Vente Maison Chemillé-Melay (49120)

96 400 € ou 691,52 € / mois

Immeuble situé dans le bourg de CHANZEAUX comprenant au rez de chaussée une partie commerciale (ancien bar-tabac d'une surface de 39 m²), grande salle (59 m²), sanitaires, ancienne cuisine, chaufferie, réserve et cave. A l'étage: 2 chambres, bureau et salle de bains avec WC. Grenier aménageable jardin et garage. Contact: Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

86 400 € ou 619,78 € / mois

EXCLUSIVITE COTTENCEAU IMMO, LA CHAPELLE ROUSSELIN. Maison de bourg idéal investisseur ou premier achat comprenant au rez de chaussée: Pièce de vie avec espace cuisine, WC, et chaufferie. A l'étage: Palier, chambre, bureau, salle d'eau et WC. 2ème étage: Bureau ou petite chambre. Travaux à prévoir. Jardin et garage non attenant.

353 600 € ou 2 536,52 € / mois

EXCLUSIVITE COTTENCEAU IMMO. Ensemble immobilier comprenant une maison et deux logements locatifs. Véritable coup de cœur pour cette ancienne grange rénovée en 2019 offrant une vaste entrée lumineuse avec belles pierres apparentes, salon donnant sur terrasse bois, cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois donnant sur une deuxième terrasse, arrière cuisine/lingerie et WC. A l'étage: Palier avec belle vue sur le jardin, 2 chambres, salle d'eau avec dressing et WC. Très bel espace extérieur, paysagé, à l'abri des regards. Piscine chauffée année 2022, jacuzzi, bassin, dépendance. Maison atypique, très bien située à CHEMILLE. Vient s'ajouter 2 logements meublés actuellement loués. Bien représenté par Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77

373 500 € ou 2 679,27 € / mois

Patrice Grenapin BSK IMMOBILIER CHEMILLE vous propose : MAISON DE PLAIN PIED avec sous/sol sur un grand Terrain constructible, possibilité d'indivision jusqu'à 1200 m² env. (#INVESTISSEUR #constructeur #promoteur) Proche de toutes commodités, à moins d'un Kilomètre du centre dans un quartier recherché, au calme et sans vis-à-vis avec une vue dégagé magnifique. Cette demeure possède TOUS les atouts que l'on peut souhaiter : Les PIECES à vivre sont TOUTES de PLAIN-PIED (entrée, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, SDB avec douche italienne, WC séparé.) SPACIEUSE, entrée, salon-salle à manger 37m², cuisine 17m², chambre principale de 12m², terrain 2793m², 3 grandes terrasses... LUMINOSITE, larges baies ouverture sur toutes les façades, Exposition sud-ouest EMPLACEMENT IDEAL, quartier recherché à la sortie du centre de CHEMILLE en direction de BEAUPREAU, au CALME et SANS VIS-A-VIS. VUE IMPRENABLE ET DEGAGE Le sous sol se compose d'un grand et large garage de 43m² avec portail électrique, Une lingerie (17.50m²) ayant accès direct sur l'extérieur et la cuisine, un coin atelier, cave et vide sanitaire. Vous trouverez également une petite chambre isolé avec chauffage (avec son point d'eau et WC à réaménager). LE JARDIN : Paysagé et arboré, chaque coté de la maison a son ambiance avec sa propre terrasse et son cabanon. A DECOUVRIR VITE ! ! ! ASPECT FINANCIER Taxe foncière 1075€ Une partie du terrain à l'arrière peut être vendu par la suite, (1200m²) ASPECT TECHNIQUE Maison des années 1980, solide, saine, toiture excellente et nettoyée récemment. Ouverture alu double vitrage Parquet massif Chauffage au bois Cheminée et électricité (radiateurs récents) Fibre Assainissement Tout à l'égout aux normes DPE E, laine de verre fatiguée sous combles... Pour des acquéreurs potentiels, MOI ET MON EQUIPE sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du grand CHEMILLOIS et de CHOLET ET SES PROCHES ALENTOURS. N'hésitez pas à nous consulter, c'est sans engagement ! Nous pourrons ainsi vous offrir votre estimation et vous présenter les particularités, les qualités et les performances de nos actions commerciales. Cette annonce référence 208711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 373 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 500 € ou 1 718,03 € / mois

Maison de bourg ancienne située à SAINT LEZIN comprenant au rez de chaussée: Vaste entrée, 2 salons avec cheminées, salle à manger, cuisine ouverte aménagée, 2 bureaux, WC et véranda. A l'étage: Palier, 2 grandes chambres, deux salles de bains. Au deuxième étage: Chambre, bureau et grenier. Annexes: Arrière cuisine, réserve, atelier, bucher, cave, grenier et chaufferie. Le tout sur une parcelle de 896 m²; BEAUX VOLUMES, TRAVAUX A PREVOIR. Bien représenté par Lionel COTTENCEAU: 06 81 80 05 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

Rare sur Chemillé cet immeuble vous propse en rez de chaussée belle surface commerciale , une cuisine , bureau , wc , réserve. A l'étage : Bel appartement avec vaste séjour - salon , trois grandes chambres, bureau , salle d'eau , wc , grenier aménageable. Sous sol total avec diverses pièces Espace extérieur sans vis à vis bien clos .Surface de la parcelle 371 m² Garages A VISITER ABSOLUMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

311 800 € ou 2 236,67 € / mois

EXCLUSIVITE COTTENCEAU IMMO, CHEMILLE, PROPRIETE ATYPIQUE au cœur de la ville: Vaste hall d'entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée véranda, bureau, WC, 3 chambres et salle d'eau Sous sol en rez de jardin avec emplacement couvert pour deux voitures, atelier/chaufferie, cave et pièce annexe (rangement). Annexes: Garage, bucher, petite dépendance. Le tout sur un très joli parc paysagé de 2829 m² entièrement clos en bordage de ruisseau CADRE BUCOLIQUE Bien représenté par Lionel COTTENCEAU: 06 81 80 05 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

476 100 € ou 3 415,26 € / mois

Votre conseillère Estelle GABORIT 06 10 42 98 72 egaborit@noovimo.fr Je vous propose une magnifique maison d'architecte de 2010 située à Chemillé. Cette villa contemporaine d'environ 190m2 allie harmonieusement le design et le confort. Vous disposerez dans grand séjour-salon lumineux de plus de 70m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Sa cheminée centrale distingue 2 espaces salon. Tout a été pensé dans le moindre détail pour optimiser l'agencement. Une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et un garage complètent ce niveau. A l'étage, vous bénéficierez d'une chambre spacieuse avec dressing qui s'ouvre sur un balcon, 2 autres grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau, une mezzanine de plus de 40m2 offre un espace cinéma ainsi qu'un coin bureau. A l'extérieur, une entrée avec plusieurs places de parking permet d'accéder à un jardin de plus de 1000m2, paysagé, clos avec terrasse. Un jardin d'hiver d'environ 60m2 avec cuisine extérieure, coin repas et espace spa-détente, apporte un volume unique, convivial et chaleureux. Vous y passerez de très belles soirées toute l'année car tout se ferme entièrement. Venez découvrir ce bien exceptionnel aux très belles prestations ! Sa configuration ne ressemble à aucune autre et ses différents volumes forment un ensemble architectural original. A savoir, chauffage au sol par aérothermie, huisseries en aluminium, portail alu électrique avec visiophone, puits. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires de 3.50% de 460 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 476 100EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Angers sous le No753653286 Cette annonce vous est proposée par GABORIT ESTELLE - - NoRSAC: , Enregistré à de Chemillé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70 000 € ou 502,14 € / mois

La Tourlandry 49120 : au coeur du village dans un environnement protégé, faisant partie d'un ancien corps de ferme : Maison d'habitation de plus de 120 m² sur 3 niveau à rénover sur une parcelle de 170 m² env. Budget 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur compris) Le premier niveau se compose d'une pièce de vie avec cheminée et une petite cuisine. Le deuxième niveau: 2 chambres Et au 3 ème niveau un grenier . Env . 46 m² par niveau. Une cave sous la cuisine vient compléter cette maison ainsi qu'un jardin bien exposé. Bien proposé par votre conseillère Brigitte GRZELINSKI 06.37.88.36.91 b.grzelinski@proprietes-privees.com au prix de 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Classement énergétique: DPE: G (370) GES: G(105) Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 3630 euros et 4960 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351510. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

157 000 € ou 1 126,22 € / mois

Maison située entre CHEMILLE et MELAY dans hameau en campagne comprenant: Séjour avec cheminée, cuisine, WC, débarras, salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres. Grenier aménageable. Dépendances, Cour enrobée. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage. Bien représenté par Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

70 000 € ou 502,14 € / mois

La tourlandry 49120 : au coeur du village dans un environnement protégé, faisant partie d'un ancien corps de ferme : maison d'habitation de plus de 120 m² sur 3 niveau à rénover sur une parcelle de 170 m² env.budget 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur compris)le premier niveau se compose d'une pièce de vie avec cheminée et une petite cuisine.le deuxième niveau: 2 chambreset au 3 ème niveau un grenier .env . 46 m² par niveau.une cave sous la cuisine vient compléter cette maison ainsi qu'un jardin bien exposé.bien proposé par votre conseillère brigitte grzelinski au prix de 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur compris)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site géorisques: énergétique: dpe: g (370) ges: g(105)logement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028).montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630 euros et 4960 euros ttc.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet .

353 600 € ou 2 536,52 € / mois

Belle conception pour cette maison édifiée en 1984 sur un beau terrain de 2641 m². En rez de chaussée vous disposerez d'un vaste hall d'entrée, salon-salle à manger en déplafonné avec cheminée, grande cuisine équipée avec bel espace repas donnant sur terrasse, quatre chambres, salle de bains(douche et baignoire), salle d'eau, deux WC et bureau. A l'étage: Vaste palier avec rangements, bureau, deux chambres, salle d'eau et grenier. Garage double avec portes électriques. Atelier et cave. Terrain arboré avec chalet bois. CETTE MAISON MERITE VOTRE VISITE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

153 500 € ou 1 101,12 € / mois

Seulement chez COTTENCEAU IMMO. Axe CHEMILLE-CHOLET, pour investisseur, locataires en place. Maison de bourg rénovée en 2010 offrant: Séjour-salon, cuisine aménagée, cellier et WC. A l'étage: Palier desservant 3 chambres, salle de bains et WC. Jardin clos avec terrasse. Chauffage gaz de ville. Bien représenté par Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

374 000 € ou 2 682,85 € / mois

EXCLUSIVITE COTTENCEAU IMMO, Pavillon de plain pied année 1977 entièrement rénové comprenant: Vaste séjour-salle à manger avec poêle à pellet, cuisine, dégagement, WC, 3 chambres, salle d'eau, grande pièce annexe (22.90 m²) pouvant servir de bureau, salle de jeux ou quatrième chambre. Garage grande hauteur (68 m²) avec cave et atelier. Le tout sur une belle parcelle de 3200 m²(constructible). Proche des commerces, belle affaire !!!! Bien représenté par Lionel COTTENCEAU: 06 81 80 05 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

374 400 € ou 2 685,72 € / mois

MAISON SUR LA COMMUNE DE CHEMILLE au calme avec accés par un chemin privé. A découvrir ce pavillon sur sous sol de 1981 avec pour la partie jour une vaste pièce très lumineuse salle à manger-salon de 46 m² avec insert bois pour vos soirées d'hiver. Cuisine équipée avec coin repas 17 m² Pour la partie nuit: 3 chambres sur parquet,; salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. A l'extérieur une belle parcelle de 3000 m² avec plusieurs terrasses pour profiter au maximum de cet espace arboré. Au sous sol, vous disposerez d'une lingerie, une cave, d'un espace atelier, une chambre d'appoint avec cabinet de toilettes, un garage de 43 m²avec portail motorisé. Contact Lionel COTTENCEAU TRES RARE SUR CHEMILLE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

97 000 € ou 695,82 € / mois

BELLE OPPORTUNITE A MELAY (49120) Idéal investisseur ou premier achat avec travaux. Je vous propose en exclusivité une maison de type ancienne longère à restaurer, au cœur de MELAY, pour environ 75 m2 habitables, comprenant cuisine (17,55 m²), séjour (20 m²), salle de bain (3,45 m²), WC indépendant, chaufferie (18,45 m²), deux chambres (15,35 m² et 16,75 m²). Grenier total mansardé et garage attenant (20 m²). Chauffage fuel, DPE "F". Travaux de rénovation à prévoir. Terrain 1210m2, dont environ 800m2 facilement divisible et accessible pour construction. Echangeur A 87 et Zone commerciale des 3 Routes à 10/12 minutes Chemillé centre et Zone commerciale du Châlet à 6/8 minutes Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 PRIX HAI : 97 000€ PRIX NET VENDEUR : 90 000 € HONORAIRES D'AGENCE : 7 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

334 000 € ou 2 395,92 € / mois

Valanjou - magnifique maison située au calme, sans vis à vis. maison alliant à la fois les avantages des maisons récentes : luminosité, classement énergétique b, construction en briques monomur thermodynamique, et le charme de l'ancien : bois, tommette, ardoise, chaux. pavillon sans mitoyenneté comprenant hall d'entrée, salon-séjour orienté plein sud donnant sur une belle terrasse couverte dallée, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et placard, une grande lingerie. a l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire. la pièce en plus : salle de jeux de 18m². jardin arboré et clos, deux cabanons en alu, un garage, et un carport. visite virtuelle à 360° disponible sur notre site internet. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.0 ? et 1400.0 ? pour 2021. bien proposé par damien roy ei, agent commercial (rsac 919216671)

363 900 € ou 2 610,40 € / mois

Belle maison traditionnelle sur sous sol à 5 minutes du centre de CHEMILLE disposant d'un hall d'entrée, grande cuisine aménagée et équipée avec poêle à pellets donnant sur véranda, , vaste séjour-salon avec cheminée, WC, dégagement desservant 3 belles chambres (rangements), et salle d'eau. A l'étage: 3 chambres, bureau et salle d'eau avec WC. Sous sol total comprenant: Garage (57 m²), lingerie, salle d'eau, cave, chambre d'amis, salle de détente et WC. Le plus; bâtiment de 150 m² offrant une belle hauteur permettant le stationnement de véhicules type camping-car. Le tout sur une parcelle de 1600 m² avec une piscine chauffée et couverte par un dôme coulissant. Jardin à l'abris des regards entièrement clos. Panneaux photovoltaïques. IDEAL GRANDE FAMILLE OU ARTISAN. Contact: Lionel COTTENCEAU: 06 98 28 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

49 000 € ou 351,50 € / mois

A 10 minutes du May sur Evre et 5 minutes de Chemille,Vincent Guinaudeau vous propose Cette grange à rénover avec un certificat urbanisme positif. Fort Potentiel pour cette belle grange en pierre. La grange est édifié sur une parcelle de 1000m² (possibilité d'avoir plus de terrain...). Avis Aux Bricoleurs..., A Visiter Rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

189 500 € ou 1 359,36 € / mois

PAVILLON SUR SOUS-SOL Situé à ST-GEORGES-DES-GARDES, dans un quartier calme, ce pavillon parfaitement entretenu intérieurement comme extérieurement attend ses nouveaux propriétaires. Edifié en 1968 sur sous-sol total, pour 88 m² habitables, sur un terrain de 756 m², il comprend : A l'étage (sur sous-sol total accessible par escalier béton à limon central et perron, avec rampes et garde-corps en fer forgé) : Entrée sur vestibule, salon/salle-à-manger avec cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée avec sortie sur perron et escalier béton côté jardin, couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards muraux, salle-d'eau avec douche à l'italienne meuble 1 vasque, sèche serviette électrique, WC indépendant, Au sous-sol : Garage 2 véhicules avec portail manuel, atelier, 1 pièce à usage de bureau ou autre, chaufferie, cellier/cave ; En extérieur : terrain entièrement clos (claustras plaques béton et clôture grillagée) avec partie jardin potager, abri aménagé sous escalier, allée dallée vers garage, muret parpaings enduits ; Caractéristiques techniques : - Construction traditionnelle parpaings, plancher hourdis béton, cloisons et plafonds en brique plâtrière, charpente traditionnelle, couverture tuiles mécaniques très bon état, combles isolés, toutes ouvertures double-vitrages PVC sur partie étage avec volets roulants électriques PVC (sauf volets roulant bois manuel pour la cuisine); - Eau chaude et chauffage gaz de ville (chaudière à condensation VIESMAN récente) avec réseau de radiateurs en fonte à fluide caloporteur ; - Raccord au service d'eau ; - Raccordé au réseau d'assainissement collectif ; - Desservi par la fibre ; Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 PRIX HAI : 189 500 € PRIX NET VENDEUR : 180 000 € HONORAIRES D'AGENCE : 9 500 € (charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr