Vente Maison Gond-Pontouvre (16160)

204 750 € ou 1 468,75 € / mois

Description : Située au cÂœur d'un quartier calme, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Implantée sur un vaste terrain clos d'environ 850 m², elle vous séduira par son confort moderne et son environnement tranquille. Caractéristiques : Type de bien : Maison de plain-pied Emplacement : Quartier paisible Superficie du terrain : Environ 850 m² Superficie habitable : 88m² Nombre de pièces : 4 Belle pièce de vie lumineuse de 37 m² 3 chambres d'environ 10 m² chacune Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne Équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/air installée en 2022, offrant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Isolation des combles réalisée en 2022, garantissant une excellente performance énergétique. Terrasse ensoleillée de 50 m², équipée d'une pergola, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Garage intégré de 18 m², offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Terrain entièrement clos avec portail motorisé, assurant sécurité et intimité. Informations Supplémentaires : La maison bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle, offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Le jardin offre un cadre verdoyant et relaxant, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Proximité des commodités locales, écoles et transports en commun, pour un quotidien pratique et facile. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Réf 2503. Nouveau diagnostic en cours. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (195 000 euros. hors honoraires)

168 000 € ou 1 205,13 € / mois

Grange rénové grange rénové proche de la touvre: comprenant une maison principale de 96.57 en rdc avec possibilité de doubler la surface au 1er étage (a aménager ), comprenant 3 chambres, séjour cuisine, salle d'eau avec wc.un studio de 36.82 m² comprenant séjour avec coin cuisine, a l'étage une chambre, salle d'eau.il peut également être intégré à la maison principale comme suite parentale.le tout sur une parcelle de terrain de 790 m².proche zone de champniers, toutes commodités, écoles, bus... honoraires à la charge du vendeur - emilie de freitas - agent commercial - ei - rsac angoulême - a&m immobilier - non-détention de fonds - siret cpi cpi 0 000 005

289 900 € ou 2 079,57 € / mois

***EXCLUSIVITÉ*** Bienvenue dans cette maison de caractère de 125 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée avec verrière, d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, cellier, buanderie, wc. A l'étage vous serez séduits par trois chambres lumineuses et confortables, une salle d'eau, wc. A l'extérieur, vous disposerez d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin (parcelle de 1100m2 au total). C'est une très belle rénovation, laissez-vous charmer par cette maison de famille chaleureuse où il fait bon vivre. Possibilité d'acquérir en plus un jardin de 1750 m2 environ et un garage de 60 m² . Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 183 classe D - GES : 29 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1530 euros et 2150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr GARANTIE REVENTE ZEN IMMO OFFERTE MANDAT n° 357990 PRIX DE VENTE : 289 900 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

289 900 € ou 2 079,57 € / mois

***exclusivitÉ***bienvenue dans cette maison de caractère de 125 m2 habitables.elle se compose d'une entrée avec verrière, d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, cellier, buanderie, wc.a l'étage vous serez séduits par trois chambres lumineuses et confortables, une salle d'eau, wc.a l'extérieur, vous disposerez d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin (parcelle de 1100m2 au total).c'est une très belle rénovation, laissez-vous charmer par cette maison de famille chaleureuse où il fait bon vivre.possibilité d'acquérir en plus un jardin de 1750 m2 environ et un garage de 60 m² .pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.dpe : 183 classe d - ges : 29 classe c. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1530 euros et 2150 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques n° 357990prix de vente : 289 900 euros hai (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme .

189 000 € ou 1 355,77 € / mois

Proche Angoulême, belle maison en pierre comprenant : en rez-de-chaussée : entrée et dégagements 7.80m², , salon de 13.75m², cuisine/salle à manger de 23.70m², buanderie de 4.5m², wc de 1.5m², chaufferie de 4.4m². Au premier : palier desservant 3 chambres de 10,10.45 et 15.85m², salle de bains ( baignoire et vasque), Combles aménagés : palier desservant trois chambres de 10.58, 9.96 ou 31m² ( comprenant un point d'eau). Chaudière à condensation ( 2021). Isolation des murs. Toiture refaite. VMC. Maison idéale pour une grande famille. Travaux de finitions et petits aménagements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements complémentaire merci de joindre E LASRET au 0679917783

102 900 € ou 738,14 € / mois

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 67m² située au Gond-Pontouvre. A L'INTERIEUR : Elle se compose d'une véranda, d'une entrée desservant une salle à manger, un salon/séjour ouvert sur une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et un bureau. A L'EXTERIEUR : Depuis la véranda, vous accédez à un grand jardin avec garage et cave. LES TRAVAUX : Un rafraîchissement est à prévoir : électricité, huisseries, cuisine et salle d'eau à refaire LE QUARTIER : Idéalement située sur la commune du Gond-Pontouvre, cette maison est proche des commerces et services de la ville. A 5 minutes de la gare. Réf 2490. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PENTHIER Léa - 07 43 10 11 39 - lea.penthier@declic.immo Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (102 000 euros. hors honoraires)

54 500 € ou 390,95 € / mois

GOND PONTOUVRE : Maison à rénover totalement 82 m² composée de 2 pièces en rdc, 2 pièces au 1er étage et un grenier aménageable l'ensemble sur un jardin 152 m². Classe énergie : Sans car aucun mode de chauffage. (référence 1424) (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie RENAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

399 000 € ou 2 862,19 € / mois

Ensemble immobilier de 5 maisons avec jardin et parking Situé au Gond-Pontouvre, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble immobilier se compose de 5 maisons d'environ 90m² toutes louées. Chaque maison dispose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un jardin privatif. Un parking commun offre plusieurs places de stationnement. Travaux d'amélioration énergetique à prévoir. (isolation et système de chauffage) Couverture récente. Cet ensemble immobilier représente un investissement locatif rentable et pérenne, avec un revenu annuel de 30 000 euros. DPE : F pour 4 logements E pour un. Réf 2492. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - EI - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 euros. hors honoraires)

269 000 € ou 1 929,65 € / mois

Nouveau pavillon à étage maison sur sous sol de 156 m² environ tout confort, comprenant séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, 4/5 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc cuisine d'été donnant sur le jardingarage, abri voiture, piscine chaufféechauffage par pompe a chaleur, climatisation.panneau solaire avec revenu par an d environ 1500 euros.a visiter ... honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 000 euros/an - emilie de freitas - agent commercial - ei - rsac angoulême - a&m immobilier - non-détention de fonds - siret cpi cpi 0 000 005

252 000 € ou 1 807,70 € / mois

Bienvenue dans cette magnifique maison contemporaine située au Gond Pontouvre, à seulement 5 minutes du centre historique d'Angoulême et à 5 minutes de la campagne. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine ouverte entièrement équipée invite à la convivialité et aux moments partagés. Les grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et les extérieurs offrent un cadre intimiste à l'abris des regards, créant ainsi une symbiose entre l'intérieur et l'extérieur. La maison propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec son propre dressing et salle de bain privative. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau moderne, idéalement agencée pour répondre aux besoins de toute la famille ou des invités. A l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un espace sécurisé et privé, parfait pour les moments de détente. Un carport complète cette propriété, offrant un espace de stationnement selon vos besoins. Cette maison nichée entre le dynamisme de la ville et la quiétude de la campagne offre un cadre de vie parfait. Avec son architecture contemporaine, ses équipements de qualité et son emplacement idéal, elle représente un choix de vie approprié pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe LACOURARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851778407 - .

685 750 € ou 4 919,16 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ ! Le Gond Pontouvre - Secteur calme proche de toutes les commodités. Bus sur la rue. Demeure de prestige des années 60 offrant de belles prestations ! Bien coup de coeur ! 250m² + 71m² de dépendance (comprenant garage double) + 15m² garage supplémentaire + 130m² de sous-sol. Grand salon de 50m² avec superbe cheminée et poutres apparentes. Salle à manger de 26.50m². 4 chambres dont 3 suites avec salle de bain. 1 salle d'eau + 2 wc séparés Grande terrasse d'environ 80m². Belle piscine sans vis-à-vis de 13x8m. Terrain de plus 5000m² clos - double accès en bord de Touvre. Grand parc arboré (essences rares), paysagé et entretenu. Présence d'une source dans le parc. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

294 000 € ou 2 108,98 € / mois

GOND PONTOUVRE : Belle maison des années 1969 de 156 m² possédant un sous sol aménagé avec cuisine, salon , salle d'eau et 2 chambres puis un étage indépendant avec cuisine/salon, salle d'eau et 2 autres chambres sur un joli jardin 500 m² orné d'une piscine chauffée 6 x 3 et d'un garage. Le chauffage est complet et économique. Classe énergie : C 160 / B 9 (référence 1439) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

179 500 € ou 1 287,63 € / mois

Gond-Pontouvre, proche toutes commodités avec belle parcelle de 620m², belle maison de 1962 sur sous-sol, Totalement rénovée en début d'année 2023 (peintures, huisseries, cuisine, salle d'eau, etc).. RDC avec grand garage, entrée, cave, buanderie et un véritable studio (chambre, salle d'eau, accès indépendant). Au 1er niveau, un bel espace offrant pallier central décervant le salon / Séjour (très lumineux avec baie vitrée sur balcon, vaste cuisine, 2 chambres sur parquets massifs, salle d'eau et cuisine refaits à neuf. Nombreuses dépendances avec atelier, garage et serres / abris. Le tout est refait à neuf (peintures, huisseries, cuisine, salle d'eau).. Contactez Philippe METIFET au 06 82 10 86 74, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 751.927.070 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002104732) et pmetifet@axo.immo. Honoraires : 4,66 % TTC inclus charge acquéreur (171 500 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

129 000 € ou 925,37 € / mois

Charmante maison de ville maison de ville avec dépendances à rénover, offrant de très beaux espaces lumineux ouvrant sur un extérieur coquet et charmant .possibilité de réaliser une magnifique pièce de vie dans un esprit atelier , avec une surface pouvant accueillir tous les occupants de la maison .a l'étage on retrouve 4 chambres sur un très jolie parquet bois massif , salle d'eau et wc .faites de vos rêves une réalité, en réalisant votre rénovation sur mesure et en adéquation avec votre budget.a visiter rapidement honoraires à la charge du vendeur - nicolas ellias - agent commercial - ei - rsac angouleme - a&m immobilier - non-détention de fonds - siret cpi cpi 0 000 005

179 350 € ou 1 286,55 € / mois

A LA PORTE D'ANGOULEME 16000 ( gond pontouvre) 16160, Open Immobilier Charentes vous propose un bien en excellent état de 82.16 m2 ( loi carrez ) situé au coeur d'une résidence sécurisée. Cette propriété n'est qu'a 15 minutes à pied de la gare LGV et moins de 10 minutes en bus du centre ville ( ligne 5/A ). Construite en 2005, cette maison de style sur deux niveaux se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée :'une belle pièce de vie ( séjour/salon) de près de 35 m2 lumineuse et traversante, un espace cuisine aménagée et un wc. A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains. Pour profiter des beaux jours à venir, ce bien dispose de deux espaces extérieur distincts ; un jardinet clos sans vis à coté salon et une terrasse exposée plein sud coté salle à manger.Son système de chauffage est central gaz ( chaudière individuelle ).Pour parfaire cet ensemble un garage indépendant permettra à votre véhicule de dormir à l'abri . Ce bien fait partie d'une copropriété aux charges faiibles ( 60 euros /mois environ correspondant à l'entretien des espaces communs ).Cet ensemble s' adresse à tous les profils ( primo accédants, investisseur ..... ) Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter votre Agent immobilier Matihieu RABILLER au 06 70 71 96 98 titulaire de la carte T no16012020000044472 RCS 8797811292-00013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

146 590 € ou 1 051,55 € / mois

Plain pied idéalement situé au Gond Pontouvre, dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités (secteur STGA). Vous bénéficierez d'un grand terrain de plus de 1000 m² en zone constructible. De part et d'autre de l'entrée vous trouverez un salon avec parquet ancien et cheminée que l'ion pourrait ouvrir su la cuisine afin de réunir les espaces et créer une pièce de vie de plus de 35 m2. Côté nuit, vous profitez d'une salle de bains, de deux chambres et d'un WC indépendant. Fonctionnelle, cette maison vous offre un très grand cellier et un garage attenant à la maison. Il y a encore quelques dépendances présentes dans le jardin. Electricité modernisée, chaudière de 2006 et toiture révisée. Isolation à revoir et modernisation à prévoir. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

100 500 € ou 720,93 € / mois

16160 GOND PONTOUVRE : Cette maison de ville atypique offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets de rénovation. Avec un grand terrain clos et arboré de 500 m2, cette propriété est située à proximité des commerces et des transports, offrant une vie pratique dans un cadre agréable. **Caractéristiques principales :**- Rez-de-chaussée : Salle à manger, salon, cuisine, véranda, chambre, WC.- Étage : Deux chambres, salle de bain, WC.- Grande dépendance attenante d'environ 17 m2.- Grenier aménageable de 20 m2 offrant des possibilités infinies. **Points forts :**Cette maison a un énorme potentiel pour être transformée en la maison de vos rêves. Le terrain spacieux offre de nombreuses opportunités de jardinage et de détente en plein air. La proximité des commodités et des transports en fait un emplacement idéal. https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

252 000 € ou 1 807,70 € / mois

Maison contemporaine gond-pontouvre magnifique maison contemporaine de plain pied , offrant un séjour lumineux donnant sur une terrasse pour profiter du soleil .cette maison a l'architecture moderne offre un mélange de charpente traditionnelle avec un toit terrasse . la partie nuit se compose d'une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau , les deux autres chambres sont espacées par une salle d'eau privative également . située a seulement 5 minutes du centre ville cette propriété vous offrira un cadre de vie idéal alliant modernité, confort et proximité avec toutes les commodités urbaines. ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cette résidante d'exception. honoraires à la charge du vendeur - nicolas ellias - agent commercial - ei - rsac angouleme - a&m immobilier - non-détention de fonds - siret cpi cpi 0 000 005

153 700 € ou 1 102,55 € / mois

Gond Pontouvre : Maison de ville 90 m² des années 1950 très bien située aux portes d'Angoulême comprenant une entrée qui désert une cuisine et une arrière cuisine 13m2 avec adoucisseur d'eau , un salon 16,60 m2 , 1 chambre 14,69 , une salle d'eau et un WC . A l'étage vous trouverez un grand couloir, avec placard et penderie, 2 chambres (17 et 15 m2) dont une avec un petit balcon et un bureau 8.5 m2, un WC . L'ensemble immobilier est sur un très beau jardin avec puits, le tout sur 368 m² + une maison attenante 82 m² à rénover, excellente pour un agrandissement, un Chai 20m2. Classe énergie : D 203 / D 44 (référence 1427) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

173 000 € ou 1 241,00 € / mois

Gond Pontouvre Maison de type 4 d'environ 116 m2 avec un beau jardin d'environ 550 m2 clôturé. Fort potentiel, très bien située, proche des commerces, arrêt de bus (100 m), centre ville et gare à 5 minutes. Maison de plain pied, composée d'un salon, d'une cuisine, d'une véranda, un bureau, de deux chambres, une salle d'eau, un garage, un jardin avec des arbres fruitiers et une cave. A L'étage, une pièce d'environ 8 m2, une chambre mansardée. Il y a quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez Paula PIRES au 06 03 68 44 98, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 980.226.153 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109083) et ppires@axo.immo. Honoraires : 2,98 % TTC inclus charge acquéreur (168 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/