Vente Maison Gien (45500) 7 pièces

272 000 € ou 1 951,17 € / mois

Loiret entre Gien et Briare 10mn Gare ligne Paris Bercy, Jolie propriété avec piscine (toiture neuve) comprenant : cuisine aménagée, véranda chauffée poêle à pellet avec son coin bar donnant sur une terrasse et vue sur la piscine. Séjour avec cheminée insert, tomettes au sol, poutres , 1 chambre et salle de bains baignoire et douche wc. A l'étage un palier et deux grandes chambres dont une avec un point d'eau et wc et l'autre avec sa salle de douche et wc. Buanderie, Piscine chauffée pompe à chaleur récente, cuisine d'été équipée. Garage porte motorisée Indépendamment un studio comprenant une salle de douche wc et une grande pièce et combles aménageables. Le terrain 4912m² ( très beau verger ) donne à un accès directement sur la célèbre piste de cyclotourisme la Loire à Vélo et tout proche du fameux Pont Canal de Briare et des rives sauvages de la Loire Les + de cette charmante demeure : proche de toutes les commodités et des sentiers de randonnées, maison toiture neuve , piscine chauffée pompe à chaleur studio indépendant Idéal projet de maison familiale ou bien location touristique + d'infos Laurence 06.89.66.78.93 TRADIM IMMOBILIER

306 800 € ou 2 200,80 € / mois

45500 - GIEN - Au bord de la Loire et au coeur de la ville, cette maison pleine de charme vous propose un bel espace de vie ouvert sur un jardin joliment fleuri, et une tour carrée à rénover de 130 m². Calme et sérénité s'impose dans cet endroit à visiter absolument. Ce bien se compose d'une cuisine de 19 m², d'un dégagement de 32 m², d'une pièce de vie de 75 m² et d'une salle d'eau avec WC. Fenêtres, baies vitrées et portes en PVC imitation bois. La tour se compose au premier niveau, d'une entrée, d'une grande chambre, de trois pièces. Au second et au troisième niveaux, deux espaces de 38 m² chacun. DPE : Classe D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2590 euros. Prix de vente : 306 800 euros honoraires inclus de 4 % TTC charge acquéreur soit 295 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à g.louin@proprietes-privees.com Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343305LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - .

272 000 € ou 1 951,17 € / mois

Loiret entre Gien et Briare 10mn Gare ligne Paris Bercy, Jolie propriété avec piscine (toiture neuve) comprenant : cuisine aménagée, véranda chauffée poêle à pellet avec son coin bar donnant sur une terrasse et vue sur la piscine. Séjour avec cheminée insert, tomettes au sol, poutres , 1 chambre et salle de bains baignoire et douche wc. A l'étage un palier et deux grandes chambres dont une avec un point d'eau et wc et l'autre avec sa salle de douche et wc. Buanderie, Piscine chauffée pompe à chaleur récente, cuisine d'été équipée. Garage porte motorisée Indépendamment un studio comprenant une salle de douche wc et une grande pièce et combles aménageables. Le terrain 4912m² ( très beau verger ) donne à un accès directement sur la célèbre piste de cyclotourisme la Loire à Vélo et tout proche du fameux Pont Canal de Briare et des rives sauvages de la Loire Les + de cette charmante demeure : proche de toutes les commodités et des sentiers de randonnées, maison toiture neuve , piscine chauffée pompe à chaleur studio indépendant Idéal projet de maison familiale ou bien location touristique + d'infos Laurence 06.89.66.78.93 TRADIM IMMOBILIER

272 000 € ou 1 951,17 € / mois

Loiret entre Gien et Briare 10mn Gare ligne Paris Bercy, Jolie propriété avec piscine (toiture neuve) comprenant : cuisine aménagée, véranda chauffée poêle à pellet avec son coin bar donnant sur une terrasse et vue sur la piscine. Séjour avec cheminée insert, tomettes au sol, poutres , 1 chambre et salle de bains baignoire et douche wc. A l'étage un palier et deux grandes chambres dont une avec un point d'eau et wc et l'autre avec sa salle de douche et wc. Buanderie, Piscine chauffée pompe à chaleur récente, cuisine d'été équipée. Garage porte motorisée Indépendamment un studio comprenant une salle de douche wc et une grande pièce et combles aménageables. Le terrain 4912m² ( très beau verger ) donne à un accès directement sur la célèbre piste de cyclotourisme la Loire à Vélo et tout proche du fameux Pont Canal de Briare et des rives sauvages de la Loire Les + de cette charmante demeure : proche de toutes les commodités et des sentiers de randonnées, maison toiture neuve , piscine chauffée pompe à chaleur studio indépendant Idéal projet de maison familiale ou bien location touristique + d'infos Laurence 06.89.66.78.93 TRADIM IMMOBILIER

351 000 € ou 2 517,86 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE !!!!!! : Dans un hameau calme de Saint-Firmin-sur-Loire, Une très belle longère de 210 M2 comprenant au rez-de-chaussée : une véranda, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage : un palier dessert 2 chambres et un WC. attenante à cette longère une grange de 50 M2 et non attenant au bien un double garage. La Longère dispose également d'une piscine hors-sol chauffée et de nombreuses pièces extérieures notamment : un établi, un local piscine, un espace de stockage pour les granulés et bien d'autre encore. Vous avez également une habitation de 70 M2 avec au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC et à l'étage : un palier dessert 2 chambres. Aujourd'hui cette partie fait office de gîte. De plus, 2 terrains non attenants de 486 et 2511 M2 (zone agricole) sont compris dans la vente. Tout cet ensemble immobilier est situé autour d'une jolie mare. Avec ce bien vous profiterez d'un environnement calme et reposant, et vous profiterez également d'avantages financiers de par l'utilisation du gîte.

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

A GIEN... Je vous invite à découvrir ce pavillon récent de 2011 au FORT POTENCIEL proche des commerces, garderie, écoles/collège et sa gare pour Paris. Les services de santé sont à disposition sur cette ville (Hopital, etc...). Vous y trouverez la célèbre Faïencerie de GIEN et son musé est à visiter... Vous pourrez profiter également de bonne promenade au bord de la LOIRE et d'une forêt toute proche à pied. Cette maison d'une surface de 160 m2 environ se compose : d'une entrée avec penderie, un salon/séjour spacieux (45m2) avec 'son Poêle Bouilloire aux granulés', d'une cuisine aménagée et équipée (21m2), d'une buanderie, 4 chambres avec placard, une salle de bain avec double vasque et douche plus un WC, un WC supplémentaire séparé. A l'étage : un palier de (25m2), dont plusieurs pièces à terminer si besoin (5/6 chambres possible ou autres, dont un point d'eau.. 'tout est prêt pour agrandir la superficie'. Au sous-sol : un coin atelier, un garage (4 véhicules) avec porte séquentiel motorisé. Les +++ de cette maison : volume des pièces, portes/portail motorisées, secteur calme, matériaux de qualités, fermeture du velux automatique avec détection de pluie, huisserie PVC et volet électrique, SOUS-SOL TOTAL d'environ 120m2.. sur un terrain de 1300m2 environ. Idéale grande famille ou famille recomposée... Au plaisir de répondre à toutes vos questions !! Mon téléphone 06 73 97 35 05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

A GIEN... Je vous invite à découvrir ce pavillon récent de 2011 au FORT POTENCIEL proche des commerces, garderie, écoles/collège et sa gare pour Paris. Les services de santé sont à disposition sur cette ville (Hopital, etc...). Vous y trouverez la célèbre Faïencerie de GIEN et son musé est à visiter... Vous pourrez profiter également de bonne promenade au bord de la LOIRE et d'une forêt toute proche à pied. Cette maison d'une surface de 160 m2 environ se compose : d'une entrée avec penderie, un salon/séjour spacieux (45m2) avec 'son Poêle Bouilloire aux granulés', d'une cuisine aménagée et équipée (21m2), d'une buanderie, 4 chambres avec placard, une salle de bain avec double vasque et douche plus un WC, un WC supplémentaire séparé. A l'étage : un palier de (25m2), dont plusieurs pièces à terminer si besoin (5/6 chambres possible ou autres, dont un point d'eau.. 'tout est prêt pour agrandir la superficie'. Au sous-sol : un coin atelier, un garage (4 véhicules) avec porte séquentiel motorisé. Les +++ de cette maison : volume des pièces, portes/portail motorisées, secteur calme, matériaux de qualités, fermeture du velux automatique avec détection de pluie, huisserie PVC et volet électrique, SOUS-SOL TOTAL d'environ 120m2.. sur un terrain de 1300m2 environ. Idéale grande famille ou famille recomposée... Au plaisir de répondre à toutes vos questions !! Mon téléphone 06 73 97 35 05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

306 800 € ou 2 200,80 € / mois

Gien - au bord de la loire et au coeur de la ville, cette maison pleine de charme vous propose un bel espace de vie ouvert sur un jardin joliment fleuri, et une tour carrée à rénover de 130 m². calme et sérénité s'impose dans cet endroit à visiter absolument.ce bien se compose d'une cuisine de 19 m², d'un dégagement de 32 m², d'une pièce de vie de 75 m² et d'une salle d'eau avec wc.fenêtres, baies vitrées et portes en pvc imitation bois.la tour se compose au premier niveau, d'une entrée, d'une grande chambre, de trois pièces. au second et au troisième niveaux, deux espaces de 38 m² chacun.dpe : classe d - ges : b. montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2590 euros.prix de vente : 306 800 euros honoraires inclus de 4 % ttc charge acquéreur soit 295 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine louin, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine louin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 534913918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 343305lgh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ghislaine louin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans .

272 000 € ou 1 951,17 € / mois

Loiret entre Gien et Briare 10mn Gare ligne Paris Bercy, Jolie propriété avec piscine (toiture neuve) comprenant : cuisine aménagée, véranda chauffée poêle à pellet avec son coin bar donnant sur une terrasse et vue sur la piscine. Séjour avec cheminée insert, tomettes au sol, poutres , 1 chambre et salle de bains baignoire et douche wc. A l'étage un palier et deux grandes chambres dont une avec un point d'eau et wc et l'autre avec sa salle de douche et wc. Buanderie, Piscine chauffée pompe à chaleur récente, cuisine d'été équipée. Garage porte motorisée Indépendamment un studio comprenant une salle de douche wc et une grande pièce et combles aménageables. Le terrain 4912m² ( très beau verger ) donne à un accès directement sur la célèbre piste de cyclotourisme la Loire à Vélo et tout proche du fameux Pont Canal de Briare et des rives sauvages de la Loire Les + de cette charmante demeure : proche de toutes les commodités et des sentiers de randonnées, maison toiture neuve , piscine chauffée pompe à chaleur studio indépendant Idéal projet de maison familiale ou bien location touristique + d'infos Laurence 06.89.66.78.93 TRADIM IMMOBILIER