Vente Maison Drôme 15 pièces

3 725 900 € ou 26 727,39 € / mois

Unique en Provence, ce domaine offre un ensemble immobilier chargé d'histoire au c½ur du pays de la truffe et du vin. Sur environ 30 ha, il offre un parc de 3 ha, des vignes et des bois. Clos de murs sur 1.8km, l'accès principal se réalise par une allée de platanes centenaires de 800m de long environ.Il est à noter que les premières traces du château remontent au XIIe siècle, juste après l'arrivée des Papes en Avignon. L'architecture actuelle du château est plus récente et centrée sur l'ère Napoléonienne. Elle comporte, en effet :- Une bastide Napoléonienne d'environ 250 m² au sol sur 3 niveaux- Un corps de bâtiment totalement atypique de 170 m² au sol : « ancienne galerie de tableaux avec verrière » - Une ancienne magnanerie à l'architecture toscane de près de 160 m² au sol, sur 2 niveaux, aménagée en gîtes- Une orangeraie de 260 m² environ ainsi que son annexe de près de 80 m²- Une ancienne écurie disposée en forme de « U », composée d'une partie centrale et de 2 ailes latérales, pour une surface totale d'environ 250 m².Cet ensemble immobilier est rare sur le marché avec plus de 1 500 m² de bâtis. En plein c½ur d'une zone touristique, entre Orange, les Dentelles de Montmirail et Grignan, les bâtisses historiques peuvent permettre le développement d'une activité évènementielle et de réception de très bon niveau (sous réserve d'une autorisation administrative).Des travaux de rénovation seront à prévoir. Situé à seulement 15 min des axes autoroutiers.

915 000 € ou 6 563,67 € / mois

Secteur centre Hospitalier de Montélimar, grande Magnanerie avec nombreuses dépendances sur un terrain de 7has. Comprenant une résidence principale et un logement indépendant. Les dépendances: 2 magnaneries (290m² environ), 3 anciennes écuries, préau, caves voutées, garages. La maison principale sur 3 niveaux comprend: Au RDC une cuisine indépendante, 1 salle à manger, 1 salon et véranda. 1 salle d'eau et chaufferie. Aux étages: 6 chambres dont une avec terrasse. 1 salle de bains Le logement indépendant de 60 m² comprend 1 cuisine, 1 séjour, 2 chambres et 1 salle d'eau. Un grand bassin pouvant être aménagé en piscine. Forage, source La propriété s'étend sur 7has (bois et prairie) dont 5 has en fermage. Très beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

2 650 000 € ou 19 009,52 € / mois

En Provence, dans un bel environnement, à vendre Authentique bastide en forme de « L », qui date du XVIIIème siècle, offrant plus de 350m² de surface habitable. 2 ailes dédié a l'habitation. Une surface de plus de 150m² peut être réhabilitée pour y développer une activité de gîtes, de séminaires ou autres. Et une partie dédié au caveau de vente et au bureau. Un mazet indépendant est aménagé en deux gîtes qui se trouvent en proximité d'une belle piscine avec pool-house. Un chai de vinification d'une capacité de près de 3000hl independant des autres bâtiments complètent la partie batie. LES VIGNES L'encépagement est fortement orienté vers la production de vin rouge et aujourd'hui 87% du vignoble est planté en Syrah (55%) et Grenache (32%). Le vignoble est implanté à cheval sur deux appellations. 52% du vignoble, soit 15 ha, est planté en AOP Grignan les Adhémar et 48% du vignoble, soit 14 ha, est planté en AOP Côtes du Rhône Villages. CAVE PARTICULIÈRE ET 29 HA DE VIGNES EN VALLÉE DU RHÔNE. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MARIE ANNE BARBONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

3 290 000 € ou 23 600,50 € / mois

A 30mn de valence et de la sortie autoroute a7 en ardèche, niché en position dominante sur 85 ha de nature luxuriante, domaine de prestige du xviiième siècle composé d'un ensemble immobilier de 10 hébergements de luxe avec capacité maximale de 40 personnes (gîtes et chambres d'hôtes) avec une résidence principale indépendante. ce décor d'exception et sa vue panoramique imprenable sur la vallée suspend le temps des hôtes en alliant quiétude, évasion, ressourcement et bien-être. ses nombreux atouts entre autres : -a quelques kilomètres des axes principaux et de ses commerces. -900m² environ de bâtis répartis en gîtes et chambres d'hôtes avec accès indépendants orientés sud avec vue. -zone naturelle protégée de 85ha dont une partie en domaine de chasse. -vue panoramique à couper le souffle. -rénovation et décoration réalisés avec soin, goût et matériaux de grande qualité. -potentiel de construction possible de 200m² env (permis de construire déposé). -nombreuses terrasses avec panorama sur la vallée. -piscine chauffée à débordement surplombant l'ardèche et la beauté de ses paysages naturels. -sauna ? terrain de pétanque ? espace sport -sentiers de randonnée balisés gr à quelques mètres de la propriété. -2 forages ? eau de ville. -prestige, charme, authenticité, sérénité font de ce lieu un bijou d'exception chargé d'histoire. revenus locatifs réalisés en 2023 avec tables d'hôtes : 268 000? ht de plus amples informations seront fournies sur demande, après un entretien préalable, une vérification d'identité et contre signature d'un engagement de confidentialité. le dossier ainsi que toutes les informations relatives au domaine ne seront transmis qu'après qualification du projet personnel ou professionnel et de la capacité de financement. visites organisées uniquement sur rdv afin de préserver la quiétude et la discrétion du domaine. votre agent commercial 3g immo sur place ei - karine thuillier inscrite au rsac d'avignon 840 774 541, : , site 3gimmo : https:///kthuillier