Vente Maison Fameck (57290)

430 000 € ou 3 084,56 € / mois

Maison Atypique de Charme Sur la commune de Fameck, bénéficiant de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles,... proche des axes autoroutiers, à environ 30 minutes du Luxembourg, idéal si vous êtes frontaliers ; Devenez propriétaires de cette ancienne grange réhabilitée avec goût. Composée de 3 niveaux, cette maison vous charmera par ses volumes et son cachet. Au 1er étage en plain-pied, vous serez immédiatement séduis par le volume de la pièce de vie de près de 50m² et son ouverture exceptionnelle sur la nature, offrant une très belle luminosité mettant en valeur le mur pierre et donnant accès à une terrasse surplombant le jardin. La cuisine attenante et indépendante de 25m², s'intègre parfaitement à l'espace de vie grâce à sa verrière, alliant modernité et authenticité. Une salle d'eau, un wc séparé ainsi que deux chambres, dont une équipée d'un grand dressing complètent ce niveau. A l'étage, vous bénéficierez d'un 2ème espace salon de 20m² pouvant être utilisé selon vos besoins et envies, en salle de jeux, bureau, ... Trois spacieuses chambres (18-21-26 m²) , chacune équipée d'une clim réversible, offrent des espaces pour toute la famille. Une salle d'eau avec douche et wc actuellement partagée entre 2 chambres permettrait de créer une suite parentale. En complément, si vous souhaitez accueillir de la famille et /ou ami, ce studio au rez-de-chaussée de 21 m² sera parfait, composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec douche, vasque, wc et d'un accès direct aux extérieurs. En extérieurs, vous profiterez d'un jardin joliment aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée hors sol ainsi que 2 terrasses exposé plein Ouest permettant d'admirer le coucher de soleil. Enfin, disposez d'une grande entrée, d'une buanderie-cellier et d'un garage avec porte motorisée permettant d'accueillir 2 voitures en enfilades + motos, en plus d'une facilité de stationnement dans la rue. Atout charme = La qualité de la rénovation alliant modernité et authenticité Atout confort = Les bénéfices d'un plain-pied, de grands volumes et ses possibilités d'aménagement et son studio indépendant. Chauffage central gaz : chaudière à condensation Absence Amiante + Plomb Frais d'agence à charge vendeur Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76

199 900 € ou 1 433,96 € / mois

Norman parker vous présente en exclusivité cette charmante maison jumelée d'environ 110 m² au sol offrant de belles perspectives d'expansion..elle est idéalement située à 10 mn de thionville, au calme en fond d'impasse, proche de toutes les commodités et axes autoroutiers.vous serez accueilli par une entrée lumineuse desservant une cuisine aménagée et un agréable séjour.un dégagement vous mènera vers une chambre comprenant un grand placard, une salle d'eau avec toilettes, et 2 pièces supplémentaires à agrémenter selon vos besoins ou vos envies.pour plus de confort, vous trouverez au sous-sol une pièce aménagée avec accès direct à une grande salle de bain. une buanderie, un espace de stockage et un garage complètent ce niveau.laissez-vous séduire par des combles aménagées qui offrent un bel espace supplémentaire à exploiter.a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et clôturé de plus de 5 ares.cette maison est une opportunité à ne pas manquer!la visite virtuelle est disponible.fenêtres dv - pvcla maison est équipée d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs en fonte.diagnostic énergétique : f et f (03/10/2023)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : taxe foncière : 840 -pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter magalie gaça au ou par mail à l'adresse suivante : (r.s.a.c : - tribunal de commerce de thionville)avec norman parker, profitez d'un service complet avec nos honoraires fixes.

456 000 € ou 3 271,07 € / mois

SUR LES HAUTEURS DE FAMECK, +++ En Exclusivité +++ Lumineuse Maison de 170m2 habitables, idéalement située au calme dans une rue à sens unique, au calme, dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Fameck, proche de toutes commodités (Commerces, gare, bus, Ecoles, crèche, à 5 min des accès A30 et A31, à 15 min en voiture du centre-ville de Thionville, 10 min de la gare de Uckange) Cette maison lumineuse construite en 2004, bien entretenue, conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espaces et de volumes. Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie donnant accès à une grande terrasse et au jardin clos, 4 chambres, deux salles de bains contemporaines, un cellier ainsi qu'un sous-sol complet avec garage double, et deux places de parking extérieures. Son jardin de 1207 m2 clos et arboré d'arbres fruitiers bénéficie d' une vue dégagée et vous offrira un cadre de vie apaisant. Description détaillée : Au RDC : Un garage double, 1 grande chambre parentale, un espace dressing, une salle d'eau avec lavabo, sèche serviette, douche et wc suspendu, une grande buanderie, une chaufferie, un espace cellier / rangement / atelier. 1er étage : Un hall d'entrée, un spacieux espace de vie salon avec une cuisine équipée ouverte, (accés terrasse et jardin par la cuisine et salle à manger via une double porte), 3 chambres, une salle de bains meublée avec double vasque avec baignoire d'angle et un toilette séparé avec wc suspendu, lave main et fenêtre. A l'extérieur : une grande terrasse, un jardin clos et arboré avec vue dégagée (Piscine enterrée possible), 2 places de parking devant le garage. Prestations :Construction de 2004Dalle béton, construction traditionnelle avec isolation par l'intérieurChauffage au sol12 panneaux photovoltaïques (contrat de revente électricité pendant 20 ans avec EDF qui rapporte 1700 EUR / an).Chauffage et Production d'eau chaude par chaudière gaz BuderusDouble vitrage avec volets roulantsCuisine équipée, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, hotteSols des chambres en parquet stratifié, espace vie, cuisine, dégagement, wc et salles de bains en carrelage.Adoucisseur d'eau,alarme.Garage avec portes sectionnelles motorisées Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous Honoraires charge acquéreur : (3,33%) inclus dans le prix de 456 000 EUR DPE : C/C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 490 EUR et 2 070 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

379 000 € ou 2 718,72 € / mois

Quartier calme à fameck, très beau pavillon individuel f5 de plain pied avec sous sol complet, sur une parcelle de plus de 6ares aucun travaux à prévoir, composé d'une entrée , grand salon-séjour et cuisine ouverte équipée pour une surface totale de 50m², la terrasse 60m² et jardin clos arboré. trois chambres , salle de bains avec douche et baignoire. au sous-sol une grande pièce salle de jeux, une buanderie, le garage de 55m² store de 10m, double vitrage pvc et motorisés. dpe d et b, chauffage au sol , conduite cheminée en attente. contact/

271 000 € ou 1 943,99 € / mois

 Idéalement située dans un quartier calme et récent, venez découvrir cette belle maison jumelée de 2019 (78 m2)comprenant au: une cuisine équipée complète ouverte sur le salon-séjour (35m2), avec accès à la terrasse (30m2) et au jardin, WC séparé avec meuble vasque au RdC  A l'étage: 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire MDV et un wc. Taxe Foncière 600 EUR DPE :B   Prestations : Maison récente carrelée au RdC et avec parquet à l'étage, Fenêtres double vitrages PVC, VR, isolation intérieure, chaudière gaz, Terrasse carrelée...2 places de parking extérieur   Prix de vente: 271.000 EUR avec honoraire agence inclus charge vendeur. Transport et commerces à proximité: Arrêt de bus et Boulangerie à 200 m, Zone commercial E.Leclerc et place du marché à 1km.... Proximité : Autoroute A30 à 1 km, Frontière luxembourgeoise à 28 km, Thionville à 9 km, Metz à 30 km La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr A. Saoudi, agent commercial mandataire indépendant en immobilier (EI) immatriculée au registre commercial de Thionville, No SIRET 83147513200013. Merci de contacter l'agence Clear Immo au No 07 50 49 16 08 - www.clear-immobilier.com

218 000 € ou 1 563,80 € / mois

FAMECK OPEN Immobilier vous propose en exclusivité cette très belle maison composée comme suit: - AU RDC: un hall d'accueil, un vaste salon séjour carrelé, une cuisine équipée, un WC séparé. - A L'ETAGE: un dégagement desservant 3 chambres, une SDB équipée , et une chambre amenagée sous comble. - LE SOUS-SOL: espace buanderie, chaufferie avec chaudière et ballon gaz récent, grand garage avec porte motorisée, espace cuisine d été. - EXTERIEUR: grand jardin de 416m2 avec possilité d'extension de la maison PRIX: 218 000,- EUR honoraires charge VENDEURS Complément d'informations *** Chauffage central au gaz, Double vitrage bois, Toiture d'une dizaine d'année. OPEN IMMOBILIER THIONVILLE M. ULAS GSM : 06 63 17 75 42 FIXE: 03 82 88 99 99 E-mail: ulas@open57.fr.

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

L'IMMOBILIERE CLAUDE RIZZON vous propose cette jolie maison d'habitation située dans un quartier résidentiel de FAMECK à proximité des axes autoroutiers permettant un accès rapide au LUXEMBOURG. Au rez-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux salon-séjour donnant sur une grande terrasse avec un accès au jardin, une cuisine équipé et un WC. À l'étage, ce bien se compose de trois agréables chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine d'été, un cellier ainsi qu'un grand garage. Un terrain clos et arboré, une terrasse bien exposée, un grand sous-sol, une chaudière au gaz et des fenêtres en double vitrage viennent agrémenter ce bien. Vous pouvez nous contacter au 09.71.00.00.30 afin d'organiser une visite de cette maison dans les meilleurs délais.

356 000 € ou 2 553,73 € / mois

Maison individuelle neuve à construire de 122 m2 habitables avec 4 chambres sur 290 m2 de terrain. Maison R+1 composée d'une entrée avec WC et placard + salon/séjour/cuisine ouverte en RDC ainsi qu'un garage + buanderie. L'étage se compose de 4 chambres et d'une salle de bain. Maison RE 2020 - chauffage par pompe à chaleur plancher chauffant. Prestations incluses : carrelage 60 x 60 (sauf chambres) + faïence murale + appareils sanitaires. L'ensemble des volets sont motorisés ainsi que la porte de garage sectionnelle. Menuiseries extérieures aluminium. Prix de vente (terrain + maison) : 356 000 € (hors frais et taxes). Les prestations sont modulables et les plans personnalisables.

335 000 € ou 2 403,09 € / mois

Mandat Exclusif Struktur Immobilier vous présente en exclusivité cette Maison neuve individuelle 5 pièces d'une surface habitable de 110 m2 et un garage de 14,80 m2, qui sera construite sur un terrain de 5,46 ares. Elle bénéficiera d'une situation calme dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités et des accès A31/A4. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un espace de vie de 41m2 avec cuisine ouverte et accès au jardin, un cellier, un WC avec lave-mains et un garage. A l'étage : un dégagement, 4 chambres, une salle de bains avec douche-baignoire et WC séparé. Les prestations : Construction RE2020, isolation par l'intérieur, Pompe à chaleur, Planchers chauffants (RdC et étage), Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques centralisés et programmables, Système domotique Delta Dore, VMC, salle de bains avec douche baignoire et vasque, Assurance Dommage ouvrage, Finitions personnalisées. Livrée prête à peindre. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 03 40 96 27.

305 000 € ou 2 187,89 € / mois

Fameck Découvrez sans plus attendre cette maison mitoyenne d'un côté construite en 1961 sur un terrain de 371m2. Une fois la mise à votre goût effectuée, cette maison sera du sur-mesure pour les grandes familles où chacun pourra trouver son espace grâce à ses 6 chambres. Son espace de vie de 40m2 traversant composé d'une cuisine avec espace dinatoire (duquel on accède directement à la terrasse et au jardin) et un séjour avec cheminée vous permettra d'accueillir toute la famille. Edifiée sur un sous sol complet, il est composé d'une entrée, d'un grand garage, de caves, buanderie et chaufferie. Les + : Double vitrage PVC de 2021 Porte entrée 2016 Chaudière à pellets 2020 Installation électrique 2015 Adoucisseur 2017/18 Toit bacs acier 2021 Isolation du pignon en 2021 Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas, contactez-moi ! A bientôt Audrey

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

FAMECK - Quartier résidentiel - proche des commodités & axes S'agissant d'une belle maison traditionnelle édifiée en 1976 surélevée avec étage sur sous sol complet sise dans un quartier résidentiel paisible offrant une surface habitable de 120 m2 sur un confortable terrain de 8,81 ares ...composée principalement comme suit: Une belle allée avec portail pour vous accueillir et pouvant contenir plusieurs véhicules. - AU RDC (quelques marches) accédant sur un vaste espace de vie carrelé de 36,04 m2 avec son salon - séjour- petit balcon en façade avant, coin cheminée cosy pour adoucir vos hivers , une véranda (extension) très lumineuse de 20 m2 avec vue verdoyante... une cuisine moderne ouverte entièrement équipée avec de nombreux espaces de rangement, - A L'ETAGE: pallier desservant 3 belles chambres à coucher parquetées, une sdb & wc séparé ... - Combles - GARAGE, cellier, buanderie, chaufferie, cave ... Très beau jardin arboré- Maison de jardin en dur (avec alimentation en électricité) - Chalet de jardin Sa proximité des commodités confortera votre quotidien grace à son large panel de commerces,; *** Complément d'informations *** - Chauffage central au fioul - Véranda (extension) - DV VR changée en '2000 PRIX: 299 000,- EUR Honoraires charge vendeursMME KARACA CENGIZ Nurhan Responsable d'agence Portable : +336 63 85 87 22 Bureau : +333 82 54 74 50 Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.frwww.open57.fr49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE

259 000 € ou 1 857,91 € / mois

Rurange-lès-Thionville - Modèle Lucile Paiement de la maison à la livraison, plain pied, 2 Chambres, chauffage par pompe à chaleur avec production d' eau chaude sanitaire, sol rdc, radiateurs dans les chambres et sèche serviette dans bains, branchements et raccordements inclus, porte de garage sectionnelle isolée motorisée, maçonnerie en brique rouge, équipements sanitaires y compris , meuble vasque, baignoire, évier cuisine, douche italienne, 2 WC suspendus , lave mains sur meuble, fourniture et pose de carrelage partie jour et salle de bain, volets électriques avec gestion domotique à distance, réglementation environnementale 2020 , assurance dommages-ouvrage incluse (Hors frais de notaire, TA-TRE). Contactez nos conseillers au 03.82.88.58.38 ou par mail à mcr-thionville@rizzon.com AUTRES MODELES SUR CE TERRAIN

499 000 € ou 3 579,53 € / mois

FAMECK - Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette grande maison individuelle de 153 m² habitables, construite en 2019 sur un terrain de 5.95 ares. Idéal si vous êtes frontaliers ou si vous souhaitez vous installer au sein d'un quartier résidentiel à proximité des axes autoroutiers, tout en bénéficiant de toutes les commodités (écoles, crèche, commerces, arrêts de bus, etc...) Soyez séduits par les prestations et les beaux volumes que vous offre cette maison de type F7 ! En Rez-de-chaussée, Vous serez impressionné par une vaste entrée pourvue d'un magnifique escalier en fer forgé et marches en verre teinté. Un bel espace salon séjour traversant de plus de 50m² ouvert sur une cuisine américaine de 16m² entièrement aménagée et équipée En complément un espace bureau de 9m² ainsi qu'un WC. Enfin un double garage carrelé de 38m² avec porte électrique et espace buanderie. A l'étage, 4 chambres (dont une avec son dressing) une salle de bain (double vasque, baignoire, douche) et un second WC. Depuis l'étage vous profiterez également d'une terrasse de 38m² surplombant le jardin. En extérieur, profitez des beaux jours sur la terrasse équipée d'une pergola éclairée et de 250m² de jardin clos. Double vitrage avec volets motorisés. Chauffage Gaz au sol sur les deux niveaux (chaudière à condensation) Ballon d'eau thermodynamique. Maison raccordée à la fibre Proche : Luxembourg, Thionville, Terville, Fontoy. Hayange Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». DPE réalisé le 01/07/2022 : logement classé B pour 59kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 9 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1 110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur Votre conseiller : CHEILLAN Nicolas

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

Situé dans quartier calme de Fameck, Grande maison de village de 152m² , composée au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert trois pièces, une salle d'eau, un toilette, une cave, une grande buanderie, accès garage, jardin et abri de jardin. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un toilette séparé, une salle à manger, une cuisine, un salon et une salle de bain. Travaux de rénovation à prévoir. Grenier Aménageable. Idéal grande famille. A VOIR !

289 000 € ou 2 073,11 € / mois

J ai récemment vendu cette maison ! Vous êtes vendeur ? Vous avez un projet immobilier ? N hésitez pas, appelez-moi, je vous accompagnerai et m occuperai de toutes les formalités. A très bientôt. Audrey Weyland 06 66 27 87 77 aw@benedicsa.com (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

320 000 € ou 2 295,49 € / mois

+++ CONSTRUCTION RECENTE de 2018 +++ +++ EN EXCLUSIVITE +++ Découvrez cette charmante maison moderne à toiture plate, à Fameck située à proximité des commerces, écoles et de toutes les commodités.(Commerces, hypermarché, A31, A30, écoles...) Belles prestations et matériaux nobles. Caractéristiques de la Maison : 5 pièces, surface habitable de 101m2, comprenant au RDC une entrée, un débarras meublé en dressing, un WC suspendu séparé avec fenêtre et lave main, un salon avec accès à la terrasse et ouverte sur la cuisine équipée (Four, micro onde, lave vaisselle, plaque induction et hotte) avec aussi un accés sur la terrasse, un garage avec porte motorisée. A l'étage : 3 chambres dont une grande chambre parentale avec dressing, une grande salle de bains avec douche et sèche serviette, WC suspendu avec grand lavabo. Équipements : Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville (chauffage par le sol), 1 panneau photovoltaique pour production d'éléctricité en consommation directe, Double vitrage PVC+ Volet roulant électrique, isolation intérieur 12cm, toiture plate isolée, adoucisseur d'eau. Extérieurs : Grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, une grande pergola aluminium, un cabanon de jardin en béton, une place de parking pratique devant la maison. terrain complétement cloturé. Points Forts : Maison récente encore sous décennale, proche frontière, accés autoroutes A30 et A31 et des commodités Espace idéal pour une famille Prix : 320 000 EUR Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires charge acquéreur inclus dans le prix (3,2%) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 EUR et 1 700 EUR par an, basée sur une utilisation standard. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris).

306 000 € ou 2 195,06 € / mois

Rurange-lès-Thionville - Modèle Nellia Paiement de la maison à la livraison, 4 Chambres, chauffage par pompe à chaleur avec production d' eau chaude sanitaire, sol rdc, radiateurs dans les chambres et sèche serviette dans bains, branchements et raccordements inclus, porte de garage sectionnelle isolée motorisée, maçonnerie en brique rouge, équipements sanitaires y compris , meuble vasque, baignoire, évier cuisine, douche italienne, 2 WC suspendus , lave mains sur meuble, fourniture et pose de carrelage partie jour et salle de bain, volets électriques avec gestion domotique à distance, réglementation environnementale 2020 , assurance dommages-ouvrage incluse (Hors frais de notaire, TA-TRE). Contactez nos conseillers au 03.82.88.58.38 ou par mail à mcr-thionville@rizzon.com AUTRES MODELES SUR CE TERRAIN

266 900 € ou 1 914,58 € / mois

En exclusivité norman parker, découvrez cette magnifique maison de 2019.aménagée avec goût, il n'y a aucun travaux à prévoir. le rez-de-chaussée se compose d'une entrée (avec placard), desservant la pièce de vie principale ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et le garage.le séjour, qui est entièrement ouvert sur une cuisine équipée moderne, mesure près de 30m², et donne accès au jardin orienté plein sud, ainsi qu'au premier étage.une fois à l'étage vous trouverez 4 belles chambres de 9 à 13m², ainsi qu'une salle de bain avec wc.l'ensemble de la maison baigne dans la luminosité, et toute l'habitation est équipée d'un chauffage au sol.pour plus d'économies et plus de confort, un panneau solaire ainsi qu'un adoucisseur complètent l'installation.visite virtuelle disponible.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : b - 63, 3kwep/m²/anges : c - 16, 4kgéqco2/m²/anpour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez notre conseillère rébecca bojczuk avec norman parker, profitez de nos honoraires fixes, contactez nous si vous souhaitez estimer votre bien.

281 000 € ou 2 015,73 € / mois

Rurange-lès-Thionville - Modèle Amélie Paiement de la maison à la livraison, plain pied, 3 Chambres, chauffage par pompe à chaleur avec production d' eau chaude sanitaire, sol rdc, radiateurs dans les chambres et sèche serviette dans bains, branchements et raccordements inclus, porte de garage sectionnelle isolée motorisée, maçonnerie en brique rouge, équipements sanitaires y compris , meuble vasque, baignoire, évier cuisine, douche italienne, 2 WC suspendus , lave mains sur meuble, fourniture et pose de carrelage partie jour et salle de bain, volets électriques avec gestion domotique à distance, réglementation environnementale 2020 , assurance dommages-ouvrage incluse (Hors frais de notaire, TA-TRE). Contactez nos conseillers au 03.82.88.58.38 ou par mail à mcr-thionville@rizzon.com AUTRES MODELES SUR CE TERRAIN

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

NOUVEAUTÉ à ne pas LOUPER ! Sur la commune de Fameck, dans une rue calme et peu passante, à proximité des infrastructures scolaires, sportives et culturelles, aires de jeux, commerces, banques, pharmacies ... mais également des axes autoroutiers, idéal si vous êtes frontaliers ! Devenez propriétaires de cette charmante maison mitoyenne d'un côté construite en 1976 offrant près de 120m² habitables + sous-sol complet, édifiée sur un terrain de 8ares 81ca clos et arboré. Au rez de chaussée sur-élevé, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 50m² offrant des espaces pour toute la famille ainsi qu'une belle luminosité. Composée d'un espace cocooning avec cheminée à insert idéal pour les soirs d'hiver ainsi qu'une grande salle à manger avec balcon, parfaite pour recevoir famille et amis, le tout communiquant avec la cuisine récente (2009) équipée et aménagée ainsi qu'à la véranda utilisée en salon (extension de 20m² de la maison réalisée en 2010) avec une vue dégagée sur le jardin. A l'étage vous trouverez 3 chambres faisant respectivement 13, 10 et 11m², une salle de bain avec baignoire, bidet et vasque ainsi qu'un wc séparé. En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet avec un garage 1 voiture, une buanderie chaufferie avec un wc complémentaire, un cellier, un espace atelier et/ou cuisine d'été donnant accès à une terrasse couverte et au jardin joliment arboré. Les extérieurs vous séduirons par son environnement verdoyant et vous apprécierez les extérieurs qui offrent de belles possibilités d'aménagement avec une grande allée pour stationner vos véhicules, un coin potager avec sa serre mais également un espace plus intimiste avec le chalet de jardin. Cette maison pleine de promesses nécessite quelques travaux de rénovation et/ou rafraîchissement pour plus de modernité et de performance énergétique notamment via le changement de système de chauffage, une rénovation de la salle de bain, ... DV PVC 2000+ VOLETS ROULANT ELEC + MANUEL FAÇADE ISOLATION EXT CHAUFFAGE CHAUDIÈRE FIOUL / ABSENCE ARRIVÉE GAZ ABSENCE D'AMIANTE TOITURE ENTRETENUE DPE réalisé le 19/05/2023 : logement classé E pour 259kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 61 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 euros et 2 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Frais d'agence à charge vendeur Pour plus de renseignements contactez moi : Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE