Vente Maison Charente 5 pièces

106 000 € ou 760,38 € / mois

Maison en pierre début des années 1900 de 107.5 m2 proche du golf de la Prèze, composée de au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un bureau, 2 chambres donnant sur le jardin et une chambre côté rue, chaque chambre d'environ 13 M2 bénéficie d' un beau parquet massif, un salon/ salle à manger de 23.5 m2 avec une belle cheminée, une cuisine de 13.30m2, une salle d'eau récente avec une douche à bac plat et une buanderie avec une entrée côté rue, ballon électrique et chaudiére. Grenier exploitable pour faire du stockage.ou salle de jeux éventuellement. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage et volets electrique de 2021. Derrière la maison vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré de 1470 m2 constructible dont une partie attenante à la maison est constructible pour pouvoir agrandir la maison. La maison possède aussi une grange de 90 M2 non attenante. A environ 5 minutes de ROUZEDE et à moins de 10 minutes de MONTBRON. Taxe foncière 153EUR/an Prix 106 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur 7000 euros TTC) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

157 000 € ou 1 126,22 € / mois

Charmante maison en pierre, mitoyenne mais sans aucun vis à vis, idéalement située, au coeur d'un petit village, avec accès rapide à la nationale 10. À 25 minutes de l'entrée D'ANGOULÊME et à seulement 10 minutes de RUFFEC et de ses commoditésAvec la possibilité d'agrandir facilement ( 63 m2 supplémentaires sans trop de travaux), cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une maison de village pleine de caractère. Idéal pour une résidence secondaire ou pour les personnes qui ne cherchent pas trop d'entretien extérieur.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une  grande pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine équipée et un poêle à bois pour les soirées confortables. Vous trouverez également une buanderie/cellier, un WC, un bureau et un salon. En continuité,, une pièce supplémentaire de 25m2 à finir de rénover, ( travaux achevés à 90%) idéal pour un salon plus spacieux, une chambre en RDC ou autres..À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une grande suite parentale à finir de rénover, comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privée, clos de murs,  facile à entretenir et d'un cabanon pratique pour le rangement.Surface habitable: 109.5 m2Prix du bien : 157 000 EURHonoraires à la charge du vendeurCette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊMEDate de réalisation du diagnostic énergétique : 19-09-2018Consommation énergie primaire : 217 kWh/m2/anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOSSARD Landry - EI - NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULÊME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

112 900 € ou 809,88 € / mois

Belle maison ancienne charentaise avec de nombreuses dépendances et avec un très grand terrain de plus d'un hectare. Des travaux sont à prévoir comme les huisseries et la finition de certaines pièces et la toiture est fatiguée. La propriété a d'énormes potentiels et permet une autonomie de chauffage grâce au bois inclu dans le terrain. Le bien se situe dans un petit hameau pas loin de Val de Bonnieure, à quelques kilomètres de Mansle. Rez-de-chaussée -Salon (36m²) : carrelage, poêle à bois -Cuisine aménagée (24m²) : carrelage -Entrée (7m²) : dalles -Salon (29m²) : plancher, poêle à bois, pierres apparentes -Salle d'eau (4m²) : carrelage, pièce à finir : douche, WC et lavabo à in...

155 150 € ou 1 112,95 € / mois

Pavillon de plain pied à rafraichir: entrée, salon avec belle cheminée, salle à manger cuisine, dégagement desservant 3 chambres, salle de bains, toilettes, garage. le tout sur 592m² de terrain clos.

367 500 € ou 2 636,23 € / mois

Situé dans les hauts de Saint-Jacques, maison construite dans les années 80, comprenant : Les sols sont en carrelage Une entrée de 8,68 m2, une cuisine de 14,96 m2 aménagée (éléments en chêne) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux induction, un four, un micro ondes et un lave-vaisselle), un séjour de 38,38 m2 (sol en travertin) avec une cheminée. Puis un couloir de 5,51 m2 distribue une salle de bains de 7,23 m2 composée d'une douche, une baignoire et un meuble deux vasques, deux chambres de 14,26 m2 et de 13,87 m2 (sol en parquet flottant) avec chacune un placard, une buanderie de 7,34 m2 et un wc indépendant de 1,49 m2 avec un lave-mains. A l'étage : un grenier aménageable. Au rez-de-jardin : un palier avec un couloir de 11,81 m2, une cave de 8,84 m2, une cave à vins de 15,07 m2 (sol en ciment), un garage de 38,65 m2 avec une porte de garage en aluminium motorisée, une salle d'eau de 5,21 m2 composée d'une douche, un meuble une vasque et un wc, deux chambres de 10,70 m2 et de 14,64 m2. Non attenant : un garage de 51 m2 (sol en ciment) et deux abris de jardin. Cette maison est agrémentée d'un jardin entièrement clos, arboré et profitant d'une belle vue sur la campagne. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

126 000 € ou 903,85 € / mois

Maison de village, à proximité de la ville de Roumazières comprenant écoles, commerces, médecins. Elle se trouve dans un village plutôt tranquille, avec une maison secondaire, qui fait partie du lot de 48 m², qui est actuellement louée. Dans le bas, la cuisine est aménagée avec des meubles en frênes, elle est ouverte sur la salle à manger, qui elle-même donne sur le salon où se trouve un insert. Il y a une arrière-cuisine, avec une pièce supplémentaire qui demande une rénovation complète. Elle peut servir de chambre. Nous montons à l'étage ou nous avons 3 chambres plus une salle de bain. Il y a sur l'arrière, une terrasse, au niveau des chambres. Celle-ci sera à réparer suite à des fuites d'eau, la cour est sur le côté et donne directement sur le double garage d'environ 36 m². La maison possède une grange qui avait commencé à être réhabilitée. À l'arrière, il y a environ, 3 000 m² de terrain. DPE : D Réf 2269. DECLIC IMMO 16 Annonce proposée par DERYCKE Françoise - 07 84 61 90 55 - francoise.derycke@declic.immo RSAC N° 326 378 429 Ville du greffe : ANGOULÊME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 euros. hors honoraires)

273 000 € ou 1 958,34 € / mois

Implantée sur plusieurs parcelles composées d' un terrain arboré, une parcelle boisée, un point d'eau maison 5 pièces avec ascenseur située à Excideuil sur vienne dans un cadre bucolique, à proximité de toutes les commodités Ce bien se compose en réez de jardin d'une vaste pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine aménagée ayant un accès au patio avec baie vitrée et accès à une terrasse circulaire, une arrière cuisine aménagée donnant accès à l'extérieur. Un couloir (avec ascenseur) une chambre, une salle de bain avec wc. Le premier étage se compose d'un vaste bureau (avec ascenseur) ,une spacieuse suite parentale avec salle de douche avec wc, et vaste dressing. Travaux effectués récemment ; 2022 pose d'un ascenseur aux normes pour personnes à mobilités réduites ,2023 pompe à chaleur air eau réversible climatisation, 2022 pose d'un poêle à pellets, Huisseries double vitrage pvc avec volets électriques en partie. toiture récente , assainissement fosse septique. DPE C GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1127 euros prix 273 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

207 900 € ou 1 491,35 € / mois

Sur la commune de St-Angeau, pavillon 5 pièces de 114m². Vous profitez d'un salon avec cuisine ouverte depuis le séjour, vous accedez à la terrasse couverte et sa piscine (10x5) avec jacuzzi. L'esapce nuit est composée de 3 chambres et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Un cellier et un bureau pour le télétravail complétent le bien. A l'extérieur, vous disposez également d'un garage de 65m² et d'un espace pour faire votre jardin. Cette maison est à deux pas des écoles, commerces et maison de santé. Située entre Mansle et La Rochefoucauld, à moins de 30 minutes de la gare d'Angoulême, vous bénéficiez de la douceur de la campagne tout en ayant l'attrait de la ville d'Angoulême à proximité. Réf 2520. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERYCKE Françoise - 07 84 61 90 55 - francoise.derycke@declic.immo - EI - RSAC N° 326 378 429 Ville du greffe : ANGOULÊME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (198 000 euros. hors honoraires)

248 000 € ou 1 779,00 € / mois

Abzac - fabuleuse propriété de 3 chambres construite en 2015 avec terrain entourant la propriété et vue sur la campagne. la maison est nichée au bout du hameau et dispose d'une longue allée privée menant à la maison. la maison a une terrasse autour des 3 parties de la propriété qui est un grand espace de divertissement ou juste un endroit pour se détendre. au rez-de-chaussée se trouve une grande entrée avec wc indépendant. la cuisine, la salle à manger et le salon sont tous connectés. la cuisine a de magnifiques éléments de cuisine équipés avec un grand évier belfast et deux doubles portes qui mènent à des terrasses à chaque extrémité de la cuisine. le salon est grand et lumineux. au premier étage se trouve une grande chambre de maître avec balcon donnant sur le jardin, un dressing et une salle de bain attenante. À l'autre extrémité du palier, deux chambres avec salle de douche attenante. il y a une buanderie avec des unités, un évier et un endroit pour la machine à laver, etc. cette maison est construite selon des normes élevées, lumineuse et aérée et pleine de style. elle bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'un système de chauffage central éco-air à l'étage avec double vitrage. le terrain entoure la propriété et pourrait être utilisé pour les animaux et le potager. proche d'avaiiles limouzine, il n'y a pas de dépendances mais il y a une possibilité de construire un garage ou un cabanon pour stocker le matériel de jardinage. l'isle jourdain et confolens avec toutes commodités, commerces, écoles, idéal pour tous les sports de plein air, et endroit sûr pour élever une famille.

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

A Bassac (16120) on vous propose une maison neuve (2023) d'environ 90m2 habitables sur un terrain de 1000m2.Ce bien se compose d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine, un cellier.Vous arrivez sur le couloir qui desert 3 chambres, une salle de bain et un wc.La maison est aux normes PMR, dispose d'un chauffage au sol, d'une terrasse carrélée et d'un garage isolé avec porte motorisée.Pour plus d'informations contactez nous au 0609262021 / 0617860075.Ce bien vous est présenté par Tom Colombe & Adeline Rouffy Open immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

183 000 € ou 1 312,73 € / mois

MAISON de campagne 200 m2 habitable exposé EST/OUEST très ensoleillé à restaurer, à 1 km des secteurs touristiques des lacs de Hautes Charente, séjour avec grande cheminée, salon, grand dégagement pouvant acceuillir une grande cuisine, trois chambres, grenier aménageable de 150 m2, importante grange 200 m2, étables, verger,four à pains/pigeonnier, terrain de 4000 m2 environ, dépendances, puit, proche des commodités, à 5 kms de la ville voisine, restaurants et camping à proximité, Florent GADRAT, A.C.I. Tel : O6-72-86-OO-65 N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. informations sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

90 950 € ou 652,42 € / mois

A SAISIR! Très jolie maison de ville en très bon état à deux pas de toutes commerces, le marché, écoles et la gare. Cette petite maison en pierre necessite quelques petites finitiions pour la rendre parfaite. Elle sera parfaite pour une famille avec son jardin et dépendances ou pour louer en gite ou Air B and B. Rez de Chaussée Cuisine Equipée : 13,83m2, carrelage Reserve : 10, 53m2, béton Petite Cave : 5m2, béton Séjour : 17,52m2, carrrelage Salle de Bains : 6,25m2, carrelage Chambre 1 : 16,51m2, carrelage A l'étage Chambre 2 : 17,95m2, parquet Chambre 3 : 17,57m2, parquet avec WC et évier, a finir cloison de séparation. Grenier de 40m2 A l'éxterieur Cour fermé et...

128 400 € ou 921,07 € / mois

A 10 minutes de Confolens et sur la commune de Brillac (16500), venez décourvrir cette maison de village comprenant une entrée principale ensuite une cuisine américaine équipée donnant sur la salle à manger et une terrasse, une buanderie et un grand garage,au premier étage, deux chambres, deux salles de bains (douche et baignoire) / wc, un dressing et un coin rangement, au deuxième étage, deux chambres dont une à finir avec une vue imprenable sur la campagne. Electricité refaite, tout à l'égout, double vitrage, chauffage bois et électrique.Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maryline PIGIER 06.18.93.72.21Information d'affichage énergétique sur ce bien :Classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Mme Maryline PIGIER agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 813776465RC Pro : MMA No147709379

71 000 € ou 509,31 € / mois

Era immobilier buy et sell vous propose cette maison d'habitation à rénover et à mettre au goût du jour située dans la commune de chassenon (16) et proche de saint junien (15 min) et limoges (40 min) et facile d'accès.la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine meublée, un salon séjour, salle d'eau et wc.a l'étage trois chambres et une pièce à aménagera l'extérieur, une dépendance comprenant un garage avec atelier au-dessus, ainsi qu'une maisonnette de deux pièces avec jardin attenant et une cave. le tout, raccordé au puit avec également un jardin non attenantraccordement tout à l'égout, adsl et fibre optique possible.n'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.ce bien vous est proposé par florent viseur, agent commercialenregistré sous le n°2020ac00091 ei, siren (9.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

223 400 € ou 1 602,54 € / mois

Superbe propriété de trois chambres sur trois étages avec de grandes et lumineuses pièces de vie. La maison a été modernisée tout en gardant un maximum de caractère avec des poutres et des pierres apparentes dans pratiquement toutes les pièces. Le bien se situe dans un petit village calme, à cinq minutes à peine des premiers commerces à Aunac-sur-Charente. De belles promenades sont à faire dans les environs. Rez-de-chaussée -Salon (35m²) : parquet flottant, deux porte-fenêtres, pierres apparentes -Hall (11m²) : carrelage, pierres apparentes -Salle de bain (5m²) : carrelage, WC, baignoire avec douche, lavabo, sèche-serviettes -Buanderie (7m²) :carrelage, cumulus -Débarras (10m²) :...

220 000 € ou 1 578,15 € / mois

Pavillon sous décennale. En lotissement calme, ce pavillon vous offre une pièce de vie sur une cuisine ouverte aménagée d'un ilot central mobile. Un dégagement vous ouvre l'espace sur 3 chambres, salle d'eau, WC séparé. Une buanderie est attenante à un garage entièrement carrelé. Une terrasse, un jardin CLOS avec une magnifique vue s'y présente à l'arrière du pavillon. Tout à l'égout. Pompe à chaleur avec 2 splits et thermodynamique pour les équipements de chauffage et production d'eau chaude. Ce pavillon sans travaux est à 10 min de champniers seulement. Cette annonce référence 215726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2019 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 500 € ou 1 215,89 € / mois

Era Buy et Sell vous propose ce pavillon en excellent état à proximité immédiate de la zone commerciale de Ruffec et comprenant une véranda qui donne sur une entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée insert très lumineux, deux chambres avec grands placards, salle d'eau et wc. En sous-sol on trouve une grande pièce, une cuisine d'été, une salle d'eau avec wc et un cellier. Jardin clos avec garage indépendant. Contactez votre conseiller ERA Immobilier : accueil@erabuyandsell.com 0586280210 (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

343 000 € ou 2 460,48 € / mois

Notre agent local Andy Portsmouth vous propose, situé dans une belle campagne paisible, surplombant un lac, ce bungalow indépendant de qualité construit en 2009 avec quatre chambres, piscine et garage pour deux voitures - plus 3 hectares de terrain, idéal pour les chevaux. Vous approchez d'une ruelle calme dans l'allée. Le terrain de la propriété entoure la maison, tombant doucement derrière la maison offrant une jolie vue depuis la pièce principale, depuis la terrasse et depuis la piscine, vers le lac et au-delà. Le champ, inclus, descend doucement jusqu'au bord du lac (le lac appartient à un voisin). La piscine mesure 9mx5m, avec un abri rétractable. La maison est bien entretenue et moderne, avec une pompe à chaleur air-eau au sol assurant le chauffage, ainsi qu'un système de pompe à chaleur air-air assurant le refroidissement (ou plus de chauffage). La pièce principale - avec les espaces salon, salle à manger et cuisine, est lumineuse et extrêmement spacieuse - 82 m2 pour le salon/salle à manger, plus 16 m2 pour la cuisine. Un couloir dessert quatre chambres (19m2, 15m2, 14m2, 14m2) ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Il y a aussi une buanderie et un accès interne au garage. Internet fibre disponible. Fosse septique aux normes. Double vitrage. La petite ville d'Availles-Limouzine est à 6,5 km, avec un bon restaurant, deux cafés-bars chacun avec alimentation, épicerie, boucherie, boulanger, fleuriste, garage, banque, coiffeur, pharmacie, médecins et dentistes, et la plus grande ville de Confolens avec supermarchés et hôpital est à 13km.

469 900 € ou 3 370,78 € / mois

Une propriété charentaise sur plus de 4 ha, entièrement rénovée, seulement les murs très épais n'ont pas été touchés. toiture, électricité, plomberie, sols, isolation, fenêtres et portes, sanitaires, cuisine, piscine, bref, tout a été refait à neuf ! de plus, ces travaux ont été réalisés par les meilleurs artisans avec des matériaux de qualité! spécifiques aussi pour cette propriété de 320 m2 habitable, sont le super grand espace de vie (90 m2) et la super spacieuse cuisine équipée (60 m2)! quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain/douche et dressing. les trois autres chambres du premier étage partagent une salle de douche commune. grand garage isolé pour trois voitures, plusieurs débarras et cuisine d'été. puits avec pompe. purification d'eau conforme, double vitrage, alarme, basse consommation énergétique. emplacement agréable et calme dans un petit hameau de seulement deux propriétés, au milieu de son propre domaine clôturé de 4 ha, accessible par portail électrique, avec une piscine ovale de 10/5 m et une vaste forêt (3ha) avec un lac idyllique. montmoreau avec tous commerces et écoles à quelques kilomètres. propriété de qualité dans un cadre magnifique, habitable immédiatement sans frais!!

265 000 € ou 1 900,95 € / mois

Très belle maison de campagne, située dans un environnement exceptionnel.la maison est entourée d'un jardin clôturé, d'une grande prairie d'environ 1 hectare qui pourrait tout à fait accueillir des chevaux. elle bénéficie d'une mare où des nénuphars inspirent la tranquillité.la maison sur deux niveaux, se répartie comme suit :au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un couloir distribuant un cellier, une très grande buanderie/chaufferie, un wc indépendant, une salle de bains, une superbe cuisine ouverte sur un coin repas et une salle à manger.toutes ces pièces de jour ont un accès direct sur le jardin par des double portes vitrées.au premier étage : un bureau/bibliothèque en mezzanine, 3 chambres.a l'extérieur, une cuisine d'été sur terrasse, une annexe sur deux niveaux d'environ 11 m² pourrait tout à fait être aménagée en petit appartement indépendant.une annexe d'environ 20 m² permet le stockage.un garage permettant d'y installer un atelier (chauffage électrique)il s'agit d'un bien de caractère, à voir absolument !géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https:///.honoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 250 000 ?. classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3731.00 et 5047.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/couvret/205/g9zc8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller at'immo sud ouest : véronique marcadier - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac rcp beazley aaci/115355