Vente Maison Châteaubriant (44110) 6 pièces

60 000 € ou 430,40 € / mois

Votre conseiller Clément RABU, vous propose en vente interactive : Cette maison de campagne à rénover, située à 5 minutes de Châteaubriant,  Caractéristiques principales :  o Surface habitable : Environ 130 m2 (possibilité d'agrandissement 200 m2)  o Chambres : 4 (dont une au rez-de-chaussée)  o Salles d'eau : une au rez-de-chaussée  o Toilettes : Indépendant au rdc o Extérieur : Grand jardin avec plusieurs dépendances dont un garage 30m2.  o Rénovation : Maison à rénover.  o Chauffage : Électrique o Assainissement : Non collectif Non conforme Description détaillée :  Maison en pierres à rénover d'environ 130 m2 habitable et 70 m2 d'annexes. Le rez-de-chaussée se compose, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave, d'un double dépôt et d'une ancienne étable. A l'étage, un grand palier, 3 chambres et un grenier. En extérieur, un garage et une dépendance en pierres apparentes, l'ensemble sur environ 2500 m2. DPE G. Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr   Vente interactive à prix progressif :  Si vous souhaitez participer à la vente, vous recevrez une invitation pour vous connecter à la plateforme WINUP le 18 AVRIL 2024 à 19h00 afin d'y formuler votre offre. Le prix de départ des offres est de 60 000 euros (honoraires de 5 000 EUR inclus, à la charge de l'acquéreur). Les participants pourront enchérir par palier de 2 500 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

266 000 € ou 1 908,13 € / mois

EXCLUSIVITÉ. Emplacement idéal pour cette maison habitable de plain-pied avec de beaux volumes offrant au RDC : Salon-séjour, cuisine, Chambre (ou bureau), salle de bain & salle d'eau, wc, buanderie. A l'étage : quatre chambres, salle d'eau, wc, palier. Grenier entièrement aménageable. Le tout sur un terrain clos d'environ 370 m2 avec abri de jardin. Contact : Franck LENEIL - 06.78.12.84.22 Agent Commercial . RCS 527 909 675 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

349 000 € ou 2 503,52 € / mois

Propriété de Caractère très bien rénovée offrant: pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse, cuisine équipée,trois chambres dont une avec dressing, salle de bains, wc séparé, buanderie, cellier. Cave. Grenier aménageable. Garage d'environ 58 m2. Jardin clos et arboré d'environ 440 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact : Franck LENEIL - 06.78.12.84.22 Agent Commercial . RCS 527 909 675

199 500 € ou 1 431,09 € / mois

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN+TERRASSE Gilles FONDIN vous propose ce bien plein de charme situé en pleine ville de Chateaubriant. Venez vite découvrir cette maison de 6 pièces , composée d'un vaste salon séjour traversant et lumineux au RDC, ainsi qu'une cuisine, un jardin de 300 m² avec terrasse et un accès à la cave. L'accès au jardin peut se faire directement de l'extérieur ou par la baie vitrée du salon. Elle inclut quatre chambres, un bureau une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Un petit plus vous attend si vous ou l'un de vos proches a des problèmes de mobilité avec un monte escalier fonctionnel qui garantit un confort supplémentaire. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède une place de parking et un garage. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Châteaubriant et une ligne Châteaubriant/Nantes qui relie en Tram Train les deux villes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Atlantic Ciné tout comme sur un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque non loin du logement. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier toutes les semaines le mercredi matin. Nous vous invitons à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Gilles ou Frédéric négociateurs immobilier. Prix de vente: 199 500 € honoraires d'agence inclus (10 000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Soit 189 500 € hors honoraires d'agence. Diagnostic de Performance Énergétique ; DPE : E - 329 kWh/m2/an - GES : D - 44 kg CO2/m2/an Coût énergie : 2410 € à 3320 € de consommation estimée avec des prix moyens indexés au 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent : - Gilles FONDIN : Tel : 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243 Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles FONDIN au 06 82 13 48 38. N° RSAC : 413 773 243 R.S.A.C Nantes - Agent commercial

247 925 € ou 1 778,47 € / mois

-- En Exclusivité -- Vous recherchez une maison chaleureuse, pleine de charme aux portes de Châteaubriant ? Cette magnifique demeure située dans un hameau paisible où règne la sérénité, est l'endroit idéal pour votre famille. Vous y découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec sa cheminée, un espace bureau et une chambre. Une extension d'environ 80m² a été réalisée en 2014 comprenant une belle pièce lumineuse avec son point d'eau, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage avec sa porte électrifiée et isolée. Cette partie de la maison laissera court à votre imagination afin d'etudier plusieurs scénarios possibles, Idéale pour profession libérale. L'étage vous desserre 2 chambres, une salle de bain et un wc. Un autre garage avec sa remise est attenant à la maison. Vous serez également séduit par un magnifique jardin clos et arboré (d'environ 1440m²) avec ses arbres fruitiers , une allée goudronnée, un abri de jardin et un carport. Cette maison est un véritable havre de paix, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest , garantissant une lumière traversante tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison aux portes de Châteaubriant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails qu'elle a à offrir. Une visite s'impose ! Vous pouvez regarder la vidéo de présentation en tapant Emeric Le Forestier sur YOUTUBE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 341014???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente de 263 750 euros dont 5,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 250 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

247 925 € ou 1 778,47 € / mois

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252 000 € ou 1 807,70 € / mois

A NE PAS MANQUER !!!! Centre ville de CHATEAUBRIANT - Quartier calme et recherché, venez découvrir cette superbe maison de ville comprenant de plain-pied : 1 entrée avec placard, 1 cuisine A/E donnant sur un salon séjour. 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 buanderie. L'étage est désservi par 2 escaliers . Vous avez d'un côté 1 chambre parentale avec sa salle de bains, wc. et de l'autre côté : 2 grandes chambres.. En extérieur: 1 terrasse donnant sur un jardin clos, 1 cave, dépendance et 1 garage. Le tout sur un terrain de 472 m2 environ. A VISITER ABSOLUMENT !!!!! Pour renseignements et visites, contactez Jacqueline EXPERT , agente commerciale IGOR IMMOBILIER au 06 15 26 26 94 DPE : D Prix net vendeur : 242000 EUR Prix honoraires agence inclus : 252000 EUR honoraires 'agence : 10000 EUR

199 500 € ou 1 431,09 € / mois

Maison 6 piÈces avec jardin+terrasse gilles fondin vous propose ce bien plein de charme situé en pleine ville de chateaubriant. venez vite découvrir cette maison de 6 pièces , composée d'un vaste salon séjour traversant et lumineux au rdc, ainsi qu'une cuisine, un jardin de 300 m² avec terrasse et un accès à la cave. l'accès au jardin peut se faire directement de l'extérieur ou par la baie vitrée du salon. elle inclut quatre chambres, un bureau une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. un petit plus vous attend si vous ou l'un de vos proches a des problèmes de mobilité avec un monte escalier fonctionnel qui garantit un confort supplémentaire. concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède une place de parking et un garage. il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. côté transports, on trouve les gares châteaubriant et une ligne châteaubriant/nantes qui relie en tram train les deux villes. pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai atlantic ciné tout comme sur un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque non loin du logement. il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. enfin, le marché centre-ville anime le quartier toutes les semaines le mercredi matin. nous vous invitons à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rdv avec gilles ou frédéric négociateurs immobilier. prix de vente: 199 500 ¤ honoraires d'agence inclus (10 000¤ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) soit 189 500 ¤ hors honoraires d'agence. diagnostic de performance Énergétique dpe : e - 329 kwh/m2/an - ges : d - 44 kg co2/m2/an coût énergie : 2410 ¤ à 3320 ¤ de consommation estimée avec des prix moyens indexés au les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? prenez contact avec votre agent : - gilles fondin :: ei - agent commercial enregistré au tribunal de commerce de nantes - rsac : plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° rsac : r.s.a.c nantes - agent commercial