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Vente Maison Gien (45500) 6 pièces

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Vente Maison à Gien 6 pièces | 172 m²

252 000 € ou 1 816,39 € / mois

Maison de 172 m2 sur sous-sol total, confort maximum, centre-ville à 5mn. A 1h30 de Paris, 1h d'Orléans et Bourges, A77 à 10mn. Excellent état général, point de vue dégagé et unique sur le Val de Loire ! Cette propriété est idéale pour une grande famille et saura vous séduire par ces beaux volumes. 6 pièces, 5 chambres, terrain de 2 600m2 environ. Jardin de 90 m2 environ très bien entretenu. Au sous-sol : - Garage avec porte sectionnelle de 3.5ml (pouvant recevoir 2 véhicules l'un à côté de l'autre) - Atelier - Pièce pouvant servir de chambre ou bureau : 22m2 environ - Cellier : 7m2 environ - Cave : 5m2 environ - Dépendances sous les 2 terrasses (15m2+18m2) Au Rez de Chaussée : - Grande entrée - Salon séjour avec cheminée à insert et un coin bureau : 43m2 environ - Cuisine aménagée et équipée : 16m2 environ - Chambre : 13m2 environ - Salle de bains : 8m2 environ avec sèche-serviette électrique, baignoire et douche, un vasque - 1 wc séparé : 1.50m2 environ A l'étage : - Pallier desservant 4 belles chambres : - Chambre 1 : 16,5m2 environ - Chambre 2 : 13,5m2 environ - Chambre 3 : 12,6m2 environ - Chambre 4 : 12m2 environ - Salle d'eau : 7,3m2 environ avec douche et un vasque - 1 wc séparé avec petit dressing : 4.7m2 environ - 1 petite pièce rangement : 2.6m2 environ Les atouts conforts de la maison : - Chauffage par plancher chauffant au rdc et à l'étage - 2 terrasses dont une avec store banne de 4mx7m - 1 balcon sur toute la longueur - Menuiseries PVC avec double vitrage - Volets roulants électriques - Sous-toiture en PVC - Portail électrique avec interphone - Grande cour et allée goudronnée Vous n'aurez qu'à poser vos valises, ce coin de paradis existe, il vous attend ! Venez le découvrir sans hésiter. Cette annonce référence 225758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2019 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 25/03/2024

Vente Maison à Gien 6 pièces | 230 m²

270 000 € ou 1 946,13 € / mois

GIEN - MAISON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 230 M2 - 270.000 euros Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison de belle construction de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 230 m² sur 3 niveaux. Une belle entrée avec toilettes séparées conduit à la pièce de vie (salon + salle à manger 44 m2) ainsi qu'à la cuisine moderne ouverte sur une terrasse. Le premier niveau vous accueille sur un large palier (futur coin jeux ou lecture), toilettes indépendantes, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau ; une grande salle de bains. Le dernier étage est composé d'une grande pièce (salon, salle de sport...) et d'une chambre. Enfin, la maison dispose d'un sous-sol total avec garage, cave, buanderie/chaufferie. Le terrain de 3102 m2 est bien arboré et plat, et dispose d'une partie constructible. La maison est proche des commodités, des écoles et du centre ville. Elle a bénéficié de travaux d'entretien au fil des ans et en 2023 une chaudière neuve ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique ont été installés. Les + du bien : - Construction en pierre - Belles superficies - Sous-sol total - Chaudière et chauffe-eau thermodynamique neufs - Aspiration centralisée À noter : - Taxe foncière : 2000 euros / an - Charges courantes annuelles : Electricité + gaz environ 100 euros / mois. - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 220 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 (D) Prix de vente : 270.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Orléans. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Date de création: 11/03/2024

Vente Maison à Gien 6 pièces | 230 m²

270 000 € ou 1 946,13 € / mois

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison de belle construction de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 230 m² sur 3 niveaux. Une belle entrée avec toilettes séparées conduit à la pièce de vie (salon + salle à manger 44 m2) ainsi qu'à la cuisine moderne ouverte sur une terrasse. Le premier niveau vous accueille sur un large palier (futur coin jeux ou lecture), toilettes indépendantes, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau ; une grande salle de bains. Le dernier étage est composé d'une grande pièce (salon, salle de sport...) et d'une chambre. Enfin, la maison dispose d'un sous-sol total avec garage, cave, buanderie/chaufferie. Le terrain de 3102 m2 est bien arboré et plat, et dispose d'une partie constructible. La maison est proche des commodités, des écoles et du centre ville. Elle a bénéficié de travaux d'entretien au fil des ans et en 2023 une chaudière neuve ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique ont été installés. Les + du bien : - Construction en pierre - Belles superficies - Sous-sol total - Chaudière et chauffe-eau thermodynamique neufs - Aspiration centralisée À noter : - Taxe foncière : 2000 € / an - Charges courantes annuelles : Electricité + gaz environ 100 € / mois. - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 220 (D)  Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 (D) Prix de vente : 270.000 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce. SAS immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Date de création: 11/03/2024

Vente Maison à Gien 6 pièces | 140 m²

395 000 € ou 2 847,12 € / mois

A 160km de Paris au coeur de la foret d'Orléans secteur Gien, sans nuisance ni voisin Terrain de 3 hectares avec ravissante maison ancienne rénovée lumineuse, calme et en très bon état. Piscine 10x4m et étang 5500m² 5 chambres Au RDC : entrée, une cuisine aménagée et sa buanderie, un séjour salon exposé plein Sud avec accès à la terrasse ET vue Ouest sur l'étang, cheminée à foyer ouvert, un bureau, wc, salle de bains, et une chambre. Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie une douche et wc, au Sous-sol une cave Piscine chauffée, étang. Grande prairie clôturée avec installations équestres : boxes pour les chevaux, petit bois Terrain de 3,2 hectares, système d'alarme, portail automatique avec visiophone Renseignements complets sur demande Eric Bertrand 06 08 71 50 43 Tradim conseils immobiliers depuis 1989

Date de création: 18/01/2024

Vente Maison à Gien 6 pièces | 150 m²

321 000 € ou 2 313,74 € / mois

Ensemble immobilier avec étang Autry-le-Châtel- (45500).Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce bel ensemble immobilier de 1800 à 15 minutes de Gien et 1h30 de Paris avec étang et sans vis à vis. Sur une parcelle de 1,8 hectare avec étang et ilot, la maison principale s'organise ainsi au rez de chaussé : entrée avec dressing et coin buanderie, WC séparé, grande cuisine ouverte A/E donnant sur la salle à manger, salon lumineux équipé d'un insert , baie vitrée avec accès sur la terrasse en dur et vue imprenable sur votre étang. L'étage s'organise ainsi: - un couloir avec espace bureau desservant 4 chambres, une salle de bain avec douche italienne, sèche serviettes et WC. Concernant les extérieurs, deux bâtisses se faisant face vous offrirons de nombreuses possibilités d'aménagement ( atelier, boxes etc..) à l'image d'une chambre d'amis entièrement refaite et indépendante avec douche et WC ( idéal pour recevoir). Un hangar de stockage et petite salle de chasse avec four à pain complète ce bien. -Equipements: double vitrage, chaudière à condensation neuve au gaz de ville, assainissement individuel aux normes. En bref une visite s'impose sur ce magnifique corps de ferme et ses nombreux atouts mais surtout un cadre verdoyant et apaisant ou il ne vous restera qu'à placer votre bain soleil et profiter de votre terrasse et de sa vue. Contact au

Date de création: 26/02/2024

Vente Maison à Gien 6 pièces | 160 m²

153 000 € ou 1 102,81 € / mois

Iad France - Carine Nicolas (06 71 58 78 99) vous propose : Maison proche du centre ville de Gien.  Au rez-de chaussée, elle se compose d'une cuisine, un salon / salle à manger spacieux, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier donnant accés sur le jardin et un garagre. Un escalier dessert un sous-sol total. À l'étage, quatre grandes chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau, un WC, deux pièces pouvant servir de bureau ou dressing.Terrain clos.Accés proche des écoles, collèges, gymnase et commerces. Bus à proximité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 322 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas EI (ID 66734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28241603)

Date de création: 20/12/2023

Vente Maison à Gien 6 pièces | 49 m²

116 000 € ou 836,12 € / mois

GIEN Ensemble locatif de 2 duplex dont l'un est loué meublé et l'autre à refaire totalement (non soumis au DPE). Le premier est composé d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, wc. A l'étage une chambre et une salle d'eau. Le deuxième est composé d'une entrée côté rue, un wc, séjour, cuisine, salle d'eau, buanderie. A l'étage chambre, palier, chambre avec balcon et un grenier. Budget : euros honoraires inclus 4.5 % charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 291/E - émission GES : 9/E Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 670 euros et 940 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL au 0662616438 - Mandat réf : 342155 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MARÉCHAL Conseiller immobilier à Sully sur Loire agissant en qualité de mandataire sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de création: 04/10/2023

Vente Maison à Gien 6 pièces | 140 m²

395 000 € ou 2 847,12 € / mois

A 160km de Paris au coeur de la foret d'Orléans secteur Gien, sans nuisance ni voisin Terrain de 3 hectares avec ravissante maison ancienne rénovée lumineuse, calme et en très bon état. Piscine 10x4m et étang 5500m² 5 chambres Au RDC : entrée, une cuisine aménagée et sa buanderie, un séjour salon exposé plein Sud avec accès à la terrasse ET vue Ouest sur l'étang, cheminée à foyer ouvert, un bureau, wc, salle de bains, et une chambre. Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie une douche et wc, au Sous-sol une cave Piscine chauffée, étang. Grande prairie clôturée avec installations équestres : boxes pour les chevaux, petit bois Terrain de 3,2 hectares, système d'alarme, portail automatique avec visiophone Renseignements complets sur demande Eric Bertrand 06 08 71 50 43 Tradim conseils immobiliers depuis 1989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de création: 18/01/2024

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Vente Maison à Gien 6 pièces | 133 m²

179 000 € ou 1 290,21 € / mois

** PRODUIT RARE - PARFAIT ETAT ** HABITABLE DE SUITE Maison traditionnelle 133 m2 de 1990 accès en plain-pied et sur 3 niveaux avec terrain de 1540 m2 environ. Située sur la jolie commune de Gien et ses 14 000 habitants, à 800 mètres à pied d'Auchan et à 10 mn du centre-ville, des commerces, des services. A 1h30 de Paris (via A77), 1h de Bourges. La maison se compose : Un sous-sol totalement aménagé et confortable : une grande cuisine d'été / pièce à vivre avec poêle à bois de 32 m2 environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un vasque d'environ 6 m2 environ, un wc séparé de 1 m2 environ, un cellier /cave de 11 m2 environ, une chambre de 15 m2 environ et un atelier / espace bricolage de 39 m2 environ. Au rez-de-chaussée : * une grande entrée de 10 m2 environ. * une grande pièce salle à manger / séjour très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée : 41 m2 environ. * une chambre de 10.70 m2 environ. * une chambre de 11.50 m2 environ. * une salle de bains de 4.40 m2 environ (une baignoire, un vasque). * un wc séparé de 1.10 m2 environ. * un garage entièrement carrelé de 19 m2 environ. Un magnifique escalier en marbre vous conduit à l'étage : * un spacieux palier de 18.50 m2 environ. * une grande chambre de 18 m2 environ. * une deuxième chambre de 20 m2 environ (à finir d'aménager). * une salle de bains avec wc et un vasque de 2.40 m2 environ. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1200 € environ. Menuiseries Double Vitrage PVC. Volets électriques + battants bois. Alarme. A l'extérieur : un grand balcon carrelé très bien exposé donne une magnifique vue aérienne, un puit avec pompe, un très beau verger et potager, une grande serre, un cabanon, un barbecue en dur et une grande terrasse avec espace rangement en intégralité sous la terrasse. Terrain très agréable pour jardiner, piscinable et arboré. Une partie du mobilier peut être incluse dans la vente. Venez visiter avant qu'il ne soit trop tard ce bout de paradis ! Cette annonce référence 191879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 179 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2021 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 23/01/2024

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