Vente Maison Cazaubon (32150) 4 pièces

163 000 € ou 1 169,26 € / mois

Charmante maison de 73m² implantée sur une surface parcellaire de 962 m2 entièrement clôturée . L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé électrique pour les voitures et manuel pour les piétons. Une allée vous conduit à la maison. En entrant, vous découvrirez un séjour (29,67 m²) comprenant une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon. Le poêle à bois et la climatisation assure le chauffage de l'ensemble de la maison. À gauche, vous trouverez une suite parentale (14,75 m²) équipée d'un radiateur électrique et d'une salle de bains privative (8,56 m²) avec douche, baignoire, double vasque et WC. Une porte donne accès à la terrasse extérieure. En face, un couloir (4m²) mène à la deuxième chambre (8,55 m²) qui dispose également d'une porte extérieure, une salle d'eau (douche, WC et lavabo), un débarras. L'étage se compose de trois pièces en enfilade (environ 40m²), avec une hauteur maximale de 1,80m, adaptées pour créer des espaces de rangement, des salles de jeux pour les enfants, un bureau, etc. EXTÉRIEUR: Une grande terrasse couverte exposée plein sud donne accès à une cabane séparée qui peut servir de remise de jardin, d'atelier, etc. La vue sur le terrain, avec ses terrasses arborées (chênes, palmiers, figuiers...), offre une atmosphère de sérénité et de détente. Taxe foncière: 735E Confort : Les combles sont isolés. La maison est entièrement équipée de double vitrage. Production d'eau chaude : cumulus. Chauffage : poêles à bois, radiateurs électriques et climatisation réversible. Quelques finitions extérieures sont à prévoir. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas du centre-ville, des commerces, des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

324 000 € ou 2 324,18 € / mois

Nouveauté Aurore Seguet Ledil Immobilier. Bienvenue dans cette magnifique maison moderne, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités de Cazaubon et de Barbotan-les-Thermes, ainsi que du pittoresque lac de l'Uby. Avec ses 180 m² de surface habitable, cette résidence de plain-pied offre un espace de vie généreux, parfaitement agencé pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, orienté sud-est, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec son cellier adjacent. Des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ouvert complètent ce lieu de vie, totalisant plus de 100 m². Côté nuit, cette maison vous propose deux chambres confortables de 11 et 13,5 m² respectivement, une salle d'eau de 10 m² avec toilettes, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 25 m² avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à ses occupants. Cette demeure est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux. Les fenêtres et les baies vitrées en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage électrique Rothelec et la cheminée centrale Godin garantissent une atmosphère agréable en toute saison. À l'extérieur, une terrasse en bois vous invite à la détente, agrémentée d'un jacuzzi 6 places et d'un sauna 4 places adjacents, pour des moments de relaxation inégalés. Le tout est niché sur un terrain clôturé de 3000 m², magnifiquement arboré, avec portail automatique, offrant intimité et sécurité à ses habitants. Cette maison représente une opportunité rare d'allier confort moderne, tranquillité et proximité avec la nature, dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre prochain havre de paix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas a me contacter au 06 70 00 97 59 ou par mail aurore.seguet@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_6785 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163 000 € ou 1 169,26 € / mois

Charmante maison de 73m² implantée sur une surface parcellaire de 962 m2 entièrement clôturée . L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé électrique pour les voitures et manuel pour les piétons. Une allée vous conduit à la maison. En entrant, vous découvrirez un séjour (29,67 m²) comprenant une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon. Le poêle à bois et la climatisation assure le chauffage de l'ensemble de la maison. À gauche, vous trouverez une suite parentale (14,75 m²) équipée d'un radiateur électrique et d'une salle de bains privative (8,56 m²) avec douche, baignoire, double vasque et WC. Une porte donne accès à la terrasse extérieure. En face, un couloir (4m²) mène à la deuxième chambre (8,55 m²) qui dispose également d'une porte extérieure, une salle d'eau (douc