambres d'hôtes, regroupement familial, résidence de tourisme car de nombreuses chambres ont une une «vue carte postale» sur la Cité de Carcassonne et les Pyrénées. Ce bien ne s'explique pas, il se visite! Prix 640 000 euros honoraires compris à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 776 euros. DPE 146 lettre D, GES 31 lettre D. Estimation coût annuel des énergies entre 1580 et 2180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 334003- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Date de création: 12/07/2023

Vente Maison à Carcassonne 13 pièces | 190 m²

212 000 € ou 1 528,07 € / mois

A vendre 11 Aude, à Carcassonne, ensemble immobilier constitué d'une maison R+3, de style Art déco, comprenant 4 chambres, séjour, 2 salles d'eau, 2 wc, avec une terrasse ayant une vue sur la Cité. Une cour attenante à la maison et pouvant être aménagée,relie celle-ci à l'autre bâtiment constitué de 4 pièces cuisine séjiour, salle de bains. L'ensemble est à rénover, la maison sera débarrassée. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Arte Vivendi - ROQUEFORT MARTIAL - 0685807452 - Plus d'informations sur www.artevivendi.com (réf. 2144)

Date de création: 19/02/2024

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