Vente Maison Clermont-Ferrand (63000)

219 000 € ou 1 570,98 € / mois

Vos agences ERA Montferrand et Lafayette vous proposent en exclusivité, secteur CROUEL, une maison d'habitation des années 60 sur deux niveaux A rénover selon vos envies, avec de nombreuses possibilités d'aménagements Avec un agréable jardin à l'arrière et une surface d'environ 120m² environ cette belle maison familiale attend ses nouveaux acquéreurs pour lui redonner tout son potentiel et la remettre au goût du jour Elle dispose d'une entrée indépendante pour chacun des niveaux Au rez-de-chaussée, un couloir qui mène au jardin et dessert un garage, une cave, un salon et une cuisine Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, une salle d'eau, un WC séparé, trois chambres, une penderie avec un accès aux combles pouvant être aménagé pour créer un espace supplémentaire Prenez rendez-vous pour visiter et découvrir cette belle opportunité d'achat dans un quartier calme, à proximité immédiate des transports en communs (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

315 280 € ou 2 261,63 € / mois

à Clermnt Ferrand , cette construction PREMIUM de 96 m2 habitables sur un terrain de 560 m2.3 chambres avec placard intégré,1 suite parentale 1 salle de bain ,CellierCuisine ouverte,2 WC, Sans oublier son garage intégréTravaillons ensemble pour définir votre idéal, tous nos projets sont modulables à souhaitEtude de sol G2 AVP et Etude Béton sur mesure pour votre projetFinition incluant : Terrain, Frais notaire, Viabilité,VRD, Toutes les études nécessaires à votre projet, peinture des plafonds et coût de la maison(Reste à charge cuisine et peinture uniquement des murs) Possibilité de réaliser les lots de votre choixSi ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Martins au 06.46.36.09.68 D'autres terrains disponibles dans différents secteurs SOVALFON c'est :3 agences pour vous accueillir-1 Allée Alan Turing 63170 Aubière- 57 rue du commerce - 63200 Riom - 54 Boulevard Triozon Bayle 63500 Issoire

241 000 € ou 1 728,79 € / mois

Venez découvrir cette magnifique maison située quartier la plaine . Proche de toutes commodités ainsi que des transports en commun, ce bien saura répondre à tous vos besoins ! Composé de 5 pièces, il comporte au rez-de-chaussée une cuisine indépendante avec accès direct sur un beau jardin avec cabane, un salon-séjour avec une possible chambre supplémentaire. A l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Un garage et une cave viennent compléter le bien. Aucun travaux n'est à prévoir.

449 000 € ou 3 220,86 € / mois

Limite Clermont-Ferrand / Durtol secteur MONTCHANY Belle maison de 156m² avec un terrain de 1296m². Hall d'entrée à l'étage, salon double avec balcon plein Sud et vue dégagée, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle de bain avec également douche, et WC ind. Au rez de chaussée, il y a 2 chambres, possibilité salle d'eau / WC ainsi qu'une chambre supplémentaire. Garage de 55m² et cave. Pompe à chaleur de 2022 et poêle à granules. Double vitrage PVC. Cadre vie idéal et très au calme. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle RICHTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

274 800 € ou 1 971,25 € / mois

Clermont-Ferrand - limite Chamalières - Au sein d'une agréable copropriété, venez découvrir ce duplex lumineux et TRAVERSANT avec 122 m2 hab dont 3 chambres. Doté d'une excellente distribution avec de beaux volumes et une TRIPLE EXPOSITION, ce bien mitoyen sur un côté bénéficie aussi d'un agréable petit jardin. De plain-pied : séjour-salon ( 31 m2 ), toilettes, cellier, CUISINE ÉQUIPÉE NEUVE ouverte sur salle à manger ( 21 m2 ) avec accès direct TERRASSE SANS VIS A VIS ( 15 m2 ) et JARDIN CLOS A USAGES PRIVATIFS. A l'étage : 3 chambres sur parquet ( 20, 12 et 11 m2 ) dont 1 avec BALCON et 1 avec placard mural, DRESSING, salle de bain, salle d'eau et wc séparé. Chauffage et eau chaude individuels ( électriques ). menuiseries alu avec double vitrage. Ce bien est proche des commodités tout en permettant de rejoindre facilement les grands axes de l'agglomération. idéal pour un emménagement familial ( habitat ou locatif ), il peut aussi parfaitement convenir pour une activité libérale. Une place de PARKING située face à l'habitat complète ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

306 750 € ou 2 200,44 € / mois

Clermont-ferrand à 3h30 de paris en train, nous vous proposons une maison de 81.80m² de 4 pièces, très lumineuse et fonctionnelle pour livraison mars 2024. celle-ci comporte au rez-de-chaussée son séjour et sa cuisine ouverte de 32.26m², un toilette et un cellier. sa terrasse permet une vue et une luminosité idylliques et ouvre sur un jardin de 24m². le premier étage comprend trois chambres (11.51m², 11.34m², 9.34m²) et une salles d'eau, un toilette séparé. garantie revente possible. le tramway a vous permettra de vous rendre dans le centre-ville en moins de 10 minutes. résidence neuve de 102 lots, en frais de notaire réduits, située sur l'ancien site cataroux michelin qui est un quartier en devenir aux abords de la place du 1er mai, proche de toutes commodités (commerces, restaurants, loisirs, etc.) idéal résidence principale, secondaire ou en investissement pinel (zone pinel bcommerces: boulangerie à 1km, centre commercial auchan nord à 7 min en voiture. transports en commun: bus à 2 min à pied, tramway à 950m et gare sncf à 1, 5km. Écoles: maternelle et élémentaire à 650m, collège à 1, 1km lycée à 1, 7km. nous contacter pour plan et réservation, autres maisons disponibles. honoraires charge vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

325 000 € ou 2 331,36 € / mois

Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de CLERMONT-FERRAND, cette jolie maison de 112m2 habitables environ sur un terrain de 400m2 environ. Idéalement située au fond d'une impasse, cette maison sera alliée calme et tranquillité tout en restant à proximité des commerces du Brézet, écoles, transports et autoroutes. Celle-ci ce compose de la manière suivante : - Au rez-de-jardin vous trouverez: une entrée donnant accès à un vaste salon/séjour lumineux de 35m2 environ donnant accès au jardin et terrasses, une grande cuisine équipée de 16m2 environ et un wc indépendant. - A l'étage, vous découvrirez un dégagement qui vous desservira, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, 3 chambres de 10.26m2 à plus de 12m2 environ toutes dotées d'un placard ainsi qu'une pièce de 1.68m2 pouvant faire office de placard ou d'un second wc. - Au rez-de-chaussée : un double garage de 60m2 environ doté d'une cuisine d'été vient compléter ce bien. Portail et portes de garages électriques, fenêtres et volets PVC changés en 2017. Travaux de modernisation à prévoir. BIEN AVEC DE FORTS ATOUTS ET BEL EMPLACEMENT !!! A VISITER RAPIDEMENT Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

289 246 € ou 2 074,88 € / mois

Découvrez le dernier projet de construction de la société Sovalfon, situé dans le secteur La Pardieu, au sud de Clermont-Ferrand. Une maison à étage de 78m2 habitable vous offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel.         Caractéristiques du bien :Maison à étage de 78m2 habitable3 ChambresSalle de bain avec WCWC séparé à l'étagePièce de vie spacieuse au rez-de-chaussée avec séjour ouvertWC séparé au rez-de-chausséeBuanderie pratique    Caractéristiques du terrain :Terrain platProche de toutes commodités    Finition clés en main (à l'exception de la peinture des murs, la pose des parquets et la cuisine) Cette maison offre un design moderne et des fonctionnalités adaptées à votre vie quotidienne. Profitez du confort d'une maison neuve dans un environnement pratique et accessible.         Finition clés en main pour simplifier votre installation. Contactez JULIEN Tesi dès maintenant pour en savoir plus sur ce projet exceptionnel et pour planifier une visite. Sovalfon, votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers.      

291 200 € ou 2 088,90 € / mois

FM129 : Dans le quartier du parc MONTJUZET Frédéric Mariani et l'agence CEBEILLAC, vous propose à la vente une maison non mitoyenne d'une surface habitable de 134m2. Elle comprend notamment une cuisine donnant accès au jardin et à une agréable terrasse, un séjour-salon lumineux et 3 chambres. Cette maison pourrait parfaitement convenir à un couple avec deux ou trois enfants par exemple. Notons également la présence d'une deuxième entrée indépendante ce qui pourrait permettre un usage mixte (pro et habitation), de deux garages, d'un petit atelier, d'une cave et d'une parcelle de terrain de 476m2 close et arborée. Le prix de vente est de 291 200 EUR dont 4% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.La taxe foncière est de 1860 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

930 000 € ou 6 671,27 € / mois

Exceptionnel à 15 mn de clermont-fd, ensemble immobilier d'une surface de 501 m2 hab composé d'une très belle maison de caractère et d'une imposante grange en pierre rénovée entièrement dans un style contemporain esprit loft, le tout sur un beau terrain arboré et clos de 1700 m2 sans vis à vis et au calme. pour la maison principale, vous disposez d'une surface de 176 m2 hab avec une grande partie jour et une superbe cuisine équipée, 2 chambres spacieuses avec dressing et salle de bains ou salle d'eau privative. vous disposez également d'une grande pièce aménagée en bureau (ou chambre) avec salle d'eau. a cela s'ajoute la rénovation complète de la grange en esprit loft de 325 m2 avec une grande cuisine d'été, un vaste espace bureau et bibliothèque, une belle cave voutée qui permettent d'avoir une seconde habitation, un espace de travail ou un lieu d'exposition....coup de coeur assuré pour ce bien atypique parfaitement rénové de façon soigneuse et avec des beaux matériaux. votre agent commercial 3g immo sur place ei - yasmina mekadem inscrite au rsac de clermont-ferrand 445 012 354, : , site 3gimmo : https:///mekadem

365 750 € ou 2 623,67 € / mois

360-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent à Montferrand, 200m. du stade Marcel MICHELIN et à proximité immédiate de toutes les commodités ce bel ensemble immobilier entièrement rénové. Il se compose d'une première maison avec cuisine ouverte sur une grande salle à manger, au 1er étage vous trouverez un agréable séjour très LUMINEUX, au 2ème étage une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et un petit balcon avec VUE sur le Puy de Dôme, le dernier étage (sous comble avec faible hauteur sous plafond) accueille un seconde suite avec salle d'eau WC et petit séjour (espace idéal pour un ou deux enfants). La seconde maison se compose d'un garage, d'un atelier en rez-de-chaussée, au 1er étage, accessible depuis une petite cour vous trouverez une cuisine:bar ouverte sur le séjour et une salle de bain avec WC, le dernier niveau lui aussi sous combles mansardées accueille 2 grandes chambres. Cette seconde maison est l'outil idéal pour une famille souhaitant en plus de son achat de résidence principale se lancer dans la location de meublé. La taxe foncière de l'ensemble est de 2674EURMenuiseries double vitrage.Stationnement pour 2 véhicules Petit extérieur privatif et cour Le prix de vente est de 365 750 EUR dont 15 750 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 900 € ou 2 509,97 € / mois

Découvrez cette agréable villa d'architecte à vendre à Clermont-Ferrand (63000), nichée dans un secteur résidentiel très prisé, avec une superficie habitable d'environ 115 m². Érigée sur un terrain arboré de 547 m², cette villa offre intimité et sérénité. Les caractéristiques de cette villa : Au rez-de-jardin : Cellier, chaufferie, cave et garage double, offrant un espace idéal pour répondre à vos besoins de stockage et de stationnement. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée, un salon/séjour lumineux, un bureau/chambre, et un WC indépendant. La terrasse côté Ouest vous invite à la détente et aux moments conviviaux. Au 1er étage : Un palier, quatre chambres dont une avec une grande penderie aménagée, ainsi qu'une salle de bains/WC. La villa est équipée d'un chauffage au gaz récent. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison qui allie charme, fonctionnalité et quiétude. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous au coeur de ce cadre résidentiel exceptionnel.

370 000 € ou 2 654,16 € / mois

Les Salins, à proximité des commodités (tram et commerces), coquette maison des années, d'environ 110m² habitables bénéficiant d'une cour d'environ 70m². Par un escalier extérieur, accéder au 1er étage de la maison qui disposera d'un hall d'entrée, un séjour - salon avec cheminée, un WC et une cuisine aménagée donnant accès à la cour privative (via un escalier). A l'étage supérieur, un palier dessert 3 chambres, et une salle de bains avec baignoire et second WC. Comble au dessus. De plein pied, un garage pour une voiture, une cave, une buanderie - chaufferie, et pour finir une chambre avec salle d'eau. Chauffage GAZ / Produit rare à saisir !

698 000 € ou 5 007,04 € / mois

RARE - Superbe propriété avec piscine à 10 mn de la place de Jaude. Découvrez cet écrin de verdure avec piscine au coeur de Beaumont, proche des commerces et des transports. A 10 mn de Jaude, entrez dans un séjour lumineux avec sa terrasse surplombant un beau parc arboré à l'abri des regards. Vous recevrez vos amis dans d'agréables volumes, avec une cuisine récente bien équipée. Un second espace de réception agrémente la piscine en rez-de-jardin. La suite parentale de 80 m2 avec vue sur parc préservera votre intimité, tandis que les 4 chambres, 2 salles d'eau et WC de l'étage abriteront vos enfants et/ou amis. Nombreux rangements, garage double, grand carport extérieur, cave à vin et autres dépendances. Piscine sécurisée récemment rénovée. Parc paysager sans vis-à-vis. La propriété régulièrement entretenue ne nécessite aucun travaux hormis la chaudière de la piscine à remplacer. Pour en savoir davantage sur ce petit coin de paradis, contactez Claire de La Forge, directrice de l'Adresse Clermont-Ferrand, au 0658934093.

397 100 € ou 2 848,56 € / mois

FM100 -Frederic Mariani et l'agence CEBEILLAC vous propose sur les côteaux de Clermont-Fd (63), à deux pas du TRAMWAY, grande Villa de construction traditionnelle d'une surface habitable de 222m2. Elle comprend notamment un beau séjour-salon de 45m2 lumineux et donnant accès à une terrasse de 30m2 environ, une cuisine équipée donnant accès à une buanderie et un cellier, sept chambres et trois salles de bain. Notons également la présence d'un sous-sol complet (un garage de 60m2, un garage de 17m2, quatre caves, un atelier.....) et un terrain de 1 864m2 clos et arboré. Le chauffage est de type central au gaz. La taxe foncière est de 2 959 EUR. Le prix de vente est de 397 100 EUR dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

270 000 € ou 1 936,82 € / mois

A 1H AU NORD DE CLERMONT FERRAND / ENTRE SAINT POURCAIN SUR SIOULE ET CHANTELLE / Sans aucuns voisins et vue sur le Puy de dôme / Maison de 172m2 / Terrain de 2 980m2 / Entrée / Séjour avec cuisine équipée et aménagée / Salon / Suite parentale avec dressing et salle d'eau / Buanderie / Wc / A l'étage : Mezzanine / 2 chambres / salle de bain / wc / Grenier aménageable / Cave voûtée / Carport / Atelier / Assainissement individuel non conforme / Double vitrage pvc récent / Chauffage central au fioul et poêle à bois « Godin » / DPE D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1930EUR et 2670EUR / Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   Tel : 06.18.69.20.75 / Annonce rédigée par Julien DE PAULA E.I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 798 295 242   Référence Annonce : D4850 / Le Prix de 270 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000EUR 

159 900 € ou 1 147,03 € / mois

Vous recherchez une maison intimiste et chaleureuse ? Alors laissez vous séduire par cette charmante maison de ville, à deux pas du tramway. Les agences ERA Clermont Lafayette et ERA Montferrand République ont le plaisir de vous proposer en exclusivité dans le secteur de MONTFERRAND, cette adorable maison d'environ 50m² habitable, nichée sur une parcelle ensoleillée de 164m² Au rez-de-chaussée se trouve un garage généreux avec point d'eau, idéal pour les bricoleurs ou pour un espace de stockage. A l'arrière, une terrasse et un jardinet invitent à la détente en plein air. Cet espace verdoyant est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes commodités. Un grand couloir et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Un couloir dessert une cuisine indépendante, un salon, une chambre et une salle à manger, pouvant se transformer en une deuxième chambre selon vos besoins. Profitez également d'un WC séparé pour plus de confort. Un balcon, exposé plein sud, traverse la chambre et la salle à manger, offrant un coin paisible, avec une vue agréable sur le jardin. Cette maison individuelle constitue une opportunité à ne pas manquer. Plongez dans un cadre de vie confortable, et laissez vous séduire par le caractère unique de cette charmante propriété. Venez vous rendre compte par vous même et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

479 000 € ou 3 436,06 € / mois

Maison « Année 50 »de 141m2 avec JARDIN, QUARTIER SALINS-PASTEUR JAUDE immobilier vous propose cette maison « Année 50 »de 141m2 entièrement rénovée en 2013 avec JARDIN (parcelle de 267m2), dans le QUARTIER SALINS-PASTEUR-REGENSBURG. Dès l'entrée, un spacieux séjour de 60m2 avec une cuisine toute équipée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Un bureau, un dressing, un cellier et 1 WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec fenêtres (doubles vasques et une douche à l'italienne), ainsi qu'un WC séparé. Deux des chambres ont un accès direct à un balcon de 17m2. Chauffage individuel avec des convecteurs à inertie sèche + Climatisation. Maison isolée par l'intérieur, Double vitrage Alu et PVC. Alarme. Une place de parking privative. PRÉVOIR BUDGET (peintures intérieures, peinture dessous toit et aménagement jardin). Quartier résidentiel recherché pour sa proximité immédiate de toutes commodités. Ligne 13 (T2C) et Tram à quelques pas de la maison. Des écoles primaires et des universités. La Place de Jaude est à seulement 600m, offrant un accès facile à toutes les commodités, boutiques, restaurants et divertissements du centre-ville. Classe énergétique : C(Nouvelle Réglementation). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1 360EUR entre 1 900EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand

255 000 € ou 1 829,22 € / mois

L'AGENCE JAUDE Immobilier vous propose ,une jolie maison en ossature bois de 113 m2 avec un jardin , garage , et parking exterieur. Elle se situe dans un groupement d'habitation de 12 lots , gérer par une association syndicale bénévole. Dans un cadre calme et arboré, idéal pour une famille, proximité des axes rapides et des transports en commun. Elle se compose d'une entrée avec nombreux rangements, vaste pièce de vie 36 m2, cuisine fermée et équipée, dégagement, grand placard, toilette, chambre avec placard, salle de bain. L'étage se compose de deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec toilette. Façade récente, tout à l'égout conforme, Isolation revue en 2006. Suivie de Toiture 2020. Prévoir une reprise de l'électricité et double vitrage. DPE : E et B (nouvelle réglementation).' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'( décret no2022 -1289 du 1 er octobre 2022). Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Une question? Une Visite?N 'hésitez pas à m'appeler. Carole Faury 0611032960 Associée- Négociatrice RSAC CLERMONT-FD sous le no 829168939 CCI DU PUY DE DOME. Cette annonce vous est proposée par Mme. Carole FAURY - EI - NoRSAC: 829 168 939, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand

467 980 € ou 3 357,01 € / mois

Magnifique Villa situé dans le quartier Saint Jean Proche du nouveau lycée Gergovie et du centre commercial Nacarat. D'une surface de 182 m² sur un terrain de 610 m² ,Vous serez séduit par Son style architectural provençal et ses espaces confortables qui feront le bonheur et la joie de vivre de toute une famille. Les quatre chambres, Les deux salles de bains, Le bureau et le grand salon permettent de disposer de surfaces agréables. Proche des transports en commun et de toute les commodités. Prix de vente : 467 980 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 023.27 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric ROBERT, au 0667008313 ou par courriel à e.robert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : C 143 kWh/m2/an GES D, 33kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1769 euros au 21/06/2016. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric ROBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 336543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)