Vente Maison Clermont-Ferrand (63000)

240 667 € ou 1 726,40 € / mois

Superbe Maison Neuve de 88m2 avec un garage, 3 Chambres, sur une Parcelle de 243m2 à Clermont-Ferrand. À la recherche de votre nouvelle maison ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison neuve de 88 m2, avec 3 chambres spacieuses dont une suite parentale , est située à Clermont-Ferrand et n'attend que vous. Caractéristiques principales :Superficie : 88 m2Chambres : 3Parcelle de terrain : 243m2 Description : Cette maison moderne offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Les 3 chambres offrent amplement d'espace pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'amis.  La parcelle de terrain de 243m2 offre de nombreuses opportunités pour la détente en plein air, le jardinage, ou même l'ajout d'une piscine ou d'une terrasse. Caractéristiques supplémentaires :Salles de bains éléganteEspace de rangementJardin spacieux avec de nombreuses possibilitésEmplacement idéal Située dans un quartier paisible de Clermont-Ferrand, cette maison est à proximité des commodités locales, des écoles, et des transports en commun, en faisant un lieu de résidence idéal pour une famille ou un couple. N'attendez pas, cette maison est une occasion à ne pas manquer !Sovalfon expert en construction depuis 2005 sera vous accompagner tout au long de votre projet avec savoir-faire et expertise sur mesure.Finition Access incluant : Terrain, frais de notaire, Viabilité, VRD et cout de la maison hormis revêtements des sols, pose sanitaire et peinture Vous souhaitez en savoir plus et étudier votre projet ?  Contactez Mr DE FREITAS Ryan 07-80-23-45-08 qui se fera un plaisir de vous accompagner ... 2 rue du docteur Chambiges 63400 Pont du château57 rue du commerce 63200 Riom1 allée Alan Turing 63170 Aubière54 Blvd Triozon bayle 63500 Issoire Etude de financement possible avec notre partenaire

199 395 € ou 1 430,34 € / mois

dans le vieux montferrand, à deux pas du musée roger quilliot, proche des commerces, des écoles et du tramway, maison de bourg de type t4 de 93, 24 m2. cette maison en bon état se compose d'une cuisine partiellement équipée ouverte sur une grande pièce de vie (44, 58 m2), une buanderie et un wc. a l'étage, un petit espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. une très grande cave sur deux étages et un jardin privatif non attenant à la maison (environ 30 m2 de surface utile) complètent ce bien. possibilité de stationner un véhicule devant la maison et de créer une ouverture pour accéder au jardin par la maison. la maison est vendue avec des locataires en place (aucun impayé de loyer) et le loyer mensuel hors charge est de 869 eur. le chauffage est de type individuel électrique ou grâce à un poêle à bois. les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont en bois. le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 199 395 eur dont 5, 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'agence a2m immobilier au ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'union soviétique à clermont-ferrand.

284 000 € ou 2 037,25 € / mois

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de 90m2 à rénover sur une très agréable parcelle de plus de 1000m2 en plein coeur de Clermont-Ferrand. Située dans le quartier de la Pradelle, cette maison est bâtie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une salle à manger et une chambre. À l'étage, deux chambres (une avec un balconnet et une mansardée), une salle de bain et trois petits greniers. Une cave et deux garages, dont un avec fosse, complètent le bien. Proches des grands axes et de toutes les commodités nécessaires, la maison et sa parcelle offrent de superbes possibilités. En haut du terrain, vous pourrez profiter des arbres fruitiers et d'une jolie vue sur le Puy-de-Dôme. Travaux et rafraichissements à prévoir. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 284 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

415 000 € ou 2 976,96 € / mois

En exclusivité chez cbf conseils:quartier côtes de clermont-ferrandmaison de 5 pièces de 148m² habitable.située sur les hauteurs de clermont-ferrand, facilement accessible, cette maison offre une vue panoramique captivante, surplombant la vie citadine tout en bénéficiant d'une atmosphère tranquille et élevée. c'est une maison moderne dans un quartier très paisible, sans vis à vis, située dans un secteur prisé.elle compte une cuisine séparée, équipée, donnant sur la cour arrière de 90m² piscinable, un vaste séjour lumineux, une salle de cinéma ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative.c'est une maison récente ayant des normes énergétiques avantageuses.contactez notre conseiller yakup ipek au cbf conseils 18 rue pierre de coubertin 63000 clermont ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation r.c.s clermont-ferrand.titulaire de la carte professionnelle n°cpi délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de clermont-ferrand.honoraires à la charge du vendeur.classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00  . ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/cbfconseils/1wxn0t/honoraires_a3_4_.pdf votre conseiller cbf conseils : yakup ipek - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980253678

155 000 € ou 1 111,88 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, quartier MONTFERRAND Historique, cette très belle maison de bourg rénovée de 80m² habitable comprenant: Au rez-de-chaussée: Cuisine ouverte sur salle à manger, salle de bains avec WC Au 1er: Un beau salon lumineux Au dernier: 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC. Le chauffage est individuel au gaz. Très bien située, au calme, à proximité des commodités (commerces, écoles et ligne de tramway), cette maison a tout pour plaire. Prenons rendez-vous pour une visite. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

217 800 € ou 1 562,37 € / mois

Bienvenue dans notre dernier projet immobilier, une maison conçue pour répondre à vos besoins et aspirations. Idéalement située à Clermont ferrand dans le quertier de la Plaine, sur une parcelle de 243 m2, ce projet offre une variété d'options pour s'adapter à votre style de vie.   Caractéristiques Principales :Type de Maison : Etage (passage en plain pied possible sur demande)Surface Habitable : 78 m2Garage : En optionCoût du terrain , frais de notaire et viabilités inclus dans le prix indiquéProximité des commodités    Description Succincte : Découvrez le confort moderne allié à une conception intelligente. Cette résidence propose un espace de vie spacieux, 3 chambres, 1 salle de bains, un cellier, ...   Options de Personnalisation : Personnalisez votre futur chez-vous en choisissant parmi nos options de finition pour créer un espace qui vous ressemble vraiment. Des options de personnalisation flexibles vous permettent si vous le désirez de réaliser des travaux par vous même afin de diminuer les coûts de votre projet. Ce projet est chiffré dans la finition suivante : - Réalisation de la maison hormis la pose des sols des chambres, la mise en peinture des murs, la cuisine et les clôtures.    Caractéristiques Supplémentaires :Étude de sol et étude béton sur mesure incluse pour un maximum de sérénité.Volets roulants électriques programmables.Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible (autre mode de chauffage disponible sur demande)Ballon d'eau chaude thermodynamique.Placard intégrés dans les chambres.Branchement extérieur et remise en place des terres ....  Pour plus d'informations : Contactez M.Maxime GENEST au 06.76.15.83.26. Agences située à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste).

295 000 € ou 2 116,15 € / mois

MAISON A VENDRE CLERMONT-FERRAND Limite BEAUMONT - Vallières Secteur calme, privilégié et résidentiel, à proximité de toutes commodités. Charmante maison des années 30 entièrement rénovée, de 123 m² hab. environ sur terrain arboré de 414 m² environ. Comprenant: Entrée, cuisine équipée et ouverte sur salle à manger et salon/ séjour avec accès sur terrasse, dégagements, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC ; Cave. Chauffage électrique et poêle à granulés .

196 000 € ou 1 405,99 € / mois

Clermont Ferrand dans le quartier très recherché de La Glacière. Venez découvrir cette jolie maison d'environ 80 m2 son terrain de 230m2 et sa vue Magnifique sur le Puy de dôme et sur la cathédrale. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant la cuisine équipée ouverte sur le séjour pour une surface de 35m2. Au 1 er étage, 2 chambres de 11m2 avec chacune un placard. En R - 1 une troisième chambre de 13m2 à rafraichir et une salle de bain avec douche italienne et meuble simple vasque. Un terrain de 230m2 avec vue dégagée sur la chaine des puys et sur la cathédrale. La dépendance de 20m2 à rénover offre une possibilité de revenu supplémentaire à optimiser. Un garage 1 voiture et une cave accompagnent l'ensemble. Chauffage gaz de ville. Huisserie PVC Double vitrage. Votre contact HP Immobilier Emilien Dewez, 0665080980, EI RSAC 841479272 Clermont Ferrand

315 000 € ou 2 259,62 € / mois

CLERMONT-FFERAND, quartier CHU, Les Cézeaux et en limite de Beaumont et Aubière, c'est une situation idéale pour profiter de tous les avantages de la ville, tout en étant au calme. Au quotidien, vous profiterez des commerces de proximité, son marché du mercredi mation, des plaisirs de divertissement et loisirs, les services de santé, des transports en commun, des axes autoroutiers, gare SNCF et aéroport. Dans cette rue résidentielle, vous tomberez sous le charme de cette maison de 1934, mitoyenne sur un seul côté, érigée en pierres et typiquement Clermontoise. Implantée en début de parcelle, l'espace de vie se fait à l'arrière, côté terrain. Une vraie sensation d'être au calme, aux portes de la ville. Mieux qu'une sensation, c'est une réalité.  Extrêmement lumineuse car traversante, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour traversant Est-Ouest avec accès à une terrasse suspendue, une chambre ou bureau, une salle de douches et un WC séparé. Vous apprécierez sa terrasse, exposée à l'Est avec vue sur le terrain. Au premier étage, deux grandes chambres avec pour chacune une salle de bains pour l'une et une salle de douches pour l'autre. Une partie grenier sera très utile pour du rangement. Au rez-de-jardin, une buanderie, une cave réserve et une grande pièce servant de chaufferie et pièce de jeux complète ce niveau. Cette dernière vous emmenera à une vaste terrasse de 40 m2 et au jardin. Voilà un espace qui sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialitéé. Un escalier extérieur est très pratique pour communiquer avec les deux terrasses. Un abri de jardin sera très pratique pour du rangement et stokage. Sur une parcelle de 365 m2, son jardin sera le paradis des jardiniers. C'est tout de même très agréable et appréciable de pouvoir consommer les fruits et légumes de son potager mais aussi, très économique !!!! Vous ne jardinez pas, vous pourrez aménager le terrain en pelouse et en faire un espace de repos et de quiétude. Comme toutes ces maisons de cette époque, il n'y a pas de garage mais il vous sera aisé de stiationner dans la rue. Côtés techniques : chauffage gaz de ville avec chaudière de marque Saunier Duval à condenstion (2011), couverture en tuiles (révisée en 2021), menuiseries PVC double vitrage, façade côté rue (2011), porte d'entrée (2019), terrasse (2018 et 2023), plomberie, isolation et mise aux normes électriques (2011), tout à l'égout. Vous l'avez compris, hors mis les goûts et les couleurs qui sont propres à chacun, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Outre la rareté de ces maisons des années 30 qui sont très prisées, le voisinage discret et agéable, c'est un endroit où il fait bon vivre et c'est une réelle qualité de vie que je vous propose de découvrir. Une visite s'impose, alors, appelez-moi !!!!  Qui aura le privilège de l'adopter ?  Collaboration interprofessionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel , merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là aussi , pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et texte non autorisésCette annonce vous est proposée par THOINET Nelly - - NoRSAC: 531945913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 940 000 € ou 13 916,40 € / mois

Château début xxe siècle avec parc arboré, maison de gardien, grande dépendance composée de 3 f3 à 20mn de clermont-fd sur un secteur touristique. cette magnifique propriété offre un cadre exceptionnel avec de nombreux atouts très intéressants. le château d'une surface de 700 m2 est agrémenté d'une piscine intérieure, d'un spa, d'un hammam, d'une salle de cinéma et d'un espace dinatoire donnant sur le parc. alliant charme de l'ancien, avec des hauts plafonds moulurés, des cheminées en marbre, des vitraux classés, un important escalier en bois massif, des parquets... ce château a été entièrement rénové de façon contemporaine et avec goût. il comprend une exceptionnelle partie jour de 192 m2 répartie en 3 salons lumineux avec d'imposantes portes arrondies à petits carreaux et une cuisine équipée moderne avec accès sur le jardin. l'atout indéniable est la dépendance composée de 3 appartements loués qui payent les frais de fonctionnement du château. 10 grandes chambres dont 2 suites avec dressings, 3 salles de bains permettent d'en faire une profession intéressante ( chambres d'hôtes, restaurant..) commerces à proximité et transports en commun, calme, habitable de suite, aucuns travaux à prévoir si ce n'est la maison de gardien à rénover. coup de coeur assuré !!!   votre agent commercial 3g immo sur place ei - yasmina mekadem inscrite au rsac de clermont-ferrand 445 012 354, : , site 3gimmo : https:///mekadem

268 950 € ou 1 929,29 € / mois

Clermont-ferrand à 3h30 de paris en train, nous vous proposons une maison de 72, 25 m² de 3 pièces, très lumineuse et fonctionnelle et son jardin de 20m². celle-ci comporte au rez-de-chaussée son séjour et sa cuisine ouverte de 32.47m², un toilette et un cellier. sa terrasse permet une vue et une luminosité idylliques. le premier étage comprend deux chambres (11.49m² et 13.48m²) et une salle d'eau avec toilette, 3 placards. livraison début 2024. garantie revente possible. le tramway a vous permettra de vous rendre dans le centre-ville en moins de 10 minutes. résidence neuve de 102 lots, en frais de notaire réduits, située sur l'ancien site cataroux michelin qui est un quartier en devenir aux abords de la place du 1er mai, proche de toutes commodités (commerces, restaurants, loisirs, etc.). idéal résidence principale, secondaire ou en investissement pinel (zone pinel bcommerces: boulangerie à 1km, centre commercial auchan, nord à 7 min en voiture. transports en commun: bus à 2 min à pied, tramway à 950m et gare sncf à 1, 5km. Écoles: maternelle et élémentaire à 650m, collège à 1, 1km lycée à 1, 7km. autres maisons disponibles. honoraires charge vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

310 900 € ou 2 230,21 € / mois

A2M Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITÉ, en hyper-centre, une maison située proche des établissements Fenelon et du jardin Lecoq. D'une superficie de 129 m2, cette maison propose au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une grande cuisine avec accès à une terrasse, une vaste chambre avec penderie, une salle de douche, un dégagement et un WC. A l'étage, une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle de bain avec un WC. Un rafraîchissement est à envisager ce qui vous permettra de l'agencer selon vos besoins et vos goûts. Cette maison conviendrait parfaitement à une famille des enfants ou à un investisseur pour en faire plusieurs appartements. Le chauffage est produit par une chaudière individuel au gaz. La taxe foncière de 2022 s'élève à 1713 euros par an. Le prix de vente est de 310 900 EUR, dont 4,5 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand.Tous les biens à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com

895 000 € ou 6 420,20 € / mois

A 10 min à l'ouest de clermont-ferrand et au coeur de la chaîne des puys, au sein d'une commune agréable à vivre avec ses commerces de proximité, services ( complexe sportif, transports scolaires ) et nombreux loisirs de plein air tout proches ( golf, tennis, sentiers de randonnées.. ).venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre de volvic et ses nombreux atouts : volumes, luminosité ( expo sud-ouest ), vue dégagée, charme de l'ancien ( parquets en chêne, moulures, boiseries, carreaux de ciment, cheminées, hauteur sous plafond..).ce manoir ( début xxème) entièrement rénové en 2016 avec des matériaux nobles offre tout le confort souhaité.au rdc : entrée spacieuse, bureau, toilettes, séjour-salon et salle à manger communicants avec double accès terrasse et 2 cheminées ( dont 1 avec insert ), cuisine équipée. accès à l'étage par un très bel escalier en bois de chêne.au 1er : palier, 2 belles chambres sur parquet ( suites avec salle d'eau, toilettes et dressing ), espace buanderie aménagé.au 2ème : 3 chambres au calme sur parquet ( dont 2 en partie mansardées ), salle d'eau-toilettes et un bureau. accès combles aménageables.un vaste sous-sol d'env 140 m2 semi-enterré et ventilé avec double accès ( int/ext ) comprenant réserves, cave, chaufferie ( gaz) et points d'eau complète ce bien.sur un terrain de 1363 m2, la propriété est entourée d'un jardin soigné ou l'on peut profiter d'une vue exceptionnelle sur le puy-de-dôme, d'un grand parking et d'une terrasse.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat n° 358651 lvl. prix 895 000 euros ( dont honoraires charge acquéreurs 3, 99% ttc ). le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

244 950 € ou 1 757,13 € / mois

IMMO PARTENAIRES VOUS PROPOSE: A 50 Minutes de Clermont-Ferrand / Idéale pour une activité de chambres d'hôtes / Au coeur de Chantelle Bâtisse de 1514 de 200m2 sur un terrain clos de 642m2 / Cuisine 30m2 / Séjour de 46m2 / 3 chambres / grande salle de bains / caves voûtées / terrasse sans vis à vis / en annexe : magnifique gîte de 100m2 avec terrasse et son jacuzzi / Nombreuses possibilitées d'aménagement complémentaires / Rénovation de qualité / DPE C / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2480 EUR et 3390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / N'attendez pas !! Contactez-nous pour en savoir plus !! IMMO PARTENAIRES 79 Boulevard Ledru-Rollin - 03500 Saint Pourçain Sur Sioule - 06.80.17.98.44 / Annonce rédigée par Franck CABELLO- Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 352155766 / Ref Annonce F4776 / Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 600EUR TTC

190 800 € ou 1 368,69 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République vous propose à CLERMONT-FERRAND, à proximité des commerces et transports. A 10 minutes à pied de la place des Bughes. Venez découvrir cette coquette maison de ville des années 30 avec un jardin joliment arboré. La maison se compose au premier niveau une entrée desservant une cuisine indépendante équipée et aménagée, un salon lumineux, deux confortables chambres avec une belle hauteur sous plafond, salle de bains avec wc. Au sous sol : un grand garage et espace buanderie. Vous profiterez d'un beau jardin ensoleillé, arboré et entièrement clos d'une superficie d'environ 450 m2. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819897588 - .

315 000 € ou 2 259,62 € / mois

Neuf Soleils // Vos agents vous proposent... une maison des années 30 dans une rue calme, proche des transports. Idéale pour les citadins qui aiment être au calme et profiter d'un jardin arboré.Cette maison de 1934, mitoyenne d'un seul côté saura vous séduire pour sa luminosité et les espaces qu'elle propose. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou salle de bain privative. La cuisine semi-équipée donnant sur le salon/salle à manger font du rez-de-chaussée un endroit convivial et lumineux (traversant Est-Ouest), l'espace se poursuit sur une terrasse de 15m2. exposée Est. Au même niveau, se trouve une petite chambre de 8m2 avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un wc.Au premier étage, deux grandes chambres disposant chacune de leur espace de toilette privatif (salle de bain pour l'une et salle d'eau pour l'autre). Un grenier est également situé sur ce palier idéal pour du rangement.Enfin, au rez-de-jardin, une buanderie, une cave et une grande pièce (chaufferie et /ou pièce de jeux) complètent ce bien.A l'extérieur une grande terrasse de 40m2 et le jardin arboré devraient vous séduire.Ici tout a été entretenu et des travaux ont été réalisés régulièrement faisant de cette maison des années 30 un lieu où il fait bon vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 315 000EUR HAIVotre agent Natacha au 07.80.96.85.35Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621.vosagents.fr

210 500 € ou 1 510,00 € / mois

A VENDRE CLERMONT-FERRAND Centre ville Prox. Fontgiève - Gaillard - St Alyre Maison de ville de 61 m² (plus garage) Grande terrasse d'environ 48 m² La maison comprend: Véranda, salon / séjour, cuisine aménagée. A l'étage: Grande chambre, bureau, salle d'eau /wc. Garage avec coin buanderie (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

325 000 € ou 2 331,36 € / mois

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... Une maison de plus de 250m2 située au Nord de Clermont-Ferrand, proche de toutes commodités et des grands axes, bénéficiant d'un agréable jardin et d'une terrasse exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial de 43m2 et ses bureaux ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec deux WC séparés. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau. L'étage se compose d'un salon de 39m2 avec une cuisine séparée entièrement équipée donnant tous deux sur la terrasse. Un couloir dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche, un WC et un petit dressing. L'extérieur ne souffre d'aucun vis-à-vis. Un espace stationnement devant la maison vous permettra de garer plusieurs véhicules. Chauffage gaz, (chaudière Frisquet de 2020), système d'alarme, toiture en bon état. L'étage est habitable de suite, le rez-de-chaussée nécessitera quelques travaux et un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 325 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

585 000 € ou 4 196,44 € / mois

L'agence 1465 Immo vous propose ce charmant hôtel particulier du 19ème siècle avec ses moulures, rosaces, cheminées, belle hauteur sous-plafond, vitraux, parquets chevrons, magnifique façade en pierre de Volvic taillée...) de 226 m2 habitables avec deux balcons, une terrasse et une cour anglaise (+ 15 m2 d'extérieur). En sus, plus de 96 m2 d'annexes (dont débarras, cave, salle de jeux, chaufferie, greniers...) soit une surface totale au sol de 322 m2. Cette maison de 10 pièces est configurée sur trois étages et dispose de très beaux volumes : - une salle à manger avec une belle cheminée - une cuisine séparée semi-équipée donnant sur une terrasse (vue sur le jardin LECOQ, Plein OUEST) - 5 belles chambres dont une suite parentale + bureau - Un sous-sol complet avec une grande salle de jeux de plus de 30 m2... Des travaux de rénovations seront à envisager. Elle se situe en plein centre de CLERMONT-FERRAND, à deux pas des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, des facultés et du centre ville, à quelques mètres seulement du JARDIN LECOQ ! QUARTIER : LECOQ / COURS SABLON Cet hôtel particulier saura séduire toute votre famille à coup sûr, ou convenir à votre profession libérale ... ** COUP DE COEUR ** Contacter l'agence 1465 Immo au 06 63 10 87 59

315 000 € ou 2 259,62 € / mois

clermont-fferand, quartier chu, les cézeaux et en limite de beaumont et aubière, c'est une situation idéale pour profiter de tous les avantages de la ville, tout en étant au calme. au quotidien, vous profiterez des commerces de proximité, son marché du mercredi mation, des plaisirs de divertissement et loisirs, les services de santé, des transports en commun, des axes autoroutiers, gare sncf et aéroport. dans cette rue résidentielle, vous tomberez sous le charme de cette maison de 1934, mitoyenne sur un seul côté, érigée en pierres et typiquement clermontoise. implantée en début de parcelle, l'espace de vie se fait à l'arrière, côté terrain. une vraie sensation d'être au calme, aux portes de la ville. mieux qu'une sensation, c'est une réalité.  extrêmement lumineuse car traversante, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour traversant est-ouest avec accès à une terrasse suspendue, une chambre ou bureau, une salle de douches et un wc séparé. vous apprécierez sa terrasse, exposée à l'est avec vue sur le terrain. au premier étage, deux grandes chambres avec pour chacune une salle de bains pour l'une et une salle de douches pour l'autre. une partie grenier sera très utile pour du rangement. au rez-de-jardin, une buanderie, une cave réserve et une grande pièce servant de chaufferie et pièce de jeux complète ce niveau. cette dernière vous emmenera à une vaste terrasse de 40 m2 et au jardin. voilà un espace qui sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialitéé. un escalier extérieur est très pratique pour communiquer avec les deux terrasses. un abri de jardin sera très pratique pour du rangement et stokage. sur une parcelle de 365 m2, son jardin sera le paradis des jardiniers. c'est tout de même très agréable et appréciable de pouvoir consommer les fruits et légumes de son potager mais aussi, très économique !!!! vous ne jardinez pas, vous pourrez aménager le terrain en pelouse et en faire un espace de repos et de quiétude. comme toutes ces maisons de cette époque, il n'y a pas de garage mais il vous sera aisé de stiationner dans la rue. côtés techniques : chauffage gaz de ville avec chaudière de marque saunier duval à condenstion (2011), couverture en tuiles (révisée en 2021), menuiseries pvc double vitrage, façade côté rue (2011), porte d'entrée (2019), terrasse (2018 et 2023), plomberie, isolation et mise aux normes électriques (2011), tout à l'égout. vous l'avez compris, hors mis les goûts et les couleurs qui sont propres à chacun, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. outre la rareté de ces maisons des années 30 qui sont très prisées, le voisinage discret et agéable, c'est un endroit où il fait bon vivre et c'est une réelle qualité de vie que je vous propose de découvrir. une visite s'impose, alors, appelez-moi !!!!  qui aura le privilège de l'adopter ?   collaboration interprofessionnelle acceptée.   mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel , merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. je suis là aussi , pour vous accompagner dans votre projet immobilier.   @copyright photos et texte non autorisés cette annonce vous est proposée par thoinet nelly - - norsac: 531945913, enregistré au greffe du tribunal de commerce de clermont-ferrand - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -