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94 699 € ou 679,31 € / mois
Investissement locatif en résidence de tourisme: rentabilité 7.30%. Maison de 3 pièces de 53.5m² dotée d'une terrasse. Niché au cœur d'un cadre naturel préservé, cet établissement offre une expérience de villégiature axée sur la détente, la nature et les activités en plein air. Le domaine est établi autour d'un grand lac artificiel, le Lac de l'Ailette, offrant des vues panoramiques sur l'eau et les environs boisés. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 913€ HT pour un prix d'achat de 94699€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), le hameau I est composée de 24 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
72 255 € ou 518,31 € / mois
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Chamouille-Center Parcs, au sein d'une résidence de tourisme, maison - 3 pièces, meublée, d'une surface de 30.58 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5612 €net de charges de loyer garanti/an soit 8% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
89 000 € ou 638,43 € / mois
CHAMOUILLE, dans cette PICARDIE, chargée d'histoire remontant à la Gaule... en bordure d'un lac de 140 hectares, à 2 heures de Paris, entre REIMS et LAON, Vous êtes en quête de rentabilité locative, Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, versés même quand votre bien nest pas loué, Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années, Vous êtes en quête dun achat immobilier sans avoir à gérer votre bien OU ENCORE, Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an ...Vous pouvez investir en toute quiétude dans cette maison meublée, toute équipée de type T3 en duplex, deux chambres séparées, une terrasse de 7 m2, gérée gratuitement par le numéro 1 de la gestion locative en Europe !!!ce bien immobilier a été sélectionné par nos soins pour nos investisseurs les plus exigeants : boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif de standing avec un ensemble aquatique de type tropical ( le célèbre AQUA MUNDO avec ses toboggans et jeux d'eau si recherchés par les enfants ) ... et qui font le ravissement de tous ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 89 000 eurosContactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si cette maison de standing est bien conforme à vos attentes
133 565 € ou 958,12 € / mois
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Chamouille, au sein d'une résidence de tourisme, cottage - 3 pièces, meublé, d'une surface de 52.6 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié (VIP-Vue Lac). Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 10374 €net de charges de loyer garanti/an soit 8% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 06.66.78.81.44 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
109 000 € ou 781,90 € / mois
CHAMOUILLE, au nord de REIMS, à 2 heures de PARIS, en bordure d'un lac de 140 hectares, dépaysement total assuré, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée à 6.50%, avec des loyers garantis et indexés chaque année de 400 euros, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro, avec un chalet canadien de type T3 duplex, avec cheminée, dans une résidence en bon état, en bord de lac, avec plage de sable fin, de multiples activité nautiques, un aquamundo avec baignade tropicale, Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 109 000 euros
106 354 € ou 762,92 € / mois
Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Montant du loyer perçu annuel HT 6 913 EUR Date d'écheance du bail le 30/09/2025 Indexation des loyers Pas d'indexation pendant la durée du bail. Le loyer de base est de 6513 EUR et bénéficie d'une révision forfaitaire de 400 EUR HT chaque année, de telle sorte que le loyer annuel reste constant. Lors de la signature d'un nouveau bail ayant pris effet le 01/10/2016 pour une durée de 3/6/9 ans, le vendeur a financé des travaux de rénovation du cottage pour un montant de 14 126 EUR HT dont 11 329EUR HT à la charge du vendeur et 2 797EUR HT à la charge du gestionnaire. Montant des charges annuelles de copropriété 0 EUR Taxe foncière 796 EUR Autres charges Fond de travaux ALUR Montant des autres charges 139 EURPour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
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