Vente Maison Cognac (16100)

367 500 € ou 2 636,23 € / mois

Situé dans les hauts de Saint-Jacques, maison construite dans les années 80, comprenant : Les sols sont en carrelage Une entrée de 8,68 m2, une cuisine de 14,96 m2 aménagée (éléments en chêne) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux induction, un four, un micro ondes et un lave-vaisselle), un séjour de 38,38 m2 (sol en travertin) avec une cheminée. Puis un couloir de 5,51 m2 distribue une salle de bains de 7,23 m2 composée d'une douche, une baignoire et un meuble deux vasques, deux chambres de 14,26 m2 et de 13,87 m2 (sol en parquet flottant) avec chacune un placard, une buanderie de 7,34 m2 et un wc indépendant de 1,49 m2 avec un lave-mains. A l'étage : un grenier aménageable. Au rez-de-jardin : un palier avec un couloir de 11,81 m2, une cave de 8,84 m2, une cave à vins de 15,07 m2 (sol en ciment), un garage de 38,65 m2 avec une porte de garage en aluminium motorisée, une salle d'eau de 5,21 m2 composée d'une douche, un meuble une vasque et un wc, deux chambres de 10,70 m2 et de 14,64 m2. Non attenant : un garage de 51 m2 (sol en ciment) et deux abris de jardin. Cette maison est agrémentée d'un jardin entièrement clos, arboré et profitant d'une belle vue sur la campagne. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

243 800 € ou 1 748,88 € / mois

venez découvrir cette charmante maison d'environ 170 m2, située à cognac avec un extérieur, un garage, proche de toutes ses commodités et à quelques pas de la gare et du centre-ville. le rez-de-chaussée offre un salon accueillant, une cuisine ouverte inondée de lumière donnant sur une salle à manger spacieuse. il y a également une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau avec wc offrent un espace intime et fonctionnel. le sous-sol propose une cave spacieuse qui offre des possibilités variées, que ce soit pour créer un bar lounge élégant ou une garçonnière intime. un garage privé avec de l'espace pour ce faire une partie atelier, idéal pour bricoler. profitez également de l'extérieur intime sans vis à vis. cette maison de ville séduit par son charme d'antan, mettant en valeur de magnifiques parquets à travers tout l'étage et le salon.quelques ajustements restent à envisager pour personnaliser la cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée selon vos préférences. cependant, l'ensemble a été récemment rafraîchi, offrant ainsi un cadre revitalisé et prêt à accueillir votre touche personnelle. ( isolation électricité menuiserie double vitrage). attenant, un studio indépendant sur deux étages d'environ 16 m2 par niveau, peut servir à agrandir l'espace existant, ou à aménager un bureau, ou à le louer pour se créer un revenu complémentaire. l'aménagement flexible permet de donner libre cours à votre créativité et de personnaliser cet espace selon vos besoins et préférences. en résumé : maison principale d'environ 140 m2 4 chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau garage + extérieur studio pour rentabilité ou pour agrandir la maison principale d'environ 32 m2 visite virtuelle disponible sur demande. vous souhaitez plus d'informations ? contactez marion molina de l'agence le tuc immo cognac : - - retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : exposé sont disponibles sur le site géorisques :

130 000 € ou 932,54 € / mois

Cognac, quartier Saint Martin, je vous propose cette maison de ville située dans une rue calme. Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie spacieuse, une cuisine fonctionnelle, un cellier et des toilettes. L'accès à l'espace nuit se fait par un escalier. Une pièce avec beaucoup de charme d'environ 25m2 dessert la salle de bains, les toilettes, un couloir de rangement, les deux chambres et la terrasse. Le plus de cette maison : - une terrasse carrelée (environ 18m2) sans vis à vis plein sud - Un garage (un avantage en ville) avec un espace buanderie - Chauffage électrique (radiateurs récents). Toiture remaniée en 2022. Fibre. Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

185 500 € ou 1 330,67 € / mois

COGNAC 8kms près de Cherves-Richemont : Jolie maison de campagne au calme 143 m² comprenant en rez-de-chaussée 1 séjour cuisine de 51 m² , 3 chambres, salle d'eau et wc et à l'étage une belle chambre mansardée de 22 m². Sans vis à vis et sur un terrain 1 552 m² . La maison dispose de deux belles terrasses ombragées, atelier, garage, puits, accès fibre internet et équipée de panneaux photovoltaïques. Travaux de rénovation à prévoir. Classe énergie : E 325 / B 10 (référence 1443) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

364 000 € ou 2 611,12 € / mois

A Cognac, cette maison est idéalement située en plein centre ville, dans une rue très calme, à proximité du jardin public ; elle a été récemment rénovée de fond en comble, avec bon goût et avec des matériaux et des équipements de qualité ; elle est donc dans un parfait état ; en outre, elle est dotée d'un garage avec porte automatique et, pour profiter des beaux jours, de 2 grandes terrasses, véritables atouts pour créer et profiter des espaces extérieurs. Avec une surface habitable de 155 m², elle offre un espace généreux pour votre famille. Les 5 pièces comprennent 3 chambres dont 1 chambre au Rez de chaussée, 2 salles d'eau modernes avec douche à l'italienne ; de plus, la présence d'une cuisine et d'un grand séjour-salon sur chaque niveau vous offre une flexibilité supplémentaire pour organiser vos espaces selon vos besoins. Le chauffage central est équipé d'une chaudière récente au gaz de ville à condensation de nouvelle génération et en parallèle une pompe à chaleur air/air, ce qui vous permettra de choisir la meilleure option énergétique et de disposer d'une climatisation pour les périodes de canicules. DPE : C - 143 kWh/m²/an - 29 kgCO²/m²/an soit une dépense énergétique globale comprise entre 1 530 euros et 2 130 euros / an - Prix indexé au 01/01/2021. Prix = 364 000 euros honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires. Pour visiter, merci de contacter : James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com Selon la règlementation en vigueur, une pièce d'identité devra être présentée lors de la visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351165 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

294 000 € ou 2 108,98 € / mois

Située à COGNAC, dans un quartier résidentiel, une maison de plain pied, à usage d'habitation, comprenant :Les sols sont en carrelage et en ciment recouvert de moquette dans les chambres et la salle d'eau: Une entrée de 6 m2 avec deux placards de rangement, un séjour de 30 m2 avec une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine de 13 m2 aménagée, et une lingerie de 10 m2 (sol en ciment).Puis un couloir de 9 m2 (sol en parquet flottant) distribue quatre chambres de 10,72 m2, de 15 m2, de 18,40 m2 et de 14,40 m2 dont une avec un placard de rangement, une salle d'eau de 10 m2 composée d'un meuble une vasque, une douche et un placard de rangement, un wc indépendant de 1,20 m2, une véranda de 24 m2 et une salle de jeux de 32 m2 (sol en lino). Attenant à la maison, et communiquant, un garage de 16 m2 (sol en ciment) équipé d'une porte électrique vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.Un deuxième garage non attenant complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou pour abriter un second véhicule. Cette maison est agrémentée d'un agréable jardin clos d'environ 650 m2. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

212 000 € ou 1 520,76 € / mois

Votre agence century 21, xso immobilier vous propose ce pavillon de 1990 dans le quartier de saint jacques secteur très calme. maison agréable et lumineuse. elle se compose d'une entrée avec placards de rangement, un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante équipée/aménagée et d'une véranda. au demi-niveau supérieur : le côté nuit propose un palier desservant 3 chambres avec placards, un wc et une salle d'eau. un grand sous-sol de 50 m² avec garage et cave complète ce bien. un bel espace extérieur avec jardin aux abords bétonnés, le tout sur parcelle close de 1019 m². ne tardez plus, contactez l'agence pour plus de renseignement et l'organisation de votre visite ! montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.0 ? et 1590.0 ? pour 2021. bien proposé par aurélie ardoin ei, agent commercial (rsac 911561157)

367 500 € ou 2 636,23 € / mois

Située à 800 m de la place François 1er, MAISON DE VILLE en parfait état, comprenant : Au rez-de-chaussée :Une entrée dans un salon de 33,83 m2 (sol en plancher), une cuisine moderne de 31,16 m2 (sol carrelé) aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction, un réfrigérateur, un four et un four micro-ondes), un wc suspendu avec son lave-mains, un bureau - chambre de 13,73 m2 (sol en parquet flottant) polyvalent offre un espace de travail ou de repos selon vos besoins, une salle d'eau de 5,21 m2 (sol en parquet flottant) (composée d'un meuble une vasque et une douche), un dressing (sol carrelé), une chaufferie de 28,70 m2 (sol en ciment et lino) avec un coin lingerie. A u 1er étage : Les sols sont en plancher.Un couloir distribue deux chambres de 10,65 m2, et de 9,77 m2 avec des placards de rangement et une troisième chambre spacieuse de 18,28 m2, une salle de bains de 8,78 m2 (sol recouvert d'un lino) (composée d'une douche, d'un meuble deux vasques et d'une baignoire) et une salle d'eau de 3,60 m2 (sol recouvert d'un lino) (composée d'une douche, d'un wc et d'un meuble une vasque). Au deuxième étage : Un grenier aménageable de 25 m2 (sol en plancher) offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Un studio de 28 m2 attenant, ayant son entrée indépendante, offre un espace privé pour accueillir vos invités ou pour un usage locatif, comprenant :Une entrée avec un placard de rangement, un séjour ouvert sur un coin cuisine intégrée, une chambre, une salle d'eau (composée d'une douche, et d'un meuble une vasque) et un wc indépendant. En sous-sol : Une 1ère cave de 13 m2 (sol en ciment) et une 2 ème cave de 17,22 m2 (sol en terre battue) offrent un espace de stockage interessant. Deux garages de 18,38 m2 et de 19,20 m2 (sols en ciment) abritent et sécurisent vos véhicules. Cette maison est agrémentée d'un agréable jardin clos et arboré avec une piscine vous invitant à la détente en toute intimité. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

155 150 € ou 1 112,95 € / mois

Vous voulez vous rapprocher d'un centre ville, alors n'hésitez pas à venir voir sur le secteur de Chateaubernard secteur recherché proche du centre de Cognac. Maison de 106 m2 à remettre au goût du jour possédant un garage attenant et une terrasse et, se trouvant proche d'une zone commerciale et des services hospitaliers. C'est un bien ne possédant pas de jardin n'y cour mais, un parking à 50 m. Celui-ci vous propose : une entrée desservant une chambre, un bureau, un wc, une pièce de vie avec point d'eau, un garage, A l'étage : un palier ou vous trouverez une chambre, une buanderie, une salle de bain, un wc + bidet, une pièce pouvant faire office d'une troisième chambre, une cuisine équipée avec une ouverture vpus permettant d'accéder à la terrasse. Toutes les ouvetures sont en double vitrage et en PVC, Le chauffage est électrique par convecteur dans toutes les pièces. Mitoyenne sur deux côtés avec mur extérieur de la façade isolés. Pour le côté technique : chauffage par convecteur, chauffe-eau 150 L, assainissement TAE, taxe foncière 820EUR, garage par porte manuelle en bois. C'est une maison disposant de très belles pièces et volume pouvant être agencée différemment de par son agencement actuel. Idéal pour premier achat ou investisseur pour du locatif. Possibilité éventuel pour deux logements (à voir). Si vous souhaitez plus de renseignements ou, pour une éventuelle visite n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. A très bientôt. Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées. - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 -Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

212 000 € ou 1 520,76 € / mois

Votre agence century 21 xso immobilier vous propose a la vente cette maison de plain-pied située au calme au fond d'une impasse. située au c?ur d'un quartier paisible de cognac, ce pavillon offre un cadre de vie idéal. proche des commerces et des écoles (à environ 750 mètres), bus, cinéma (7 mn à pied) , elle combine praticité et tranquillité. vous profiterez des beaux espaces lumineux, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, de quatre chambres, le tout agencé de manière fonctionnelle. chauffage assuré par une chaudière au gaz, double vitrage et volets en pvc pour une meilleure isolation. la parcelle (752m²) ensoleillée et clôturée comprend un jardin, des dépendances pratiques pour le rangement et le matériel de jardinage. bénéficiez de belles terrasses et barbecue pour des moments agréables en extérieur. cette maison allie praticité et confort. pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.0 ? et 2530.0 ? pour 2022.

125 100 € ou 897,39 € / mois

Votre agence century 21 xso immobilier vous propose cette maison à cognac, idéalement située, dans un quartier calme, à 10 mn à pied de la place françois 1er. cette maison de ville à rafraichir se compose au rez-de-chaussée : entrée, espace cuisine aménagée, séjour, chambre et toilettes indépendants. a l'étage : un pallier dessert deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche) rénovée et des toilettes séparées. une cave complète ce bien. vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ou de votre résidence principale? contactez l'agence pour de plus amples renseignements et découvrir ce bien. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.0 ? et 1470.0 ? pour 2021. bien proposé par audrey gilardeau ei, agent commercial (rsac 890016793)

254 400 € ou 1 824,91 € / mois

Un pavillon, de type rez-de-chaussée surélevé, construction du soubassement en moellons et en parpaings-briques, comprenant : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 20 m2 (sol en carrelage et en PVC), un salon chaleureux de 18,73 m2 (sol en ciment et PVC), une cuisine de 20,58 m2 (sol en carrelage et en PVC) aménagée (éléments en bois peint) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux gaz de ville et un four) avec une cheminée insert, une arrière-cuisine pratique de 8,94 m2 (sol en ciment), une salle d'eau de 2,75 m2 (sol carrelé) composée d'une douche et un lavabo, un wc indépendant de 1 m2 (sol carrelé) et une cave de 3 m2 (sol en ciment) pour le stockage supplémentaire.Un garage spacieux de 27 m2 (sol en ciment) pour abriter votre véhicule en toute sécurité Au demi-étage : Les sols sont en plancher dans les chambres et en carrelage dans les autres piècesUn palier de 2,70 m2 avec placard, offrant un espace de rangement supplémentaire, distribue un couloir de 5,49 m2, une buanderie de 10,25 m2 pratique pour faciliter les tâches ménagères, quatre chambres de 19,76 m2, de 9,20 m2, de 10,48 m2 et de 12,46 m2, un wc de 2,09 m2 et une salle de bains de 5,15 m2 composée d'une baignoire, un meuble deux vasques et un placard de rangement. Cette maison posséde un chauffage central au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année et des huisseries en aluminium double vitrage pour une isolation renforcée et une réduction des nuisances sonores. Cette maison est agrémentée d'un jardin verdoyant, style méditerranéen, d'environ 470 m2 avec un cabanon de jardin de 10 m2, non attenant, pour ranger vos outils et équipements d'extérieur. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

151 000 € ou 1 083,18 € / mois

Sur la commune de Cognac, venez visiter cette maison de ville idéalement situé à proximité de toutes commodités et de la gare sans ses nuisances Au rdc, vous trouverez une grande entrée donnant sur un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec dégagement et un wc. Un bel escalier en bois vous conduira au 1er étage. Le pallier dessert 3 chambres d'environ 15m2 chacune et une salle de bain avec wc. Au dernier étage, une grande pièce mansardée pouvant devenir une 4eme chambre ou bureau. Après travaux ( toiture + électricité) cette maison offre beaucoup de potentiel une fois remise à votre goût. Et pour vos soirée d'été, vous pourrez profitez d'une belle cour carrelé d'environ 35m2. Place de stationnement devant la maison. N'attendez plus pour une visite! Contactez-moi vite!!!!! Cette annonce référence 203269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LEVRARD (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 53372912500013. Prix du bien : 151 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 143 000,00 € Honoraires TTC : 5,59 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2383.00 € et 3225.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170 900 € ou 1 225,93 € / mois

Découvrez cette maison à rénover située au c?ur de cognac, 16100, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre foyer ou des bureaux. avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, et un garage, ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle. située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, écoles, et restaurants commerces, restaurants et boulangeries facilitant votre quotidien à quelques pas. pour vos déplacements, bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun avec la ligne de bus c à 200 mètres et la gare de cognac à seulement 5 minutes à pied. laissez-vous séduire et saisissez l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. une visite s'impose pour découvrir son potentiel!

243 800 € ou 1 748,88 € / mois

Situé sur COGNAC, parfait pour les familles multi-générationnelles ou les investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente. Une maison d'habitation, avec façade en pierre de taille, comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée de 7,34 m2 (sol en plancher et lino), une salle à manger de 17,62 m2 (sol en ciment et lino) une cuisine ouverte de 12,54 m2 (sol en ciment et carelé), un salon de 21 m2 (sol en plancher), un wc indépendant de 1,5 m2 (sol en lino) et une salle de bains de 5 m2 (sol carrelé) composée d'un lavabo et une baignoire avec un coin lingerie.A l'étage :  Les sols sont en plancherUn couloir de 6,26 m2 distribue quatre chambres de 12,20 m2, de 15,41 m2, de 16,91 m2 et de 10 m2 et une salle d'eau de 6,20 m2 composée d'une douche, un wc suspendu et un meuble une vasque. En sous-sol : une cave pratique (sol en terre battue). Un studio comprenant :Au rez-de-chaussée : Une pièce de 18 m2 avec un placard de rangement sous l'escalierA l'étage : une chambre de 16,80 m2 avec un placard de rangement. Non attenant : un garage de 32 m2 (sol en ciment) pour un stationnement sécurisé. Cet ensemble immobilier posséde des huisseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale et une tranquillité accrue ainsi q'un chauffage central au gaz de ville, assurant confort et chaleur tout au long de l'année. Cet immeuble est agrémenté d'un jardin d'environ 75 m2 offrant un cadre extérieur paisible pour se détendre et profiter du plein air. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

252 000 € ou 1 807,70 € / mois

Exclusivité century 21 cognac ! splendide maison récente en parfait état, baignée de lumière. le salon séjour spacieux de 47 m² offre un espace accueillant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. deux chambres de 12 m² chacune au rez-de-chaussée bénéficient d'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. un bureau complète l'offre. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante. pour le rangement, un grand garage de 26 m² est à disposition, ainsi qu'un cellier. profitez de moments de détente sur la charmante terrasse en bois à l'extérieur. cette maison offre un équilibre parfait entre modernité et fonctionnalité. contactez-nous pour une visite !" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.0 ? et 1930.0 ? pour 2023.

224 700 € ou 1 611,86 € / mois

Notre agence Maison de l'Immobilier est ravie de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : une maison contemporaine de plain-pied de 110m2 à réactualiser en centre-ville !Située à seulement 2 minutes de la célèbre Place François 1er à Cognac, vous pourrez profiter du charme du centre-ville historique de Cognac ainsi que de ses commodités.Ce plain-pied peut vous offrir le parfait mélange entre modernité, confort et emplacement privilégié avec une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Il offre une possibilité de trois chambres, une salle d'eau, deux toilettes, une cuisine donnant sur la cour privative avec un SPA . Enfin vous bénéficierez de stationnements privatifs.Avec quelques travaux d'aménagement pour y apporter vous-même tout le charme et le confort que vous désirez, ce foyer représentera bien plus qu'une simple maison. C'est le lieu rêvé pour offrir une qualité de vie optimale.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 EUR et 1810 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

430 500 € ou 3 088,15 € / mois

Située en plein centre-ville dans un quartier très recherché, belle maison de ville de caractère en pierre de taille avec un logement attenant à rénover, pouvant convenir à une profession libérale, comprenant : 1ère maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 5,90 m2 (sol carrelage blanc), un bureau de 14,94 m2 (sol plancher) avec une cheminée en briques, un salon de 21,37 m2 (sol plancher), puis un dégagement de 6,62 m2 (sol plancher) distribue une pièce de 18,23 m2 (sol plancher), une lingerie de 13 m2 (sol carrelé), une cuisine de 18,14 m2 (sol plancher peint) aménagée (éléments blancs) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson 5 feux gaz, un four, un four micro-ondes, un lave-vaisselle) et un WC indépendant de 1,5 m2 (sol carrelé). Au 1er étage : (les sols sont en plancher) Un palier de 4 m2 distribue une chambre no1 de 14,10 m2 avec sa salle d'eau particulière de 5,28 m2 (composée d'une cabine de douche, une vasque), puis un dégagement de 1,61 m2 conduit à un wc indépendant de 1,73 m2, un dressing de 2.51 m2, et un patio de 3.90 m2 avec terrasse. Puis, une chambre no2 de 24.63 m2 avec une cheminée en briques, une chambre no3 de 21,59 m2 avec une cheminée en briques, et une salle de bains de 10.71 m2 (sol carrelé) (composée d'une baignoire, un lavabo, et un bidet). Au 2e étage : sols en plancher Un palier de 3 m2 distribue une chambre no4 mansardée de 21,26 m2, une salle d'eau de 9,65 m2 (un WC, un meuble deux vasques, une douche à l'italienne) et une chambre no5 de 20,50 m2. Logement attenant à rénover : (30 m2 / niveau. Lessols sont en plancher). Au rez-de-chaussée : Un couloir de 18 m2 conduit à un palier de 5.28 m2, un WC indépendant de type sanibroyeur, une pièce de 15 m2, un laboratoire avec son évier de 8.35 m2, une pièce de 2.90 m2, un WC indépendant de 2.61 m2 avec lave mains. Au 1e étage : Un palier de 2.52 m2 distribue un dressing de 7.23 m2, une chambre de 15.40 m2 et un laboratoire de 04 m2. Au 2e étage : Un grenier de 29.74 m2 (sol plancher). En sous-sol : Une cave gravillonnée de 65 m2. Ces deux logements sont communicants et possèdent une agréable cour intérieure dallée et arborée, pleine de charme d'environ 70 m2 (sol terrasse en bois). Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

192 600 € ou 1 381,60 € / mois

Idéalement située en centre ville de Cognac et proche du Jardin Public, découvrez à la vente cette spacieuse maison comprenant une cuisine indépendante offrant un espace fonctionnel et deux pièces de vie en rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres avec leurs propres sanitaires et deux autres chambres avec une salle d'eau.Équipements supplémentaires :- Une chaufferie avec chaudière récente (2021) - Un grand garage de 30m2 donnant sur une autre rue avec porte sectionnelle motorisée.- Une cour située à l'arrière de la maison offrant un espace extérieur privé où les résidents peuvent profiter et organiser des activités en plein air.En résumé, cette maison de ville combine des espaces de vie généreux avec des équipements permettant d'offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son agencement bien pensé et ses caractéristiques pratiques en font un lieu idéal pour une famille cherchant à profiter de la vie en ville tout en bénéficiant du confort d'une maison spacieuse.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 EUR et 2250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

305 000 € ou 2 187,89 € / mois

Nouveauté Secteur Cognac, à Cherves-Richemont, (7mn du centre ville) : Sandrine vous présente une magnifique rénovation totale de 2023, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien, située au calme et sans vis-à-vis. Venez découvrir la lumineuse pièce de vie de 87m2 composée d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour et d'une spacieuse mezzanine. Au rez-de-chaussé, vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une buanderie. A l'étage, un palier avec une partie à aménager en dressing ou seconde salle d'eau, et une grande chambre.   Les plus : - Garage attenant - Cour commune pour stationnements - Accès de la pièce de vie au jardin sans vis-vis et sa terrasse bois de 30m2 - Climatisation réversible - Tout à l'égoût   Pour des renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine au 06 23 45 70 60 ou sur dupuis.expertimo@gmail.com.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr RSAC de Saintes sous le numéro No 831156252Cette annonce vous est proposée par DUPUIS Sandrine - - NoRSAC: 831156252, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -