Vente Maison Juvignac (34990)

830 000 € ou 5 953,93 € / mois

Dans une impasse au calme, & en bordure d'une zone naturelle inconstructible, cette propriété bénéficie d'une parcelle de 1 016 m2, sans aucun vis-à-vis. Entièrement édifiée en pierres en 1968, cette maison allie charme & design des années 1970 : les matériaux les plus nobles de cette époque au service d'un design affirmé. Son espace de vie s'articule autour d'une terrasse intimiste en partie couverte d'une treille, dans un esprit Mas & s'ouvre sur piscine & jardin arboré. Ce bien dispose de quatre chambres, dont deux suites comprenant chacune une pièce d'eau privative & une salle de bains partagée. Construite sur un sous-sol aménagé de 56 m2 (inclus dans la surface habitable), elle offre également deux garages. Un bien de caractère dans un environnement rare & protégé.

675 000 € ou 4 842,05 € / mois

Votre agence WAH We are human Saint-Gely-Du-Fesc vous présente cette villa de 123m2 habitables+garagesur une parcelle de 471 m2 avec piscine, située dans un quartier calme de Juvignac , à 8 min à pied de l'arret de tram,à moins de 5 min des premiers commerces et à 2 min à pied des écoles. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un espace nuit composé d'une chambre parentale et d'une SDE avec WC A l'étage, vous disposerez de 2 chambres , d'une SDE avec WC et d'une terrasse aménagée d'une pergola bioclimatique . Vous profiterez d'un extérieur paysagé exposé Sud, composé d'une terrasse aménagée,et d'une piscine au chlore.Toute la maison est équipée de climatisation gainable et de volets éléctriques.un garage complète ce bien.LA VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Pour visiter ce bien ou tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Commercial Meriem ILLOUL (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 881 614 473) au 06 37 18 89 35 ou votre agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Référence 370. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

785 000 € ou 5 631,12 € / mois

Villa Lumineuse avec une vue dégagée sur le Golf de Fontcaude, villa idéale pour golfeurs, famille ,aux portes de Montpellier et de la place de la Comédie. Bienvenue dans cette villa de 1998, nichée à Fontcaude-Juvignac (34990), Hérault (34), Montpellier 34000. Dès l'instant où vous franchissez le seuil, laissez-vous envoûter par la vue panoramique sur le Golf de Fontcaude, étendu sur plus de 80 hectares. Cette maison chaleureuse de 6 pièces, soigneusement entretenue, se dresse en première ligne, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, vous invitant à découvrir ses 169 m2 de plain pied sur un terrain de 1015 m2. À l'intérieur, découvrez un mariage harmonieux entre sophistication et ambiance conviviale. Le salon, paré d'un parquet massif, offre une atmosphère cosy, tandis que la salle à manger devient le cadre parfait pour des repas mémorables, offrant une vue apaisante sur le parcours de golf international 18 trous. La cuisine LEICHT, aux lignes modernes et installée en 2022, devient le coeur de cette demeure accueillante. Quatre chambres dont une parentale, trois salles d'eau, et un dressing vous offrent un espace de vie fonctionnel. La piscine, entourée d'une terrasse en bois exotique de 75 m2, crée un havre de détente en plein air. Le vaste garage de 105 m2, la véranda, et la salle de jeu au R+1 avec vue à 360o ajoutent une dimension unique à cette villa, offrant des espaces polyvalents pour toute la famille. Chauffage au sol (PAC), climatisation réversible, cheminée avec insert double face, et isolation en laine de verre dans les combles assurent votre confort au quotidien. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, du tramway, de Juvignac, de Montpellier et de l'autoroute A75, cette propriété devient le lieu où le confort moderne, la luminosité exceptionnelle et l'emplacement de premier choix se rencontrent harmonieusement. Présentée par EI Sylvie Tancogne (RSAC Montpellier 814 768 701) au prix de 785 000 euros TTC, charge vendeur. Pour une expérience immersive, contactez Sylvie Tancogne au 06.32.96.00.97 ou par e-mail à s.tancogne.expertimo@gmail.com, barème des honoraires sur le site Expertimo. Des vidéos de la propriété sont disponibles sur demande après un échange téléphonique préalable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa où chaque détail respire la chaleur et l'harmonie. Explorez les informations sur les risques du site sur Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. La présentation des cartes d'identité sera demandée avant chaque visite.Mandat numéro 68448 OUVERTE A L 'INTERAGENCECette annonce vous est proposée par TANCOGNE Sylvie - EI - NoRSAC: 814768701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

787 500 € ou 5 649,06 € / mois

Votre agence WAH We are human Saint-Gely-Du-Fesc vous présente cette villa de 190 m2 habitables+garage + cave sur une parcelle de 1000 m2 avec piscine, située dans un quartier calme de Juvignac , à 1 min à pieds du Golf,à moins de 5 min des premiers commerces et à 2 min en voiture des écoles. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, d'un espace nuit composé d'une chambre , d'un dressing,d'une salle de bains avec baignoire ,douche, WC,et d'une pièce qui fait usage d'atelier d'artiste actuellement . A l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec placards,d'un bureau, d'une SDE et d'un WC séparé. Vous profiterez d'un exterieur exposé Sud, composé d'une terrasse aménagée,d'un pool house et d'une piscine au sel.Toute la maison est équipée de climatisation réversible et de volets éléctriques. une cave et un garage complètent ce bien. . .LA VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Pour visiter ce bien ou tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Commercial Meriem ILLOUL (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 881 614 473) au 06/37 /18 /89 /35 ou votre agence WAH We are human au 04 67 54 41 76.Référence 305. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

528 000 € ou 3 787,56 € / mois

En exclusivité, idéalement située sur Juvignac proche du golf, venez découvrir cette agréable maison T5 de 136 m2 sur une parcelle de 1191 m2 piscinable. Elle se compose à l'entrée d'une buanderie, d'une cuisine séparée d'environ 16 m2 et d'un salon de 34 m2 avec cheminée, les deux donnant sur une grande terrasse couverte de 32 m2 avec barbecue. Pour la partie nuit, une première chambre pouvant être une future suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau et wc est à mettre au goût du jour, 3 autres chambres toutes de plus de 11 m2 avec une salle d'eau avec douche rénovée et un wc sont séparées du coin séjour. A l'extérieur, cette maison nous offre un magnifique jardin arboré entretenu avec soin, un grand potager, un forage, le tout sur un terrain piscinable. Un garage d'environ 100 m2 avec plusieurs caves complète ce bien. Les + : A l'étage, en + des 136 m2 du rez-de-chaussée, un grenier de 20 m2 avec une partie pouvant être une chambre ou un bureau / Possibilité de garer 4 voitures dans le garage / Une vue arborée et dégagée. Toutes les huisseries sont en PVC avec double vitrage. Taxe foncière : 2 358 EUR Ecoles, parc, pistes cyclables, transports en commun sont autour de cette maison. Pour plus d'informations ou une visite contactez Sabrina Granier.Cette annonce vous est proposée par Granier Sabrina - - NoRSAC: 82755419700018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

575 000 € ou 4 124,71 € / mois

Votre agence WAH We are human Saint-Gely-Du-Fesc vous présente cette villa de 150m2 habitables+garage sur une parcelle de 422 m2 , située dans un quartier calme de Juvignac , à 8 min à pied de l'arret de tram,à moins de 5 min des premiers commerces et à 5 min à pied des écoles. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC separé,d'une suite parentale . A l'étage, vous disposerez de 3 chambres , d'une SDE, d'un WC et d'une terrasse aménagée . Vous profiterez d'un extérieur exposé Sud, composé d'une terrasse aménagéee et d'un espace jardin.Toute la maison est équipée de climatisation reversible et de volets éléctriques.Un garage complète ce bien.LA VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Pour visiter ce bien ou tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Commercial Meriem ILLOUL (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 881 614 473) au 06 37 18 89 35 ou votre agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Référence 377. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

355 000 € ou 2 546,56 € / mois

Imagimmo, vous propose à la vente au centre du village de juvignac au fond d'une impasse, dans un quartier calme une maison de 5 pièces composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée et climatisation, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un bureau. a l'étage se trouve deux autres chambres avec la possibilité d'aménager une partie des combles. un garage et un atelier attenant complètent le bien. des travaux sont à prévoir : cuisine, salle de bains. honoraires ttc charge vendeur

280 000 € ou 2 008,55 € / mois

Juvignac à vendre maison de ville avec un jardinet garage et parking séjour cuisine en rez de chaussée à l'etage vous trouverez 3 chambres avec rangements salle de bain et wc vendu libre

648 000 € ou 4 648,37 € / mois

Le cabinet argence argence vous présente cette magnifique villa située sur les hauteurs du golf de juvignac bénéficiant d'une vue dominante et dégagée. vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et une cheminée centrale qui sépare le salon de la salle à manger. une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. plusieurs baies vitrées donnent accès à une terrasse de 39 m2 qui surplombe la piscine. une chambre ainsi qu'une salle de bain et wc complètent le rez-de-chaussée. a l'étage, vous bénéficierez de 3 grandes chambres et salle d'eau, wc. au niveau du jardin, une véranda de près de 40 m2 et une piscine de 8 4 m couverte. de nombreux espaces extérieurs vous permettront de profiter de la douceur méditérranéenne. un garage de 33 m2, un carport ainsi qu'un pool house avec toilette et douche. les nouveaux équipements de 2023 (pompe à chaleur et panneaux photovoltaiques) apportent à cette villa la capacité d'être autosuffisante. les commodités sont à proximité immédiate de cette charmante villa familiale située dans un cadre agréable et sans la moindre nuisance. coup de coeur garanti.

649 000 € ou 4 655,54 € / mois

Nouveaute !!! vente d'une villa de 172 m² - 4 chambres - jardin arbore de 1267 m² - 34990 juvignac j'ai le plaisir de vous présenter cette villa située à juvignac 34990, dans un quartier résidentiel très calme, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces. cette villa présente d'excellentes finitions, elle a été conçue avec des matériaux de grande qualité. la villa se compose au rdc d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée de 25m², d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage. au 1er étage vous bénéficierez de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc. la villa est agrémentée d'une vaste véranda donnant sur le jardin arboré de 1267m². la villa dispose d'une cheminée. le jardin dispose d'un forage, d'un arrosage automatique, d'un abri de jardin et d'un barbecue. votre agent commercial 3g immo sur place : sandrine garcia inscrite au rsac de montpellier: . selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : * prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. document non contractuel. votre agent commercial 3g immo sur place ei - yves jolivot inscrit au rsac de montpellier 431 902 162, : , site 3gimmo : https:///jolivot

325 000 € ou 2 331,36 € / mois

Fiche Id-PTN155184 : A visiter !! Juvignac, Périphérie de Montpellier, Idéal famille !! Maison de 5 pièces dont 4 chambres idéalement réparties sur 102m² avec jardin terrasse et barbecue !!!! Au rdc, spacieux et agréable salon-séjour climatisé ouvert sur le jardin terrasse, une cuisine séparée équipée, un cellier buanderie et un WC indépendant. A l'étage, 4 chambres dont une climatisée, un espace rangement, une salle de d'eau avec WC compose la partie nuit. Environnement résidentiel calme et recherché, vous pourrez profiter de l'agréable jardin terrasse toute l'année. Equipements: double vitrage, volets PVC sans entretien, portail automatisé, stationnement et abri de jardin. Proximité des commerces, écoles, arrêt de Tram, boulodrome et de la nature. Mobilité : arrêt de tram, pistes cyclables pour rejoindre les écoles et commerces, proche accès A75 !! - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1740 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe PUYOBRO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean De Vedas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 900 € ou 2 509,97 € / mois

Annonce de vente de maison à Juvignac Maison à terminer sur Juvignac, hors d'eau et hors d'air, avec isolation posée. Elle dispose d'un garage à finir de construire. L'espace au rez-de-chaussée est à aménager (plateau vide), et il y a une grande chambre mansardée à l'étage. De plus, la maison possède un énorme sous-sol, bien que le plafond soit un peu bas. La piscine coque est en bon état, mais le filtre nécessite une révision. Le budget travaux approximatif est de 100 000 euros. La vente est motivée par un autre projet en cours. Le terrain fait environ 550m² le tout dans un lotissement des plus calme et tranquille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Cette annonce référence 222378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PHILIPPE KIRCHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53237414700017. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € ou 3 579,53 € / mois

Aux portes de montpellier, dans un quartier calme et résidentiel, hors lotissement, architecture & conception vous propose sur 582 m² de terrain à juvignac, votre maison t5 de 100 m². en rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une suite parentale, un wc et un garage de 15 m². a l'étage trois chambres, une salle de bains équipée et wc. conforme aux normes re2020. plan entièrement modifiable et personnalisable. prix maison + terrain, hors frais de notaire et frais annexes liés au terrain. assurance dommage ouvrage non comprise. terrain vu avec notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité. pour plus de renseignements nous contacter. (photo non contractuelle)

675 000 € ou 4 842,05 € / mois

A 10 mn de Montpellier, située à quelques pas du tramway et des commerces, dans un cadre calme, je vous présente cette magnifique villa de 124m2 construite en 2016 avec des matériaux de qualité sur un joli jardin arboré de 470 m2, une piscine sécurisé par un volet immergée.A l'intérieur, vous serez séduit par une grande pièce à vivre de 70m2 , bien éclairée par des baies vitrées , une cuisine toute équipée , une buanderie et une suite parentale avec sa salle d'eau .A l'étage, 2 chambres dont une donnant accès à une terrasse de 15m2 avec une pergola bioclimatique qui vous permettra d'apprécier une vue dégagée sur les hauteurs de la commune et une grande salle d'eau.Le jardin est en position dominante composée de plantes et d'arbres méditerranéens,d'une piscine de 8 par 4 mètres.Un garage et une place de parking privative , la villa est équipée de domotique et bénéficie de prestations de qualités: ballon thermodynamique,climatisation réversible, système d'alarme, deux stores bannes .Coup de coeur assuré! Je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir

325 000 € ou 2 331,36 € / mois

BAISSE DE PRIX!!!! Meriem ILLOUL de Votre agence WAH We are human Saint-Gely-Du-Fesc vous présente cette maison de 102 m2, située dans un quartier calme de JUVIGNAC, à 4 min en voiture des premiers commerces et des écoles, et à moins de 10min à pied de l'arret de tram. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec climatisation réversible, d'une cuisine separée aménagée et équipée, d'un cellier et d'un wc. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres dont une avec placard et climatisation reversible, d'une salle d'eau,un espace dressing ainsi que d'un wc indépendant. Vous profiterez d'un exterieur composé de deux terrasses dont une avec un barbecue en dur ,d'un abris de jardin, LA VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Pour visiter ce bien ou tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Commercial Meriem ILLOUL (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 881 614 473) au 06///37///18///89///35 ou votre agence WAH We are human au 04 67 54 41 76.Référence 310. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

530 000 € ou 3 801,90 € / mois

L'Agence l'Adresse Efficience vous propose à la vente en exlusivité cette magnifique maison de 125M2 composée au rez de chaussée d'un salon séjour cuisine aménagée équipée de 55,3M2 donnant sur une superbe terrasse avec piscine, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage. A l'étage très grande mezzanine de presque 22M2 qui peut être aménagée en chambre supplémentaire, 3 chambres dont une avec sa salle de bains et dressing, wc. Possibilité d'un grandissement et possibilité également de diviser en deux appartements selon les besoins. L'emplacement est idéal, proches transports, commerces, écoles... Il n'y a plus qu'à poser les valises!!! A visiter sans tarder!!! Lien 3D disponible DPE : Consommation d'énergie primaire : A Gaz à effet de serre : A Numéro de mandat 2024/0674 Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez 09 87 52 53 35 L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062

1 065 000 € ou 7 639,68 € / mois

Exclusivite le cabinet argence argence immobilier vous propose cette superbe villa contemporaine de 230 m2 avec annexes à la signature architecturale de toute beauté suspendue comme la proue d'un navire avec le golf à perte de vue. l'architecte de cette villa récente bioclimatique nord-sud a exploité à merveille le terrain plein sud de 1400 m² le séjour de 70 m² dévoile par ses larges baies vitrées la terrasse d'ete avec sa cuisine équipee et pergola bioclimatique , ainsi qu'une superbe terrasse d'hiver pour profiter toute l'année de cette vue dominante exceptionnelle sur la verdure et le golf . une cuisine contemporaine dinatoire aux équipements de qualité toute équipée complète l'espace ouvert de réception . sur le même plan un bureau, une chambre et sa salle d'eau domine la piscine et le jardin. a l'étage une suite avec une terrasse solarium de 25 m ², un grand dressing , une vaste salle de bains et d'eau, puis 2 autres chambres avec placards. les prestations sont contemporaines et de standing (cuisine en silestone, climatisation et pompe à chaleur, carrelage italien, parquet massif, salle de bains porcelanosa, piscine chauffée... rien n'a été laissé au hasard pour cette villa familiale, nous retrouvons une une salle de jeux de 25 m² , une salle de sprort toute équipée de 21 m² , une buanderie, un atelier et une cave à vin . côté extérieur vous profiterez d'un jardin zen, d'un boulodrome, d'un espace détente pour des moments contemplatifs face au soleil couchant vers le golf ainsi qu'une piscine balinaise au sel de 8 par 6 mètres , chauffée à l'abri des regards et plus de 100 m² de terrasse . le jardin méditerranéen est remarquablement paysagé avec palmiers, oliviers , cactés, arbustes et fleurs colorées. un double garage carrelé et des emplacements de parkings extéréieurs vous permettons de recevoir . une villa coup de coeur à visiter !

325 000 € ou 2 331,36 € / mois

Fiche Id-ACH155184 : A visiter !! Juvignac, Périphérie de Montpellier, Idéal famille !! Maison de 5 pièces dont 4 chambres idéalement réparties sur 102m² avec jardin terrasse et barbecue !!!! Au rdc, spacieux et agréable salon-séjour climatisé ouvert sur le jardin terrasse, une cuisine séparée équipée, un cellier buanderie et un WC indépendant. A l'étage, 4 chambres dont une climatisée, un espace rangement, une salle de d'eau avec WC compose la partie nuit. Environnement résidentiel calme et recherché, vous pourrez profiter de l'agréable jardin terrasse toute l'année. Equipements: double vitrage, volets PVC sans entretien, portail automatisé, stationnement et abri de jardin. Proximité des commerces, écoles, arrêt de Tram, boulodrome et de la nature. Mobilité : arrêt de tram, pistes cyclables pour rejoindre les écoles et commerces, proche accès A75 !! - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1740 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe PUYOBRO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean De Vedas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

675 000 € ou 4 842,05 € / mois

Votre agence WAH We are human Saint-Gely-Du-Fesc vous présente cette villa de 123m2 habitables+garagesur une parcelle de 471 m2 avec piscine, située dans un quartier calme de Juvignac , à 8 min à pied de l'arret de tram,à moins de 5 min des premiers commerces et à 2 min à pied des écoles. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un espace nuit composé d'une chambre parentale et d'une SDE avec WC A l'étage, vous disposerez de 2 chambres , d'une SDE avec WC et d'une terrasse aménagée d'une pergola bioclimatique . Vous profiterez d'un extérieur paysagé exposé Sud, composé d'une terrasse aménagée,et d'une piscine au chlore.Toute la maison est équipée de climatisation gainable et de volets éléctriques.un garage complète ce bien.LA VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Pour visiter ce bien ou tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Commercial Meriem ILLOUL (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 881 614 473) au 06 37 18 89 35 ou votre agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Référence 370. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

349 800 € ou 2 509,26 € / mois

EXCLUSIVITE - JUVIGNAC - MAISON T5 + JARDIN + GARAGE Située sur les hauteurs de Juvignac avec une vue imprenable sur le Golf de Fontcaude, cette villa R+1 construite en 2007 offre environ 97m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée, un salon/séjour donnant accès à un agréable jardin/terrasse de 45m2, ainsi qu'un wc séparé avec lave-main. A l'étage, trois chambres avec placard, dont l'une bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée, un deuxième wc séparé, et une belle salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un meuble double vasque. Cette villa dispose également d'un garage de 14m2 et d'une place de parking. Elle est soumise à la copropriété avec des charges mensuelles de 48 euros/mois. La copropriété comprend 179 lots, dont 75 lots d'habitations, sans procédure en cours. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 688 euros DIAGNOSTICS, PLANS, VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Son prix : 349 800 euros dont 19 800 euros honoraires TTC ( 6%) inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.27.81/06.07.34.26.06 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.com/l.costes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 576 euros. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr