Vente Maison Herbignac (44410)

750 000 € ou 5 380,05 € / mois

Valérie marais, vous propose en exclusivite en loire atlantique, (44410) herbignac.beau domaine avec cette magnifique demeure offrant des espaces généreux et lumineux le tout en accès direct sur la terrasse avec vue sur le parc.cette demeure d'environ 277m2 comprend : entrée, une pièce de vie d'environ 106m2 avec cheminée, coin bar, cuisine aménagée et équipée avec verrière sous forme de passe plat, couloir desservant une pièce de réception (pouvant être transformée en suite parentale) avec accès véranda de 31m2, buanderie, 1 wc.a l'étage : mezzanine salon/bureau, 1 suite parentale avec plafond cathédrale et sa terrasse suspendue de 31m2 vue jardin avec salle d'eau (douche/vasque/wc), 1 dégagement, 1 grand dressing, 1 suite parentale avec grand balcon extérieur vue jardin et balcon intérieur dominant la pièce de vie, avec salle de bains (douche, baignoire d'angle, double vasque).a l'extérieur carport 2 véhicules, parking aérien, dépendance en pierre.ce bien d'exception est sur une parcelle de plus de 6 hectares avec un magnifique parc, étang, parcelle boisée le tout est clôturé et arboré. cette adresse vous conférera un cadre de vie idéal, à 8mn d'herbignac, 30mn de vannes, 25mn de la baule, proche des plages de pen bé et pont mahé.il n'est jamais trop tôt pour choisir votre futur résidence principale, secondaire et avoir le choix.note de dpe d(162), d (41) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 5260 et 7 1710 euros.budget : 750 000 euros, honoraires d'agence réduits (4.17 % ttc, charge acquéreur) soit 720 000 euros hors honoraires. réservez votre visite auprès de votre conseillère valérie marais au ou par mail agissant sous le statut commercial pour la sas proprietes-privees-rcs plus d'information sur /valerie.marais référence 352101mvrla professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire .

348 999 € ou 2 503,51 € / mois

Située en impasse, au coeur d'un village recherché, cette maison familiale de plain pied de 2013 en structure acier et bardage bois n'attend plus que vous !Vous serez séduits par son cadre privilégié et sa vue dégagée sur la campagne.Elle offre une entrée avec placard donnant sur une belle pièce à vivre lumineuse équipée d'un poêle à granulés et donnant accès direct à une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie.L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau séparée du coin nuit des enfants, d'un bureau (possibilité d'une 4ème chambre), d'une salle d'eau pouvant être transformée en salle de bains, d'un WC avec lave mains.Son garage attenant vous offrira un espace de stockage et de rangement.Belle terrasse de 45 m2 exposée Sud-Ouest sans aucun vis à vis avec une vue panoramique sur la nature et disposant d'une pergola .Le terrain de 648m2 est entièrement clos et paysager permettant un bel espace de stationnement.Il se situe en zone Ub du plan local d'urbanisme de la commune d'Herbignac (piscinable).Le bien est raccordé à un assainissement collectif conformeCôté prestations : les menuiseries sont en PVC double vitrage (volets roulants électriques centralisés), poêle à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC double flux, portail motorisé, visiophone, cuve 1000 L pour arrosage du potager et du jardin.Elle saura vous apporter du confort (basse consommation DPE en A ) et de la sérénité (économique er écologique),BIEN ATYPIQUE ET RARE, UNE VISITE S'IMPOSE !VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDEDiagnostics réalisés le 12/05/2023DPE : CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :2.05 % TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 342 000 EURPrix honoraires inclus : 348 999 EURCette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

271 700 € ou 1 949,01 € / mois

Dans un hameau, à seulement 2,5 kms de La Roche Bernard, grande maison de 1997 disposant d'une vie de plain pied avec une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un wc, une buanderie, un garage et une cave enterrée. Aussi, un palier dessert un espace grenier totalement aménageable sur dalle béton, entièrement isolé d'une surface de 90 m² . Le tout sur une parcelle d'environ 800 m². Maison en bon état général, pas de gros travaux à prévoir. - Possibilité d'acquérir en plus, un grand hangar de 96 m² - (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

298 000 € ou 2 137,67 € / mois

Au coeur d'une impasse et au calme, vous serez séduits par cet agréable et lumineux pavillon vous offrant une véritable vie de plain pied !Vous y trouverez une entrée sur séjour donnant accès à deux terrasses exposées Nord/Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée , un dégagement desservant deux chambres avec placards, une buanderie, un wc séparé, une salle d'eau.Pour plus d'intimité la chambre parentale avec dressing est séparée du coin nuit des enfants.A l'extérieur, vous y découvrirez un abri de jardin desservi en électricité pouvant faire office de local professionnel ou de tout autre activité manuelle et créative. Carport attenant.L'ensemble sur un jardin clos sans vis à vis de 457 m2 environ avec une vue dégagée sur la nature et les espaces verts.Adapté aux normes PMR, ce pavillon est très bien agencé et fonctionnel.Vous recherchez la campagne à la ville, ce bien est fait pour vous !!!Diagnostics réalisés le 01/09/2023 :CLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : ALe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.76% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 290 000 EURPrix honoraires inclus : 298 000 EURCette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

178 660 € ou 1 281,60 € / mois

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_72_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 72 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 29 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 76 24 99.

365 000 € ou 2 618,29 € / mois

L'Evidence Immobilière vous présente ECUME, maison de tradition en ossature bois de plain-pied. Dans la partie vie, découvrez un séjour-salon équipé d'un poële à pellets, une cuisine aménagée et équipée le tout sur une surface de 43m2. Concernant la partie nuit, retrouvez une chambre parentale avec salle d'eau, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier et un garage complète le bien, le tout sur une parcelle de 648m2. Situé en impasse sans vis a vie et parcelle agricole autour Véritable coup de coeur à 5 mn d'Herbignac et 8 min de Guérande. Construction en ossature bois et acier ( bardage épicéa toiture plate.), faible empreinte écologique RT 2012 PROMOTELEC isolation ouate celullose.

323 000 € ou 2 317,01 € / mois

HERBIGNAC, située à proximité des commerces, cette grande maison offre un sous-sol complet (garage, cave, buanderie, atelier) A l'étage: une entrée desservant un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, wc. Au 2ème étage: un palier desservant une cuisine, un salon, deux chambres une salle de bains, un wc, et un grenier de 14m². Il y a également une véranda de 50m². Vous profiterez d'un jardin de 1000m² avec une dépendance et un puits. Agence du Brivet: 1 rue de la Brière 44410 LA CHAPELLE DES MARAIS. présente également à PONTCHATEAU, 15 rue du Bouffay www.agencedubrivet.com.

503 000 € ou 3 608,22 € / mois

Vous connaissez Herbignac ? Dans cette petit ville située dans un coin de paradis, près de Guérande et de Saint-Nazaire, nous avons une grande maison qui recèle pas mal de bonnes surprises. Pour commencer, notez que cette maison est grande. 6 Pièces pour 142m², vous ne risquez pas de vous y sentir à l'étroit. En ce qui concerne le confort, il n'y a pas grand chose à craindre non plus. La maison date des années 80 et elle est donc encore en parfait état. Le tout-à-l'égout est un plus dans une région aussi belle. Pour le reste, il suffit de regarder les photos. Le salon est confortable, notamment en raison de la cheminé accueillante. La salle de bain, la cuisine et les chambres sont irréprochables. Le petit jardin permet de profiter de l'extérieur tout en minimisant les contraintes d'entretien. Et on en arrive enfin aux deux grands atouts selon nous de cette maison : la véranda et les combles aménagés. La véranda spacieuse permet de profiter de l'extérieur par tous les temps. Les combles aménagés avec les poutres ont énormément de potentiel. On imagine bien une chambre avec dressing, pas vous ? Notez pour finir que vous avez tous les commerces et commodités à proximité. En tout cas venez vite la voir, elle ne risque pas de rester longtemps en catalogue !

258 500 € ou 1 854,33 € / mois

A proximité des commerces et des écoles à pieds, vous serez séduits par le potentiel de cette maison traditionnelle et fonctionnelle couverte en ardoises naturelles offrant une véritable vie de plain-pied de 126 m2 habitables.Au rez de chaussé, vous y trouverez une entrée spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert donnant accès à une véranda ainsi qu'à une terrasse exposée Sud-Ouest équipée d'un store-banne électrique, un dégagement bordé de nombreuses ouvertures desservant une buanderie-chaufferie, trois belles chambres avec placards dont deux avec accès au jardin sans vis à vis, une salle d'eau avec douche italienne rénovée, un wc avec lave-mains.A l'étage vous y trouverez un appartement de type 2 pouvant faire office de locatif ou tout simplement de lieu d'accueil pour la famille.Facilement accessible par l'intérieur de la maison et disposant également d'une entrée indépendante par l'extérieur, il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.Pour compléter ce bien, un garage attenant de 16 m2 à la maison avec grenier de stockage et un abri de jardin .Un jardin de 999 m2 clôturé entièrement avec portail motorisé et digicode offre un extérieur appréciable .Les plus de ce bien : un aménagement évolutif selon vos envies !De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour agencer ce bien et le rendre convivial:Vous pouvez réaliser une location saisonnière ou annuelle, ou tout simplement, en profiter pour accueillir votre famille et vos amis !Un bien situé proche de toutes commoditésUNE VISITE S'IMPOSE !Vous habitez dans un autre département, une autre région ?Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien.Diagnostics réalisés le 02/03/2023 :CLASSE ÉNERGIE : ECLASSE CLIMAT : ELe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.40% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 250 000 EURPrix honoraires inclus : 258 500 EURCette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

163 964 € ou 1 176,18 € / mois

Maison neuve à construire TULIPE_2CH_60_V2 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison à étages de 2 chambres aux volumes optimisés offre une distribution fonctionnelle des pièces. On appréciera ses espaces bureau et buanderie qui trouve leur place à l'étage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 76 24 99.

271 700 € ou 1 949,01 € / mois

Dans un hameau, à seulement 2, 5 kms de la roche bernard, grande maison de 1997 disposant d'une vie de plain pied avec une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un wc, une buanderie, un garage et une cave enterrée. aussi, un palier dessert un espace grenier totalement aménageable sur dalle béton, entièrement isolé d'une surface de 90 m² . le tout sur une parcelle d'environ 800 m². maison en bon état général, pas de gros travaux à prévoir.- possibilité d'acquérir en plus, un grand hangar de 96 m² - (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

290 622 € ou 2 084,75 € / mois

EXCLUSIVITE NOOVIMO INVESTISSEMENT LOCATIF / MAISON PARFAITEMENT DIVISEE EN TROIS APPARTEMENTS / LOCATAIRES STABLES / RENTABILITE / RETOUR SUR INVESTISSEMENT Maison de ville proche centre ville, composée de trois appartements, vendue avec locataires en place. Idéal investisseurs ou personne souhaitant reprendre le bien après le départ des occupants ( minimum deux ans ) RDC : T4 ( 3 chambres ) de 77 m2 au sol avec jardin de 350 m2 1er étage : T2 ( 1 chambre ) de 40 m2 au sol Combles : T2 ( 1 chambre ) de 44 m2 au sol Les loyers respectifs sont : T4 : 580 EUR / T2 1er étage : 410 EUR / T2 combles : 395 EUR Soit un total des loyers de 1 385 EUR mensuel ( + 40 EUR de charges ) Idéalement située à l'entrée d'Herbignac. Parking privé, compteurs électriques et eau indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique ( DPE ) : 16/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : suivant appartement, me consulter.. Logements à consommation énergétique : classe E Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.80 % TTC de 280 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 290 640 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 10 640 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339 500 € ou 2 435,37 € / mois

Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL votre Conseillère en immobilier (EI) vous propose : A Herbignac (44) , dans un environnenment au calme, à pied de sentiers pédestre, en impasse, sur un terrain clos de 850 m2, cette charmante maison de 2017 en ossature et bardage bois couverte en ardoises naturelles va vous séduire ! Elle se compose d'une entrée sur salon-séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ( piano de cuisson), d'une suite parentale avec salle d'eau privative et un coin dressing, d'un wc indépendant, d'une buanderie avec porte de service donnant sur l'extérieur. A l'étage vous trouverez une mezzanine ( possibilité de créer son bureau ou une chambre d'amis), deux chambres, et une salle de bains spacieuse ( baignoire et double vasques) avec wc. A l'extérieur, vous profitrez de la terrasse en bois et de la pergola exposés Sud et d'un cabanon de jardin. Découvrez les atouts de cette propriété : - Fibre installée - Chauffage par poêle à granulés pour l'ensemble de la maison - Possibilité de créer un garage ou une extension. - Maison sous garantie décennale - DPE est en A - Ballon thermodynamique 300l - Volets roulants électriques - Exposition Sud/Ouest Les caractéristiques de cette maison en font un véritable coup de cœur. N'attendez plus pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La classe énergétique de cette maison est notée B (69 kWh/m2/ an) et la classe climat A, (de l'ordre de 2 Kg CO2/m2/an).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750 000 € ou 5 380,05 € / mois

Valérie MARAIS, vous propose en EXCLUSIVITE en Loire Atlantique, (44410) HERBIGNAC. Beau domaine avec cette magnifique demeure offrant des espaces généreux et lumineux le tout en accès direct sur la terrasse avec vue sur le parc. Cette demeure d'environ 277m2 comprend : entrée, une pièce de vie d'environ 106m2 avec cheminée, coin bar, cuisine aménagée et équipée avec verrière sous forme de passe plat, couloir desservant une pièce de réception (pouvant être transformée en suite parentale) avec accès véranda de 31m2, buanderie, 1 wc. A l'étage : mezzanine salon/bureau, 1 suite parentale avec plafond cathédrale et sa terrasse suspendue de 31m2 vue jardin avec salle d'eau (douche/vasque/wc), 1 dégagement, 1 grand dressing, 1 suite parentale avec grand balcon extérieur vue jardin et balcon intérieur dominant la pièce de vie, avec salle de bains (douche, baignoire d'angle, double vasque). A l'extérieur ; carport 2 véhicules, parking aérien, dépendance en pierre. Ce bien d'exception est sur une parcelle de plus de 6 hectares avec un magnifique parc, étang, parcelle boisée le tout est clôturé et arboré. Cette adresse vous conférera un cadre de vie idéal, à 8mn d'Herbignac, 30mn de Vannes, 25mn de la Baule, proche des plages de Pen Bé et Pont Mahé. Il n'est jamais trop tôt pour choisir votre futur résidence principale, secondaire et avoir le choix. Note de DPE D(162), D (41) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 5260 et 7 1710 euros. Budget : 750 000 euros, honoraires d'agence réduits (4.17 % TTC, charge acquéreur) soit 720 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 352101MVR La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

374 000 € ou 2 682,85 € / mois

Pavillon de 160m2 situé à Herbignac au calme, à 5 minutes de La Roche Bernard, à 20 minutes des plages. Ce pavillon vous offre une vie de plain pieds avec une belle pièce de vie de 28m2 avec cheminée, donnant sur une belle cuisine équipée, aménagée de 15m2. Vous pourrez vous détendre au sein d'une véranda de 30m2 lumineuse. 2 chambres en rez de chaussée, une de 16m2 et une autre de 17m2, salle d'eau avec douche à l'Italienne. Buanderie. A l'étage 3 chambres dont 1 de 23m2, Possibilité d'une deuxième salle d'eau. En extérieur un beau terrain de 2000m2, 1 garage, deux dépendances cadastrées, une fosse conforme toutes eaux. Pour plus de renseignements contactez Mme Végreville au 0687215269 Négociatrice en immobilier en portage salarial pour Les Professionnels Immo RCS Paris 484305750'. Honoraires charge vendeur. Barème consultable sur www.lesprofessionnels.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

436 700 € ou 3 132,63 € / mois

Valérie marais, vous propose en exclusivité en loire atlantique, (44410) bourg d'herbignac. venez découvrir cette charmante maison avec une vie de plain-pied comprenant : entrée avec grand rangement, grande pièce de vie salon/séjour avec baies vitrées accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée accès cellier, accès garage, 1 chambre, 1 wc suspendu + lave mains, 1 salle d'eau .a l'étage : grand couloir desservant 3 chambres dont 1 grande, dressing, 1 wc suspendu + lave mains, 1 bureau avec rangements, a l'extérieur : parking aérien, le tout sur un terrain de 930m2 environ clôturé et arboré calme et verdoyant, commerces et écoles à pied, à 12 mn de guérande, à 15 mn des plages. ne passez pas à côté de cette belle opportunité. note de dpe : d (187), b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 400 euros.budget : 436 700 euros, honoraires d'agence réduits (3.98% ttc, charge acquéreur) soit 420 000 euros hors honoraires. réservez votre visite auprès de votre conseillère valérie marais au ou par mail agissant sous le statut commercial pour la sas proprietes-privees-rcs plus d'information sur /valerie.marais référence 344030mvrles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. gouv. frla professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire .

233 025 € ou 1 671,58 € / mois

Beau potentiel dans cette maison offrant un séjour avec balcon, une cuisine séparée avec placard, 4 chambres, s.d'eau. Garage et buanderie en rez de jardin, grenier sur dalle béton sur la totalité du bien. Ses atouts : Son grand terrain de plus d'un hectare et sa situation géographique proche de La Roche Bernard et avec un accès rapide à la voie expresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

168 789 € ou 1 210,79 € / mois

Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_3CH_70_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 76 24 99.

547 900 € ou 3 930,31 € / mois

Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL (EI) vous présente cette propriété nichée dans un paisible hameau d'HERBIGNAC, à proximité de LA ROCHE-BERNARD. Cette maison lumineuse offre généreusement 239 m2 d'espace habitable et est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Elle repose au cœur d'un parc clos, orné de majestueux arbres, préservant votre intimité dans un cadre serein et paisible. La maison propose une agréable vie de plain-pied, comprenant un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle (triple exposition), un salon/séjour avec une cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée (totalisant plus de 50 m2), un bureau, une suite parentale (avec chambre, salle d'eau privative et accès extérieur), ainsi qu'un WC. L'étage présente un vaste palier menant à une terrasse carrelée orientée plein Sud (solarium), trois chambres, une salle de bains avec une baignoire d'angle, une douche et des doubles vasques, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre agrémentée d'un dressing pour plus de confort. Le sous-sol abrite un garage, une pièce avec placard, une chaufferie, une grande cuisine d'été, une lingerie et une cave. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un triple garage de 58,49 m2, ainsi qu'un vaste espace de stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve. Pour obtenir davantage d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi par téléphone ou par SMS pour obtenir de plus amples détails.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € ou 2 295,49 € / mois

Au calme sur un terrain de 520m2 , venez découvrir cette maison de 120m2 sur 2 niveaux Au rdc , belle pièce de vie ( salon , salle à manger avec cuisine ouverte , cheminée insert ) , grande véranda chauffée , 1 chambre , 1 salle d'eau , 1 wc , 1 débarras ainsi que l'accès au garage . A l'étage , 2 chambres dont 1 grande actuellement divisée en 2 ( coin bureau et espace couchage ) , 1 salle de bain et 1 wc . A l'extérieur , jardin arboré , pergola accès direct à la véranda , bar extérieur pouvant servir de cuisine d'été et 1 plus avec le puits fonctionnel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc CASIER, Tél. : 0683743849, E-mail : marc.casier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 394 233 704