Vente Maison Hérault 17 pièces

680 000 € ou 4 877,92 € / mois

Cette résidence en pierre, d'une superficie habitable de 310m2, est nichée sur un vaste terrain de 80 hectares, dont environ 2 hectares de prairie. Située dans la région de Saint-Ponais, elle offre une polyvalence d'utilisation, convenant parfaitement à une exploitation agricole spécialisée dans l'élevage caprin ou à d'autres projets. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 150m2, est équipé de 8 chambres froides et d'installations pour la production de fromage, mais peut être réaménagé pour d'autres usages. Le premier étage offre une pièce de vie splendide de 55m2, caractérisée par une voûte en pierre, un poêle à bois et un accès à une terrasse exposée plein sud. On y trouve également une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau. Une partie de la maison est aménagée pour la location, proposant deux chambres supplémentaires et un studio. Le deuxième étage comprend quatre chambres avec salles de bain, certaines avec des pièces attenantes pouvant servir de bureau ou de dressing. La bergerie en structure métallique, s'étendant sur 770m2, peut héberger jusqu'à 150 chèvres et est équipée d'une salle de traite. En extérieur, on trouve une piscine chauffée au sel de 10x5m et un ruisseau. Cette propriété offre diverses possibilités d'activités et d'aménagements, telles que la pisciculture ou l'agro-tourisme. Cette annonce référence 218403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOLWENN LE JONCOUR (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 92161562100015. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

950 000 € ou 6 814,73 € / mois

Herault propriété a vendre chambres d'hotes gite entre Montpellier et Sète vente propriété composée d'une maison principale et de 5 appartements pouvant être exploités en gites pour une surface habitable totale de 400m² habitables. Ensemble construit en 1999 en forme de L sur plus d'un hectare de terrain arboré situé en hauteur sur une zone agricole non inondable au calme à 800 mètres du centre du village. Cette belle propriété se compose: - d'une maison d'habitation principale de 197m² habitables de type F4 répartis comme suit : 114m² au rez de chaussée avec une grande véranda donnant accès à vaste salon séjour et une cuisine américaine équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau,un wc séparé, une buanderie,un espace lingerie repassage et un grand garage de 47m² avec mezzanine. A l'étage 83 m² comprenant deux chambres, un salon, une salle d'eau, deux espaces de rangements.- L'autre partie du bâtiment pouvant être exploitée soit commercialement en gîtes, soit pour du revenu locatif représente 189m²54 habitables sans aucune rénovation à prévoir. Cette partie est quand à elle composée d'une chaufferie, d'une buanderie et de 5 appartements entièrement meublés de type T2 de 32m² complètement indépendants, sans vis a vis et avec avec tout le confort. Exposés plein sud avec pour chacun une terrasse privative, Ils peuvent être loués au mois en meublés une partie ou en totalité de l'année, ou même à la semaine quelque soit la saison afin de générer un très bon rapport locatif. Les extérieurs sont répartis en 4 zone de pelouse avec arrosage automatique,un espace barbecue avec pergola, vigne vierge et évier.5 places de parking ombragées,1 terrain de boules, un mazet cadastré de 84m² à emménager.Au fond de la propriété se trouve un espace couvert style serre en métal de 50M² permettant le stockage d'outils agricole.Prestations: PVC double vitrage, chauffage individuel au sol par pompe a chaleur +poêle à bois + production d'eau chaude par panneaux solaires.Taxe foncière: 754 ?Situation géographique exceptionnelle : à 3 km de la mer, à 15 km à l ouest de Montpellier centre et à 10 minutes en voiture du tram.Cette propriété reste idéale pour la création d'une affaire de type en chambre et table d'hôtes à la ferme, ou la reprise de l'exploitation en tant que gites. Etat irréprochable , que les valises à poser à visiter absolument! , - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 950000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation*Selon l?ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).*TVA en vigueur 20%*L?ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu?en cas de vente ou d?achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l?agence ayant reçu le mandat initialHONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT SIMPLEDe 0 ? à 15 000 ? 14%De 15 001 ? à 30 000 ? 13%De 30 001 ? à 50 000 ? 12%De 50 001 ? à 70 000 ? 11%De 70 001 ? à 90 000 ? 10 %De 90 001 ? à 100 000 ? 9%De 100 001 ? à 150 000 ? 8%De 150 001 ? à 200 000 ? 7,5%De 200 001 ? à 250 000 ? 7%De 250 001 ? à 300 000 ? 6,5%De 300 001 ? à 350 000 ? 6%De 350 001 ? à 400 000 ? 5,5%De 400 001 ? à 600 000 ? 5%De 600 001 ? à 800 000 ? 5,5 %De 800 001 ? à 1 000 000 ? 4,5%De 1 000 001 ? et t au delà 4%HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIELDe 0 ? à 15 000 ? 13%De 15 001 ? à 30 000 ? 12%De 30 001 ? à 50 000 ? 11%De 50 001 ? à 70 000 ? 10%De 70 001 ? à 90 000 ? 9 %De 90 001 ? à 100 000 ? 8%De 100 001 ? à 150 000 ? 7%De 150 001 ? à 200 000 ? 6,5%De 200 001 ? à 250 000 ? 6%De 250 001 ? à 300 000 ? 5,5%De 300 001 ? à 350 000 ? 5%De 350 001 ? à 400 000 ? 4,5%De 400 001 ? à 600 000 ? 4%De 600 001 ? à 800 000 ? 4,5 %De 800 001 ? à 1 000 000 ? 3,5%De 1 000 001 ? et t au delà 3%

2 195 000 € ou 15 745,62 € / mois

Le cabinet argence argence vous propose en co-exclusivité cette magnifique propriété à seulement 15 min au nord de montpellier. passez le haut portail et laissez-vous guider par le chemin taillé sur mesure dans la garrigue parfaitement entretenue pour arriver tout droit sur cette magnifique demeure de caractère située loin de toute agitation citadine et pourtant si proche de tout. la bâtisse développe toute sa splendeur sur près de 560m² et n'abrite pas moins de 14 chambres et suites réparties sur 3 bâtiments distincts. côté espaces de vie, les volumes sont généreux et les gages de qualité ne manquent pas. la cuisine est indépendante, le séjour est baigné de lumière par de larges ouvertures sur la nature. tant de choses à vous dire encore sur cette demeure mais il est temps de vous raconter ce qui se trouve au-delà de ses murs. plus de deux hectares de terre vous sont proposés sur lesquelles sont répartis une salle de jeu avec son amphithéâtre extérieur, une magnifique piscine de 12 mètres de long sur 7 mètres de larges ou encore un terrain de tennis. pinède et forêt, chênes vert et pins d'alep, amandiers et oliviers, de multiples essences végétales rendent ce lieu unique en son genre. besoin personnel, familial ou professionnel, nous sommes à votre entière écoute pour en discuter et vous accompagner au bout de ce beau projet ! dossier sur demande sur ce projet exceptionnel aux multiples possibilités situé à quelques minutes au nord de montpellier.