Vente Maison le Gâvre (44130)

366 000 € ou 2 625,47 € / mois

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison Finlandaise, totalement cachée des regards et construite sur un terrain de 3878 m2, à 300 m du centre bourg du Gâvre et à 6 km de Blain. Cette maison, très bien entretenue, entièrement construite en bois, et arrivée tout droit de Finlande, dispose de 160 m2 habitable. Elle est composée d'une cuisine indépendante de 20 m2 et entièrement équipée, une arrière-cuisine de 12 m2, d'un grand salon-séjour toit-cathédrale de 52 m2, de 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC et 1 petit grenier au-dessus de la cuisine. Venez poser vos valises et profiter de la chaleur douce du poêle de masse, Tulikivi en pierre naturelle, ce système de chauffage s'avère être très économique et très efficace, il ne nécessite qu'un feu par jour d'environ 2 heures en plein hiver. Les chambres sont équipées du système finlandais de double cloison et triple vitrage, ce qui assure une parfaite isolation thermique. Les grandes baies vitrées doubles vitrages du salon-séjour et la hauteur sous plafond de ce dernier de 4.50 m apporte une très belle lumière et un sentiement d'espace fort agréable. Au sud, vous pourrez profiter de la terrasse couverte de 24 m2 donnant sur un grand jardin entièrement paysagé. A l'extérieur, directement en sortant de l'arrière-cuisine, et en extension de la maison Finlandaise, vous trouverez un porche (possibilité d'y ranger une voiture) qui communique directement avec un grand garage de 48 m2. Dans le fond du jardin une grande dépendance de 85 m2. L'installation électrique de la maison est équipée de la force (branchement en 380 V). Sur l'arrière du terrain, est installée cuve de 3000 litres d'eau, alimentée par un système de récupération des eaux de pluie venant des gouttières de la maison. Un puits de 5 m de profondeur permet également de récupérer l'eau de pluie. La maison est raccordée au tout à l'égoût. Possibilité de détacher un terrain constructible. Une visite s'impose ! Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, appelez Florence LOQUET. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 489 602 706 auprès du RCS de St Nazaire. Mandat no2489 366 000 EUR honoraires de négociation charge vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

262 500 € ou 1 883,02 € / mois

A vendre un bien rare à la vente. Au coeur de la Vallée du Don, non loin de la forêt du Gâvre et Marsac sur don, à quelques minutes des commerces et commodités. Vous serez séduits par cet environnement paisible et bucolique. Sur un terrain de 2848 m² avec vue sur la rivière et un accès privatif au Don, où le calme règne. Idéal pour y descendre en canoe, paddle.. Rénovation récente, un mélange entre pierres, bois et matériaux écologiques, vous offre de beaux volumes et de belles évolutions. Une vie de plain-pied dont environ 80 m² de pièces de vie dotées d'une vaste entrée, une pièce de vie avec salon et son poêle de masse, cuisine aménagée, équipée dinatoire et sa terrasse pour profiter pleinement du jardin et de la vue sur la rivière, deux chambres dont une avec un grand placard aménagé, toilette. Une pièce à finir d'aménager, possibilité de créer une salle de bains et toilette. A l'étage : une mezzanine, salle de bains, toilette et une grande chambre pouvant être divisée, avec un accès indépendant. Terrain clos sans vis à vis avec puits, potager et dépendance de 70 m². De belles possibilités s'offrent à vous pour profiter de bons moments en famille et entre amis, en toute quiétude. LES ATOUTS DU BIEN : - Vie de plain-pied - Beaux espaces de vie - Peu énergivore - classe C - Toiture : ardoises naturelles - Travaux récents (isolation, poêle de masse, bardages bois...) - Puits et dépendance Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre agence. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Ce bien vous est proposé par Pamela HERROUIN, EI-Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) ------------------ Référence annonce : M113PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 02/01/2024 Classe énergie, DPE : 143 kwh/m²/an Classe climat, GES : 4 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1050 euros et 1480 euros. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 20/02/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pamela HERROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 198 736 - SAINT-NAZAIRE. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

366 000 € ou 2 625,47 € / mois

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison Finlandaise, totalement cachée des regards et construite sur un terrain de 3878 m2, à 300 m du centre bourg du Gâvre et à 6 km de Blain. Cette maison, très bien entretenue, entièrement construite en bois, et arrivée tout droit de Finlande, dispose de 160 m2 habitable. Elle est composée d'une cuisine indépendante de 20 m2 et entièrement équipée, une arrière-cuisine de 12 m2, d'un grand salon-séjour toit-cathédrale de 52 m2, de 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC et 1 petit grenier au-dessus de la cuisine. Venez poser vos valises et profiter de la chaleur douce du poêle de masse, Tulikivi en pierre naturelle, ce système de chauffage s'avère être très économique et très efficace, il ne nécessite qu'un feu par jour d'environ 2 heures en plein hiver. Les chambres sont équipées du système finlandais de double cloison et triple vitrage, ce qui assure une parfaite isolation thermique. Les grandes baies vitrées doubles vitrages du salon-séjour et la hauteur sous plafond de ce dernier de 4.50 m apporte une très belle lumière et un sentiement d'espace fort agréable. Au sud, vous pourrez profiter de la terrasse couverte de 24 m2 donnant sur un grand jardin entièrement paysagé. A l'extérieur, directement en sortant de l'arrière-cuisine, et en extension de la maison Finlandaise, vous trouverez un porche (possibilité d'y ranger une voiture) qui communique directement avec un grand garage de 48 m2. Dans le fond du jardin une grande dépendance de 85 m2. L'installation électrique de la maison est équipée de la force (branchement en 380 V). Sur l'arrière du terrain, est installée cuve de 3000 litres d'eau, alimentée par un système de récupération des eaux de pluie venant des gouttières de la maison. Un puits de 5 m de profondeur permet également de récupérer l'eau de pluie. La maison est raccordée au tout à l'égoût. Possibilité de détacher un terrain constructible. Une visite s'impose ! Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, appelez Florence LOQUET. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 489 602 706 auprès du RCS de St Nazaire. Mandat no2489 366 000 EUR honoraires de négociation charge vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210 000 € ou 1 506,41 € / mois

Partez à la découverte de cette charmante maison ancienne de 92m2 (120m2 au sol) nichée en pleine campagne, à seulement 2 km du bourg de Le Gâvre. Située dans un hameau tranquille en impasse, cette maison de village offre un cadre de vie paisible. Elle comprend au premier niveau, une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Une véranda relie la pièce de vie au jardin clos de 500 m², agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau, trois belles chambres avec volets roulants électriques et un dressing (quelques travaux de finition sont à prévoir). Un double parking complète ce bien. DPE: C Taxe foncière: 597 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

210 000 € ou 1 506,41 € / mois

Partez à la découverte de cette charmante maison ancienne de 92m2 (120m2 au sol) nichée en pleine campagne, à seulement 2 km du bourg de Le Gâvre. Située dans un hameau tranquille en impasse, cette maison de village offre un cadre de vie paisible. Elle comprend au premier niveau, une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Une véranda relie la pièce de vie au jardin clos de 500 m², agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau, trois belles chambres avec volets roulants électriques et un dressing (quelques travaux de finition sont à prévoir). Un double parking complète ce bien. DPE: C Taxe foncière: 597 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

207 000 € ou 1 484,89 € / mois

Le Gâvre et sa forêt domaniale de 4 500 hectares, au calme de son hameau à 2 mn du centre bourg et 6 km de Blain; maison familiale de plain pied avec 50 m2 de terrasse agrémentée d'une pergola exposée Ouest pour profiter pleinement de la vue dégagée sur le terrain de 2800 m2. Cette maison saine, lumineuse et de plain pied est composée d'une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec accès à la terrasse, un espace nuit de 3 chambres, salle d'eau totalement rénovée avec douche italienne/WC séparés. 1 garage attenant à la maison et 1 annexe indépendante de 60 m2 utilisée aujourd'hui en garage (toiture bac acier et porte basculante neuves). Un pompe à chaleur air/eau et un poêle à granules seront installés par le vendeur avant la vente, le DPE sera donc très amélioré et refait après installation des équipements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900