Vente Maison Chemillé-Melay (49120) 4 pièces

353 600 € ou 2 536,52 € / mois

EXCLUSIVITE COTTENCEAU IMMO. Ensemble immobilier comprenant une maison et deux logements locatifs. Véritable coup de cœur pour cette ancienne grange rénovée en 2019 offrant une vaste entrée lumineuse avec belles pierres apparentes, salon donnant sur terrasse bois, cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois donnant sur une deuxième terrasse, arrière cuisine/lingerie et WC. A l'étage: Palier avec belle vue sur le jardin, 2 chambres, salle d'eau avec dressing et WC. Très bel espace extérieur, paysagé, à l'abri des regards. Piscine chauffée année 2022, jacuzzi, bassin, dépendance. Maison atypique, très bien située à CHEMILLE. Vient s'ajouter 2 logements meublés actuellement loués. Bien représenté par Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77

153 500 € ou 1 101,12 € / mois

Seulement chez COTTENCEAU IMMO. Axe CHEMILLE-CHOLET, pour investisseur, locataires en place. Maison de bourg rénovée en 2010 offrant: Séjour-salon, cuisine aménagée, cellier et WC. A l'étage: Palier desservant 3 chambres, salle de bains et WC. Jardin clos avec terrasse. Chauffage gaz de ville. Bien représenté par Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

97 000 € ou 695,82 € / mois

BELLE OPPORTUNITE A MELAY (49120) Idéal investisseur ou premier achat avec travaux. Je vous propose en exclusivité une maison de type ancienne longère à restaurer, au cœur de MELAY, pour environ 75 m2 habitables, comprenant cuisine (17,55 m²), séjour (20 m²), salle de bain (3,45 m²), WC indépendant, chaufferie (18,45 m²), deux chambres (15,35 m² et 16,75 m²). Grenier total mansardé et garage attenant (20 m²). Chauffage fuel, DPE "F". Travaux de rénovation à prévoir. Terrain 1210m2, dont environ 800m2 facilement divisible et accessible pour construction. Echangeur A 87 et Zone commerciale des 3 Routes à 10/12 minutes Chemillé centre et Zone commerciale du Châlet à 6/8 minutes Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 PRIX HAI : 97 000€ PRIX NET VENDEUR : 90 000 € HONORAIRES D'AGENCE : 7 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

189 500 € ou 1 359,36 € / mois

PAVILLON SUR SOUS-SOL Situé à ST-GEORGES-DES-GARDES, dans un quartier calme, ce pavillon parfaitement entretenu intérieurement comme extérieurement attend ses nouveaux propriétaires. Edifié en 1968 sur sous-sol total, pour 88 m² habitables, sur un terrain de 756 m², il comprend : A l'étage (sur sous-sol total accessible par escalier béton à limon central et perron, avec rampes et garde-corps en fer forgé) : Entrée sur vestibule, salon/salle-à-manger avec cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée avec sortie sur perron et escalier béton côté jardin, couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards muraux, salle-d'eau avec douche à l'italienne meuble 1 vasque, sèche serviette électrique, WC indépendant, Au sous-sol : Garage 2 véhicules avec portail manuel, atelier, 1 pièce à usage de bureau ou autre, chaufferie, cellier/cave ; En extérieur : terrain entièrement clos (claustras plaques béton et clôture grillagée) avec partie jardin potager, abri aménagé sous escalier, allée dallée vers garage, muret parpaings enduits ; Caractéristiques techniques : - Construction traditionnelle parpaings, plancher hourdis béton, cloisons et plafonds en brique plâtrière, charpente traditionnelle, couverture tuiles mécaniques très bon état, combles isolés, toutes ouvertures double-vitrages PVC sur partie étage avec volets roulants électriques PVC (sauf volets roulant bois manuel pour la cuisine); - Eau chaude et chauffage gaz de ville (chaudière à condensation VIESMAN récente) avec réseau de radiateurs en fonte à fluide caloporteur ; - Raccord au service d'eau ; - Raccordé au réseau d'assainissement collectif ; - Desservi par la fibre ; Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 PRIX HAI : 189 500 € PRIX NET VENDEUR : 180 000 € HONORAIRES D'AGENCE : 9 500 € (charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

174 500 € ou 1 251,76 € / mois

MAISON DE BOURG RENOVEE Rénovation cosy pour cette charmante maison de bourg de 90 m² habitables, située dans le quartier St Pierre de Chemillé, à 2 minutes de la zone Commerciale des 3 routes et de l'échangeur A87, Edifiée sur plusieurs niveaux élevés sur cave, elle comprend une grande pièce de vie sur parquet (34 m²), ouverte sur grande terrasse bois en balcon, une cuisine au goût du jour aménagée et équipée, un petit espace buanderie, un wc indépendant, un bureau, deux chambres et une salle de bain ; DPE D/GES B Assainissement conforme. Desservi fibre optique. Réservez votre visite ! PRIX HAI : 174 500 € PRIX NET VENDEUR : 165 000 € HONORAIRES D'AGENCE : 9 500 € (charge acquéreur) Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

174 500 € ou 1 251,76 € / mois

MAISON DE BOURG RENOVEE Rénovation cosy pour cette charmante maison de bourg de 90 m² habitables, située dans le quartier St Pierre de Chemillé, à 2 minutes de la zone Commerciale des 3 routes et de l'échangeur A87, Edifiée sur plusieurs niveaux élevés sur cave, elle comprend une grande pièce de vie sur parquet (34 m²), ouverte sur grande terrasse bois en balcon, une cuisine au goût du jour aménagée et équipée, un petit espace buanderie, un wc indépendant, un bureau, deux chambres et une salle de bain ; DPE D/GES B Assainissement conforme. Desservi fibre optique. Réservez votre visite ! PRIX HAI : 174 500 € PRIX NET VENDEUR : 165 000 € HONORAIRES D'AGENCE : 9 500 € (charge acquéreur) Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

153 500 € ou 1 101,12 € / mois

SEULEMENT CHEZ COTTENCEAU IMMO AXE CHEMILLE-CHOLET maison de bourg pour investisseur, locataires en place. Au rez de chaussée: Pièce de vie, cuisine aménagée cellier et WC. A l'étage: Palier, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC. Cave, terrasse et jardinet. Chauffage gaz de ville. Bien représenté par Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr