Vente Maison Langon (33210) 7 pièces

325 000 € ou 2 331,36 € / mois

Exclusivite !a 10 minutes du centre de langon et du péage. sur la commune de bieujac (école, épicerie, transport scolaire).jennifer rameau vous présente cette ancienne ferme en pierre de 156m2 habitable avec nombreuses dépendances sur son terrain de 6000m2.la partie habitation se compose en rdc d'un salon/salle à manger de 24m2, une cuisine séparée de 18m2, une buanderie, une arrière cuisine, une salle de bain/douche et un wc séparé.a l'étage, un palier dessert 3 belles chambres (25, 23 et 12m2).un espace bureau, un garage et un chai de 52m2 complètent la partie principale.vous disposerez également d'un puits, d'un séchoir de 48m2 attenant à la maison, un second séchoir de 110m2 (réhabilitable en habitation) ainsi qu'un hangar de 250m2. le tout sur un terrain arboré de 6000m2 (piscinable).cette propriété tout confort (toiture, isolation, menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur air/eau 2019, micro station conforme...) n'attend plus que votre créativité !dpe c - ges abudget 325 000 euros (honoraires inclus de 12 500 euros charge acquéreur). soit 312 500 euros net vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

520 000 € ou 3 730,17 € / mois

BAZAS - REF 4419 - MEDIEVAL Idéalement placé entre Bazas et Langon. Magnifique corps de ferme du XIII siècle chargé d'histoire, à rénover entierement. Composé d'une partie habitation d'environ 240m2 avec dépendance en pierre attenante et sechoir à tabac. Pigeonnnier en pierre. Four à pain. Le tout sur plus de 8ha50 de prairies et bois. La partie habitation actuellement comprend au rdc une entrée, double salon, 2 chambres, un WC, une salle d'eau. A l'étage grand plateau à aménager. Possibilité de créer sur 4ha un village eco responsable ( bâti en bois, energies renouvelables, assainissement naturel etc ) Pour tout renseignement complementaire merci d'appeler Maura au 06 77 22 12 27 ou Dominique au 06 84 61 04 04

325 000 € ou 2 331,36 € / mois

EXCLUSIVITE ! A 10 minutes du centre de LANGON et du péage. Sur la commune de BIEUJAC (école, épicerie, transport scolaire). Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne ferme en pierre de 156m2 habitable avec nombreuses dépendances sur son terrain de 6000m2. La partie habitation se compose en RDC d'un salon/salle à manger de 24m2, une cuisine séparée de 18m2, une buanderie, une arrière cuisine, une salle de bain/douche et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres (25, 23 et 12m2). Un espace bureau, un garage et un chai de 52m2 complètent la partie principale. Vous disposerez également d'un puits, d'un séchoir de 48m2 attenant à la maison, un second séchoir de 110m2 (réhabilitable en habitation) ainsi qu'un hangar de 250m2. Le tout sur un terrain arboré de 6000m2 (piscinable). Cette propriété tout confort (toiture, isolation, menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur air/eau 2019, micro station conforme...) n'attend plus que votre créativité ! DPE C - GES A Budget 325 000 euros (honoraires inclus de 12 500 euros charge acquéreur). Soit 312 500 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

275 400 € ou 1 975,56 € / mois

Sur la commune de Lignan de Bazas, maison de plain pied de 2014, 157m2 habitables. composée d'une entrée, un séjour avec coin bureau, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et 2 wc indépendants. une cuisine de 16m2 , un cellier et un bureau. Parcelle de 1500m2, assainissement micro station, et chauffage au sol avec PAC, panneaux photovoltaiques. honoraires charge vendeur. REF : 4206

215 000 € ou 1 542,28 € / mois

Située à 20 minutes de Bazas, Langon et La Réole, Clairimmo vous présente cette maison en pierre de 207m² environ, avec autant de dépendances. ( mitoyenne sur un côté) Elle répondra à de nombreux projets : grande maison de famille à finir de rénover mais habitable, des gîtes ou chambres d'hôtes, création d'appartements. Vous serez séduit par son côté atypique, en y découvrant au rez de chaussée, une très belle entrée avec son escalier en pierre, une grande cuisine, une pièce de vie, une chambre avec son point d'eau et ses toilettes, un espace bureau et des toilettes séparées. Puis à l'étage, se trouvent 4 belles chambres, une salle de bain avec toilettes, un bureau. Un gros potentiel d'agrandissement et d'agencement existe avec les dépendances attenantes d'environ 200m². Le séchoir de 55m² bénéficie d'une toiture neuve, et la toiture de la maison a été refaite il y a une dizaine d'année. Une pompe à chaleur de 16 KW vient d'être installée, des panneaux solaires vont être mis en place, une partie de la maison est sur vide sanitaire. L'assainissement individuel est aux normes. Il ne vous reste plus qu'à vous projeter et concrétiser vos projets A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

332 280 € ou 2 383,58 € / mois

PROCHE LANGON MAISON CONTEMPORAINE DE 195 M2 ENV COMPRENANT ENTREE SEJOUR / CUISINE EQUIPEE - SALON - 5 CHAMBRES - SDE - SDB - 3 WC - CELLIER - GARAGE DOUBLE - 2 TERRASSES - TERRAIN CLOS DE 1 300 M2 ENV - ( CLASSE ENERGETIQUE B) Prix Net vendeur 320 000 € plus honoraires 12 800 € charges acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

293 500 € ou 2 105,39 € / mois

Aux portes de langon, maison des années 70 permettant à une famille de s'y installer. volume généreux avec sa double pièce de vie d'environ 50m². on peut imaginer un espace salon cocooning avec sa cheminée. la cuisine est indépendante avec un accès buanderie et véranda. en rez-de-chaussée vous y trouverez 3 chambres et une salle d'eau. a l'étage, il existe 3 pièces de moins de 9m² puis un accès grenier sur une partie. son très beau terrain arboré de 2 365m² vous séduira ainsi que son accessibilité aux commodités (autoroute, gare, commerces...) avis aux bricoleurs un double garage de 50m² est disponible ! travaux à prévoir : électricité à refaire, isolation... votre agent commercial 3g immo sur place ei - jessica laporte inscrite au rsac de bordeaux 880 907 936, : , site 3gimmo : https:///laporte

319 800 € ou 2 294,05 € / mois

Venez découvrir cette lumineuse bâtisse en pierre de 170m2 tres bien située dans un village du Sauternais. A 46 kms de Bordeaux elle se compose en rdc d'une entrée séparée, d'un salon d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée semi équipée. Une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et une chambre complètent ce rdc. A l'étage, arrivé en haut de l'escalier, vous trouverez trois autres chambres et un bureau. Il est à noter que ce bien possède un fort potentiel par l'existance de dépendances aménageables d'environ 100m2 ainsi qu'un garage de 60m2. De nombreux projets peuvent donc prendre part dans ces volumes qui ne demandent que ça. Cette maison est disposée sur une parcelle de 718m2. Pour plus de renseignements, contactezVirginie au 06.17.32.68.13 Logement énergivore : classe G

810 000 € ou 5 810,46 € / mois

EXCLUSIVITE LEDIL IMMOBILIER Francis FAUGERE ROAILLAN, grande maison familiale de 210M² sur un terrain de plus de 8000M² CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE. Elle se compose de 2 séjours de 24M², 2 cuisines de 15M, 2 chambres de 15M², 2 salle de bain et 2 WC à l'étage. 4 grandes chambres, une chaufferie et un grand garage de 64M² en RDC. Un abris de 20M² ainsi qu'un puit et d'autres surprises complètes ce bien RARE sur le secteur. Pour découvrir sans tarder, contacter votre conseiller LEDIL IMMOBILIER Francis FAUGERE au 06 79 71 10 95 ou francis.faugere@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_5625 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.85% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 780 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269 000 € ou 1 929,65 € / mois

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale rénovée dans un emplacement de choix. située dans un quartier résidentiel, cette maison des années 70 a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un confort moderne. sa surface habitable généreuse est idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. son sous-sol total aménagé, offre de multiples possibilités d'utilisation profession libérale, espace adolescent... juste une salle d'eau à créer. un garage ainsi qu'un atelier offrent un espace pratique pour les projets de bricolage ou de rangement. profitez d'un jardin clos de 1300m², parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, offrant intimité et sécurité. rafraîchissez vous dans la piscine 10x5m, pendant les chaudes journées d'été et détendez-vous sur la terrasse sécurisée, idéale pour les repas en plein air et les bains de soleil. idéalement située à proximité des écoles, des commerces, de la gare et l'autoroute cette maison offre un mode de vie pratique et confortable. À l'intérieur, la maison a été rénovée grâce à une pompe à chaleur, le double vitrage récent, électricité refaite, isolation des combles, adoucisseur d'eau puis la fibre pour le télétravail. la cuisine équipée et le salon offrent un espace de vie convivial, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! votre agent commercial 3g immo sur place ei - jessica laporte inscrite au rsac de bordeaux 880 907 936, : , site 3gimmo : https:///laporte

439 000 € ou 3 149,12 € / mois

Cette maison se situe sur la commune de LANGON à proximité de toutes les commodités tout en gardant un environenment calme et bucolique. Cette maison familliale vous offrira  en rdc une veranda chauffée faisant office de salle à manger, un salon, une cuisine équipée récente, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et placard, une buanderie, une salle de jeux ou salon télé, toilette et à l'étage une suite parentale avec salle d'eau, toilette, dressing avec accès sur une magnifique terrasse de 16 m2 donnant sur la nature. En complément, une ancienne grange servant de garage de 63 m2. un salon d'été ouvert sur le jardin et une pièce isolée et chauffée pouvant servir de bureau ou chambre d'amis. Cette confortable maison a été entierement rénovée vous n'avez qu'à poser vos valises. Jardin arboré et piscinable parcelle 1891 m2  Honoraires charges vendeurs ref. mandat 4393

677 000 € ou 4 856,39 € / mois

Maison située à 5 minutes de Bazas, et de Langon , elle est entourée par la nature et sans voisinage proche. Vous disposerez deplus de 200m² de surface habitable. Elle est composée d'une piéce vie, d'une cuisine, de 5 chambres, de 2 salles de bains, . Mais également de 2 terrasses, d'une piscine, sur 2 hectares de terrain. Ainsi qu'un séchoir aménagé d'une cuisine ,et d'une salle de réception . La bergerie est équipée d'une salle d'eau . Le tout se trouve sur un terrain de 2 hectares avec terrain de pétanque et cabane dans les arbres. La maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. La propriété est située dans un cadre bucolique, entourée par la nature et offre une intimité totale. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété d'exception. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère offrant luxe, confort et tranquillité dans un cadre enchanteur. Cette annonce référence 202812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038. Prix du bien : 677 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr