Vente Maison Cognac (16100) 5 pièces

367 500 € ou 2 636,23 € / mois

Situé dans les hauts de Saint-Jacques, maison construite dans les années 80, comprenant : Les sols sont en carrelage Une entrée de 8,68 m2, une cuisine de 14,96 m2 aménagée (éléments en chêne) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux induction, un four, un micro ondes et un lave-vaisselle), un séjour de 38,38 m2 (sol en travertin) avec une cheminée. Puis un couloir de 5,51 m2 distribue une salle de bains de 7,23 m2 composée d'une douche, une baignoire et un meuble deux vasques, deux chambres de 14,26 m2 et de 13,87 m2 (sol en parquet flottant) avec chacune un placard, une buanderie de 7,34 m2 et un wc indépendant de 1,49 m2 avec un lave-mains. A l'étage : un grenier aménageable. Au rez-de-jardin : un palier avec un couloir de 11,81 m2, une cave de 8,84 m2, une cave à vins de 15,07 m2 (sol en ciment), un garage de 38,65 m2 avec une porte de garage en aluminium motorisée, une salle d'eau de 5,21 m2 composée d'une douche, un meuble une vasque et un wc, deux chambres de 10,70 m2 et de 14,64 m2. Non attenant : un garage de 51 m2 (sol en ciment) et deux abris de jardin. Cette maison est agrémentée d'un jardin entièrement clos, arboré et profitant d'une belle vue sur la campagne. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

364 000 € ou 2 611,12 € / mois

A Cognac, cette maison est idéalement située en plein centre ville, dans une rue très calme, à proximité du jardin public ; elle a été récemment rénovée de fond en comble, avec bon goût et avec des matériaux et des équipements de qualité ; elle est donc dans un parfait état ; en outre, elle est dotée d'un garage avec porte automatique et, pour profiter des beaux jours, de 2 grandes terrasses, véritables atouts pour créer et profiter des espaces extérieurs. Avec une surface habitable de 155 m², elle offre un espace généreux pour votre famille. Les 5 pièces comprennent 3 chambres dont 1 chambre au Rez de chaussée, 2 salles d'eau modernes avec douche à l'italienne ; de plus, la présence d'une cuisine et d'un grand séjour-salon sur chaque niveau vous offre une flexibilité supplémentaire pour organiser vos espaces selon vos besoins. Le chauffage central est équipé d'une chaudière récente au gaz de ville à condensation de nouvelle génération et en parallèle une pompe à chaleur air/air, ce qui vous permettra de choisir la meilleure option énergétique et de disposer d'une climatisation pour les périodes de canicules. DPE : C - 143 kWh/m²/an - 29 kgCO²/m²/an soit une dépense énergétique globale comprise entre 1 530 euros et 2 130 euros / an - Prix indexé au 01/01/2021. Prix = 364 000 euros honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires. Pour visiter, merci de contacter : James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com Selon la règlementation en vigueur, une pièce d'identité devra être présentée lors de la visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351165 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

151 000 € ou 1 083,18 € / mois

Sur la commune de Cognac, venez visiter cette maison de ville idéalement situé à proximité de toutes commodités et de la gare sans ses nuisances Au rdc, vous trouverez une grande entrée donnant sur un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec dégagement et un wc. Un bel escalier en bois vous conduira au 1er étage. Le pallier dessert 3 chambres d'environ 15m2 chacune et une salle de bain avec wc. Au dernier étage, une grande pièce mansardée pouvant devenir une 4eme chambre ou bureau. Après travaux ( toiture + électricité) cette maison offre beaucoup de potentiel une fois remise à votre goût. Et pour vos soirée d'été, vous pourrez profitez d'une belle cour carrelé d'environ 35m2. Place de stationnement devant la maison. N'attendez plus pour une visite! Contactez-moi vite!!!!! Cette annonce référence 203269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LEVRARD (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 53372912500013. Prix du bien : 151 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 143 000,00 € Honoraires TTC : 5,59 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2383.00 € et 3225.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305 000 € ou 2 187,89 € / mois

Nouveauté Secteur Cognac, à Cherves-Richemont, (7mn du centre ville) : Sandrine vous présente une magnifique rénovation totale de 2023, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien, située au calme et sans vis-à-vis. Venez découvrir la lumineuse pièce de vie de 87m2 composée d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour et d'une spacieuse mezzanine. Au rez-de-chaussé, vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une buanderie. A l'étage, un palier avec une partie à aménager en dressing ou seconde salle d'eau, et une grande chambre.   Les plus : - Garage attenant - Cour commune pour stationnements - Accès de la pièce de vie au jardin sans vis-vis et sa terrasse bois de 30m2 - Climatisation réversible - Tout à l'égoût   Pour des renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine au 06 23 45 70 60 ou sur dupuis.expertimo@gmail.com.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr RSAC de Saintes sous le numéro No 831156252Cette annonce vous est proposée par DUPUIS Sandrine - - NoRSAC: 831156252, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 900 € ou 1 433,96 € / mois

Maison lumineuse des années 60 à rafraichir qui offre 3 chambres dont l'une avec véranda, un sous-sol de la superficie de la maison et un jardin arboré clos. La maison se situe dans un environnement agréable avec la proximité des commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

168 000 € ou 1 205,13 € / mois

Maison de ville à proximité tous services et commerces, à quelques minutes du centre-ville, entretien et aménagements suivis, surface habitable 117 m². Une entrée donnant sur une pièce principale de 30 m² avec accès à la cuisine aménagée d'une belle surface, un coin salon de 15 m² composent le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres de 15 16 m² et une troisième pièce de 7 m² (bureau chambre d'appoint....), une salle d'eau de 10 m² complète ce niveau. Retour au rez-de-chaussée, une cour extérieure carrelée de 25 m² avec un portail double battants qui permet l'accès facile à un petit véhicule, une dépendance/atelier + un BBQ en pierre à dispo dans un angle de cet espace. Ouvertures PVC double vitrage, volets bois battants parfait état, toiture entretenue au fil des années. Chauffage gaz, chaudière de marque récente. Habitable immédiatement sans travaux, également intéressant pour investisseur. DPE : D Réf 2318. DECLIC IMMO 16 Annonce proposée par MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (169 600 euros. hors honoraires)

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

Maison de ville en pierre taille située dans le centre de Cognac comprenant : Tous les sols sont en carrelage dans les pièces de vie et en parquet flottant dans la partie nuit. Au rez-de-chaussée : Une entrée de 18 m2, un séjour de 41,31 m2 avec une cheminée avec insert à gaz, une véranda de 15 m2, une cuisine de 11 m2 aménagée (éléments en bois) et équipée avec (hotte, plaque de cuisson 4 feux gaz, four), un WC indépendant de 2 m2 (sol PVC) avec un lave-mains, une remise de 4 m2. A l'étage : Un palier de 8 m2, une chambre no1 de 9,22 m2, une chambre no2 de 16,59 m2 avec un placard / penderie, une salle de bains de 5,36 m2 (sol carrelé) avec (WC, meuble une vasque, baignoire) et une chambre no3 de 15,71 m2. En sous-sol : Une cave de 56 m2 (sol ciment). Cette maison est agrémentée d'une cour et d'un garage de 32 m2 (sol ciment) avec galeta et porte motorisée. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

340 000 € ou 2 438,96 € / mois

Nichée à proximité immédiate de la Place François 1er, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée au coeur de l'animation urbaine, avec un accès facile aux boutiques, restaurants et services, maison de ville à moderniser avec un ascenseur, comprenant : Au rez-de-chaussée : un local indépendant loué 900 EUR / mois par une profession libérale offre des possibilités d'investissement. Au premier étage : Les sols sont en carrelage et en plancher Un palier de 6,90 m2 avec un placard, une cuisine de 11,71 m2, une arrière-cuisine de 5,60 m2 avec un placard, pratique offre un espace supplémentaire pour le rangement, une salle à manger de 9,68 m2 ouvrant sur un patio de 45 m2, un séjour de 47 m2 (sol en plancher et moquette) agrémenté d'un cheminée, offre une ambiance chaleureuse pour recevoir ou se détendre en famille ainsi qu'un wc indépendant de 1,30 m2 avec un lave-mains. Au deuxième étage : Les sols sont en plancher et moquette Un palier de 5,76 m2 avec un dressing, une première chambre de 17,55 m2 avec des placards de rangement et sa salle de bains de 5,34 m2 composée d'une baignoire, un bidet et un lavabo, une deuxième chambre de 12,39 m2 avec une salle de bains de 7 m2 composée d'un meuble deux vasques et une baignoire, un wc indépendant de 2 m2 avec un lave-mains et un bureau de 10,83 m2. En sous-sol : Deux caves de 7,43 m2 (sol en ciment) offrent un espace de rangement sécurisé pour vos biens, répondant à tous vos besoins de stockage. Un ascenseur privatif assure un accès facile à tous les niveaux de la maison, garantissant un confort absolu. Cette maison dispose également d'un garage de 31 m2 (sol en ciment) offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

288 700 € ou 2 070,96 € / mois

MAISON DE VILLE, offrant des beaux équipements et un agencement idéal pour une vie confortable au coeur de COGNAC, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée de 1,29 m2 (sol carrelé), un séjour de 40,70 m2 (sol en plancher) agrémenté d'une cheminée, vous invite à des moments de convivialité et de chaleur avec sa cuisine américaine équipée, fonctionnelle et moderne, est l'espace parfait pour la préparation de vos repas en toute simplicité, un palier de 3,58 m2 (sol en plancher), une chambre de 12,40 m2 (sol en plancher) avec sa salle d'eau de 3,64 m2 (sol carrelé) offre un confort appréciable et une accessibilité pratique composée d'un wc, une douche et un meuble une vasque. En sous-sol : une pièce de 30 m2 (sol en plancher) aménagée avec goût offre un espace supplémentaire idéal pour différentes utilisations selon vos besoins. À l'étage : un palier de 9,3 m2 (sol en plancher) distribue deux chambres spacieuses de 15 m2 chacune (sol en plancher) et une salle de bains de 5,72 m2 (sol carelé) composée d'une baignoire, un wc et un meuble une vasque. Le chauffage électrique avec des radiateurs à inertie sèche assure un confort thermique optimal, tandis que les huisseries en aluminium double vitrage contribuent à une isolation efficace, offrant un environnement agréable tout au long de l'année. Une cour extérieur de 25 m2 ajoute une touche d'intimité à cette maison de ville, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des moments de détente en plein air. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

364 000 € ou 2 611,12 € / mois

A cognac, cette maison est idéalement située en plein centre ville, dans une rue très calme, à proximité du jardin public elle a été récemment rénovée de fond en comble, avec bon goût et avec des matériaux et des équipements de qualité elle est donc dans un parfait état en outre, elle est dotée d'un garage avec porte automatique et, pour profiter des beaux jours, de 2 grandes terrasses, véritables atouts pour créer et profiter des espaces extérieurs. avec une surface habitable de 155 m², elle offre un espace généreux pour votre famille. les 5 pièces comprennent 3 chambres dont 1 chambre au rez de chaussée, 2 salles d'eau modernes avec douche à l'italienne de plus, la présence d'une cuisine et d'un grand séjour-salon sur chaque niveau vous offre une flexibilité supplémentaire pour organiser vos espaces selon vos besoins.le chauffage central est équipé d'une chaudière récente au gaz de ville à condensation de nouvelle génération et en parallèle une pompe à chaleur air/air, ce qui vous permettra de choisir la meilleure option énergétique et de disposer d'une climatisation pour les périodes de canicules.dpe : c - 143 kwh/m²/an - 29 kgco²/m²/an soit une dépense énergétique globale comprise entre 1 530 euros et 2 130 euros / an - prix indexé au 01/01/2021.prix = 364 000 euros honoraires 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires.pour visiter, merci de contacter : james allin, au ou la règlementation en vigueur, une pièce d'identité devra être présentée lors de la visite.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 351165le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

237 500 € ou 1 703,68 € / mois

Découvrez cette grande maison située au c?ur de cognac située à proximité immédiate de toutes les commodités, la maison est entourée de commerces, écoles, et services essentiels. À quelques pas à(650 m) de la place francois 1er. les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire de cagouillet et l'École maternelle saint-exupéry à seulement quelques minutes à pied. parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, cette demeure de 158m² offre un espace de vie confortable et lumineux, grâce à son isolation en double vitrage. avec ses 4 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier paisible. la maison dispose de deux salles d'eau modernes, garantissant praticité et intimité. le chauffage individuel (chaudière gaz 2023) assure un confort optimal à chaque saison. de plus, un garage privé vient compléter ce bien, répondant ainsi aux besoins de stationnement. la maison est équipée de panneaux solaires (2022) permettant la production d'électricité. cuisine neuve (2019) , huisseries et volets récemment changés. adoucisseur d'eau. pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air, le jardin public (750m) et le parcours de santé sont facilement accessibles, offrant des espaces verts pour se détendre et faire de l'exercice. les déplacements sont facilités par une excellente desserte en transports en commun, avec les lignes de bus a et d à proximité, permettant un accès rapide et pratique à l'ensemble de la ville et ses alentours. cette maison habitable sans travaux, avec son garage et son isolation de qualité, n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de votre vie à cognac. venez découvrir votre futur chez-vous ! montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.0 ? et 3540.0 ? pour 2021.

214 000 € ou 1 535,11 € / mois

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose : COGNAC 16100 - Maison 6 pièces de 120 m2 sur 2 niveaux sur un terrain de 450 m2 - Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 32 m2, une cuisine de 8.5 m2 , 2 chambres ( 17 et 12 ) . au 1er niveau : une mezzanine, un grenier aménageable , pièce, dressing , Gaz de ville et double vitrage au rez- de-chausée. Il y a deux entrées une par la rue et une autre par le jardin . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

251 450 € ou 1 803,75 € / mois

Cette propriété 'Coup de coeur' est une opportunité à ne pas manquer !!! Cette magnifique maison de 124m2 est désormais disponible sur le marché et offre un cadre de vie confortable et spacieux.Dans un quartier proche des commerces et du centre de Cognac, elle est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Impeccablement entretenue et rénovée, elle se compose d'un espace cuisine moderne et spacieux, d'un lumineux salon de 27m2 avec poêle à granulés, de quatre chambres dont une avec baignoire et lavabo et d'une salle d'eau ! Cette maison est parfaitement adaptée pour une famille avec sa verrière, son jardinet et son garage qui complètent ses prestations. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1424 EUR et 1926 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

107 000 € ou 767,55 € / mois

Idéalement placée en centre ville, à 5 minutes à pied de la place Francois 1er et de la Gare, maison de ville à personnaliser avec une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée, une pièce principale et une chambre avec toilettes et lavabo au rez-de-chaussée. A l'étage : palier donnant sur deux chambres. Un cellier extérieur avec chaudière gaz.Une structure couverte située à l'avant de la maison peut être utilisée comme un espace de stockage, une dépendance ou même un jardin d'hiver....Un terrain clos constructible à suivre avec une dépendance.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 EUR et 3 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com