Vente Maison Guilberville (50160)

289 000 € ou 2 073,11 € / mois

AXE SAINT-LO- VIRE NORMANDIE- SUR LA COMMUNE DE GUILBERVILLE. Top ! Un vrai plaisir de découvrir cette jolie maison de 117 M2 édifiée sur un terrain de 603 M2. Un vrai havre de Paix, cette maison construite en 2014 ne peut que vous séduire. Avec son jardin verdoyant et impeccablement entretenu , vous apprécierez la tranquilité du lieu avec la terrasse exposée Sud sans vis à vis . Le jardin est complétement clos de par deux portillons. Le quartier est sécurisant et nous pouvons aller porter les enfants à pieds à l'ecole ou aller dans les commerces de proximité. Un double garage de plus de 38M2 avec son atelier , le tout agrémenté de fenêtres pour cet espace bricolage, un beau grenier est présent au dessus du garage. A 30 minutes de Caen, 20 minutes de Vire et de Saint-Lô; la situation de ce bien est idéale. J'accéde par une jolie porte d'entrée unique et récente à notre rez de chaussée, l'entrée avec son dressing, son escalier de charme me donnent le ton des belles prestations que va nous offrir ce bien. Une piéce de vie avec sa cuisine américaine ouverte équipée et récente possédent deux grandes baies vitrées pour accéder directement à la terrasse, un poêle à bois est aussi présent dans cette pièce, celle -ci mesure environ 45 M2. Sur ce même niveau, un couloir nous améne à une chambre de plain pied et son dressing, une salle de douche, un wc séparé et une buanderie, le garage est attenant. A l'étage, une Mezzanine servant aujourd'hui de bureau dessert 3 belles chambres lumineuses, un wc séparé, une salle de bain magnifique. Données techniques : Fenêtres Alu, Volets électriques centralisés, pompe à chaleur Daikin plancher chauffant bas et haut-Ballon production eau chaude 200 litres. Fibre-Tableau électrique conforme. La Taxe fonciére s'éléve à 797 euros . Tout à l'égoût. Le Dpe nous classe la maison en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91 Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/2 Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)Cette annonce vous est proposée par COLLIBEAUX Nelly - - NoRSAC: 888740826 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

186 500 € ou 1 337,84 € / mois

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette maison en pierre de 7 pièces de 125 m². Elle est orientée au sud. La maison s'organise comme suit : une entrée/cuisine aménagée équipée, un salon et une suite parentale de 13 m² une arrière cuisine, un bureau équipé de rangement, un wc. A l'étage nous avons trois chambres de 9 m² à 19 m².Elle inclut également une salle d'eau et un wc. Un grenier lui offre davantage de possibilités pour s'organiser; Le terrain de la propriété est de 691 m². L'École Primaire Guilberville est implantée à moins de 10 minutes à pied. Il y a un restaurant, une boulangerie et deux commerces à quelques minutes à peine. Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de cette maison est notée D (241 kWh/m²/an) et la classe climat, B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 760 euros et 2 440 euros. Elle est proposée à l'achat pour 186 500 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES.