Vente Maison Hérault 11 pièces

440 000 € ou 3 156,30 € / mois

Grégory navarro vous présente cette superbe maison vigneronne au coeur du village de gigean 34770.la maison totalise 314 m2 habitables, au rez-de-chaussée se trouve un appartement t3 de 74 m2 sans travaux à prévoir avec entrée complètement indépendante , cuisine équipée et climatisation réversible , actuellement loué 750 euros charge eau comprise.vous trouverez en rez-de-jardin un grand garage de 95, 65 m2 ainsi qu'un autre garage de 41.91 m2 donnants sur la cour et le jardin d'environ 200 m2.a l'étage se trouve la partie habitation de 247 m2 comprenant une cuisine de 12m2 avec balcon , une salle à manger de 18m2 avec balcon , une grande pièce de vie de 62m2 avec grande hauteur sous plafond et poutres apparente donnant sur une grande terrasse de 60m2, 4 grandes chambres allant de 17 à 24m2 dont 2 donnant également sur la terrasse, vous aurez la possibilité de créer une cinquième chambre sans beaucoup de travaux , 3 grandes salle de bains , buanderie.la maison est équipée de 2 poêles à granules et d'une chaudière à condensation , double vitrage aluminium et double vitrage pvc.vous serez séduits par cette belle maison pleine de charme qui offre des volumes incroyables !proximité tous commerces, écoles , autoroute , grandes surfaces.prix de vente : 440 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.dpe c ges cpour visiter ce bien rare et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory navarro, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf. : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

620 000 € ou 4 447,51 € / mois

Sud de Pézenas secteur Marseillan 34340 vente d?une villa de 234m² habitables exploitée en chambres d?hôtes avec bon chiffre d?affaire justifiable par bilan comptable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1090m² à l?abri des regards avec piscine coque sécurisée 9,30 x 4,60 cette grande villa construite en 1980 est composée de deux parties distinctes à savoir une partie privée et une partie professionnelle. La partie privée (115m²) est constituée au rez de chaussée d?une belle et vaste cuisine américaine équipée, d?un salon séjour exposé plein sud, d?un wc séparé, d?une buanderie et d?un cellier. A l?étage vous trouverez trois belles chambres avec placards, dont une avec son solarium sur une terrasse tropézienne, une salle de bain avec wc. Une partie du Sous sol est constitué d?un garage avec une petite cave à vin. La partie professionnelle est quand à elle constituée de 5 chambres d?hôtes tout confort avec chacune leur salle d'eau et leur wc, la télévision, la climatisation réversible, une literie neuve en 160. Deux d?entre elles sont situées au Rez de Chaussée où vous trouverez également une salle à manger commune aux hôtes où sont servis les petits déjeuners et les repas du soir. L'étage quant à lui est composé de deux grandes chambres dont une familiale comprenant 2 chambres communicantes et une chambre double avec balcon commun.A l'arrière de la maison se cache la cinquième dépendance de type chalet en bois d'une surface de 20m2 équipé d'une salle d'eau et d'un wc.Vous bénéficierez de deux types de chauffage individuels (fioul avec cuve de 2000 litres, et la climatisation réversible.Au niveau des extérieurs vous découvrirez plusieurs espaces de détente ombragés, des fontaines, un patio, une terrasse, les plages en teck autour de la piscine 9.30 x 4.50, un grand parking pour accueillir 2 voitures personnelles ainsi que cinq emplacements de voitures pour les hôtes, portail automatique et interphone.Située à 10 min de PEZENAS et des plages de la méditerranée, du cap d?Agde, cette propriété bénéficie d?une clientèle fidélisée à l'année générant un très bon chiffre d?affaire, avec chose rare, des bilans comptable à l'appui et d?ores et déjà des réservations pour l?année en cours! A Visiter sans plus tarder. Nos visites s'effectuent dans le respect optimal des normes sanitaires en vigueur - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 620000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation*Selon l?ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).*TVA en vigueur 20%*L?ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu?en cas de vente ou d?achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l?agence ayant reçu le mandat initialHONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT SIMPLEDe 0 ? à 15 000 ? 14%De 15 001 ? à 30 000 ? 13%De 30 001 ? à 50 000 ? 12%De 50 001 ? à 70 000 ? 11%De 70 001 ? à 90 000 ? 10 %De 90 001 ? à 100 000 ? 9%De 100 001 ? à 150 000 ? 8%De 150 001 ? à 200 000 ? 7,5%De 200 001 ? à 250 000 ? 7%De 250 001 ? à 300 000 ? 6,5%De 300 001 ? à 350 000 ? 6%De 350 001 ? à 400 000 ? 5,5%De 400 001 ? à 600 000 ? 5%De 600 001 ? à 800 000 ? 5,5 %De 800 001 ? à 1 000 000 ? 4,5%De 1 000 001 ? et t au delà 4%HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIELDe 0 ? à 15 000 ? 13%De 15 001 ? à 30 000 ? 12%De 30 001 ? à 50 000 ? 11%De 50 001 ? à 70 000 ? 10%De 70 001 ? à 90 000 ? 9 %De 90 001 ? à 100 000 ? 8%De 100 001 ? à 150 000 ? 7%De 150 001 ? à 200 000 ? 6,5%De 200 001 ? à 250 000 ? 6%De 250 001 ? à 300 000 ? 5,5%De 300 001 ? à 350 000 ? 5%De 350 001 ? à 400 000 ? 4,5%De 400 001 ? à 600 000 ? 4%De 600 001 ? à 800 000 ? 4,5 %De 800 001 ? à 1 000 000 ? 3,5%De 1 000 001 ? et t au delà 3%

599 000 € ou 4 296,87 € / mois

A 10 minutes de pézenas et de mèze, au c?ur de la nature entre vignes et pinèdes, mas de 186m² habitables comprenant trois gîtes sur 2 ha. la maison, 112 m², rez-de-chaussée : hall, salon avec plafond cathédrale et cheminée, cuisine, les deux donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, salle d'eau et wc. Étage : deux chambres et wc.gîte 1, 25, 6 m² : salon-cuisine-chambre, salle d'eau avec wc, donnant sur une terrasse couverte. gîte 2, 25, 6 m² : salon-cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. gîte 3, 23, 2 m² : salon-cuisine-chambre, salle d'eau avec wc. les gîtes sont vendus meublés et génère de bons revenus à faire évoluer.le terrain arboré est piscinable et peut accueillir un projet de « camping à la ferme » en justifiant une activité agricole. idéal pour une activité agro-touristique !l'ensemble est en excellent état d'entretien. forage de 86 m de profondeur avec eau potable, double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible.la propriété est située à 20 minutes des plages, 25' de la gare de sète et 30' des aéroports béziers-cap d'agde et montpellier.

1 120 000 € ou 8 034,21 € / mois

Situation privilégiée, à 50 m de la plage pour cette belle villa des années 1990, nichée au c½ur d'un jardin paysagé et arboré d'environ 750 m². Elle est située sur le littoral, au Grau d'Agde, au calme et proche de tous les services et commodités. Cette belle demeure offre une surface habitable d'environ 230 m² qui nous propose : Au rez-de-chaussée : un ensemble de pièces à vivre composé : d'une cuisine, indépendante avec un grand séjour (salon salle à manger), Ces pièces à vivre bénéficient d'une vue et d'un accès direct sur la terrasse et la piscine. Ce rez-de-chaussé se compose aussi d'un cellier, une salle d'eau et un grand garage. Au premier étage : le coin nuit qui se compose de cinq chambres chacune équipée de la climatisation, dont une suite parentale et un bureau. Indépendant, au fond du jardin, on trouve deux chambres, un espace idéal pour recevoir des invités.Du côté extérieur, nous retrouvons une grande piscine de (7x4) avec ses plages et son pool-house avec son barbecue.Toutes les prestations sont d'une très grande qualité. À VOIR.

1 490 000 € ou 10 688,37 € / mois

Située sur les hauteurs avec une vue dominante sur la nature, cette propriété de 400m2 et son saura ravir une grande famille désirant calme, volumes, confort et la proximité immédiate de Montpellier.   Érigée sur une parcelle de plus de 3500m2, la villa au subtile mélange de style Hacienda & Contemporain, propose 6 grandes chambres, une grande pièce de vie lumineuse (salon, salle à manger et cuisine semi ouverte), bureau, buanderie, arrière-cuisine, terrasse en rooftop.   L'espace extérieur est idéal pour recevoir des proches : grande piscine à l'abri des regards surplombant la nature. Cuisine d'été entièrement aménagée et équipée, douche, toilettes et cave à vins.   Un Appartement indépendant au Rez de jardin accueillera vos invités, une fille au pair, un gardien ou peut être loué pour générer des revenus. Cet espace connecté à la maison est également être idéal pour satisfaire l'indépendance d'un adolescent.   Prestations de qualité   Ce que l'on aime : La localisation, les volumes, la vue incroyable et ses couchers de soleil sur demande et sa signature.   Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER  06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284  Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

561 600 € ou 4 028,58 € / mois

Dans le quartier pavillonnaire de Maurin, secteur calme et arborée, l'agence ImmoMAPI propose une spacieuse maison de 11 pièces sur un beau terrain de plus de 700 m2avec piscine. Dune surface de 230 m2, ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités de réaménagement. Idéal pour un regroupement familial avec ses 2 cuisines, ses 7chambres, ses pièces d'eau, ce bien peut également être scindés en 2/3 appartements pour générer des revenus locatifs et/ou exercer une profession libérale. Travaux de rafraichissement à prévoir. A vos projets! Plans et compléments d'informations sur demande. Prix du bien : 561 600 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 4 057 euros DPE nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI Annonce rédigée par MarcAgnese RSAC 483926341

440 000 € ou 3 156,30 € / mois

Grégory Navarro vous présente cette superbe maison vigneronne au coeur du village de GIGEAN 34770. La maison totalise 314 m2 habitables, au rez-de-chaussée se trouve un appartement T3 de 74 m2 sans travaux à prévoir avec entrée complètement indépendante , cuisine équipée et climatisation réversible , actuellement loué 750 euros charge eau comprise. Vous trouverez en rez-de-jardin un grand garage de 95,65 m2 ainsi qu'un autre garage de 41.91 m2 donnants sur la cour et le jardin d'environ 200 m2. A l'étage se trouve la partie habitation de 247 m2 comprenant une cuisine de 12m2 avec balcon ,une salle à manger de 18m2 avec balcon ,une grande pièce de vie de 62m2 avec grande hauteur sous plafond et poutres apparente donnant sur une grande terrasse de 60m2, 4 grandes chambres allant de 17 à 24m2 dont 2 donnant également sur la terrasse, vous aurez la possibilité de créer une cinquième chambre sans beaucoup de travaux ,3 grandes salle de bains ,buanderie. La maison est équipée de 2 poêles à granules et d'une chaudière à condensation , double vitrage aluminium et double vitrage PVC. Vous serez séduits par cette belle maison pleine de charme qui offre des volumes incroyables ! Proximité tous commerces, écoles , autoroute ,grandes surfaces. Prix de vente : 440 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. DPE C GES C Pour visiter ce bien rare et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 06 71 17 63 36 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. : 362423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 100 000 € ou 22 237,55 € / mois

VENDU / SOLD - LUX'VILLA IMMOBILIER a le plaisir de vous inviter dans l'univers privé et luxueux de cette propriété qui saura ravir une famille désirant calme, volumes, technologie et détente. Superbe Villa contemporaine de 600m2 environ sur son terrain de 3500m2 environ construite en 2020, nichée à l'abri des regards à 5 minutes de Montpellier. Au RDC, vous apprécierez la grande pièce de vie de 95m2 environ ouverte sur l'extérieur, vous laissant découvrir la belle terrasse aménagée de sa cuisine d'été, du jacuzzi avec sa vue sur la nature et la piscine de 11x5. Dans le prolongement du RDC, un coin nuit avec une grande suite parentale de 48m2 environ. Également au RDC un lumineux coin bureau ouvert sur une belle terrasse privative. A l'étage, 4 grandes chambres avec leur salle d'eau privatives, des toilettes et un grand espace de jeux ouvert sur une grande terrasse qui domine la nature. En rez-de-jardin, vous apprécierez 200m2 environ d''espace « Entertainment » : Salle de cinéma, salle de sport, grande chambre pour inviter des amis, cave à vin, salle de bain, toilette et un grand bureau de 75m2 environ ouvert sur une terrasse vous donnant accès à un Sauna. Prestations haut de gamme : La villa, est entièrement automatisée par la domotique de dernière génération (volets roulants, alarme, vidéo surveillance, ouverture portail + garage, éclairage, prises commandées & Éclairage jardin), baies à galandage, clim gainable, Pool-house, cuisine d'été, piscine chauffée 11x 5 (carreaux de Bali, volet électrique roulant sous-marin, plancher réversible, arrosage automatique, pergola bioclimatique, jardins, terrasses et aire de jeu. Un grand garage de 120m2 environ accueillera vos belles voitures de collection. L'architecture a été conçue pour satisfaire une qualité de vie très confortable. Commerces, écoles et transports à proximité. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

123 500 € ou 885,92 € / mois

Azillanet ; Charmante maison de village de 200m² avec cour et grand grenier de 40m² à aménager ou a transformer en terrasse tropézienne.  Ce bien dispose de 4 chambres, idéal pour grandes familles ou investissement locatif.  Quelques petits travaux de rafraichissements sont à prévoir pour ce bien situé dans un village prisé du Minervois.  Commerces et services à moins de 8 km.  N'attendez plus, une visite s'impose!  DPE en cours. Agence Pink Immobilier Lézignan Corbières ; 04.68.48.15.31

599 000 € ou 4 296,87 € / mois

A 10 minutes de Pézenas et de Mèze, au cœur de la nature entre vignes et pinèdes, mas de 186m² habitables comprenant trois gîtes sur 2 ha. La maison, 112 m², rez-de-chaussée : hall, salon avec plafond cathédrale et cheminée, cuisine, les deux donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, salle d'eau et wc. Étage : deux chambres et wc. Gîte 1, 25,6 m² : salon-cuisine-chambre, salle d'eau avec wc, donnant sur une terrasse couverte. Gîte 2, 25,6 m² : salon-cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Gîte 3, 23,2 m² : salon-cuisine-chambre, salle d'eau avec wc. Les gîtes sont vendus meublés et génère de bons revenus à faire évoluer. Le terrain arboré est piscinable et peut accueillir un projet de « camping à la ferme » en justifiant une activité agricole. Idéal pour une activité agro-touristique ! L'ensemble est en excellent état d'entretien. Forage de 86 m de profondeur avec eau potable, double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible. La propriété est située à 20 minutes des plages, 25' de la gare de Sète et 30' des aéroports Béziers-Cap d'Agde et Montpellier.

120 000 € ou 860,81 € / mois

Béziers 34500, - Centre ville - Les Halles - Maison de ville à rénover dans une impasse sur 4 étages de 156 m² avec terrasse - En exclusivité une maison de ville à rénover dans le quartier des Halles de Béziers, présentant un grand potentiel locatif. Il est nécessaire de prévoir un budget pour les travaux car elle est actuellement inhabitable. Elle se compose de 4 étages : - RDC (environ 36 m²) : un garage pour vélos ou motos (non accessible en voiture) et 3 pièces (local technique). - 1er étage (environ 40 m²) : cuisine, WC, salle d'eau, 2 pièces (double vitrage). - 2ème étage (environ 40 m²) : cuisine, WC, salle d'eau, 2 pièces. - 3ème étage (environ 40 m²) : cuisine, WC, salle d'eau, 2 pièces. - 4ème étage (environ 30 m² - Grenier plus une terrasse de 15 m² Vendue comme résidence principale (titre de propriété), avec un seul compteur EDF, située dans une ruelle sans accès voiture. DPE D (190) GES D (42) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1497 euros et 2025 euros au 08/10/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane COLLIGNON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat Exclusif réf : 362010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

785 000 € ou 5 631,12 € / mois

Dans un village perché ? un des plus beaux villages de l'hérault, demeure 16ème ? 18ème , ismh, en pierre de taille avec fenêtres à meneaux et très belle porte d'entrée, de 290 m² avec jardin de 76 m² et maison annexe de 110 m² de six pièces aménageables. la demeure, rez-de-chaussée : hall, cage d'escalier escalier monumentale, chambre (ancienne salle de garde) avec cheminée de l'époque, salle d'eau avec wc, pièce, cave. accès au jardin sur deux niveaux. premier étage : salon de 53 m² avec cheminée de l'époque, wc-buanderie, salle à manger ? cuisine avec cheminée, terrasse de 25 m². deuxième étage : chambre de 58 m² avec cheminée, chambre, salle de bains avec wc. troisième étage, dans la tour : bureau / chambre. chauffage par le sol au rez-de-chaussée. pièces voûtées au rez-de-chaussée, plafonds à la française au premier étage. sols en dalles et en terres cuites. vues panoramiques. beaucoup de charme, bon état. rare.

380 000 € ou 2 725,89 € / mois

Fiche Id-PTN140858 : Maison bourgeoise se composant de 4 logements. RDC: 1 studio et 1 T3, 1er étage 1 appartement avec terrasse . T3 au second un T5 Revenus fonciers annuels 26354€. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou une visite à planifier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 225 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme DOMINIQUE MARTIN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montagnac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

349 000 € ou 2 503,52 € / mois

EN EXCLUSIVITE ! Maison qui se compose de 3 logements de 329m2 habitable sur une parcelle de 1480m2 avec 4 places de parkings privatives et donnant sur un spot au bord de l'Hérault, situé sur la commune du VAL-D'AIGOUAL lieu-dit Le Mazel, à 20minutes de GANGES plein de possibilités s'offre à vous ! Découvrez cet ensemble immobilier de 329m2 deux lots en copropriété niché à flanc de colline. Il est composé de 3 appartements dans une ancienne MAGNANERIE, pleine de caractère. Une allée en RDC donne l'accès à l'ensemble. Proche de l'entrée vous trouverez un premier appartement familial en duplex de 119m2 à rafraichir. Il est composé d'une entrée en sas d'accueil, à sa gauche un grand atelier avec baie vitrée lumineux de 32m2, à garder pour cet usage ou à transformer en pièce de vie. À droite de l'entrée le salon et la cuisine de 32m2 ouverte créent un espace convivial. À l'étage, un large couloir dessert trois chambres confortables et spacieuses, dont une sans fenêtre, une salle d'eau, et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un système électrique à inertie. Retour à l'extérieur du bâtiment : vous trouverez une spacieuse remise. Accessible par un garage de 24m2, un autre appartement offre une toile blanche à repenser entièrement selon vos envies. Comprenant deux pièces de 61m2 en totalité, elle recèle un potentiel immense pour créer un logement à votre image. Au fond de l'allée vous accèderez par des escaliers au dernier appartement en duplex de 149m2. Vous arriverez sur une grande terrasse d'environ 80m2 avec vue sur des jardins en restanques agrémentés d'une serre et d'un poulailler. L'entrée se fait sur une vaste pièce à vivre de 45m2 baignée de lumière avec une jolie vue donnant sur l'Hérault, agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une grande cuisine/salle à manger de style scandinave de 32m2, entièrement équipée. La véranda attenante invite à la détente offrant toujours une vue sur les jardins. En R+1 vous trouverez un espace nuit bien pensé avec deux chambres parentales chacune dotée de sa salle d'eau. Un autre couloir donne sur un dressing, un WC indépendant, une spacieuse salle de bain et une autre grande chambre. Cet appartement chaleureux est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de parquet flottant dans la pièce de vie et les chambres. L'ensemble du bien comprend quatre places de parking extérieures et une à l'intérieure. Chaque appartement bénéficie de son propre compteur d'eau et électrique, garantissant une gestion aisée. La fosse septique nécessite d'être redimensionnée pour être remise aux normes. Saisissez l'opportunité de ce bien pour établir votre résidence principale et louer les deux autres appartements ou uniquement pour un projet d'investissement. Vous l'aurez compris les possibilités sont nombreuses ! Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

1 239 600 € ou 8 892,15 € / mois

Un bien d'exception, maison de pêcheurs avec une magnifique vue sur un étang , à 150m de vos fenêtres, entièrement rénovée avec goût par un architecte, proche de Montpellier, dans l'Hérault.Véritable coup de coeur. La maison se compose au RDC (côté rue) d'un salon cuisine salle à manger, une préchambre avec un lit superposé, une chambre double et une salle de bain séparée.(47m2) Sur le même niveau, vous trouverez (côté étang), un grand salon cuisine avec îlot central, un salon TV, une petite chambre avec lit superposé et un point d'eau, un grand patio couvert abrité, 2 suites parentales indépendante avec chacune une salle de bain et un wc. (81m2 )Enfin, vous profiterez a l'étage de 85m2 traversant avec vue sur l'étang, composé d'une cuisine salle à manger, d'un salon TV séparé, 2 petites chambres avec salle de bain séparée, 1 suite parentale avec salle de bain et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur l'étang. Ce bien est divisé en 3 parties avec possibilité de louer, vendu entièrement meublé . Endroit très prisé. Site location vendu avec le bien. Honoraires: 3,30% EUR TTC de 1 200 000EUR ( prix de vente honoraires exclus) soit 1 239 600EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Corinne Thomas Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 504597311 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

440 000 € ou 3 156,30 € / mois

Grégory Navarro vous présente cette superbe maison vigneronne au coeur du village de GIGEAN 34770. La maison totalise 314 m2 habitables, au rez-de-chaussée se trouve un appartement T3 de 74 m2 sans travaux à prévoir avec entrée complètement indépendante , cuisine équipée et climatisation réversible , actuellement loué 750 euros charge eau comprise. Vous trouverez en rez-de-jardin un grand garage de 95,65 m2 ainsi qu'un autre garage de 41.91 m2 donnants sur la cour et le jardin d'environ 200 m2. A l'étage se trouve la partie habitation de 247 m2 comprenant une cuisine de 12m2 avec balcon ,une salle à manger de 18m2 avec balcon ,une grande pièce de vie de 62m2 avec grande hauteur sous plafond et poutres apparente donnant sur une grande terrasse de 60m2, 4 grandes chambres allant de 17 à 24m2 dont 2 donnant également sur la terrasse, vous aurez la possibilité de créer une cinquième chambre sans beaucoup de travaux ,3 grandes salle de bains ,buanderie. La maison est équipée de 2 poêles à granules et d'une chaudière à condensation , double vitrage aluminium et double vitrage PVC. Vous serez séduits par cette belle maison pleine de charme qui offre des volumes incroyables ! Proximité tous commerces, écoles , autoroute ,grandes surfaces. Prix de vente : 440 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. DPE C GES C Pour visiter ce bien rare et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 06 71 17 63 36 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. : 362423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

360 000 € ou 2 582,43 € / mois

Lamalou les Bains, 34 240 Grande Maison de Maitre 'Années 1860' en très bel état, sur grande parcelle arborée de 1740 M2 constructibles ou piscinables. Demeure de 260 M2 environ, avec 11 pièces dont 7 chambres. Maison élevée de deux étages sur rez de chaussée, avec quelques travaux de remise aux normes, et rafraichissements à prévoir, qui malgré cela reste une belle et grande maison qui respire la sérénité, et le bon vivre. Un bâti en excellent état, avec plafonds à la française, pièces spacieuses, teintures murales d'exception, porte fer forgé, grands salon et séjour en tranquillité assurée.Un accès possible sur l'arrière de la parcelle sera idéal pour développer (parking, garage, ou piscine éventuels). Un superbe jardin très arboré pose cet endroit dans le calme, et laisse supposer de bon moments à venir.Voilà donc une bien belle demeure qui correspondra pour les vacances d'une famille nombreuse . Visite possible et en exclusivité avec votre agent Pascal OURADOU : 06 86 13 36 43 Cette annonce vous est

785 000 € ou 5 631,12 € / mois

Dans un village perché - un des plus beaux villages de l'Hérault, demeure 16ème - 18ème , ISMH, en pierre de taille avec fenêtres à meneaux et très belle porte d'entrée, de 290 m² avec jardin de 76 m² et maison annexe de 110 m² de six pièces aménageables. La demeure, rez-de-chaussée : hall, cage d'escalier escalier monumentale, chambre (ancienne salle de garde) avec cheminée de l'époque, salle d'eau avec wc, pièce, cave. Accès au jardin sur deux niveaux. Premier étage : salon de 53 m² avec cheminée de l'époque, wc-buanderie, salle à manger - cuisine avec cheminée, terrasse de 25 m². Deuxième étage : chambre de 58 m² avec cheminée, chambre, salle de bains avec wc. Troisième étage, dans la tour : bureau / chambre. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Pièces voûtées au rez-de-chaussée, plafonds à la française au premier étage. Sols en dalles et en terres cuites. Vues panoramiques. Beaucoup de charme, bon état. Rare.

360 000 € ou 2 582,43 € / mois

Lamalou les Bains, 34 240 Grande Maison de Maitre 'Années 1860' en très bel état, sur grande parcelle arborée de 1740 M2 constructibles ou piscinables. Demeure de 260 M2 environ, avec 11 pièces dont 7 chambres. Maison élevée de deux étages sur rez de chaussée, avec quelques travaux de remise aux normes, et rafraichissements à prévoir, qui malgré cela reste une belle et grande maison qui respire la sérénité, et le bon vivre. Un bâti en excellent état, avec plafonds à la française, pièces spacieuses, teintures murales d'exception, porte fer forgé, grands salon et séjour en tranquillité assurée.Un accès possible sur l'arrière de la parcelle sera idéal pour développer (parking, garage, ou piscine éventuels). Un superbe jardin très arboré pose cet endroit dans le calme, et laisse supposer de bon moments à venir.Voilà donc une bien belle demeure qui correspondra pour les vacances d'une famille nombreuse . Visite possible et en exclusivité avec votre agent Pascal OURADOU : 06 86 13 36 43Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

649 000 € ou 4 655,54 € / mois

Sur la commune de St Bauzille de Montmel à 10mn de Sommières et du Pic St Loup, 30mn de Montpellier de Nîmes ainsi que de la mer, venez découvrir en EXCLUSIVITE ce magnifique Mas du XVI siècle restauré avec goût. Dès le portail passé, vous serez sous le charme de la pierre et des poutres ancestrales. Ce bien d'exception est composé d'une maison principale de 145m2, en rez de chaussée vous trouverez une entrée décorée avec charme, une cuisine labo et une pièce de vie très lumineuse avec sa cheminée ouverte et son accès direct sur la terrasse semi couverte donnant sur l'espace piscine. Suivez-moi à l'étage en empruntant ce très bel escalier en marbre et fer forgé. Nous trouvons 4 chambres, un coin bureau, 2 salles d'eau un WC le tout pouvant être divisé pour en faire des chambres d'hôtes. Continuons la visite avec 2 T2 de 60m2 chacun, 1 meublé en location courte durée et l'autre non meublé en bail précaire d'1 an avec des revenus très intéressants et une terrasse de 24m2 à exploiter en activité, salle de yoga ou studio. Côté extérieur nous avons une piscine de 8 X 4, un pool house, un bassin, un patio de 40m2, une grange de 60m2 à fort potentiel et 5 places de parking. Cerise sur le gâteau des panneaux photovoltaïques complètent ce bien permettant d'être en autoconsommation + revente contrat EDF. Pleins d'autres surprises vous attendent, vous l'aurez compris je vous propose un bien d'exception avec beaucoup de charme et de possibilité. N'hésitez pas à me contacter au 0601988437 pour plus de renseignements ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DURAND Hervé).... EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1400€ et 1950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 10348