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Vente Maison Figeac (46100) 9 pièces

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Vente Maison à Figeac 9 pièces | 288 m²

485 300 € ou 3 497,99 € / mois

Vous rêvez de changer de vie, ou de cadre de vie ? Aspirez à plus de quiétude ? Offrez-vous cette propriété aux portes de Figeac, dans le Lot : pour pérenniser son activité de chambres d?hôtes actuelle, et / ou pour un usage strictement résidentiel / d?habitat partagé. Situé à moins de 10 minutes de Figeac, dans un environnement remarquable, cet ensemble immobilier constitué d?une maison principale de 202 m² Carrez habitable en l?état, d?un bâtiment secondaire de près de 200 m² utiles, et de 2 piscines, comprend 7497 m² de terrain idéalement exposé sans vis-à-vis, incluant un mini-golf.La maison principale vous séduira d?emblée par ses volumes lumineux donnant sur une magnifique terrasse surplombant la nature. Elle se compose de 8 pièces, 4 chambres dont 3 suites actuellement exploitées en chambres d?hôtes, et d?un spa. Pour votre plaisir !Les extérieurs sont à l?avenant. Judicieusement implanté entre les 2 piscines, le pool house de près de 200 m² dont 86 m² de salle de réception pourrait aisément être réaménagé à usage d?habitation, de gîtes supplémentaires, ou dédié à l?accueil de groupes. Cette magnifique propriété s?adresse à tous ceux qui aspirent à gagner en qualité de vie, et / ou s?investir dans une activité touristique. Possibilité d?acquérir en sus un gîte indépendant de 68 m² actuellement loué à l?année, ainsi qu?une parcelle de terrain de près de 1 hectare en nature de noyeraie, exploitée précédemment en camping à la ferme.Emplacement privilégié et nombreuses possibilités d?usage. A découvrir d?urgence ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 485300 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation*Selon l?ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).*TVA en vigueur 20%*L?ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu?en cas de vente ou d?achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l?agence ayant reçu le mandat initialHONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81De 1 à 20 000? Forfait 2000 ?De 21 000 à 50 000 ? Forfait 4 000 ?De 51 000 à 75 000 ? Forfait 5 000 ?De 76 000 à 100 000 ? Forfait 6 000 ?De 101 000 à 150 000 ? 7%De 151 000 à 200 000 ? 6,5%De 201 000 à 400 000 ? 6%De 401 000 à 800 000 ? 5,5%De 801 000 à 1 000 000 ? 5%Plus de 1 000 000 ? 4,5%HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81De 1 à 20 000? Forfait 2 000 ?De 21 000 à 50 000 ? Forfait 3 000 ?De 51 000 à 75 000 ? Forfait 4 000 ?De 76 000 à 100 000 ? Forfait 5 000 ?De 101 000 à 150 000 ? 6%De 151 000 à 200 000 ? 5,5%De 201 000 à 400 000 ? 5%De 401 000 à 800 000 ? 4,5%De 801 000 à 1 000 000 ? 4%Plus de 1 000 000 ? 3,5% - Annonce rédigée par un agent commercial

Date de création: 09/09/2021

Vente Maison à Figeac 9 pièces | 296 m²

550 000 € ou 3 964,34 € / mois

Nichée sur les hauteurs d'un village situé proche de Figeac, cette magnifique maison des années 80 offre une vue somptueuse sur les alentours. Elle se compose au RDC d'une entrée donnant accès à un vaste et lumineux salon/séjour ouvert sur la terrasse et la piscine. La cuisine, de plus de 16 m², est entièrement équipée et indépendante de la pièce de vie. Toujours au RDC, la maison offre une chambre (actuellement utilisée en bureau), des toilettes indépendantes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une grande chambre avec placards (comme dans toutes les chambres et dégagements de la maison). A l'étage se trouvent trois autres grandes chambres, une salle de bains, des wc, un dégagement et une très grande pièce de plus de 32 m². Le sous-sol pourrait très bien servir d'appartement indépendant car il se compose d'une grande pièce de 34 m², une cave, une grande pièce de plus de 40 m² (anciennement aménagé en garage et actuellement utilisé comme salon et chambre d'appoint) ainsi que d'une salle d'eau avec wc. La piscine est accessible du jardin et du RDC de la maison via la terrasse. Elle offre une vue imprenable sur les alentours et fera le bonheur des amoureux de la nature. Le jardin, de 5 720 m², est joliment arboré avec de nombreux fruitiers. Entièrement clos, il offre une quiétude et une sérénité sans comparaison. Entouré de terres agricoles, il bénéficie d'un calme absolu. Il est un véritable havre de paix pour tous les amoureux de calme et de sérénité. Chaleureuse, lumineuse et spacieuse, cette maison est idéale pour une famille désireuse d'habiter dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Date de création: 25/03/2024

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