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Vente Maison Grenoble (38000) 6 pièces

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Vente Maison à Grenoble 6 pièces | 90 m²

358 000 € ou 2 580,43 € / mois

Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan. MAISON SOUS OFFRE - D'autres biens similaires à venir, n'hésitez pas à créer une alerte sur notre site internet. Coup de Coeur Assuré. Maison Atypique de 90m2 sur une parcelle de 140m2 en plein centre de Grenoble avec garage et dépendances. Proche Boulevard Jospeh Vallier Idéalement située au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis. A proximité des transports, des commerces et des écoles cette maison de 90 m2 est idéale pour faciliter la vie quotidienne du foyer. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin et la terrasse privative de la maison, l'endroit parfait pour vos moments en famille et entre amis. Maison des années 1920 avec toute le charme de l'ancien. Masion sur 3 niveaux : - Au RDC : Salon donnant sur terrasse de 18m2 , avec climatisation réversible, cuisine ouverte équipée et wc séparé. - 1er étage : 2 grandes chambres de 14m2 avec climatisation réversible et placard + 1 salle de bain avec toilette. - - Au sous Sol (avec entrée indépendante possible) : Une chambre d'appoint,1 bureau, 1 salle de bain avec WC et buanderie et un cellier > Possibilité de rendre le sous sol indépendant pour location courte durée par exemple. Possibilité d'extention de la maison sur la terrasse actuelle pour agrandir la pièce de vie (+25m2) Un grand garage de quasiment 19m2 facilitera le stationnement et le stockage. Aucun travaux à prévoir. Toiture entièrement refaite en 2023, Chaudière gaz individuelle en 2020/ Double vitrage PVC, combles isolés, VMC simple flux. Centre-ville accessible à 15 minutes à pied, 5 min à vélo. Proche tram C et E, bus 12 et C5. Très bonne carte scolaire : Ecole de secteur, école internationale Houille Blanche. Proche école Montessori et école privé Notre Dame de Sion Proche Lycées Eaux-claires / Vaucanson / Louise Michel. Taxe foncière 970EUR / an Plus d'informatins par email ou téléphone

Date de création: 14/03/2024

Vente Maison à Grenoble 6 pièces | 150 m²

369 000 € ou 2 659,72 € / mois

Investissement Immobilier Exceptionnel à Grenoble - Maison sur 4 Niveaux avec Possibilité de Location à 8% et Modulabilité Bonjour, Découvrez une opportunité d'investissement unique à Grenoble avec cette villa sur 4 niveaux offrant un cadre de vie exceptionnel et des caractéristiques attrayantes. Idéale pour des investisseurs ou des familles cherchant une résidence spacieuse et flexible. Caractéristiques du Bien :Type de bien : Villa sur 4 niveauxNombre d'entrées : 3 indépendantesSurface extérieure : 257m2Surface habitable : 150m2 (loi Carrez) Description : Rez-de-Chaussée : Espace convivial avec possibilité d'aménager le garage en 2 chambres. Comprend également une cuisine et un salon. 1er Étage : 3 chambres avec douche, salle de bain et WC séparé. 2ème Étage : T3 indépendant. Combles : Espace modulable avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires. Possibilité de Location à 8% : Ce bien offre une opportunité de location avec un rendement attractif de 8%, idéal pour les investisseurs soucieux de maximiser leur retour sur investissement. Adaptabilité et Potentiel d'Expansion : La propriété est modulable à volonté, offrant trois entrées distinctes permettant la création de 3 appartements indépendants. Possibilité d'avoir 2 appartements de type T3 et 1 appartement de type T5, offrant ainsi une flexibilité de location ou de vente indépendante. Aménagements Extérieurs :Jardin de 257m2Cour pour des repas en plein airAire de parking et garage Caractéristiques Supplémentaires :Double vitrage pour isolation acoustique et thermiqueSystème d'alarme et vidéosurveillance pour la sécuritéClimatisationGaz de villeDPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe DGES (Gaz à Effet de Serre) : Classe CDate : 07/08/2023 Prix : Le prix de mise en vente est d'environ 2 460 euros par mètre carré, soit 369 000 EUR FAI. Coût de l'Imposition Foncière : L'imposition foncière est fixée à 2 500 EUR, soit environ 208 euros par mois. Pour planifier une visite de cette propriété exceptionnelle et discuter des opportunités d'investissement, notre équipe chez Excellia Immobilier est à votre entière disposition. Cette villa représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement rentable et une résidence polyvalente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sunny MARET Excellia Immobilier RSAC : 981 205 446 06.68.25.63.64 s.maret@excellia-immobilier.comCette annonce vous est proposée par MARET Sunny - - NoRSAC: 981205446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambery

Date de création: 13/11/2023

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