Vente Maison Clarensac (30870)

330 000 € ou 2 367,22 € / mois

EXCLUSIVITE VAUNAGE VILLA TYPE 5 TERRAIN 1300M2. Situé dans un très jolie village de la vaunage, au calme et proche des transports en commun, Villa T5 de 130 m2 environ, édifiée sur un terrain arborée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, grand séjour lumineux, cuisine séparée avec accès sur l'éxtérieur, arrière cuisine avec cave à vin, 2 chambres, bureau, une salle d'eau et une salle de bains, wc séparé. A l'étage un dégagement avec rangements et wc et une grande chambre avec veluxs. 2 Garages attenants et ateliers. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

430 000 € ou 3 084,56 € / mois

PROCHE CAVEIRAC. Vue à couper le souffle pour cette VILLA très fonctionnelle ouverte sur la nature !Immense parc de plus de 3500 m2 aux essences méditerranéennes avec piscine ...et calme garanti.CETTE CHALEUREUSE VILLA rénovée avec beaucoup de style, orientée plein sud, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa très belle luminosité.Le vaste espace de vie de 51 m2 est agrémenté d'une cheminée en pierres du gard et donne sur une large terrasse au sud qui mène au parc.L'accueillante cuisine traversante est ouverte sur une 2 -ème terrasse ombragée appréciable en période estivale.Au RDC 2 belles chambres et une salle de bains avec wc séparé.A l'étage 2 très grandes chambres et leur salle d'eau avec wc.Une superbe piscine 8x4 invite à la détente.Le pool house semi fermé est équipé pour accueillir une cuisine d'été et comprend déjà une douche et un wc.Prestations : Chauffage gaz, portail électrique, digicode, 2 compteurs d'eau dont un détaxé.Un garage de 22 m2 avec porte électrique + une mezzanine de rangement complète ce bien.Un endroit idyllique à découvrir absolument, idéal pour vivre en famille !Une visite s'impose...Votre conseillère SAMIM VAUNAGE Anne THEFAINE Tél. : 06 95 68 74 93

285 564 € ou 2 048,47 € / mois

Fiche Id-ACH159787 : Au coeur de La Vaunage sur la commune de Clarensac avec toutes ses commodités, je vous propose de construire votre villa sur un terrain viabilisé, de 325m² dans micro lotissement de 5 lots Le permis étant déposé, les travaux peuvent attaquer très rapidement. Villa de 85m² se composant d'une grande pièce de vie de 35m² donnant sur terrasse à l'abris des regards, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, à l'étage deux autres chambres et une salle d'eau wc, coin bureau. garage Toutes nos prestations sont de qualités et les produits utilisés sont français. Nous respections les normes RE2020. Pour plus de renseignements nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 285564 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

187 000 € ou 1 341,43 € / mois

CLARENSAC - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - ENVIRON 100M2 DONT 20M2 DE COMBLE AMÉNAGÉE Située dans le charmant village de Clarensac, cette jolie maison de village offre une superficie d'environ 100m2 (dont 20m2 de comble amènagée) avec de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon cocoonoing vous offre un espace de détente agréable, parfait pour se relaxer après une longue journée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, offrant un espace privé propice au repos et à la tranquillité. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire complète cet étage. Située dans une petite rue calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est l'endroit idéal pour installer votre famille et profiter d'une vie paisible dans un cadre pittoresque. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette jolie maison de village à Clarensac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes ses qualités. Elodie CHARDOT, votre conseillere LOTIER immobiler.Cette annonce vous est proposée par ELODIE CHARDOT - - NoRSAC: 882042278, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

359 000 € ou 2 575,25 € / mois

Exclusivite clarensac - villa des années 1975 de type 4 ayant bénéficiée de travaux énergétiques (isolation par l'extérieur ainsi que des combles, installation d'une pompe à chaleur gainable) sur 902m² de terrain clos et arboré avec piscine et plage en bois de 70m². elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée de 42m² donnant sur une terrasse plein sud carrelée de 40m², 3 chambres (10 à 11.50m²), salle de bain 5, 30m², wc séparé. 2 dépendances complètent cet ensemble.  a voir rapidement ?les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ?

435 000 € ou 3 120,43 € / mois

Clarensac - Une perle rare au coeur de la Vaunage ! Cette magnifique villa de 7 pièces, nichée dans les villages prisés de la Vaunage tels que Clarensac, Saint Dionisy, Caveirac, et Langlade, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres et 2 salles d'eau, elle est idéale pour accueillir toute votre famille. Laissez-vous séduire par ses 3 chambres au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal, ainsi que sa chambre à l'étage, complétée d'un bureau et d'un salon mansardés, parfaits pour offrir indépendance et intimité à un(e) adolescent(e). Avec une buanderie et un garage, cette demeure propose environ 180m² de surface construite, dont 150 sur vide sanitaire et 123 Carrez. Profitez de ses 2 terrasses, l'une exposée au sud et l'autre au nord, agrémentées d'une pergola neuve à stores automatisés, idéales pour savourer des moments de détente en toute saison. Dotée d'une piscine avec rideau de sécurité, cette propriété s'étend sur une parcelle paysagée de 1739 m², avec un jardin arboré d'oliviers, fleuri et soigneusement entretenu, offrant un environnement paisible et verdoyant. Cette demeure offre un fort potentiel, avec la possibilité d'extension ou de transformation selon vos besoins (conversion du garage en studio, création de logement indépendant pour les parents, etc.). Bénéficiez également de l'arrosage automatique sur accès Bas-Rhône, d'une climatisation réversible gainable et d'une cheminée avec insert Godin, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Avec 2 carports et 1 garage, cette villa répond à tous vos besoins en matière de stationnement. Idéalement située, elle offre un accès facile aux axes routiers, aux commerces, aux garderies, écoles, collège, aux installations sportives, ainsi qu'aux transports en commun de Nîmes Métropole. Profitez de sa proximité avec les villes emblématiques de la région, telles que Nîmes, Montpellier et Sommières, ainsi que des paysages magnifiques entre les Cévennes et la mer Méditerranée. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un havre de paix au coeur de la Vaunage, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future demeure ! DPE : Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021,Performance énergétique D (219 kWh/m².an), Performance climatique B (6 kgCO2/m².an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410 euros et 2000 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

365 000 € ou 2 618,29 € / mois

Fiche id-clm160619 : a d±©couvrir rapidement - tr±¨s belle villa r±©cente - construction d'une superficie habitables de 94m² en r+1 sur une parcelle de 402m². de tr±¨s belles prestations pour cette villa enti±¨rement ±©quip±©e avec des mat±©riaux haut de gamme. s±©jour ouvert sur cuisine enti±¨rement ±©quip±©e - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eaux et dressing - salle de bains ind±©pendante - 2 wc - un bien parfaitement am±©nag±© et aux espaces agr±©ables. climatisation gainable - portail ±©lectrique - jardin paysag±© avec arrosage automatique - store banne ±©lectrique - garage de 20m² - panneaux solaires en autoconsommation - visitez rapidement ce bien tr±¨s rare. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  365000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe-energie a : 1 kwh.m2.an - affaire suivie par mr tom avellan (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aigues vives - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

367 500 € ou 2 636,23 € / mois

VILLA EN SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME, Charmante VILLA d'environ 71 m2 offrant une pièce à vivre, la cuisine semi séparée, 2 chambres et une salle de bain avec wc séparé. Plus un appartement de type 1 neuf et indépendant est accolé au garage qui sépare les deux habitations, Sa Superficie est de 50 m2. Forte rentabilité locative. Un bien rare à la vente, à découvrir absolument ! Contact Anne THEFAINE 06 95 68 74 93

365 000 € ou 2 618,29 € / mois

Fiche id-clm160619 : a d±©couvrir rapidement - tr±¨s belle villa r±©cente - construction d'une superficie habitables de 94m² en r+1 sur une parcelle de 402m². de tr±¨s belles prestations pour cette villa enti±¨rement ±©quip±©e avec des mat±©riaux haut de gamme. s±©jour ouvert sur cuisine enti±¨rement ±©quip±©e - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eaux et dressing - salle de bains ind±©pendante - 2 wc - un bien parfaitement am±©nag±© et aux espaces agr±©ables. climatisation gainable - portail ±©lectrique - jardin paysag±© avec arrosage automatique - store banne ±©lectrique - garage de 20m² - panneaux solaires en autoconsommation - visitez rapidement ce bien tr±¨s rare. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  365000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe-energie a : 1 kwh.m2.an - affaire suivie par mr tom avellan (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aigues vives - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

365 000 € ou 2 618,29 € / mois

À NE PAS MANQUER ! Proche commerces , en secteur résidentiel Villa T4 récente.Découvrez ce petit bijou, une CONFORTABLE VILLA mitoyenne par le côté nord, offrant une grande pièce de vie traversante et ouverte sur les deux terrasses, avec une belle cuisine largement équipée, cave à vin en prime.Le jardin a été aménagé par un paysagiste, offrant intimité et un entretien très allégé.A l'étage une magnifique suite parentale avec son dressing, 2 chambres avec rangements et leur salle de bain.Prestations : Climatisation par gainable, Portail électrique et Arrosage automatiqueLe garage d'environ 20 m2 complète l'espace de stationnement;Un bien aux dernières normes et sous garantie décennale, commodités et confort assurés.Une nouveauté SAMIM présentée par Anne THEFAINETél 06 95 68 74 93

349 900 € ou 2 509,97 € / mois

NOUVEAUTÉ SAMIM CLARENSAC!!!! CHARMANTE MAISON DE VILLAGE 3 chambres, avec sa belle cour ensoleillée de 58 m2.La magnifique cour bordée de murs en pierres à l'ancienne, offre un espace extérieur conséquent, elle est également accessible par un accès piéton indépendant.La salle à manger de 34 m2 avec cuisine ouverte vous accueille et mène à un espace salon voûté cosy ouvert sur la jolie cour intime.Le grand cellier de 12.50 m2 ouvert sur la cour est un atout, situé à côté de la salle d'eau avec wc du rdc, possibilité de le tranformer en chambre d'amis, bureau ou autre...A l'étage une chambre de 15.63 m2 avec placard, une grande chambre de plus de 17 m2 avec un immense dressing donne sur une terrasse de 15 m2 avec vue collines. Salle de bain avec wc et une 3 ème chambre climatisée de 11 m2 + sa mezzanine de 11.50 m2 qui s'ouvre sur une terrasse de toit de 17 m2 baignée par la lumière d' ouest , avec une vue sur les toits.Chauffage gaz de ville et poêle à pellets.Cette chaleureuse maison ancienne est bien isolée et entretenue, elle offre de beaux volumes et une belle fonctionnalité.Découvrez ce bien sans attendre, il vaut le détour !Votre conseillère : Anne THEFAINE pour SAMIM immobilier à Clarensac Tél 06 95 68 74 93

435 000 € ou 3 120,43 € / mois

Clarensac - Une perle rare au coeur de la Vaunage ! Cette magnifique villa de 7 pièces, nichée dans les villages prisés de la Vaunage tels que Clarensac, Saint Dionisy, Caveirac, et Langlade, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres et 2 salles d'eau, elle est idéale pour accueillir toute votre famille. Laissez-vous séduire par ses 3 chambres au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal, ainsi que sa chambre à l'étage, complétée d'un bureau et d'un salon mansardés, parfaits pour offrir indépendance et intimité à un(e) adolescent(e). Avec une buanderie et un garage, cette demeure propose environ 180m² de surface construite, dont 150 sur vide sanitaire et 123 Carrez. Profitez de ses 2 terrasses, l'une exposée au sud et l'autre au nord, agrémentées d'une pergola neuve à stores automatisés, idéales pour savourer des moments de détente en toute saison. Dotée d'une piscine avec rideau de sécurité, cette propriété s'étend sur une parcelle paysagée de 1739 m², avec un jardin arboré d'oliviers, fleuri et soigneusement entretenu, offrant un environnement paisible et verdoyant. Cette demeure offre un fort potentiel, avec la possibilité d'extension ou de transformation selon vos besoins (conversion du garage en studio, création de logement indépendant pour les parents, etc.). Bénéficiez également de l'arrosage automatique sur accès Bas-Rhône, d'une climatisation réversible gainable et d'une cheminée avec insert Godin, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Avec 2 carports et 1 garage, cette villa répond à tous vos besoins en matière de stationnement. Idéalement située, elle offre un accès facile aux axes routiers, aux commerces, aux garderies, écoles, collège, aux installations sportives, ainsi qu'aux transports en commun de Nîmes Métropole. Profitez de sa proximité avec les villes emblématiques de la région, telles que Nîmes, Montpellier et Sommières, ainsi que des paysages magnifiques entre les Cévennes et la mer Méditerranée. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un havre de paix au coeur de la Vaunage, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future demeure ! DPE : Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021,Performance énergétique D (219 kWh/m².an), Performance climatique B (6 kgCO2/m².an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410 euros et 2000 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

365 000 € ou 2 618,29 € / mois

Fiche Id-PTN160619 : A découvrir rapidement, très belle villa récente, construction 2022, d'une superficie habitables de 94m² en R+1 sur une parcelle de 402m². De très belles prestations pour cette villa entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. Séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eaux et dressing, salle de bains indépendante, 2 WC, un bien parfaitement aménagé et aux espaces agréables. Climatisation gainable, portail électrique, jardin paysagé avec arrosage automatique, store banne électrique, garage de 20m², panneaux solaires en autoconsommation, visitez rapidement ce bien très rare. - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 1 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Tom AVELLAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

365 000 € ou 2 618,29 € / mois

Fiche Id-UBW160619 : Clarensac, secteur La vaunage, Maison d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 402 m2 - Construction 2022 Briques - Equipements annexes : jardin - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 1 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 1 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Tom AVELLAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

285 564 € ou 2 048,47 € / mois

Fiche Id-PTN159787 : Au coeur de La Vaunage sur la commune de Clarensac avec toutes ses commodités, je vous propose de construire votre villa sur un terrain viabilisé, de 325m² dans micro lotissement de 5 lots Le permis étant déposé, les travaux peuvent attaquer très rapidement. Villa de 85m² se composant d'une grande pièce de vie de 35m² donnant sur terrasse à l'abris des regards, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, à l'étage deux autres chambres et une salle d'eau wc, coin bureau. garage Toutes nos prestations sont de qualités et les produits utilisés sont français. Nous respections les normes RE2020. Pour plus de renseignements nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 285564 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

499 000 € ou 3 579,53 € / mois

Nemausa Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, une jolie villa de 190 m2 habitable avec piscine et garage sur une parcelle cloturée et arborée de 866 m2, idéalement située sur la commune de CLARENSAC, à 10 min à pied du centre, à 40 min de Montpellier, à 15 min de Nîmes, à 35 min du Grau-du-roi et à 15 min de l'autoroute. Cette villa de 190 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus 55 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour équipé d'une belle cheminée, d'un grand hall d'entrée avec grand placard, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec W.C, d'une buanderie et d'un garage de 16 m2. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un W.C indépendant et en demi étage une salle de jeux . A l'exterieur, vous apprécierez ses 2 terrasses, l'une exposée sud et l'autre exposée nord, une piscine creusée exposée plein sud et tous cela sans vis à vis ! Coté stationnement, vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. La villa est équipée de la climatisation réversible dans la piéce de vie et dans 3 des chambres. GROS PLUS: Plus de 55 m2 de combles sont amménageables en zone de rangement ou stockage. Les plus de ce bien : - Belle piéce de vie lumineuse avec sa cheminée - Adoucisseur d'eau - Quartier résidentiel calme - Proximité de toutes les commodités et des écoles ( maternelle, primaire et collége ) - Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants sur domotique - Portail électrique - Pas de vis à vis - Villa bien entretenue et bien isolée - Possibilité RBNB Visite virtuelle disponible. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Si vous souhaitez acquérir une jolie villa dans un quartier calme sans vis à vis, hors zone inondable, cette villa est faîte pour vous . Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez LOPEZ Marine au 06.58.30.08.22 , agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes 898 573 936. Honoraires charge vendeur.Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

220 000 € ou 1 578,15 € / mois

Potentiel Locatif: 1300 euros par mois Bienvenue à Clarensac, où une opportunité d'investissement unique vous attend ! Cet ensemble immobilier est situé au cœur de la commune, offrant à la fois un local commercial et un appartement récemment rénové. 1. Local Commercial : - Actuellement loué à une pizzeria pour 600 euros par mois. - Emplacement optimal assurant une visibilité maximale et un flux constant de clients. 2. Appartement T2 : - Actuellement libre mais plusieurs locataire potentiel en liste pour louer l'appartement. - Potentiel locatif 700 euros par mois. - Récemment rénové. - Emplacement idéal au premier étage, offrant une vue sur la place du village depuis le balcon. - Terrasse couverte de 10m². Investissement Lucratif : Avec un potentiel locatif mensuel de 1300 euros, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement attractive pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier polyvalent et prometteur à Clarensac. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ou de plus amples renseignements ! Rare sur le secteur ! A visiter sans attendre. Loïc FRANCOIS 07 81 30 83 58 loic.francois@lgm-immobilier.fr Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 807917588. Référence agence : 8231

365 000 € ou 2 618,29 € / mois

Fiche Id-PTN160619 : A découvrir rapidement, très belle villa récente, construction 2022, d'une superficie habitables de 94m² en R+1 sur une parcelle de 402m². De très belles prestations pour cette villa entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. Séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eaux et dressing, salle de bains indépendante, 2 WC, un bien parfaitement aménagé et aux espaces agréables. Climatisation gainable, portail électrique, jardin paysagé avec arrosage automatique, store banne électrique, garage de 20m², panneaux solaires en autoconsommation, visitez rapidement ce bien très rare. - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 1 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Tom AVELLAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

285 564 € ou 2 048,47 € / mois

Fiche id-clm159787 : au coeur de la vaunage sur la commune de clarensac avec toutes ses commodit±©s - je vous propose de construire votre villa sur un terrain viabilis±© - de 325m² dans micro lotissement de 5 lots le permis ±©tant d±©pos±© - les travaux peuvent attaquer tr±¨s rapidement. villa de 85m² se composant d'une grande pi±¨ce de vie de 35m² donnant sur terrasse ±  l'abris des regards - une chambre parentale avec dressing et salle d'eau - ±  l'±©tage deux autres chambres et une salle d'eau wc - coin bureau. garage toutes nos prestations sont de qualit±©s et les produits utilis±©s sont fran±§ais. nous respections les normes re2020. pour plus de renseignements nous contacter. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  285564 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe energie a : 40 kwh.m2.an - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme st?phanie pit (conseiller immobilier salari±©) - reseau immo-diffusion manduel - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

435 000 € ou 3 120,43 € / mois

Clarensac - une perle rare au coeur de la vaunage !cette magnifique villa de 7 pièces, nichée dans les villages prisés de la vaunage tels que clarensac, saint dionisy, caveirac, et langlade, offre un cadre de vie exceptionnel. avec ses 5 chambres et 2 salles d'eau, elle est idéale pour accueillir toute votre famille.laissez-vous séduire par ses 3 chambres au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal, ainsi que sa chambre à l'étage, complétée d'un bureau et d'un salon mansardés, parfaits pour offrir indépendance et intimité à un(e) adolescent(e). avec une buanderie et un garage, cette demeure propose environ 180m² de surface construite, dont 150 sur vide sanitaire et 123 carrez.profitez de ses 2 terrasses, l'une exposée au sud et l'autre au nord, agrémentées d'une pergola neuve à stores automatisés, idéales pour savourer des moments de détente en toute saison. dotée d'une piscine avec rideau de sécurité, cette propriété s'étend sur une parcelle paysagée de 1739 m², avec un jardin arboré d'oliviers, fleuri et soigneusement entretenu, offrant un environnement paisible et verdoyant.cette demeure offre un fort potentiel, avec la possibilité d'extension ou de transformation selon vos besoins (conversion du garage en studio, création de logement indépendant pour les parents, etc.). bénéficiez également de l'arrosage automatique sur accès bas-rhône, d'une climatisation réversible gainable et d'une cheminée avec insert godin, assurant un confort optimal tout au long de l'année.avec 2 carports et 1 garage, cette villa répond à tous vos besoins en matière de stationnement. idéalement située, elle offre un accès facile aux axes routiers, aux commerces, aux garderies, écoles, collège, aux installations sportives, ainsi qu'aux transports en commun de nîmes métropole. profitez de sa proximité avec les villes emblématiques de la région, telles que nîmes, montpellier et sommières, ainsi que des paysages magnifiques entre les cévennes et la mer méditerranée.ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un havre de paix au coeur de la vaunage, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future demeure ! dpe : diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021, performance énergétique d (219 kwh/m².an), performance climatique b (6 kgco2/m².an). le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 2000 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane hacquard, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane hacquard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 902580521 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. stéphane hacquard (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr