Vente Maison Cholet (49300) 6 pièces

393 300 € ou 2 680,26 € / mois

Esprit méditerranéen pour cette maison de plain-pied de 117 m² sur une parcelle de plus de 500 m² clôturée ; maison vendue en partie meublée. Budget : 393 000 euros honoraires vendeurs compris Située proche du centre ville, construite en 2015, cette maison complètement aboutie est composée d'une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine A/E s'articulant autour d'une terrasse en bois et d'un magnifique jardin paysagé. Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC se situe dans l'aile gauche ; 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC se partagent l'aile droite. Un garage , une lingerie, une cave viennent compléter ce bien. Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 euros et 1 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :.412216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

395 000 € ou 2 691,85 € / mois

IDÉALEMENT située dans l'ECO quartier des HAUTS-DE-RIBOU, tout proche des espaces naturels tels que le Lac de Ribou et le Lac du Verdon, ce nouveau quartier bénéficie un cadre de vie idéal pour les citadins recherchant le calme des grands espaces, tout en étant proche de la ville et de ses commodités (400 m école, 1 min. en voiture du C. C. Leclerc et 8 min. en voiture du Centre-Ville). Cette SPACIEUSE CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED, aux normes PMR, achevée en 2024, offre 143 m² D'ESPACES LUMINEUX grâce à sa LUMIÈRE TRAVERSANTE et ses grandes baies vitrées, avec une vue directe sur le jardin. Elle est édifiée sur un terrain PLAT et CLOS de 595 m² avec une terrasse carrelée de 44 m². Passé l'entrée, cette maison se divise en deux parties distinctes : La partie jour, d'une superficie de 70 m², comprend : Une LUMINEUSE pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salon et séjour. Une buanderie/chaufferie/lingerie de 7 m². Un WC avec lave-mains. Depuis le salon/séjour, accédez directement par les baies vitrées à un patio clos de mur de 10 m², à la terrasse de 44 m² et au jardin. La partie nuit de 73 m² dessert : 3 chambres aux VOLUMES AGRÉABLES de 11, 11 et 13 m². Une suite parentale de 22 m² comprenant chambre, espace dressing et salle d'eau, offrant tout le confort des constructions récentes. Un deuxième WC indépendant avec lave-mains. Une BELLE salle de bain MODERNE de 8 m² avec douche à l'italienne. Un garage de 24 m² (L 9,7 m X l 3,50 m) avec porte électrique, porte de service et point d'eau complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

197 400 € ou 1 345,24 € / mois

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose cette MAISON FAMILIALE DE 110 M2, avec un petit jardin sans vis-à-vis, dans une rue calme et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse Un salon-séjour lumineux côté jardin, sans vis-à-vis, avec cheminée à foyer ouvert pour une ambiance cocooning en toute intimité Une cuisine aménagée et équipée, séparée et fonctionnelle Des WC indépendants À l'étage : 4 belles chambres baignées de lumière naturelle Une salle de bain Des WC indépendants Extérieurs et annexes : Un jardin avec vue dégagée, pour profiter des journées ensoleillées Une petite véranda et un atelier, attenants au salon-séjour pour offrir un espace supplémentaire afin de se détendre ou bricoler Un garage, pour un stationnement pratique ou du rangement Située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles, cette maison est parfaite pour une vie de famille pratique et sereine. Contactez-moi rapidement pour toute information complémentaire ou visite de la maison. Honoraires: 3,9% TTC de 190 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 197 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0020007 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 500 € ou 1 359,55 € / mois

Fiche Id-ACH170097 : CHOLET - Réf : Camélia - Maison de ville des années 50 dans le quartier Descartes, proche des commodités et des écoles. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie avec une cheminée, ce niveau a bénéficié d'une extension offrant ainsi une vaste cuisine lumineuse d'env 17 m2 et une salle de bain. A l'étage vous découvrirez quatre chambres sur parquet d'origine ( 14, 9, 13, 9 m2 ) et une salle d'eau. Un accès aux combles permettra un espace de rangement supplémentaire. Son grand jardin idéal pour les moments en famille, s'accompagne d'un garage, d'une cave et d'une dépendance pratique. Quelques travaux de rénovation permettront de transformer cette maison en un lieu de vie chaleureux et convivial, parfait pour accueillir une famille. Une belle opportunité à ne pas manquer à CHOLET proche de tout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe-Energie E : 259 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1960 et 2720 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254 300 € ou 1 733,00 € / mois

Naci MUTLUER vous propose ce bien : CHOLET RESIDENTIEL - Au calme d'un square et à quelques minutes du nouveau site de Thalès accessible en vélo, venez découvrir cette agréable maison familiale de 113m2 pleine de charme, construite en 1994 sur une parcelle de plus de 465m2. Elle se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce de vie salon - salle à manger baignée de lumière, avec accès à la terrasse. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 CHAMBRES, une salle de bain et une salle d'eau, un second WC, et un bureau. GARAGE + BUANDERIE avec accès en extérieur, cabanon. Large passage latéral. TRES BEAU JARDIN. Possibilité de stationnements en partie privative. Emplacement appréciable proche des commodités. Au plaisir de vous faire découvrir cette très jolie maison familiale !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 600 € ou 2 457,42 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à Cholet (49300), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte de 140m² saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. Sur une parcelle de 2000m², cette maison construite en 1978 offre un agréable équilibre entre confort, espace et luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec cheminée, ouvert sur un séjour convivial pour un ensemble de 35m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, vient compléter l'espace de vie. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau, un garage de 20m² et une chaufferie viennent finaliser ce niveau. À l'étage, une mezzanine et une chambre de 12m² apportent un supplément d'espace et de confort. Les équipements sont modernes et soignés : fenêtres en ALU double vitrage avec volets roulants électriques, porte d'entrée en bois, toiture tuiles d'origine, système de chauffage performant avec chaudière à condensation au fuel de 2010 avec une sonde extérieure. L'assainissement, toutefois, nécessite une mise en conformité (fosse septique). Idéale pour une famille recherchant à la fois la proximité de la ville et la sérénité de la campagne. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

239 000 € ou 1 628,74 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située au c ur de Cholet, cette maison de ville séduira les amoureux du centre et offre un potentiel à exploiter. À rafraîchir dans certaines pièces, elle vous attend pour lui redonner tout son éclat. Le hall d'entrée dessert la pièce de vie de 39m² sur parquet massif avec accès direct au jardin. La cuisine équipée, la buanderie et le WC séparé complètent le rez-de-chaussée. Un 1er étage distribue une chambre parentale de 17m² avec dressing, une chambre et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Le palier du 2ème étage avec 2 chambres et une salle d'eau terminent la maison. Une cave d'environ 40m² en sous-sol complète ce bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le système de chauffage est distribué par une chaudière à condensation récente au gaz de ville avec radiateurs. La toiture ardoises est en bon état, l'assainissement est collectif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

369 900 € ou 2 520,80 € / mois

Naci MUTLUER vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ MEILLEURSBIENS !! À CHOLET, dans le quartier paisible et résidentiel du Val de Moine, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 140m2 de PLAIN PIED, construite en 2019 sur une agréable parcelle de 537m2. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie SALON - SEJOUR baignée de lumière, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée et meublée, avec accès en terrasse. La partie nuit se compose de 3 CHAMBRES avec salle d'eau et WC, + 1 SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau privative. Un 2ème WC, Une arrière cuisine, un grand garage de 30m2 complètent l'ensemble. Maison fonctionnelle avec de belles prestations. Pompe à chaleur en aérothermie avec plancher chauffant. DPE en "A" , norme RT2012. Au plaisir de vous faire découvrir cette belle maison particulièrement soignée et vous apporter tous mes conseils.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385 000 € ou 2 623,70 € / mois

Amoureux du CALME, de l'ESPACE et du CHARME de l'ANCIEN ?! Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune de Cholet, proche du quartier SACRÉ-COEUR, à proximité du BOIS LAVAU, venez découvrir cette CHARMANTE bâtisse, avec VIE de PLAIN-PIED, construite sur un terrain de plus de 3 000 m², plat et entièrement CLOS. Une superficie d'environ 189 m² habitable vous attends accompagnée d'environ 350 m² de dépendance encore aménageables. Vous entrerez sur une pièce de vie, LUMINEUSE, avec CHEMINÉE à foyer bouilleur, d'environ 55 m² complétée par une arrière-cuisine de 12 m². L'espace nuit, du rdc, dessert un couloir avec placards, une chambre avec DRESSING de 20 m², une salle d'eau de 5 m², un WC avec lave-mains et une BUANDERIE de presque 30 m². A l'étage, vous découvrirez une SALLE DE JEUX, 3 chambres SOUS-RAMPANTS de 13 à 22 m² au sol, une salle d'eau avec WC et une grenier de 40 m² pouvant être encore aménagé. Nombreuses dépendances alimentées en EAU et ÉLECTRICITÉ : GARAGE, GRANGES, SALLE DES FÊTES, CAVE, POULAILLER... Chauffage aérothermie, puits, petit étang, potager ... Panneaux solaires rapportant environ 2 500€ par an ! A découvrir RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

283 000 € ou 1 928,59 € / mois

Maxime DURAND - megAgence ! Située à CHOLET cette maison rénovée avec soin offre 113 m² habitables sur une parcelle de 264 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dégagement et d'une salle de bain. Le rez-de-jardin comprend une troisième chambre supplémentaire, un bureau, un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, un second bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Un garage, une lingerie et un jardin clos viennent renforcer les atouts pratiques de cette maison, adaptée à une vie de famille. L'ensemble a été rénové dans un esprit fonctionnel et chaleureux, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

248 500 € ou 1 693,48 € / mois

Naci MUTLUER vous propose ce bien : BAISSE DE PRIX. À CHOLET, Venez découvrir cette belle maison d'architecte de 1976, située au calme d'un quartier résidentiel. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale et grande baie vitrée donnant sur la terrasse, et d'une cuisine meublée. Aussi, vous trouverez 4 CHAMBRES dont une suite parentale, une salle de bain, un WC séparé. Une mezzanine complète l'ensemble, idéale pour un coin détente / lecture ou pour le télétravail. Vous profitez d'un SOUS-SOL TOTAL bien aménagé (cave, stationnement, rangements...), et d'un beau JARDIN sans vis-à-vis. Belles prestations avec POMPE A CHALEUR NEUVE. Assainissement conforme. Au plaisir de vous faire découvrir cette belle maison familiale, véritable COUP DE COEUR. FAIRE VITE !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

341 500 € ou 2 327,26 € / mois

Naci MUTLUER vous propose ce bien : CHOLET, dans le paisible quartier du VAL DE MOINE, véritable coup de cœur pour ce plain-pied contemporain de 123M2, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. Cette maison se compose d'un grand SALON SEJOUR baigné de lumière, d'une cuisine équipée et meublée, de 3 CHAMBRES soignées, 2 salle d'eau et 2 WC. Vous profiterez d'une véranda d'environ 30 m2 avec SPA, idéale pour des moments de détente. Une arrière cuisine ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Potentiel d'agrandissement avec les combles aménageables. JARDIN agréable et clos, avec deux terrasses et arbres fruitiers. BELLE OPPORTUNITE. Au plaisir de vous faire découvrir cette ravissante maison.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

338 900 € ou 2 309,54 € / mois

Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison neuve tout plain pied de 4 chambres se trouve dans un quartier calme proche de commerces, écoles, bus et autres commodités. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec la proximité des commerces, parcs, médecins et transports en commun. Avec une surface habitable de 103 m² et ses 4 chambres sur un terrain de 525 m², cette propriété dispose d'une belle terrasse, 4 places de parking extérieures et un garage avec portail électrique. Les volets roulants automatiques, l'accès pour handicapés et la présence de combles ajoutent au confort et à la praticité de ce bien. L'intérieur de la maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres. L'habitation offre 2 toilettes, une cuisine équipée, et une pièce à vivre lumineuse de plus de 40m2 grâce à de larges baies vitrées. Les caractéristiques modernes telles que la cuisine toute équipée, le chauffage au sol en pompe à chaleur et la fibre optique, ainsi que la vue sur le jardin, en font une demeure alliant confort et praticité pour tous les membres de la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yassine KHADER, Tél. : 0651418921, E-mail : yassine.khader@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 804 530 053

239 900 € ou 1 634,87 € / mois

Quartier Glisséo, Vincent Guinaudeau vous propose cette très jolie maison entierement rénovée. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 40m² avec salon/sejour/cuisine aménagée et équipée, WC séparé, 3 chambres de 11m²/14m²/11m², une salle d'eau, une salle de jeux de 26m² sous comble, lingerie, cave. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 300m² avec un agréable jardin avec abris de jardin, stationnement et terrasse. Maison rénovée avec gout, à visiter Absolument... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

155 985 € ou 1 063,01 € / mois

Quartier La Girardière: Maison de 1971 de 110 m² sur une parcelle de 300 m² env. Composée d'une entrée donnant d'une part sur une petite cuisine et le garage et d'autre part sur une lingerie chaufferie, un Wc ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée. Le jardin est accessible par la pièce de vie et le garage. L'étage se compose de 4 grandes chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau refaite ainsi qu'un WC. A proximité des commerces , des écoles et au calme. Mitoyenne que d'un côté, la maison est de plain pied et quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires 3.99% de 155 985 EUR (prix de vente honoraires inclus) Soit 150 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an (D) Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

282 500 € ou 1 925,18 € / mois

Fiche Id-PTN175979 : A 13 MIN DE CHOLET OUEST - Sur la commune recherchée du MAY SUR EVRE, plain-pied norme PMR de 2022 en EXCELLENT ETAT et MODERNE de 115 m2 hab avec 4 chambres, sur 550 m2 de terrain. Entrée, vaste pièce de vie de 48 m2 salon / séjour cuisine ouverte équipée et aménagée, espace bureau meublé. Lingerie / arrière cuisine. Wc av point d'eau. Un premier espace nuit composé d'une suite parentale de 18 m2 avec sa salle d'eau douche italienne, espace dressing et son accès extérieur. Puis une seconde partie nuit séparée offrant 3 chambres (10.20 - 10 - 11.13), avec salle de bains avec baignoire. Bel extérieur arboré et tournée sur la nature, passage latéral, cabanon de 13 m2 sur dalle béton. Garage plus 2 stationnements possible sur le terrain. Maison mitoyenne d'un coté, située au calme et non loin des commodités. Chauffage gaz au sol. Prévoir d'aménager les placards. UNE VISITE S'IMPOSE ne tardez pas ! ETAT IRRÉPROCHABLE, FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE ! (791€ taxe foncière) - Mentions légales : Proposé à la vente à 282500 Euros (Dont 4.63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

171 900 € ou 1 171,46 € / mois

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose: Située dans le secteur de Cholet Sud, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de plain-pied des années 70. Elle offre près de 100 m2 habitables et comprend une pièce de vie traversante avec salon et séjour, réchauffée par un poêle, une cuisine aménagée, équipée indépendante et ouverte sur une arrière-cuisine de même taille. Côté nuit : trois chambres, une salle d'eau rénovée. A l'extérieur, une terrasse à l'abri des regards, de la verdure et de petites dépendances pour ranger le bois ou les éléments de jardin. Vous trouverez également un grand garage ainsi qu'une cave. Un bien fonctionnel, bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires: 4,18 % TTC de 165 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 171 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0024469 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

480 000 € ou 3 271,11 € / mois

Coup de cœur assuré ! La Séguinière - Maison d'architecte CONTEMPORAINE - VIE DE PLAIN-PIED - 169 m² - 4 chambres - Jardin et terrasses Vous rêvez d'un espace MODERNE, LUMINEUX et FONCTIONNEL pour votre famille ? Ne cherchez plus : cette maison d'architecte construite en 2021, aux belles prestations, vous séduira dès l'entrée. -> 169 m² habitables, sur un terrain de 479 m², dans un environnement CALME et AGRÉABLE. -> Au rez-de-chaussée : Une entrée ACCUEILLANTE avec espace de rangement Une pièce de vie SPECTACULAIRE de près de 75 m², avec grande HAUTEUR SOUS PLAFOND, fenêtre PANORAMIQUE, triple exposition et avec accès direct : - au jardin exposé OUEST, idéal pour les fins de journée - à une terrasse exposée SUD, parfaite pour les repas ensoleillés Une cuisine ouverte, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, Une SUITE PARENTALE d'environ 25 m² avec salle d'eau privative et dressing Un WC indépendant -> À l'étage : Trois belles chambres, entre 11 et 15 m², toutes sur parquet Une grande salle de bain familiale d'environ 9 m², avec douche, baignoire et double vasque Un second WC indépendant -> Garage, buanderie, PAC, chauffage au sol -> Maison lumineuse, volumes généreux, décoration soignée... Il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Quelques finitions extérieures sont en cours... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

239 900 € ou 1 634,87 € / mois

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Située à Saint-Aubin-de-Baubigné, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité à proximité de la vie urbaine. D'une surface habitable de 136 m², cette maison est entièrement rénovée et équipée d'une pompe à chaleur récente pour un confort optimal. Orientée plein sud, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salon avec poêle, de 4 chambres, d'un bureau, de deux salle d'eau, d'un dressing, d'un WC et d'une grande dépendance. Cette propriété offre un espace de vie spacieux et fonctionnel répondant aux besoins d'une famille ou d'acquéreurs en quête de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

275 000 € ou 1 874,07 € / mois

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose UNE BELLE MAISON DE 105 M2, SANS MITOYENNETÉ, située dans un quartier calme du Val de Moine. Avec ses 4 chambres et son grand espace de vie, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon séjour lumineux, avec une cuisine ouverte moderne, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage : Quatre chambres spacieuses et une salle de bains pratique et fonctionnelle. Les plus: Une buanderie en rez de chaussée et un wc sur chaque niveau pour plus de confort. Un passage latéral afin de faciliter les travaux de jardinage. L'extérieur est tout aussi agréable. Orienté plein sud, le jardin est arboré et présente une terrasse ensoleillée, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. Honoraires: 3,79% TTC de 265 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 275 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0023212- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -