Vente Maison Ille-et-Vilaine 12 pièces

953 650 € ou 6 840,92 € / mois

Réf : 15047, 953 650  fai. mont-dol maison -proprietepropriété située aux portes de dol de bretagne, à 20kms de saint-malo, au coeur de la baie du mont-saint-michel, comprenant une maison d'habitation ainsi qu'une dépendance aménagée en salle de réception. dans un cadre agréable, vous pourrez profiter de l'hectare de terrain entourant la propriété.la maison d'habitation, une belle demeure ancienne de 1480, offre une surface habitable de 168m², composée de belles pièce de vie, dont un salon de 35m² avec cheminée et une cuisine équipée indépendante.l'espace nuit se situe au 1 er niveau, comprenant 4 chambres.un grenier au dessus peut permettre d'augmenter la surface habitable.2 dépendances de 50m² et 70m² viennent complèter la partie habitation.la dépendance aménagée, vous permet de profiter de 2 belles salles de réception (bâtiment de 339m²) avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine professionnelle et sanitaires.une surface de 70 m² environ, actuellement en grenier, peut permettre un aménagement (gîtes par exemple)classe energie : d (239kwh/m²/an) classe climat: b (7 kg co²/m²/an) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440&euro - et 3550&euro -.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : toutes nos annonces sur (prix honoraires agence inclus dont 4.8% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 910000 ) (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

299 900 € ou 2 151,30 € / mois

Nouveau et rare sur le marché actuellement !vanessa ventroux vous propose en exclusivite !a proximité immédiate du centre ville de redon, 4 mn de la gare en voiture et 20 mn à pieds, soit 2h40 de paris par la lgv.mais également à 5 mn du centre ville, 5 mn du port et de ses activités, commerces et restaurants, 4 mn de la zone commerciale cap nord et de ses nombreux commerces et restaurants.et enfin à moins d'une heure de la première plage soit : 45 mn de damgan , 50 mn de vannes, 1h20 de quiberon et sa côte sauvage et enfin 1h00 de la baule .maison d'environ 200 m² sur sous-sol complet et sur un terrain d'environ 670 m² sur lequel se trouve un abri de jardin .construite en 1969 avec des matériaux de qualité et rénovée en 2022, elle se compose de la façon suivante :au rez de chaussée : une entrée sur un couloir desservant une chambre, d'un peu plus de 12 m², nombreux placards, cave , grande buanderie de 20 m² et un garage de 30 m².au premier étage vous découvrirez :un beau hall d'entrée avec placards , une cuisine aménagée équipée très récente d'environ 13 m² avec une véranda d'environ 12 m² ( présence de la climatisation réversible ) . un grand salon/séjour en l d'environ 30 m² et son poêle à pellets tout juste installé.une chambre d'environ 13 m².puis un petit couloir dessert : une salle d'eau tout juste rénovée, , 1 chambre d'environ 12 m² , wc.a noter il est facile d'aggrandir le salon séjour si cela est votre choix ou envie.au 2ème étage :un palier dessert , 2 chambres de 12 m² et 9 m², une autre chambre de 20 m² divisée actuellement en 2 chambres, une salle de bains avec wca noter quelques finitions sont à prévoir à l'étage : peinture dans deux chambres à réaliser et décoration escalier et palier à revoir ( actuellement moquette au sol sur escaliers et murs sur palier )point de vue technique nous sommes sur :construction parpaing et isolation briques plâtrières, toiture en ardoises naturelles, menuiseries alu double vitrage posées il y a seulement un mois, volets électriques , domotique, assainissement : tout à l'égoût. electricité remise aux normes.chauffage distribué par aérothermie ( radiateurs fonte) - récemment installée. présence de panneaux solaires sur pignon sud ( consommation personnelle )passons à l'extérieur où vous découvrirez environ 600 m² de jardin , avec présence d'une piscine récemment installée et chauffée par pompe à chaleur - piscine semi-enterrée de 4*8 sur 1.20 m de profondeur . pergola . véranda. portail électrique. porte de garage motorisée. carport ou abri vélos.en résumé, cette maison vous propose : clarté, volume, espace et luminosité, puis un gros oeuvre de qualité et surtout elle vous permet de laisser encore libre cours à vos envies !! tout ceci à proximité immédiate de tous commerces !!vous cherchez à vous installer dans une ville où il fait bon vivre ? dans une grande maison où vous n'aurez pas de travaux à effectuer et où l'on se sent bien dès que l'on a passé la porte d'entrée ?alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au ou par mail à - rsac mandat référence : 305 844 présenté au prix de 299 900 euros ( honoraires inclus charge vendeur ) plus de biens sur : sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes .

299 900 € ou 2 151,30 € / mois

NOUVEAU et RARE sur le marché actuellement ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE ! A proximité immédiate du centre ville de Redon, 4 mn de la gare en voiture et 20 mn à pieds, soit 2h40 de Paris par la LGV. Mais également à 5 mn du centre ville, 5 mn du Port et de ses activités, commerces et restaurants, 4 mn de la zone commerciale CAP NORD et de ses nombreux commerces et restaurants. Et enfin à moins d'une heure de la première plage soit : 45 mn de Damgan , 50 mn de Vannes, 1h20 de Quiberon et sa côte sauvage et enfin 1h00 de la Baule . Maison d'environ 200 m² sur sous-sol complet et sur un terrain d'environ 670 m² sur lequel se trouve un abri de jardin . Construite en 1969 avec des matériaux de qualité et rénovée en 2022, elle se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : une entrée sur un couloir desservant une chambre, d'un peu plus de 12 m², nombreux placards, cave , grande buanderie de 20 m² et un garage de 30 m². Au premier étage vous découvrirez : un beau hall d'entrée avec placards , une cuisine aménagée équipée très récente d'environ 13 m² avec une véranda d'environ 12 m² ( présence de la climatisation réversible ) . Un grand salon/séjour en L d'environ 30 m² et son poêle à pellets tout juste installé. Une chambre d'environ 13 m². Puis un petit couloir dessert : Une salle d'eau tout juste rénovée, , 1 chambre d'environ 12 m² , WC. A noter il est facile d'aggrandir le salon séjour si cela est votre choix ou envie. Au 2ème étage :un palier dessert , 2 chambres de 12 m² et 9 m², une autre chambre de 20 m² divisée actuellement en 2 chambres, une salle de bains avec WC A noter quelques finitions sont à prévoir à l'étage : peinture dans deux chambres à réaliser et décoration escalier et palier à revoir ( actuellement moquette au sol sur escaliers et murs sur palier ) Point de vue technique nous sommes sur : construction parpaing et isolation briques plâtrières, toiture en ardoises naturelles, menuiseries alu double vitrage posées il y a seulement un mois, volets électriques , domotique, assainissement : Tout à l'égoût. Electricité remise aux normes. Chauffage distribué par aérothermie ( radiateurs fonte) - récemment installée. Présence de panneaux solaires sur pignon sud ( consommation personnelle ) Passons à l'extérieur où vous découvrirez environ 600 m² de jardin , avec présence d'une piscine récemment installée et chauffée par pompe à chaleur - piscine semi-enterrée de 4*8 sur 1.20 m de profondeur . Pergola . Véranda. Portail électrique. Porte de garage motorisée. Carport ou abri vélos. En résumé, cette maison vous propose : clarté, volume, espace et luminosité, puis un gros oeuvre de qualité et surtout elle vous permet de laisser encore libre cours à vos envies !! Tout ceci à proximité immédiate de tous commerces !! Vous cherchez à vous installer dans une ville où il fait bon vivre ? dans une grande maison où vous n'aurez pas de travaux à effectuer et où l'on se sent bien dès que l'on a passé la porte d'entrée ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018. Mandat référence : 305 844 présenté au prix de 299 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

489 900 € ou 3 514,25 € / mois

Vous recherchez une maison dans une rue calme à Fougères avec un beau jardin exposé Sud ? Lisez la suite, j'ai peut-être ce qu'il vous faut ... Située dans une petite rue au calme avec une vue époustouflante sur Fougères à deux pas du centre ville, Quartier des Urbanistes, proches commerces, proches transports et proches écoles, je vous propose cette magnifique maison de caractère construite dans les années 1950 d'environ 245m2. La maison est actuellement divisée en deux parties avec une partie locative de 85 m2 et une partie résidence principale de 160 m2 . Les deux parties ont chacune une entrée indépendante. La partie locative possède un interphone. La partie locative qui possède un rendement très intéressant se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un bureau de 15,50m2, d'une cuisine commune de 12,30m2 aménagée et équipée. Au premier étage : un palier offrant 2 belles chambres de 15,60m2 et 13m2 avec salle d'eau privative, un WC commun. Au deuxième étage : un appartement de type 2 de 30m2 au sol (23m2 Carrez environ) comprenant une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec coin SDB (baignoire, lavabo, WC). La partie résidence principale se compose : Au rez-de-chaussée : d'une grande entrée de 11m2 desservant une très belle pièce de vie d'environ 38m2 avec poêle à bois donnant un accès direct sur la jardin exposé sud, d'une très belle cuisine aménagée et équipée refaite à neuf de 16m2, d'une buanderie et d'une pièce rangement isolée et plaquée de 9m2. Vous aurez la possibilité également d'y créer une suite parentale. Au premier étage : vous découvrirez 1 belle chambre de 17m2, 1 bureau 14m2 ouvert sur le palier et pouvant être refermé, une SDB avec WC et dressing de 11m2. Au deuxième étage : un palier desservant 2 grandes chambres de 13,5m2 et 16,5m2 ainsi qu'une SDB avec WC et dressing de 11m2. Dans les combles : vous découvrirez un grand espace d'environ 30 m2 au sol pouvant être aménagé en suite parentale ou pouvant être réouvert sur le T2 locatif. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos exposé sud avec une terrasse en bois de 25m2, d'une grande dépendance pouvant servir d'atelier, d'un bucher le tout sur une parcelle de 391m2. Désireux d'en savoir plus sur cette magnifique maison ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et fixer un rendez-vous de visite. Cette annonce référence 217585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031. Prix du bien : 489 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 250 000 € ou 8 966,76 € / mois

AGENCE IMMOBILIERE MAISON ROUGE SAINT MALO - Située en plein coeur du centre-ville de Saint Servan, cette maison vous séduira par sa proximité immédiate avec le marché et sa situation à seulement 500 mètres de la plage. A quelques minutes en vélo de la ville historique, cette maison rénovée avec des matériaux écologiques tels que les laines de chanvre et les peintures sans solvants offre des espaces généreux de type loft, lumineux et confortables. En bonus, deux locaux commerciaux de plus de 80m² sont inclus dans la vente, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires ou de développer une activité professionnelle. Cette propriété ce décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée de la partie habitat, une entrée offrant un long couloir qui dessert la cuisine et le salon/séjour - Salle à manger - Double arrière cuisine - Chaufferie - Débarra - Buanderie - WC - Chambre avec possibilité d'aménager une future salle de bains - Dressing dans une pièce de 7m² - Au 1ère étage un grand dégagement desservant 3 chambres - Salle de bains - wc - Dont une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau et bains - Pour la partie professionnelle indépendante - Le premier local au rez de chaussée vous propose un accueil - bureau - WC - A l'étage - Bureau - Salle de réunion - Kitchenette - Le deuxième local est composé de différente pièces en rez de chaussée et d'une cave - Ancien cabinet dentaire - Prix FAI : 1 250 000 euros dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

639 000 € ou 4 583,81 € / mois

Nouveau et tres rare sur le marche actuel :vanessa ventroux vous propose :a moins de 10 mn de la gare de messac (soit 2h30 de paris)a l'entrée de la commune de bain de bretagne, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies rennes/nantes , moins d'un km du collège et des premiers commerces, 20 mn de l'entrée de rennes et 45 mn de l'entrée de nantes.pour commencer la visite, un chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 300 m² et ses dépendance de plus 300 m² également . le tout posé sur un terrain d'environ 8500 m² avec pièce d'eau.au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée sur une pièce de plus de 35 m² avec son agréable cuisine cocon mise en valeur par une jolie verrière faite sur mesure, un insert et des meubles de qualité avec plan granite.de chaque côté de cette belle pièce une salle à manger de 35 m² avec cheminée et un salon de 33 m² avec cheminée également.de ces deux pièces nous avons accès à deux belles terrasses idéalement exposées pour de belles soirées en famille ou entre amis.puis surprise : la prochaine porte ouvre sur un sas de 13 m² qui dessert une pièce de plus de 15 m² qui peut être votre future espace détente puisque à cet endroit vous pourrez profiter en sus d'un espace spa avec hammam qui possède sa douche , puis une deuxième douche.cette pièce vous donnera l'accès à un nouveau sas de 14 m² avec point d'eau , qui vous emmène vers l'espace aquatique avec piscine intérieure et coin détente.de ce sas , vous pourrez en empruntant un escalier rejoindre un grand espace de 40 m² en mezzanine aujourd'hui aménagé en espace bureaux et coin repos puisque bien isolé du reste de la maison .revenons sur nos pas et empruntons l'escalier qui se trouve dans la l'entrée. arrivés sur le palier nous découvrirons le coin nuit divisé en 2 espaces :- sur vôtre gauche une chambre de 30 m² avec de grands placards et un dressing .- une salle d'eau de 12 m² environ accessible par 2 entrées . a noter : possibilité d'y installer une baignoire.- sur vôtre droite : 1 chambre de 28 m² et une autre chambre de 14 m² + sa mezzanine. ses deux chambres sont actuellement en enfilade mais il est facile de créer un autre accès pour palier à ceci siest votre souhait.du palier , nous accédons aux combles aménageables ( 85 m²) sur dalle béton. a noter que ces combles permettent également de rejoindre l'espace bureau au dessus de la piscine.passons au côté plutôt rangement et organisation familiale :présence d'une grande buanderie de 14 m² et garage de 30 m²passons à l'extérieur où vous découvrirez :- un joli jardin cocon et paysagé- une cour- four à pain rénové et puits- anciennes soues à cochons divisé en 3 espaces de 13 , 12 et 16 m²- grand carport pouvant accueillir 4 véhicules , emplacement idéal si vous possédez van, camping car, voitures de collections....- puis une bâtisse de 200 m² et divisée en 3 espaces de 50 , 40 et 100 m². la pièce de 100 m² est accessible par une grande porte permettant l'accès à de gros véhicules -- devant cette entrée une grande cour permettant stockage ou agrément selon la destination que vous donnerez à cette belle bâtisse- pas de vis à vis- vue dégagée sur la campagne- pièce d'eau- local technique pour la piscine- a noter : 5 possibilités d'entrées sur la maison rénovée ce qui offre beaucoup de potentiel si vous souhaitez créer gîtes ou chambres d'hôtes.côté technique :construction pierre . menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. toiture en ardoises naturelles , plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .chauffage : bois + aérothermie. chauffe eau thermodynamique .pas de vmcassainissement : autonome aux normesle + : un dpe en d ( limite c), et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 350 m² au sol !! qui plus est avec piscine !!vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ?vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ?alors cette maison est faite pour vous !!donc n'hésitez plus et :pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au ou par mail à - rsac mandat référence : 358384 présenté au prix de 639 000 euros (honoraires inclus charge vendeur) plus de biens sur : sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes .

460 000 € ou 3 299,77 € / mois

Guipel - Grande Maison familiale 6 ch + bureau avec terrasse et sous sol à 15 min de Rennes Maison au calme à Guipel 200 M2 habitables environ + sous sol total de plus de 100m2. RDC : Salon séjour toit cathédrale avec cheminée, cuisine aménagée équipée (hotte, plaque, four, LV, réfrigérateur, congélateur, MO...), 4 chambres, 1 salle de bains avec douche, WC, nombreux placards. Etage : grande mezzanine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, grenier Grand bureau avec pièce d'eau, Grand sous sol garage + buanderie + cave à vin Au calme de Guipel sur les hauteurs, sans aucun vis à vis, cette belle maison maison familiale n'attend plus qu'une famille vienne y poser ses valises. A noter que les ouvertures nombreuses offrent à la maison beaucoup de luminosité toute l'année (exposition plein sud)Si ce bien correspond à votre recherche, n'hésitez pas à m'appeler : Julien Champalaune, au 07 82 15 61 17.Le bien est proposé au prix Net Vendeur de 440000EUR les frais d'agence sont à hauteur de 20000EUR soit un prix HAI de 4600000EUR

639 000 € ou 4 583,81 € / mois

Nouveau et tres rare sur le marche actuel :vanessa ventroux vous propose :a l'entrée de la commune de bain de bretagne, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies rennes/nantes , moins d'un km du collège et des premiers commerces, 20 mn de l'entrée de rennes et 45 mn de l'entrée de nantes. mais aussi moins de 10 mn de la gare de messac soit 2h30 de paris.pour commencer la visite, un chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 300 m² et ses dépendance de plus 300 m² également . le tout posé sur un terrain d'environ 8500 m² avec pièce d'eau.au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée sur une pièce de plus de 35 m² avec son agréable cuisine cocon mise en valeur par une jolie verrière faite sur mesure, un insert et des meubles de qualité avec plan granite.de chaque côté de cette belle pièce une salle à manger de 35 m² avec cheminée et un salon de 33 m² avec cheminée également.de ces deux pièces nous avons accès à deux belles terrasses idéalement exposées pour de belles soirées en famille ou entre amis.puis surprise : la prochaine porte ouvre sur un sas de 13 m² qui dessert une pièce de plus de 15 m² qui peut être votre future espace détente puisque à cet endroit vous pourrez profiter en sus d'un espace spa avec hammam qui possède sa douche , puis une deuxième douche.cette pièce vous donnera l'accès à un nouveau sas de 14 m² avec point d'eau , qui vous emmène vers l'espace aquatique avec piscine intérieure et coin détente.de ce sas , vous pourrez en empruntant un escalier rejoindre un grand espace de 40 m² en mezzanine aujourd'hui aménagé en espace bureaux et coin repos puisque bien isolé du reste de la maison .revenons sur nos pas et empruntons l'escalier qui se trouve dans la l'entrée. arrivés sur le palier nous découvrirons le coin nuit divisé en 2 espaces :- sur vôtre gauche une chambre de 30 m² avec de grands placards et un dressing .- une salle d'eau de 12 m² environ accessible par 2 entrées . a noter : possibilité d'y installer une baignoire.- sur vôtre droite : 1 chambre de 28 m² et une autre chambre de 14 m² + sa mezzanine. ses deux chambres sont actuellement en enfilade mais il est facile de créer un autre accès pour palier à ceci siest votre souhait.du palier , nous accédons aux combles aménageables ( 85 m²) sur dalle béton. a noter que ces combles permettent également de rejoindre l'espace bureau au dessus de la piscine.passons au côté plutôt rangement et organisation familiale :présence d'une grande buanderie de 14 m² et garage de 30 m²passons à l'extérieur où vous découvrirez :- un joli jardin cocon et paysagé- une cour- four à pain rénové et puits- anciennes soues à cochons divisé en 3 espaces de 13 , 12 et 16 m²- grand carport pouvant accueillir 4 véhicules , emplacement idéal si vous possédez van, camping car, voitures de collections....- puis une bâtisse de 200 m² et divisée en 3 espaces de 50 , 40 et 100 m². la pièce de 100 m² est accessible par une grande porte permettant l'accès à de gros véhicules -- devant cette entrée une grande cour permettant stockage ou agrément selon la destination que vous donnerez à cette belle bâtisse- pas de vis à vis- vue dégagée sur la campagne- pièce d'eau- local technique pour la piscine- a noter : 5 possibilités d'entrées sur la maison rénovée ce qui offre beaucoup de potentiel si vous souhaitez créer gîtes ou chambres d'hôtes.côté technique :construction pierre . menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. toiture en ardoises naturelles , plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .chauffage : bois + aérothermie. chauffe eau thermodynamique .pas de vmcassainissement : autonome aux normesle + : un dpe en d ( limite c), et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 350 m² au sol !! qui plus est avec piscine !!vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ?vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ?alors cette maison est faite pour vous !!donc n'hésitez plus et :pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au ou par mail à - rsac mandat référence : 358384 présenté au prix de 639 000 euros (honoraires inclus charge vendeur) plus de biens sur : sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes .

399 900 € ou 2 868,64 € / mois

Nouveau et rare sur le marche !vanessa ventroux vous propose et ce en exclusivite !!en campagne de pipriac, à seulement 1.5 km des accès 4 voies rennes/redon, 5 km du centre bourg et des commerces et écoles. attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat !!longère d'un peu plus de 300 m² sur son terrain d'environ 4500 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité.elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie de 99 m² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour-salle à manger et une cuisine aménagée équipée . a la suite vous découvrirez trois chambres de 14 à 17 m², une salle d'eau de 8 m² environ , wc.ensuite vous découvrirez une aile de la maison desservant , une pièce aménagée en cuisine /salle à manger /salon, une salle d'eau et une pièce de rangement qui peut-être une chambre. cette partie est desservie également par une entrée indépendante à celle de la maison.a l'étage vous découvrirez un palier d'un peu plus de 15 m², desservant une pièce de 30 m² ( 40 m² au sol )pouvant être divisée en 2 chambres ( déjà 2 portes existantes) une autre chambre de 15 m² ( 25 m² au sol) avec dressing de 6 m². une salle de bains d'un peu moins de 13 m².enfin , un grenier de 30 m².l'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie :- de la présence d'une belle terrasse- de la présence de dépendances : 1 garage bois de 51 m² avec doubles portes motorisées.- 1 puits- 1 jardin clos entretenu et arboré de 4500 m² ( présence d'arbres fruitiers)- 1 bassinpoint de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par des convecteurs programmables de qualité et couplé avec un poêle à granulés programmable ce qui permet de faibles dépenses énergétiques , construction pierre avec isolation laine de roche, menuiseries alu double vitrage 4.16.4, menuiseries à rupture deponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, assainissement autonome aux normes, ardoises naturelles.a noter : les travaux ont été réalisés par des artisans reconnus du secteur. a l'étage la partie aménagement et décoration a été réalisée qualitativement par les propriétaires.un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche !!l'avis de votre conseiller en immobilier :une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité !vous souhaitez habiter la commune de pipriac , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?alors n'hésitez plus et :pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à mandat réf : 353144prix : 399 900 euros honoraires inclus charge vendeur.le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes 487 624 777vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes . vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes .

399 900 € ou 2 868,64 € / mois

Nouveau et rare sur le marche !vanessa ventroux vous propose et ce en exclusivite !!a seulement 1.5 km des accès 4 voies rennes/redon, 17 mn du centre ville de redon et 8 du centre bourg de guipry et des commerces et écoles. a 12 mn de la gare de messac, en campagne entre pipriac et guipry, a 2 mn à pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées. attention !!cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat !!longère d'un peu plus de 300 m² sur son terrain d'environ 4500 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité.elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie de 99 m² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour-salle à manger et une cuisine aménagée équipée . a la suite vous découvrirez trois chambres de 14 à 17 m², une salle d'eau de 8 m² environ , wc.ensuite vous découvrirez une aile de la maison desservant , une pièce aménagée en cuisine /salle à manger /salon, une salle d'eau et une pièce de rangement qui peut-être une chambre. cette partie est desservie également par une entrée indépendante à celle de la maison.a l'étage vous découvrirez un palier d'un peu plus de 15 m², desservant une pièce de 30 m² ( 40 m² au sol )pouvant être divisée en 2 chambres ( déjà 2 portes existantes) une autre chambre de 15 m² ( 25 m² au sol) avec dressing de 6 m². une salle de bains d'un peu moins de 13 m².enfin , un grenier de 30 m².l'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie :- de la présence d'une belle terrasse- de la présence de dépendances : 1 garage bois de 51 m² avec doubles portes motorisées.- 1 puits- 1 jardin clos entretenu et arboré de 4500 m² ( présence d'arbres fruitiers)- 1 bassinpoint de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par des convecteurs programmables de qualité et couplé avec un poêle à granulés programmable ce qui permet de faibles dépenses énergétiques , construction pierre avec isolation laine de roche, menuiseries alu double vitrage 4.16.4, menuiseries à rupture deponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, assainissement autonome aux normes, ardoises naturelles.a noter : les travaux ont été réalisés par des artisans reconnus du secteur. a l'étage la partie aménagement et décoration a été réalisée qualitativement par les propriétaires.un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche !!l'avis de votre conseiller en immobilier :une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité !vous souhaitez habiter la commune de pipriac , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?alors n'hésitez plus et :pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à mandat réf : 353144prix : 399 900 euros honoraires inclus charge vendeur.le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes 487 624 777vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes . vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes .

299 900 € ou 2 151,30 € / mois

NOUVEAU et RARE sur le marché actuellement ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE ! A proximité immédiate du centre ville de Redon, 4 mn de la gare en voiture et 20 mn à pieds, soit 2h40 de Paris par la LGV. Mais également à 5 mn du centre ville, 5 mn du Port et de ses activités, commerces et restaurants, 4 mn de la zone commerciale CAP NORD et de ses nombreux commerces et restaurants. Et enfin à moins d'une heure de la première plage soit : 45 mn de Damgan , 50 mn de Vannes, 1h20 de Quiberon et sa côte sauvage et enfin 1h00 de la Baule . Maison d'environ 200 m² sur sous-sol complet et sur un terrain d'environ 670 m² sur lequel se trouve un abri de jardin . Construite en 1969 avec des matériaux de qualité et rénovée en 2022, elle se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : une entrée sur un couloir desservant une chambre, d'un peu plus de 12 m², nombreux placards, cave , grande buanderie de 20 m² et un garage de 30 m². Au premier étage vous découvrirez : un beau hall d'entrée avec placards , une cuisine aménagée équipée très récente d'environ 13 m² avec une véranda d'environ 12 m² ( présence de la climatisation réversible ) . Un grand salon/séjour en L d'environ 30 m² et son poêle à pellets tout juste installé. Une chambre d'environ 13 m². Puis un petit couloir dessert : Une salle d'eau tout juste rénovée, , 1 chambre d'environ 12 m² , WC. A noter il est facile d'aggrandir le salon séjour si cela est votre choix ou envie. Au 2ème étage :un palier dessert , 2 chambres de 12 m² et 9 m², une autre chambre de 20 m² divisée actuellement en 2 chambres, une salle de bains avec WC A noter quelques finitions sont à prévoir à l'étage : peinture dans deux chambres à réaliser et décoration escalier et palier à revoir ( actuellement moquette au sol sur escaliers et murs sur palier ) Point de vue technique nous sommes sur : construction parpaing et isolation briques plâtrières, toiture en ardoises naturelles, menuiseries alu double vitrage posées il y a seulement un mois, volets électriques , domotique, assainissement : Tout à l'égoût. Electricité remise aux normes. Chauffage distribué par aérothermie ( radiateurs fonte) - récemment installée. Présence de panneaux solaires sur pignon sud ( consommation personnelle ) Passons à l'extérieur où vous découvrirez environ 600 m² de jardin , avec présence d'une piscine récemment installée et chauffée par pompe à chaleur - piscine semi-enterrée de 4*8 sur 1.20 m de profondeur . Pergola . Véranda. Portail électrique. Porte de garage motorisée. Carport ou abri vélos. En résumé, cette maison vous propose : clarté, volume, espace et luminosité, puis un gros oeuvre de qualité et surtout elle vous permet de laisser encore libre cours à vos envies !! Tout ceci à proximité immédiate de tous commerces !! Vous cherchez à vous installer dans une ville où il fait bon vivre ? dans une grande maison où vous n'aurez pas de travaux à effectuer et où l'on se sent bien dès que l'on a passé la porte d'entrée ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018. Mandat référence : 305 844 présenté au prix de 299 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

639 000 € ou 4 583,81 € / mois

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose : A l'entrée de la commune de Bain de Bretagne, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Nantes , moins d'un km du collège et des premiers commerces, 20 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes. Mais aussi moins de 10 mn de la gare de Messac soit 2h30 de Paris. Pour commencer la visite, un chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 300 m² et ses dépendance de plus 300 m² également . Le tout posé sur un terrain d'environ 8500 m² avec pièce d'eau. Au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée sur une pièce de plus de 35 m² avec son agréable cuisine cocon mise en valeur par une jolie verrière faite sur mesure, un insert et des meubles de qualité avec plan granite. De chaque côté de cette belle pièce une salle à manger de 35 m² avec cheminée et un salon de 33 m² avec cheminée également. De ces deux pièces nous avons accès à deux belles terrasses idéalement exposées pour de belles soirées en famille ou entre amis. Puis surprise : la prochaine porte ouvre sur un sas de 13 m² qui dessert une pièce de plus de 15 m² qui peut être votre future espace détente puisque à cet endroit vous pourrez profiter en sus d'un espace SPA avec hammam qui possède sa douche , puis une deuxième douche. Cette Pièce vous donnera l'accès à un nouveau SAS de 14 m² avec point d'eau , qui vous emmène vers l'espace aquatique avec piscine intérieure et coin détente. De ce sas , vous pourrez en empruntant un escalier rejoindre un grand espace de 40 m² en mezzanine aujourd'hui aménagé en espace bureaux et coin repos puisque bien isolé du reste de la maison . Revenons sur nos pas et empruntons l'escalier qui se trouve dans la l'entrée. Arrivés sur le palier nous découvrirons le coin nuit divisé en 2 espaces : - sur vôtre gauche une chambre de 30 m² avec de grands placards et un dressing . - une salle d'eau de 12 m² environ accessible par 2 entrées . A noter : possibilité d'y installer une baignoire. - sur vôtre droite : 1 chambre de 28 m² et une autre chambre de 14 m² + sa mezzanine. Ses deux chambres sont actuellement en enfilade mais il est facile de créer un autre accès pour palier à ceci si tel est votre souhait. Du palier , nous accédons aux combles aménageables ( 85 m²) sur dalle béton. A noter que ces combles permettent également de rejoindre l'espace bureau au dessus de la piscine. Passons au côté plutôt rangement et organisation familiale : Présence d'une grande buanderie de 14 m² et garage de 30 m² Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin cocon et paysagé - une cour - Four à pain rénové et Puits - Anciennes soues à cochons divisé en 3 espaces de 13 , 12 et 16 m² - Grand Carport pouvant accueillir 4 véhicules , emplacement idéal si vous possédez Van, camping car, voitures de collections.... - Puis une bâtisse de 200 m² et divisée en 3 espaces de 50 , 40 et 100 m². La pièce de 100 m² est accessible par une grande porte permettant l'accès à de gros véhicules - - Devant cette entrée une grande cour permettant stockage ou agrément selon la destination que vous donnerez à cette belle bâtisse - Pas de vis à vis - Vue dégagée sur la campagne - Pièce d'eau - Local technique pour la piscine - A noter : 5 possibilités d'entrées sur la maison rénovée ce qui offre beaucoup de potentiel si vous souhaitez créer gîtes ou chambres d'hôtes. Côté technique : Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles , plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure . Chauffage : bois + aérothermie. Chauffe eau thermodynamique . Pas de VMC Assainissement : Autonome aux normes Le + : Un DPE en D ( limite C), et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 350 m² au sol !! qui plus est avec piscine !! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ? Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ? Alors Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 358384 présenté au prix de 639 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

399 900 € ou 2 868,64 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose et ce EN EXCLUSIVITE !! En campagne de Pipriac, à seulement 1.5 km des accès 4 voies RENNES/REDON, 5 km du centre bourg et des commerces et écoles. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Longère d'un peu plus de 300 m² sur son terrain d'environ 4500 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité. Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie de 99 M² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour-salle à manger et une cuisine aménagée équipée . A la suite vous découvrirez trois chambres de 14 à 17 m², une salle d'eau de 8 m² environ , WC. Ensuite vous découvrirez une aile de la maison desservant , une pièce aménagée en cuisine /salle à manger /salon, une salle d'eau et une pièce de rangement qui peut-être une chambre. Cette partie est desservie également par une entrée indépendante à celle de la maison. A l'étage vous découvrirez un palier d'un peu plus de 15 m², desservant une pièce de 30 m² ( 40 m² au sol )pouvant être divisée en 2 chambres ( déjà 2 portes existantes) une autre chambre de 15 m² ( 25 m² au sol) avec dressing de 6 m². Une salle de bains d'un peu moins de 13 m². Enfin , un grenier de 30 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie : - de la présence d'une belle terrasse - de la présence de dépendances : 1 garage bois de 51 m² avec doubles portes motorisées. - 1 puits - 1 jardin clos entretenu et arboré de 4500 m² ( présence d'arbres fruitiers) - 1 bassin Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par des convecteurs programmables de qualité et couplé avec un poêle à granulés programmable ce qui permet de faibles dépenses énergétiques , construction pierre avec isolation laine de roche, menuiseries alu double vitrage 4.16.4, menuiseries à rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, assainissement autonome aux normes, ardoises naturelles. A noter : les travaux ont été réalisés par des artisans reconnus du secteur. A l'étage la partie aménagement et décoration a été réalisée qualitativement par les propriétaires. un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! L'avis de votre conseiller en immobilier : Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité ! Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 353144 Prix : 399 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - . Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

953 650 € ou 6 840,92 € / mois

Réf : 15047, 953 650 euros FAI. MONT-DOL MAISON -PROPRIETE Propriété située aux portes de Dol de Bretagne, à 20kms de Saint-Malo, au coeur de la baie du Mont-Saint-Michel, comprenant une maison d'habitation ainsi qu'une dépendance aménagée en salle de réception. Dans un cadre agréable, vous pourrez profiter de l'hectare de terrain entourant la propriété. La maison d'habitation, une belle demeure ancienne de 1480, offre une surface habitable de 168m², composée de belles pièce de vie, dont un salon de 35m² avec cheminée et une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit se situe au 1 er niveau, comprenant 4 chambres. Un grenier au dessus peut permettre d'augmenter la surface habitable. 2 dépendances de 50m² et 70m² viennent complèter la partie habitation. La dépendance aménagée, vous permet de profiter de 2 belles salles de réception (bâtiment de 339m²) avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine professionnelle et sanitaires. Une surface de 70 m² environ, actuellement en grenier, peut permettre un aménagement (gîtes par exemple) CLASSE ENERGIE : D (239Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur ww.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 4.8% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 910000 euros) (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

639 000 € ou 4 583,81 € / mois

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose : A moins de 10 mn de la gare de Messac (soit 2h30 de Paris) A l'entrée de la commune de Bain de Bretagne, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Nantes , moins d'un km du collège et des premiers commerces, 20 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes. Pour commencer la visite, un chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 300 m² et ses dépendance de plus 300 m² également . Le tout posé sur un terrain d'environ 8500 m² avec pièce d'eau. Au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée sur une pièce de plus de 35 m² avec son agréable cuisine cocon mise en valeur par une jolie verrière faite sur mesure, un insert et des meubles de qualité avec plan granite. De chaque côté de cette belle pièce une salle à manger de 35 m² avec cheminée et un salon de 33 m² avec cheminée également. De ces deux pièces nous avons accès à deux belles terrasses idéalement exposées pour de belles soirées en famille ou entre amis. Puis surprise : la prochaine porte ouvre sur un sas de 13 m² qui dessert une pièce de plus de 15 m² qui peut être votre future espace détente puisque à cet endroit vous pourrez profiter en sus d'un espace SPA avec hammam qui possède sa douche , puis une deuxième douche. Cette Pièce vous donnera l'accès à un nouveau SAS de 14 m² avec point d'eau , qui vous emmène vers l'espace aquatique avec piscine intérieure et coin détente. De ce sas , vous pourrez en empruntant un escalier rejoindre un grand espace de 40 m² en mezzanine aujourd'hui aménagé en espace bureaux et coin repos puisque bien isolé du reste de la maison . Revenons sur nos pas et empruntons l'escalier qui se trouve dans la l'entrée. Arrivés sur le palier nous découvrirons le coin nuit divisé en 2 espaces : - sur vôtre gauche une chambre de 30 m² avec de grands placards et un dressing . - une salle d'eau de 12 m² environ accessible par 2 entrées . A noter : possibilité d'y installer une baignoire. - sur vôtre droite : 1 chambre de 28 m² et une autre chambre de 14 m² + sa mezzanine. Ses deux chambres sont actuellement en enfilade mais il est facile de créer un autre accès pour palier à ceci si tel est votre souhait. Du palier , nous accédons aux combles aménageables ( 85 m²) sur dalle béton. A noter que ces combles permettent également de rejoindre l'espace bureau au dessus de la piscine. Passons au côté plutôt rangement et organisation familiale : Présence d'une grande buanderie de 14 m² et garage de 30 m² Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin cocon et paysagé - une cour - Four à pain rénové et Puits - Anciennes soues à cochons divisé en 3 espaces de 13 , 12 et 16 m² - Grand Carport pouvant accueillir 4 véhicules , emplacement idéal si vous possédez Van, camping car, voitures de collections.... - Puis une bâtisse de 200 m² et divisée en 3 espaces de 50 , 40 et 100 m². La pièce de 100 m² est accessible par une grande porte permettant l'accès à de gros véhicules - - Devant cette entrée une grande cour permettant stockage ou agrément selon la destination que vous donnerez à cette belle bâtisse - Pas de vis à vis - Vue dégagée sur la campagne - Pièce d'eau - Local technique pour la piscine - A noter : 5 possibilités d'entrées sur la maison rénovée ce qui offre beaucoup de potentiel si vous souhaitez créer gîtes ou chambres d'hôtes. Côté technique : Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles , plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure . Chauffage : bois + aérothermie. Chauffe eau thermodynamique . Pas de VMC Assainissement : Autonome aux normes Le + : Un DPE en D ( limite C), et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 350 m² au sol !! qui plus est avec piscine !! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ? Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ? 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745 200 € ou 5 345,62 € / mois

Profitez de l'occasion unique de devenir propriétaire d'un manoir chargé d'histoire, niché au coeur de la dynamique commune du Rheu, en pleine campagne, à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport et 15 minutes de Rennes. Cet extraordinaire manoir pittoresque de près de 420 m² habitables offre un potentiel remarquable et bénéficie d'une situation géographique stratégique. Dès le seuil, le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste espace de réception prêt à être rénové composé de deux salons spacieux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu'une pièce distincte idéale pour des événements festifs, créent un cadre propice à l'élaboration d'une atmosphère unique et personnalisée. A l'étage, découvrez quatre chambres confortables, deux salles de douche et une bibliothèque, offrant un espace intime et raffiné pour la détente et la tranquillité. Le second étage, méticuleusement rénové, propose 2 appartements T3 autonomes avec entrée indépendante. Chacun comprend une pièce de vie, 2 chambres et une salle de douche, offrant une flexibilité d'utilisation et d'aménagement. L'ensemble s'étend majestueusement sur un terrain de 1 hectare 7 ares, agrémenté d'un magnifique étang entouré d'arbres centenaires, créant un cadre bucolique et paisible. Un vaste parking vient compléter cette propriété, assurant praticité et facilité d'accès. Ce bien ne demande qu'à être rénové, notre équipe pourra vous présenter des partenaires de confiance pour la réalisation des travaux que vous envisagerez dans cette propriété. Ne ratez pas cette opportunité de devenir le gardien de ce joyau historique, offrant une vie à la fois prestigieuse et pratique, dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et plonger dans l'histoire de ce manoir d'exception. Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER

477 000 € ou 3 421,71 € / mois

Dans la commune de Saint-Gonlay, ce domaine du 14 ème siècle, a été remagné au 17ème siècle. Il est composé du logis et de ses dépendances le tout sur un terrain d'environ 9 324m2. Le manoir comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour avec cheminée, un salon avec cheminée ouverte très lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond et aux grandes ouvertures, deux cuisines, WC et une salle d'eau avec WC. Le 1er étage dispose de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle d'eau indépendante. Le 2ème étage est composé de deux greniers. En dépendances : une grange en pierres, une ancienne étable en pierre avec un grenier au-dessus, un cellier et un abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 9 324m2 avec un puits, un verger et une cour. La limite nord du domaine est bordée par la rivière de Comper. Endroit idéal si vous avez projet d'une activité de chambres d'hôtes ou gite. Ce domaine ravira les amoureux des grands espaces. LOGEMENT A CARACTERISTIQUE ERNERGETIQUE EXCESSIVE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet

1 190 250 € ou 8 538,14 € / mois

Laillé - Située aux portes de Rennes cette authentique longère en pierres de 378 m2 bâtie sur un domaine de 3 ha 69a, allie le charme de l'ancien avec tout le confort moderne. Cavaliers ou amoureux de la nature et de la tranquilité apprécieront ce havre de paix. Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, sa décoration soignée ainsi que son point de vue dégagée sur la pièce d'eau et son terrain en partie boisé. Son RDC est composé d'une entrée avec deux placards, un bureau aménagée d'une bibliothèque, un WC avec lave-mains, une buanderie, une véranda, une cuisine équipée, un séjour avec une cheminée moderne, un beau salon avec cheminée en pierres et une bibliothèque, et une grande terrasse couverte donnant sur la piscine. Le premier étage est accessible par deux escaliers. Le premier depuis l'entrée qui mène à un palier desservant un bureau, trois chambres dont deux avec placard et salle d'eau communicante, WC avec lave-mains, un débarras. Le second par un escalier à vis, en pierres, depuis le salon, qui dessert la suite parentale avec un dressing et une salle de bains mixte avec WC. Dans la continuité du corps principal à l'Est au RDC : Une seconde cuisine avec véranda et deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC. A l'étage: dégagement , deux chambres avec chacune leur salle d'eau et wc. En annexe: Un préau, un bâtiment en pierres comprenant au RDC: une pièce avec cheminée , un grand atelier et greniers sur le tout. Prix de vente 1 190 250 EUR FAI dont 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires 1 150 000 EUR Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du réseau HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Mandat H102

745 920 € ou 5 350,79 € / mois

 Situé sur un vaste terrain de 17000m2 dans le secteur prisé de Le Rheu à proximité de Rennes, votre agent Noovimo, Nadège POIRIER vous propose ce magnifique manoir chargé d'histoire offrant une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception.  Caractéristiques principales :  . Surface habitable de 400m2 offrant un potentiel remarquable . Rez de chaussée comprenant une pièce principale spacieuse à rénover avec cuisine à aménager selon vos goûts.  . Premier étage avec plusieurs chambres et bibliothèque pour une atmosphère chaleureuse  . Deux appartements T3 entièrement rénovés au deuxième étage, idéaux pour la location saisonnière ou résidentielle Points forts :  . Un cadre pittoresque imprégné d'histoire, datant du XIIème siècle encours de rénovation, offrant un charme authentique et intemporel . Une dépendance à rénover entièrement, parfaite pour accueillir des invités ou pour un usage supplèmentaire selon vos besoins . Un étang situé à proximité du manoir, ajoutant une touche de tranquilité à ce domaine remarquable . Un parc arboré magnifique offrant une oasis de verdure et de sérénité, idéal pour les promenades relaxantes ou les moments de détente en famille.  A noter :  Ce bien nécéssite encore des travaux de rénovation, notamment au niveau d'une petite partie de la toiture, de l'électricité et de la plomberie. Cependant, ces investissements permettront de valoriser davantage cette propriété d'exception.  Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un véritable trésor immobilier, alliant histoire, charme et potentie, dans un cadre enchanteur à proximité de Rennes. Contactez-moi dès aujourd'ui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.   Référence : 16537  . DPE : E (205) Prix : 745 920EUR. Frais Agence Inclus dont 25 920EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le No882 343 676. Nadège POIRIER : 06.69.68.76.84. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Laval - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

756 000 € ou 5 423,09 € / mois

L'agence Giboire vous propose ce manoir du 12ème siècle réhabilité au 17ème siècle, puis au cours de ces dernières années. Au coeur d'un cadre enchanteur, cette somptueuse demeure de standing s'élève majestueusement au milieu d'un terrain d'environ 1ha 7a, offrant un équilibre parfait entre modernité et charme intemporel. Découvrez cette incroyable opportunité ! Une superbe maison au coeur d'un cadre enchanteur vous attend. Avec une toiture centrale toute neuve, cette propriété offre un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce principale spacieuse, une cuisine et une buanderie pratique, idéale pour répondre à vos besoins quotidiens. Au premier étage, une partie de 100 m2 vous offre quatre chambres confortables et deux salles de douche, ainsi qu'une bibliothèque parfaite pour se détendre. Le deuxième étage a été rénové avec soin et comprend deux appartements T3 comprenant chacun : pièce de vie, deux chambres et salle de douche, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir votre famille ou vos invités. Avec un parc magnifique, des étangs pittoresques et un grand parking, cette propriété sur environ 1ha 7a vous offre un cadre de vie unique. Des travaux sont à prévoir pour faire de cet endroit magique votre demeure ! Prix FAI : 756 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.