Vente Maison Carcassonne (11000) 15 pièces

585 000 € ou 4 196,44 € / mois

carcassonne, en bordure du canal du midi, dans un grand parc d'environ 4 hectares, très belle propriété composée d'une maison d'architecte de 329 m2 dont 213 m2 pour la partie habitable et 116 m2 d'annexes et d'une maison de gardien au style plus traditionnel d'environ 130 m2. la maison principale, très bien entretenue, se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand salon/salle à manger et d'un bureau espace bibliothèque séparé donnant sur la terrasse plein sud, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur l'espace séjour, un coin repas, la partie nuit offre 6 chambres, de 10 à 17 m2 dont deux avec salles de bain privatives et dressings, 2 salles d'eau avec toilette indépendant. toutes les chambres bénéficient de placards intégrés. un escalier intérieur permet d'accéder aux annexes composées d'un grand garage, possibilité de stationner deux voitures et de 9 pièces de service (buanderie, chaufferie, lingerie, cave à vin, locaux de stockage et toilette). la maison de gardien se situe à 100 mètres, elle offre 130 m2 habitables sur deux niveaux, elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une chambre, d'une buanderie, et, au 1er étage, d'une cuisine, d'un deuxième salon avec balcon, de 2 chambres et d'une salle de bain. la maison dispose de 2 garages attenants de part et d'autre avec mezzanine. quant au terrain, parfaitement entretenu, et plat, il bénéficie d'un potager, d'une partie agrément, d'une trentaine d'oliviers , de diverses variétés d'arbres, d'une piscine de 10 x 7.5, à proximité des deux bâtisses, de la gratuité de l'eau par puits. les menuiseries sont en pvc double vitrage, il faut prévoir des travaux (electricité et éventuellement le remplacement de la chaudière au fuel) et une remise au goût du jour. très belle opportunité, rare, la campagne en ville, pour une grande famille ou pour un projet de logements senior, etc... ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de georisques : »

799 000 € ou 5 731,55 € / mois

MAGNIFIQUE RECONVERSION POUR CETTE CAVE VITICOLE RÉNOVÉE ? GITE et CHAMBRES D'HÔTES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A 10 kms de CARCASSONNE, au coeur d'un village du Minervois, cette cave viticole du milieu XIXème a été entièrement rénovée et repensée pour faire place à une propriété très atypique. Ses nouveaux et différents volumes permettent d'y vivre en toute indépendance, dans la partie privative, et d'y exploiter une activité de Gite et Chambres d'Hôtes agrémentée d'une piscine maçonnée de 6.20m x 3.00m Prof.1.50m, PVC armé et traitement au brome. L'activité Gite et Chambres d'Hôtes, toujours en service, est connue et reconnue sur le marché touristique local depuis de nombreuses années. Les notes d'évaluation qui s'y rattachent valident la qualité des services proposés. Le site internet actif et dédié détaille l'ensemble de l'offre. Les informations financières sont disponibles après validation et rencontre des interlocuteurs. Elle se compose : REZ DE CHAUSSEE - VOLUME N° 1 : GITE * Après avoir franchi un immense portail vitré, vous pénétrez dans un hall de 40m² à l'ambiance Loft Industriel, tout en transparence. Vous déposez vos vélos à l'endroit dédié, et le gite s'offre à vous. La pièce à vivre de 70m² est surplombée par une cuisine américaine meublée et équipée de 35m², 2 chambres de 12m² et 18m² se partagent une SDE, 1 Suite avec Chambre, Salon et SDE complètent l'offre de la partie nuit. Pour finir, vous avez à votre disposition, une petite salle de sport, un espace sauna et l'accès à la piscine. NIVEAU 1 - VOLUME N° 2 : CHAMBRES D'HÔTES * C'est par l'escalier métallique du RDC que vous arriverez dans l'espace accueil des 3 Chambres d'hôtes proposées. Une des 3 a même sa terrasse couverte privative NIVEAU 1 - VOLUME N° 3 : PARTIE PRIVATIVE * La pièce à vivre de 60m² s'ouvre sur une terrasse privative suspendue au-dessus du village. La cuisine reste meublée et équipée de 24m². La Suite Propriétaire de 25m² est dominée par une mezzanine où un bureau y a naturellement trouvé sa place. Cette partie est complétée par un WC individuel et par une buanderie. La qualité de la rénovation, la distribution du bâtiment, le dépaysement total qu'offre cette bâtisse, la localisation au coeur d'un village typique de la région, les prestations offertes à vos futurs Clients font de cet ensemble immobilier un outil formidable pour entamer une nouvelle carrière ou pour y regrouper sa grande famille. PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix : 799.000 euros dont 34.000 euros Honoraires TTC (4.44%) inclus Charge Acquéreur, soit 765.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.700 et 3.710 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 342021VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

694 120 € ou 4 979,20 € / mois

Exclusivité. rare. a lavalette (11290), hors lotissement, en bordure d'un village recherché toutes commodités à proximité immédiate de carcassonne, splendide villa de standing récente de plain pied nichée dans un environnement exceptionnel très calme au coeur d'un vignoble. le bien offre une surface de 320 m² habitables et 9 chambres. la pièce à vivre centrale et traversante de 100 m² environ est une splendeur avec ses charpentes apparentes, sa grande hauteur de plafond de 5 mètres environ, ses nombreuses baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la campagne, son sol dallé de pierre. la grande cuisine entièrement équipée est très accueillante avec son grand îlot central, son piano de cuisson, tous les plans de travail sont en pierre. la maison comporte 2 ailes dont une à l'est est indépendante idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes avec son accès privé et ses 2 chambres suites avec salle d'eau. wc indépendant. l'aile ouest offre 7 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, terrasse avec vue imprenable. buanderie, bureau, salle de sport, wc indépendant et 2 salles d'eau dont une avec wc. très belles prestations: pompe à chaleur gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium avec fermeture des volets roulant centralisée, aspiration centralisée, portier vidéo, nombreuses pièces d'eau avec 4 salles d'eau et 1 salle de bains au total. exposition sud, vue panoramique sur les vignes. grande terrasse couverte avec conduit barbecue, piscine 9 x 5 mètres, points lumineux sur tout l'extérieur, abri de jardin. terrain clos. portail monumental motorisé. aucune nuisance, un rêve éveillé permanent. possibilité de terrain supplémentaire. tout à l'égout. garantie décennale. commerces, supermarché, école et services à pied. accès autoroute pour toulouse ou littoral 5 mn. idéal gîte, chambres d'hôtes, regroupement familial, accueil thématique... prix 694 120 euros honoraires 3.6 % inclus à la charge de l'acheteur. prix hors honoraires 670 000 euros. dpe 59 lettre a, ges 1 lettre a. estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 et 1640 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf :le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne .

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Ref: vasarely - carcassonne - votre agence voila immobilier vous propose à vendre cet ensemble composé d'1 villa d'architecte et d'une maison indépendante de gardien situées dans un secteur recherché et proches de toutes commodités.villa d'architecte:212m² habitables (307m² en totalité) comprenant un vaste séjour 52m² , 1 cuisine séparée avec salle-à-manger, 4 chambres avec dressings, 2 suites parentales avec sdb et dressings, 1 sdb, 1 sde, 2 wc, 1 bureau, 1 buanderie, 1 lingerie, 2 caves, plusieurs pièces de rangement et grand garage de 35m².maison du gardien:126m² habitables comprenant 1 salon 24m², 1 séjour 24m², 1 cuisine, 3 chambres, 1 sdb, 1 sde, 2 wc, 1 buanderie, balcon et 2 garages.le tout sur une parcelle de 37843m² arborée, entre autre, par une trentaine d'oliviers.les plus: menuiseries pvc double vitrage, nombreux rangements, terrasse exposition sud/est, coin barbecue, cheminée, ... travaux à prévoir pour remettre le bien au gout du jour.ideal pour investissement locatifs ou rapprochement familial! coup de coeur garanti ! visite virtuelle immersive disponible sur demande.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. camille maurette, directrice, immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro carte professionnelle n° cpi0000008

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ExclusivitÉ - plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande.solide immeuble a fort potentiel / bruno vuillemin : +. / a 2 pas de la gare de carcassonne et du canal du midi, cet immeuble r+2 sur terrain de 786m2, parfaitement entretenu, se compose ainsi :rez de chaussÉe : * entrée commune aux 3 niveaux * appartement de 167m2 * local professionnel de 38m2 avec son entrée indépendante, un point d'eau et un salon d'attente offrant la possibilité de multiple activités * grand parking extérieur.niveau 1 : * appartement de 142m2 avec pièce à vivre, salon avec cheminée, cuisine meublée et équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande terrasse couverte et ferméeniveau 2 : * appartement de 142m2 avec pièce à vivre, salon avec cheminée, cuisine meublée et équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande terrasse couverte et ferméechaque niveau a son entrée indépendante ainsi que le local professionnel.les ouvrants sont en double vitrage et l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz de ville. chaque appartement ainsi que le local professionnel ont leur propre compteur d'eau et d'électricité.la distribution de l'immeuble laisse plusieurs possibilités d'exploitation des appartements au futur investisseur location en longue durée, vide ou meublée, location en courte durée, exploitation en gite, voir chambres d'hôte, etc?.le local professionnel peut accueillir le secteur médical, tertiaire, conseil, etc?.prix : 799.000 euros dont 34.000 euros honoraires ttc (4.44%) inclus charge acquéreur, soit 760.000 euros hors honoraires.dpe : classe c - ges : classe c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 et 1960euroscette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676mandat : 348238 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.sas proprietes privees /zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 0 010 cci nantes st nazaire. rcs nantes (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

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