Vente Maison Genas (69740)

459 000 € ou 3 292,59 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! MAISON NEUVE à GENAS ! Maison à vendre - 4P - 86m2 Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Genas Centre Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités. Dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons et villas. Découvrez cette maison de 4 Pièces et de 86,15m2 (carrez). Elle est composée de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine en double exposition, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'une salle d'Eau, ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une belle terrasse et un jardin orienté Ouest complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien vient d'être achevé (2023) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 52 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 459 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°10. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

480 000 € ou 3 443,23 € / mois

Fiche id-clm145277 : venez d±©couvrir notre nouveau programme de genas avec nos projets terrain + maison. cette belle parcelle de 461m² est le lot n°12 du lotissement de 18 maisons. nous vous proposons une maison ±  ±©tage de 90m² + garage enti±¨rement modifiable et personnalisable. construction en re2020. n'h±©sitez pas ±  venir nous rencontrer afin de choisir votre parcelle et de dessiner votre futur chez vous. prix direct constructeur pas de frais d'agence - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  480000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

525 000 € ou 3 766,04 € / mois

GENAS 69740, A saisir rapidement en exclusivité et en toute discrétion, une maison d'habitation de 155 m2 habitable avec 4 chambres (possibilité 6 chambres), une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un grand garage de 32 m2. Elle est située dans un environnement calme, dans un lotissement, proche des commerces et des écoles à Azieu. La maison est construite sur une parcelle de terrain de 800 m2 piscinable. Elle a été entretenue régulièrement et elle est en excellent état intérieur et extérieur. Informations complémentaires: menuiseries en PVC, volets électriques, chauffage central au gaz de ville, climatisation dans 2 chambres, portail électrique, porte de garage sectionnelle électrique, alarme, adoucisseur d'eau, isolation des murs par l'extérieur. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à proximité. Côté transports, il y a les lignes 28, 48 et 29 du bus à quelques pas du bien. Des autoroutes, la nationale N346 et les aéroports Lyon-Bron-Bron et Lyon-Saint-Exupery sont accessibles à moins de 10 km. On trouve une bibliothèque et de nombreux restaurants dans les environs. Le prix de vente de cette maison est de 575 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Premier contact par mail à l'adresse suivante: grandvaux.coster@gmail.com

520 000 € ou 3 730,17 € / mois

Fiche id-clm145281 : nous vous proposons une maison ±  ±©tage de 90 m² sur un terrain de 558 m² ±  genas. au rez-de-chauss±©e vous trouverez un grand espace de vie et sa cuisine ouverte ainsi qu'un wc et un cellier. l'±©tage se compose de 3 chambres - d'une salle de bain et d'un wc s±©par±©. ce mod±¨le saura vous offrir totale satisfaction et confort absolu. respect de la norme requi vous apportera confort et ±©conomies d´±©nergies. n'h±©sitez pas ±  nous contacter pour une ±©tude gratuite et personnalis±©e de votre projet. prix direct constructeur pas de frais d'agence. prix hors frais de notaires (26 400 ) - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  520000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

520 000 € ou 3 730,17 € / mois

Fiche Id-UBW145281 : Genas, secteur Centre, Maison d'environ 90 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Jardin de 558 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 520000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

451 000 € ou 3 235,21 € / mois

Fiche id-clm137606 : sur la commune de genas - centre proche des halles - dans un lotissement. nous vous proposons cette maison de 3 chambres en re2020 de 90 m2 habitable + un garage sur une parcelle de 389 m2. personnalisation possible pac air/air _ d±©bords de toit pvc blanc - volets roulants motoris±©s et centralis±©s - carrelage 45x mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  451 000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) hors frais de notaires ( 20 400  ) prix direct constructeur pas de frais d'agence - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  451000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

426 000 € ou 3 055,87 € / mois

Fiche Id-ACH137693 : Sur la commune de Genas - centre proche des halles - dans un lotissement. Nous vous proposons cette maison de 3 chambres en RE2020 de 90 m2 habitable avec garage. PAC air/air - débords de toit PVC blanc - volets roulants motorisés dans la pièce de vie. Lot 6 du lotissement. Mentions légales : Proposé à la vente à 426 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) HORS FRAIS DE NOTAIRES (environ 19 200¤) Prix direct lotisseur pas de frais d'agence - Mentions légales : Proposé à la vente à 426000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

426 000 € ou 3 055,87 € / mois

Fiche Id-PTN160350 : Au coeur de Genas village, venez découvrir ce projet de construction de 90 m² avec garage sur une parcelle de 337 m². Lot 20 de notre lotissement les Jardins de Daphné. Projet entièrement modifiable et personnalisable selon vos souhaits et votre budget. Maison RE2020. VR motorisés et centralisés, Pompe à chaleur Air/Air, carrelage 45*45, Faïence, SDB aménagée y compris meuble vasque, prestations haut de gamme et personnalisables. N'hésitez pas à nous contacter afin de découvir le champs des possibilités pour votre future nid douillet. - Mentions légales : Proposé à la vente à 426000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

799 000 € ou 5 731,55 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 96740- GENAS - MAISON - 177M2 - 4 CHAMBRES - PISCINE - LUMINEUX - AGRANDISSEMENT POSSIBLE 80m2 - AUTONOMIE EAU+ÉLECTRCITÉ Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HyxJ_FyLnp Welmo vous présente, à 3min du centre de Genas sur un terrain de 950m2 sans vis à vis, cette belle maison familiale de 176m2 ayant la particularité et l'avantage d'avoir une autonomie totale de consommation en eau et électricité ! Construite sur 2 niveaux, elle se compose au RDC : - D'une belle et spacieuse pièce de vie de plus de 60m2, traversante et lumineuse, donnant accès de part et d'autre à deux grandes terrasses couvertes, l'une de 37m2 exposée Ouest, et l'autre de 50m2 exposée sud-est donnant sur l'espace piscine. Elle dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon et d'une salle à manger. - D'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un accès direct à la terrasse ouest peut rendre cet espace indépendant. -  D'un WC et de nombreux rangements. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres ayant chacune des placards intégrés et une très grande salle de bains et WC. Possibilité de créer une 5ème chambre, bureau ou autre. Un sous-sol, accessible par l'intérieur, distribue une cave et actuellement une petite salle cinéma/ TV. Climatisation dans toutes les pièces. Côté extérieur, plusieurs atouts valorisent cette propriété : - Un grand garage de 40m2 au sol avec mezzanine pouvant être rehaussé et transformé en logement indépendant de 80m2 habitables. Avec son propre compteur et totalement autonome en électricité par les panneaux solaires, cette transformation ne posera aucune difficulté ! - 2 cabanons permettant des rangements importants. - 2 grandes terrasses couvertes de 37m2 et 50m2 - Une piscine de 8x4 avec son très bel espace aménagé et arboré, et un terrain de pétanque. Au-delà de ces belles prestations, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques récents et d'un forage avec pompe immergée, ce qui vous permet d'être autonome en consommation d'eau et d'électricité (+ revente à EDF). Toute la propriété est sécurisée avec différents systèmes de surveillance : caméras, alarme intérieure/extérieure, détecteur et volets roulants électriques. À visiter sans hésitation ! DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission fixe de 29 000€ à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752 765 792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425 000 € ou 3 048,70 € / mois

Floriane et Cédric Célis Immobilier - du réseau Expertimo, vous présentent cette maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 105 m2 sur une parcelle de 234 m2. A proximité immédiate des commodités de la commune, cette maison à été construite en 2004 et bénéficie d'un diagnostic énergétique C !!! Entièrement rénovée, elle vous propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout très lumineux, pour une surface totale d'environ 50m2. Vous disposez également d'une buanderie et d'un WC. La partie nuit, à l'étage, se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que 2 autres chambres avec salle de douche. Vous pourrez profiter d'un extérieur clos et aménagé avec une belle terrasse. Les multiples avantages de cette maison :Secteur priséA 10 minutes de l'aéroport et de la gare TGV St ExupéryAccès rapide autoroutesAucuns travaux à prévoirDPE CMenuiseries PVC double vitrageChauffage au gaz de ville et climatisation réversible DPE C : 117 kWh/m2/an GES : 22 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940EUR et 1340EUR DPE réalisé le 01.09.2023 Taxe foncière 2023 : 1366EUR Honoraire charge vendeur. Pour plus d'informations ou visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

459 000 € ou 3 292,59 € / mois

Maison mitoyenne neuve de type T4 de 86 m2 avec 52,85 m2 d'extérieur répartie sur une terrasse de 12,20 m2 donnat sur un jardin de 40,65 m2 et un garage boxé de 14,10 m2 ainsi qu'une autre place de staionement devant. La maison se compose au premier niveau d'un séjour/cuisine lumineux de 35 m2 et un wc et un célier. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale de 13,15 m2, les deux autres chambres sont de 11,40 m2 et 10 m2, une salle de bain et de toilettes séparés. Un chauffage alimenté au gaz est mis en place. Consommation énergétique très faible, très belles prestations.Le prix de cette maison est de 459 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10.Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE, votre conseiller EN MODE IMMO : Contactez Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).

840 000 € ou 6 025,66 € / mois

Vous allez aimer : - Habiter le secteur ultra résidentiel de CHASSIEU LE HAUT, avec la possibilité de tout faire à pieds (commerces, écoles, bus 28, 68, 76, 332 et correspondances pour tram T3 T5 et T7 + Metro A), - La vue dégagée sur le village, - L'espace piscine avec larges terrasses et pool house, - Le jardin, superbement végétalisé, - La terrasse panoramique et couverte, - Le confort d'une villa de Classe Energie C (Isolation par l'extérieur, chaudière gaz à condensation, climatisation à l'étage, menuiseries alu double vitrage), - Les équipements de qualité, - Les installations électriques et gaz impeccables, - La déco très actuelle, mélangeant ancien et contemporain, - L'ambiance générale, propice à la détente, ou aux réceptions en famille ou entre amis, - Les 4 chambres + bureau + chambre d'amis + salle de jeux, - Les 214 m² habitables + annexes, - Les garages, et la cour fermée pour vos véhicules, - Les accès autoroutiers faciles +périph + rocade Est + proximité aéroport, - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

426 000 € ou 3 055,87 € / mois

Fiche id-clm137693 : sur la commune de genas - centre proche des halles - dans un lotissement. nous vous proposons cette maison de 3 chambres en re2020 de 90 m2 habitable avec garage. pac air/air - d±©bords de toit pvc blanc - volets roulants motoris±©s dans la pi±¨ce de vie. lot 6 du lotissement. mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  426 000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) hors frais de notaires (environ 19 200 ) prix direct lotisseur pas de frais d'agence - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  426000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

899 900 € ou 6 455,35 € / mois

- VILLA AZIEU AUX DERNIÈRES NORMES - Recherche Appartement ou Maison vous propose sur la commune d'Azieu cette belle Villa moderne de 168,5 m2 sur une parcelle de 700 m². La maison comprend 5 pièces, 4 chambres et 3 salles de bains, le tout bénéficiant de prestations haut de gamme (domotique, fenêtres en aluminium, BSO orientables...) Vous profiterez également de deux terrasses, d'une belle piscine 7x3 m, et d'un garage de + de 40m². Construction réalisée sur mesure en respect des normes RE2020. ** Photos non contractuelles ** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jade Hebrard au 06 89 54 34 92

419 000 € ou 3 005,66 € / mois

En exclusivité, à vendre charmante maison très bien entretenue, en plein centre du village, dans un environnement calme, à 50 mètres des commerces et des arrêts de bus. Cette maison sur 2 niveaux est idéale pour les personnes qui souhaitent avoir 2 logements séparés ou qui recherchent une maison avec 5 chambres. Au rez de chaussée et quasiment de plain pied, vous avez un logement de 100m2 avec en plus une magnifique véranda de 27m2. Cette partie de la maison est constituée d'un séjour de 39 m2, d'une cuisine séparée de 10 m2 avec accès à la véranda, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Par un escalier intérieur, vous accédez au sous sol semi enterré avec une hauteur sous plafond de 2,10 m qui se compose d'une pièce de vie de 21 m2, d'une cuisine fermée de 18 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, d'une cave et d'un grand garage de 35 m2. Cette maison de 1995 est édifiée sur une parcelle de terrain quasiment plate de 555 m2 clotuée et joliment arborée. Depuis la véranda vous accédez à une grande terrasse exposée plein sud. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et les volets sont également en bois exotique. La maison est chauffée avec des radiateurs électriques mais il y a possibilité d'ajouter un poële ou une cheminée en se branchant sur un des 2 conduits existants. La maison est équipée également d'une alarme filaire et d'un interphone. Pour tout renseignement, contactez philippe GRANDVAUX soit par mail: grandvaux.coster@gmail.com soit par téléphone au 06 62 05 51 57.

615 000 € ou 4 411,64 € / mois

GENAS -SUD Vous aimez le calme et la verdure ? Vous recherchez une maison pour accueillir votre grande famille ! Alors venez découvrir cette maison à fort potentiel ! C'est au bout de l'impasse que vous découvrirez cette maison de 187 m2, avec son sous-sol de 120 m2 qui peut être utilisé en studio ou en atelier pour professions libérales . La pièce de vie, composée d'une part d'un salon avec cheminée, et d'autre part avec une grande salle à manger qui invite au partage et à la convivialité. Une grande cuisine séparée complète le coin réception. Puis plus loin, un espace nuit est constitué de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'étage vous bénéficierez de trois chambres , une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol entièrement refait se compose de plusieurs pièces , d'une salle d'eau avec WC, et d'un garage de 24 m2. La maison est édifiée sur un terrain de 915 m2, avec une terrasse de 30 m2, pour partager de bons repas en famille. et d'un abri de jardin . Mon avis: Située dans un quartier à l'ambiance calme , avec une grande majorité de propriétaires . quartier idéal pour les familles! Les plus : commerces aux alentours, infrastructure de transports , d'éducation, de loisir , de santé. Je vous invite à la découvrir sans tarder Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357143- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

426 000 € ou 3 055,87 € / mois

Fiche id-clm160350 : au coeur de genas village - venez d±©couvrir ce projet de construction de 90 m² avec garage sur une parcelle de 337 m². lot 20 de notre lotissement les jardins de daphn±©. projet enti±¨rement modifiable et personnalisable selon vos souhaits et votre budget. maison re2020. vr motoris±©s et centralis±©s - pompe ±  chaleur air/air - carrelage 45*faïence - sdb am±©nag±©e y compris meuble vasque - prestations haut de gamme et personnalisables. n'h±©sitez pas ±  nous contacter afin de d±©couvir le champs des possibilit±©s pour votre future nid douillet. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  426000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

480 000 € ou 3 443,23 € / mois

Fiche Id-PTN145277 : Venez découvrir notre nouveau programme de Genas avec nos projets Terrain + maison. Cette belle parcelle de 461m² est le lot n°12 du lotissement de 18 maisons. Nous vous proposons une maison à étage de 90m² + garage entièrement modifiable et personnalisable. Construction en RE2020. N'hésitez pas à venir nous rencontrer afin de choisir votre parcelle et de dessiner votre futur chez vous. Prix direct constructeur pas de frais d'agence - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

495 000 € ou 3 550,84 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! MAISON NEUVE à GENAS ! Maison à vendre - 5P - 100m2 Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Genas Centre, proche transport en commun. Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités. Dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons et villas. Découvrez cette maison de 5 Pièces et de 99,25m2 (carrez). Elle est composée de 4 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 40m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'une salle d'Eau, ainsi que deux WC séparés (suspendus). Une belle terrasse et un jardin orienté Ouest complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 52 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 495 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°10. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

426 000 € ou 3 055,87 € / mois

Fiche Id-UBW160350 : Genas, secteur Centre, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 426000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)