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450 000 € ou 3 228,03 € / mois
LA REOLE DIRECTION LANGON Dans un village offrant toutes les commodités, belle maison bourgeoise en pierres d'environ 315 M2 habitables avec piscine et jardin. La maison de type grande girondine avec dépendance aménagée comprend une entrée, un grande pièce de 40 M2 avec cheminée traversante, un séjour, un salon avec belle cheminée, une salle à manger, une cuisine meublée dinatoire avec cheminée traversante ouvrant sur la piscine et le jardin, une arrière cuisine, , un wc, une buanderie et un sauna. Un bel escalier dessert à l'étage, un palier, une chambre avec salle de bains et 3 autres chambres avec chacune sa salle d'eau, un dressing, un wc, un dégagement et un grenier. La maison ouvre sur une terrasse avec une partie couverte donnant accès à la piscine et au jardin. Ce bien dispose également d'un abri voiture et d'un complément locatif avec un logement de type 2 et un grand garage (actuellement loués). Le tout sur une parcelle de 1569 M2. DPE : C (141 kWh/m2/an)GES : C (13 kg CO2/m2/an)Diagnostics réalisés le 9/03/2023 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 Euros et 4380 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2750LRPRIX : 450 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79
715 000 € ou 5 128,98 € / mois
Idéalement située, entre Marmande et La Réole, à 1 heure de Bordeaux et de Saint Emilion, en pleine nature, Clairimmo vous présente une splendide propriété du 18ème siècle, composée d'une grande maison rénovée de 370m² environ, d'un gîte de 55m² et d'un mobil home de 30m² sur une parcelle de plus de 9 hectares, dont une grande partie avec une jeune plantation de chênes. Venez vite découvrir cette maison avec sa somptueuse pièce de vie de 100m² dont le charme d'antan ne vous laissera pas indifférent, vous serez apaisé par ses pierres et poutres apparentes, sa luminosité grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le grand parc et la piscine, ainsi que son plafond cathédrale. Au rez de chaussé, se trouvent une cuisine équipée avec son arrière cuisine et une pièce de rangements, puis de l'autre, une première chambre parentale avec un espace douche, deux autres chambres, des toilettes, une buanderie et une salle de bain avec douche et baignoire peu commune. A l'étage, vous profiterez de 60m² de mezzanine à aménager selon vos besoins :bureau, salle de sport, coin cocooning ou autres projets, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Sur cette même propriété, vous pourrez recevoir vos hôtes dans un gîte aménagé pour 4 personnes, de 55m² environ avec sa pièce de vie au rez de chaussé et l espace nuit en étage, avec une terrasse sans vis à vis. Un mobil home de 30m² et sa terrasse de 30m² permet également d'accueillir une famille. Deux emplacements sont prêts pour accueillir deux nouveaux gîtes. Cet endroit, idyllique pour les amoureux de la nature répondra à votre projet de maison d'hôtes, accueil labélisé pour des cyclistes, des touristes, (informations supplémentaires sur l'activité professionnelle en agence), projetez-vous rapidement pour ce bien rare et exceptionnel. Pas de travaux spécifiques à prévoir, toiture neuve, chauffage bois avec poêle canadien, double vitrage, piscine hors sol avec sa terrasse bois. Une magnifique propriété vous attend pour votre bien-être, projet familial et/ou professionnel.Honoraires : 5.15% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973
299 000 € ou 2 144,85 € / mois
OpportunitÉ À ne pas louper !! située dans un environnement tranquille, à seulement cinq minutes de la réole et dix minutes de langon via l'autoroute, le cabinet carniel vous propose cette maison sur sous-sol de 235m2 de surface habitable. elle offre un espace de vie généreux et de nombreuses commodités pour répondre à tous vos besoins.au rez-de-chaussée : une cuisine équipée donnant sur un salon/séjour spacieux, deux chambres donnant de l'espace pour accueillir famille et amis, une buanderie, une salle d'eau avec w.c et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.au premier étage, un salon/séjour donnant sur un balcon avec vue panoramique sur un environnement paisible, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un w.c. séparé et une pièce à aménager selon vos envies. extérieur : le jardin, offre un espace extérieur idéal pour les moments de détente. vous y trouverez également une dépendance d'environ 400m2 qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. de plus, un séchoir en bois ajoute une touche de charme à l'ensemble de la propriété. ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel et d'harmonie. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques
299 000 € ou 2 144,85 € / mois
OPPORTUNITÉ À NE PAS LOUPER !! Située dans un environnement tranquille, à seulement cinq minutes de La Réole et dix minutes de Langon via l'autoroute, le Cabinet CARNIEL vous propose cette maison sur sous-sol de 235m2 de surface habitable. Elle offre un espace de vie généreux et de nombreuses commodités pour répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée donnant sur un salon/séjour spacieux, deux chambres donnant de l'espace pour accueillir famille et amis, une buanderie, une salle d'eau avec W.C et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Au premier étage, un salon/séjour donnant sur un balcon avec vue panoramique sur un environnement paisible, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un w.c. séparé et une pièce à aménager selon vos envies. Extérieur : Le jardin, offre un espace extérieur idéal pour les moments de détente. Vous y trouverez également une dépendance d'environ 400m2 qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. De plus, un séchoir en bois ajoute une touche de charme à l'ensemble de la propriété. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel et d'harmonie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
375 900 € ou 2 696,48 € / mois
LA REOLEA La Réole, à proximité du centre ville et des commodités (commerces, écoles, gare), jolie maison de plain-pied de 2004 de 196 M2 avec piscine, garage et jardin sur 3255 M2.La maison très bien entretenue comprend un grand et lumineux salon-séjour de 44 M2 avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, 6 chambres dont une avec salle d'eau-wc, une salle de bains-salle d'eau, une salle d'eau, un cellier, un wc et dégagement.A l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine 8 x 4 chauffée, d'une terrasse couverte d'environ 40 M2 avec barbecue et du jardin arboré et clos.Un garage d'environ 50 M2, un abri de jardin et un parking aménagé complètent ce bien.Chauffage central par le sol, cheminée, climatisation air/air, cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau, fosse toutes eaux avec bac à sable, menuiseries double vitrage, volets électriques, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 375 900 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79
315 000 € ou 2 259,62 € / mois
REOLAISA 5 Kms de La Réole, maison ancienne rénovée d'environ 240 M2 habitables avec diverses dépendances et jardin clos.La maison girondine élevée sur deux niveaux comprend une belle entrée, une cuisine meublée avec poêle à bois et un espace salle à manger, un salon donnant sur une terrasse, un débarras et une pièce.Un bel escalier en pierres dessert au 1er étage, un palier, une chambre avec dressing et salle de bains-wc et une chambre avec dressing et salle d'eau-wc, un grenier.Au 2ème étage, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, une mezzanine, 2 chambres et une salle d'eau-wc.Ce bien dispose également de diverses dépendances. Une grange-étable de 90 M2 avec crèches et étage de 115 M2, un garage de 75 M2 et une dépendance à office d'atelier salle de loisirs de 45 M2.Le tout sur une parcelle de 6414 M2.Chauffage par poêle à bois et électrique, menuiseries double vitrage, assainissement individuel conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2749LRPRIX : 315 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel : 05.56.61.03.79
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