Vente Maison Lot 15 pièces

595 000 € ou 4 268,18 € / mois

A17602 - Joliment situé, à seulement 8 km de Montcuq, très privé, sans être isolé. Que de potentiel pour ce domaine en pierre. La propriété offre de belles possibilités de location (gîtes) ou c'est une propriété parfaite pour plusieurs familles voulant vivre ensemble sur le même terrain. Il y a 3 maisons en pierre, 2 garages, 2 ateliers et une piscine, le tout entouré de 8 ha de prairies et de bois. Les 3 maisons bénéficient de doubles vitrages, et toutes les fosses septiques sont conformes aux normes en vigueur. Joliment décorée et présentée, cette propriété est prête à emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

242 000 € ou 1 735,96 € / mois

A ne pas manquer, venez découvrir cette magnifique propriété d'une superficie supérieur à 400m². cette immense demeure bourgeoise située au centre d'un petit village du haut ségala entre le lot et le cantal a été rénové en 2022 avec goût pour en faire un havre de paix, de joie et de bonheur. la maison se compose comme telle. le rez de chaussé entièrement rénové est utilisé comme bar-restaurant sur plus de 160m², avec cuisine et mobilier professionnelle, une belle terrasse extérieure en travertin pour recevoir ses convives afin de boire un petit verre au soleil avec son exposition plein sud. une agréable terrasse couverte sur le toit complète cette magnifique salle de restaurant. l'ensemble des sols sont en travertin et carreaux ciments pour la cuisine, les salles sont entièrement chauffées par un poêle à granulé. le 1er étage est composé de deux magnifiques appartements de styles différents -un appartement de style vintage de 70m² avec sol en parquet massif pour la pièce à vivre et la chambre, et pour la luxueuse salle de bain un sol en travertin, cet appartement offre un bel espace cocooning. -un appartement de style plus moderne de 80m² avec sol en parquet flottant pour la pièce de vie et les deux chambres ainsi que l'espace buanderie et travertin pour la salle de bain avec poêle à granulé comme chauffage. le 2eme étage est en cours de rénovation et offre un potentiel habitable de près de 150m² habitable dont une partie d'environ 80 m² bien avancés dans les travaux. a savoir: la propriété est vendue sans bail commercial, libre a chacun de reprendre l'activité, les cuisines des appartements restent entièrements équipées. matériaux d'isolation et sol (travertin) pour finir le 2ème étage. toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc. la couverture en ardoise est entièrement revisitée. fibre optique vous l'avez compris c'est une occasion en or pour ceux qui rêvent de se lancer dans une aventure ou tous simplement investir dans l'immobilier de par le fort potentiel locatif annuel ou saisonnier. autoroute a20: 50min figeac lot: 30 min lacapelle marival lot: 20min maurs cantal : 30min aurillac : 50min petit commerce: 7min

1 390 000 € ou 9 971,03 € / mois

Nichée à 4 km de la charmante ville médiévale de figeac, dans un paisible hameau du xivème siècle, à la lisière du cantal et de l'aveyron, cette magnifique propriété peut créer un coup de coeur. plus de 500 m² habitables sur 4.500 m² de terrain en situation dominante et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. la préservation de ce lieu historique et le silence dans lequel il baigne sont des atouts majeurs. les chambres, décorées avec goût, font la part belle aux matériaux authentiques sans sacrifier au confort de la modernité. la présence de meubles anciens et d'oeuvres d'art, compris dans la vente, crée une atmosphère chaleureuse, conviviale et terriblement esthétique. des nombreux matériaux anciens et de qualité préservés, on apprécie tout particulièrement les charpentes anciennes, poutres apparentes et parquets massifs, les trois cheminées imposantes l'une, rustique, est agrémentée d'un insert à bois récent, la seconde, en pierre de taille du xviième siècle, la troisième, monumentale, en pierre de taille du xivème siècle. a l'extérieur, la propriété se compose de différents espaces délimités de murs en pierres sèches, d'un potager entouré d'arbres fruitiers, d'une serre totalement automatisée. en bout de propriété, une piscine, automatique et traitée au sel, est composée de 2 bassins avec débordement et volets automatisés et commandés à distance. l'alimentation en eau depuis un puits, en cas de besoin, lui confère en outre une autonomie appréciée en période estivale. le pool-house, avec cuisine d'été et terrasse sonorisée, qui jouxte la piscine, est la promesse de moments de convivialité et, le soir venu de contemplation d'un ciel sans la moindre pollution lumineuse (triangle noir). la configuration du hameau préserve l'intimité de ses occupants, qu'il s'agisse d'une famille nombreuse ou d'hôtes grâce au jardin privatif de chaque maison et à une circulation fluide liée à la présence de nombreux chemins. enfin, une grange, répertoriée comme grange remarquable du lot et reconnue au titre de la fondation du patrimoine, offrira, après rénovation, la possibilité d'ouvrir l'activité à des mariages, séminaires, master classo laissant libre court à l'imagination des entrepreneurs et garantie d'un fort potentiel de croissance pour une activité d'accueil. des subventions pourront facilement être obtenues pour mener à bien ce projet de rénovation sous l'égide de l'architecte des bâtiments de france qui a déjà avalisé de nombreux aspects du projet. ne tardez donc pas à venir découvrir cette propriété unique offrant charme et authenticité historique, adaptée au confort moderne. idéale pour recevoir, ou pour s'isoler, dans un havre de nature et de quiétudeo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

279 000 € ou 2 001,38 € / mois

Immeuble locatif avec deux appartements et locaux bureaux loués au coeur de Gourdon, sans copro. Un espace bureaux de 110m2 , un appartement de 87m2 et un de 85m2 , ainsi que des caves pour 52m2. Un revenu locatif de l'ensemble pour prêt de 20000 EUR annuels. L'immeuble est en bon état de gros oeuvre et d'entretien. IMOCONSEIL Stéphane Gounet 06 07 28 28 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

242 000 € ou 1 735,96 € / mois

A ne pas manquer, venez découvrir cette magnifique propriété d'une superficie supérieur à 400m². Cette immense demeure bourgeoise située au centre d'un petit village du haut ségala entre le lot et le cantal a été rénové en 2022 avec goût pour en faire un havre de paix, de joie et de bonheur. la maison se compose comme telle. Le rez de chaussé entièrement rénové est utilisé comme bar-restaurant sur plus de 160m², avec cuisine et mobilier professionnelle, une belle terrasse extérieure en travertin pour recevoir ses convives afin de boire un petit verre au soleil avec son exposition plein sud. Une agréable terrasse couverte sur le toit complète cette magnifique salle de restaurant. L'ensemble des sols sont en travertin et carreaux ciments pour la cuisine, les salles sont entièrement chauffées par un poêle à granulé. le 1er étage est composé de deux magnifiques appartements de styles différents -un appartement de style vintage de 70m² avec sol en parquet massif pour la pièce à vivre et la chambre, et pour la luxueuse salle de bain un sol en travertin, cet appartement offre un bel espace cocooning. -un appartement de style plus moderne de 80m² avec sol en parquet flottant pour la pièce de vie et les deux chambres ainsi que l'espace buanderie et travertin pour la salle de bain avec poêle à granulé comme chauffage. le 2eme étage est en cours de rénovation et offre un potentiel habitable de près de 150m² habitable dont une partie d'environ 80 m² bien avancés dans les travaux. A savoir: la propriété est vendue sans bail commercial, libre a chacun de reprendre l'activité, les cuisines des appartements restent entièrements équipées. Matériaux d'isolation et sol (travertin) pour finir le 2ème étage. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC. La couverture en ardoise est entièrement revisitée. Fibre optique Vous l'avez compris c'est une occasion en OR pour ceux qui rêvent de se lancer dans une aventure ou tous simplement investir dans l'immobilier de par le fort potentiel locatif annuel ou saisonnier. Autoroute A20: 50min Figeac LOT: 30 min Lacapelle marival LOT: 20min Maurs CANTAL : 30min Aurillac : 50min Petit commerce: 7min

629 000 € ou 4 512,07 € / mois

De retour à la vente * ANGELIQUE * BSK IMMOBILIER - Sylvie Mas vous propose : A l'Ouest du DEPARTEMENT DU LOT, à proximité immédiate de la DORDOGNE et du LOT ET GARONNE, dans un environnement paisible, au coeur de vastes espaces naturels, cette propriété de 620 m2 env. dont 334 m2 habitables est située en position dominante, sur 14 hectares env. de bois et taillis avec une source. Avec ses 12 chambres, elle offre la possibilité d'accueillir 11 personnes en chambres d'hôtes dans la maison des propriétaires, 6 et 12 personnes dans les deux gîtes. Une belle véranda donne sur l'espace détente avec une grande terrasse, piscine de 13 m de long, pataugeoire pour les plus jeunes. Un grand hall sépare la maison de la partie restauration avec cuisine professionnelle, chambre froide, laboratoire de transformation, salle chaleureuse pour 100 convives, terrasse couverte de 55 m2 pour des repas en plein air ! Deux bâtiments d'élevage de 120 et 170 m2 (avec chauffage), grand potager, garage pouvant accueillir un camping-car, atelier de 37 m2 complètent cette propriété. A proximité de nombreux sentiers de randonnée dont une variante du chemin de Compostelle, VTT, cheval, escalade, le tout dans un paysage pittoresque. Ce bien offre de multiples possibilités ! Le petit plus : Insert dans la maison principale et la salle de restaurant, cheminée ouverte dans un des gîtes pour une ambiance encore plus chaleureuse ! Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour information : DPE Maison principale : E et C / Gîte 1 : C et E / Gîte 2 : G et D / Restaurant ; DPE vierge - réalisation 30/06/21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce référence 194380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2021 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 390 000 € ou 9 971,03 € / mois

Nichée à 4 km de la charmante ville médiévale de Figeac, dans un paisible hameau du XIVème siècle, à la lisière du Cantal et de l'Aveyron, cette magnifique propriété peut créer un coup de coeur. Plus de 500 m² habitables sur 4.500 m² de terrain en situation dominante et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. La préservation de ce lieu historique et le silence dans lequel il baigne sont des atouts majeurs. Les chambres, décorées avec goût, font la part belle aux matériaux authentiques sans sacrifier au confort de la modernité. La présence de meubles anciens et d'œuvres d'art, compris dans la vente, crée une atmosphère chaleureuse, conviviale et terriblement esthétique. Des nombreux matériaux anciens et de qualité préservés, on apprécie tout particulièrement les charpentes anciennes, poutres apparentes et parquets massifs, les trois cheminées imposantes ; l'une, rustique, est agrémentée d'un insert à bois récent, la seconde, en pierre de taille du XVIIème siècle, la troisième, monumentale, en pierre de taille du XIVème siècle. A l'extérieur, la propriété se compose de différents espaces délimités de murs en pierres sèches, d'un potager entouré d'arbres fruitiers, d'une serre totalement automatisée. En bout de propriété, une piscine, automatique et traitée au sel, est composée de 2 bassins avec débordement et volets automatisés et commandés à distance. L'alimentation en eau depuis un puits, en cas de besoin, lui confère en outre une autonomie appréciée en période estivale. Le pool-house, avec cuisine d'été et terrasse sonorisée, qui jouxte la piscine, est la promesse de moments de convivialité et, le soir venu de contemplation d'un ciel sans la moindre pollution lumineuse (triangle noir). La configuration du hameau préserve l'intimité de ses occupants, qu'il s'agisse d'une famille nombreuse ou d'hôtes grâce au jardin privatif de chaque maison et à une circulation fluide liée à la présence de nombreux chemins. Enfin, une grange, répertoriée comme grange remarquable du Lot et reconnue au titre de la Fondation du Patrimoine, offrira, après rénovation, la possibilité d'ouvrir l'activité à des mariages, séminaires, master class... laissant libre court à l'imagination des entrepreneurs et garantie d'un fort potentiel de croissance pour une activité d'accueil. Des subventions pourront facilement être obtenues pour mener à bien ce projet de rénovation sous l'égide de l'Architecte des Bâtiments de France qui a déjà avalisé de nombreux aspects du projet. Ne tardez donc pas à venir découvrir cette propriété unique offrant charme et authenticité historique, adaptée au confort moderne. Idéale pour recevoir, ou pour s'isoler, dans un havre de nature et de quiétude... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

431 500 € ou 3 095,32 € / mois

Fiche Id-UBW139433 : Castelnau montratier, secteur Castelnau montratier, Maison historique - 3588 d'environ 400 m2 comprenant 15 piece(s) dont 8 chambre(s) + Jardin de 1400 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1300 Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Aerothermie Central - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 431500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2379 et 3219 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

535 000 € ou 3 837,77 € / mois

Dans un environnement boisé, proche des commerces de Catus, cette propriété se compose de 3 logements. Parfait pour l'accueil de groupes ou plusieurs familles. Grange aménagée: vaste séjour/cuisine, 4 chambres, 5 salles d'eau, spacieux dortoir, grenier aménageable ,garage. + Maison avec pigeonnier: séjour, mezzanine, cuisine équipée, bureau, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau. Spa intérieur. + Maison avec garage et mezzanine: séjour/cuisine, wc, salle d'eau, chambre. + Piscine. + Jardin arboré sur terrain de 2ha 34a à l'orée du bois.

449 000 € ou 3 220,86 € / mois

Idéal projet équestre, artisan, avec possibilité 5 gîtes indépendants. Cet ensemble se situe à 5 minutes des commerces, dans un environnement calme et verdoyant, très belle situation pour des randonnées à cheval, pour un projet touristique ou personnel autour du cheval. La propriété comprend : Première partie: la maison principale se compose: d'une cuisine (22m2) avec terrasse, un grand séjour de 75m2 avec grande terrasse offrant la vue, 2 chambres dont une avec dressing avec salle d'eau et wc, cellier. Deuxième partie: séjour avec coin cuisine avec accès terrasse, 2 chambres, salle d'eau, wc. Troisième partie: grande pièce aménageable de 56 m2, terrasse couverte, chaufferie. Quatrième partie: séjour avec coin cuisine, terrasse couverte, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc. Cinquième partie: véranda offrant la vue sur la vallée (20m2), séjour avec cheminée cantou (43m2), une pièce, salle d'eau, wc A l'étage, grand dégagement, chambre, wc, salle d'eau. Sixième partie: comprenant un studio de 24m2 avec coin cuisine, accès terrasse, salle d'eau, wc. Extérieur : un bâtiment (160m2) avec 2 boxes, un appentis avec 3 boxes (80m2) et un appentis de stockage (40m2), une douche pour chevaux, abris pour le foin, cuve de 10 000 litres. Carrière pour chevaux. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités avec une surface habitable de plus de 400m2, ainsi que 4 hectares de terrains attenants à la propriété. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

630 000 € ou 4 519,24 € / mois

Cette propriété se situe en campagne au calme dans un cadre verdoyant ! Elle vous offre un hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée, cinq chambres dont une avec salle de bains privative, deux w.c, deux salles de bains, une salle d'eau, véranda donnant sur piscines 13 x 6,50 et 7 x 2,5 , bureau, salle de restaurant 100 m2, terrasse extérieure 40 m2, cuisine, salle de plonge, garage de 50 m2, chambre froide, point sanitaire, deux gîtes indépendants de 70 m2 et 170 m2. Cet ensemble immobilier se situe sur un terrain de 15 Ha d'un seul tenant composé de 7 ha de prairies et 8 ha de bois . Point de vue culminant sur les vallées avoisinantes. Source sur le terrain ! Affaire à visiter sans tarder vous permettant diverses options !!!

431 500 € ou 3 095,32 € / mois

Fiche Id-PTN139433 : Ancienne demeure patricienne en plein cœur du village. Au centre d'un bourg tous commerces, demeure historique dont les caves datent du Moyen Age, remaniée au 17ème, en partie restaurée, entrée principale dans un hall très spacieux environ 30m2 avec escalier bois double d’époque desservant les étages. En rez-de-chaussée une cuisine 30m², salle à manger 30m², bibliothèque 25m², séjour 50m², wc. 1er étage, 5 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, wc. Au 2 ème étages, 3 chambres, une salle de bain, wc. venez visiter ces 400 m2 avec beaucoup d'éléments d'époques (cave voûtées, vitraux, parquet en noyer à bâtons rompus, plafond à la française) et sa tour qui domine tout le village et offre des vues exceptionnelles sur la vallée. Chauffage par pompe à chaleur neuve de 35khw. Panneaux solaires et double vitrage. Jardins et terrasses. Dépendance T2 de 61 m² avec garage 18m². Grangette de 20m² environ. - Mentions légales : Proposé à la vente à 431500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2379 et 3219 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630 000 € ou 4 519,24 € / mois

cette propriété se situe en campagne au calme dans un cadre verdoyant ! elle vous offre un hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée, cinq chambres dont une avec salle de bains privative, deux w.c, deux salles de bains, une salle d'eau, véranda donnant sur piscines 13 x 6, 50 et 7 x 2, 5 , bureau, salle de restaurant 100 m2, terrasse extérieure 40 m2, cuisine, salle de plonge, garage de 50 m2, chambre froide, point sanitaire, deux gîtes indépendants de 70 m2 et 170 m2. cet ensemble immobilier se situe sur un terrain de 15 ha d'un seul tenant composé de 7 ha de prairies et 8 ha de bois . point de vue culminant sur les vallées avoisinantes. source sur le terrain ! affaire à visiter sans tarder vous permettant diverses options !!!

845 000 € ou 6 061,53 € / mois

Bienvenue dans ce domaine viticole exceptionnel, un paradis de 19 hectares en Agriculture Biologique depuis 2015, situé au cœur de la renommée Vallée du Lot. La Résidence Principale : Élégance et Confort Une majestueuse maison principale de 250 m² sur deux niveaux vous accueille. Le rez-de-chaussée offre une cuisine/salle à manger spacieuse de 51 m², ouvrant sur une cour intérieure d'un côté et un jardin avec terrasse offrant une vue imprenable sur le vignoble de l'autre. Un séjour/salon de 48 m², une cave de 23 m², et un local chaufferie de 24 m² complètent ce niveau. À l'étage, découvrez cinq chambres généreuses (entre 17 et 21 m²) et trois salles d'eau. Havre de Paix Locatif : T3 de 60 m² Un charmant logement de type T3 de 60 m², actuellement loué pour 480€/mois avec bail renouvelable, ajoute une dimension locative attrayante à la propriété. L'Art de la Vinification et de l'Hospitalité: La cour intérieure centrale, accessible depuis la route, relie la partie habitation à la partie exploitation. Explorez la caveau d'accueil et de dégustation, témoin d'une tradition viticole florissante avec des installations d'exploitation modernes. Les bâtiments d'exploitation comprennent un hangar de 179 m² (2016), avec local de stockage, atelier, et espace de matériel, ainsi qu'une partie vinification de 376 m². Celle-ci abrite un chai de vinification avec cuverie inox de 3150 hl thermogégulables, un second chai, un local de stockage isolé, et bien sûr, un caveau d'accueil et de dégustation. Foncier d'Exception en Agriculture Biologique Sur ces terres d'exception, découvrez environ 12 ha de vignes (11ha Malbec et 1ha Merlot dont certaines vignes ont plus de 140 ans), 2 ha de pruniers en production, et 4 ha de terres. Le reste du foncier abrite des bâtiments et une petite zone boisée, le tout façonné par des échanges et rachats récents pour créer une propriété d'un seul tenant autour des bâtiments d'exploitation. Opportunités Uniques En prime, la possibilité de reprendre un salarié agricole, responsable de chai, et la perspective excitante de redonner une touche oenotouristique au T3 loué libre au plus tard novembre 2024. Une opportunité idéale pour un projet viticole et une diversification prometteuse. Explorez le mariage de la tradition viticole et du confort moderne dans ce domaine unique, prêt à accueillir vos rêves les plus fous.

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

Dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, pharmacie, grandes surfaces...) et à 400 m de la gare, cette jolie maison propose 2 grandes habitations de plus de 150 m2 habitables chacune, avec pièces de vie et chambres de plain pied. Ce Bien offre plusieurs possibilités pour une rentabilité intéressante : possibilité d'habiter une partie et de louer l'autre, possibilité de créer 4 appartements avec jardin pour chacun d'eux grâce au terrain plat autour de la batisse. Située au coeur d'une région touristique, entre Beaulieu -sur- Dordogne et les beaux villages du Lot : Loubressac, Carennac, Autoire..et à une demi heure de Rocamadour, cette jolie maison conviendra également pour une grande maison de vacances pour toute la famille avec possibilité de louer l'entièreté ou une partie.C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce Bien. EI Michèle Lherm Imoconseil 06 11 78 46 04 michele.lherm@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

599 000 € ou 4 296,87 € / mois

Belle Propriété sur 14hectares composé de 3 maisons sans voisins. La maison principale se compose un vaste hall d'entrée/veranda de 70m2 donnant vue sur la piscine, une grande pièce de vie avec cuisine, salon/salle à manger avec access extérieur, 3 grandes chambres avec salle d'eau et WC. A l'etage 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Deuxième Maison se compose d'un hall entrée, cuisine-salle à manger, un salon, 2 chambres de plain pied, une salle d'eau, WC indépendant. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Grande Terrasse avec vue sur la campagne. Troisième maison de plain pied de 60m2, une cuisine-salon-salle à manger, une salle d'eau, 2 chambres, une terrasse avec vue également. Une partie professionnelle avec salle de restaurant, cuisine, plonge. Un garage Une source Double Vitrage Chauffage Centrale Le tout sur un terrain de 14h d'un seul tenant dans un calme absolu. Nombreuses possibilités pour développer l'activité. A Visiter

1 395 000 € ou 10 006,90 € / mois

Maison, restaurant, gîte, dépendances, piscine chauffée, terrain, café. 384m2 résidentiel et gîte, 373m2 restaurant et café et 123m2 supplémentaires à rénover. ancien domaine viticole historique du xviiie siècle, restauré avec amour par ses propriétaires actuels, avec beaucoup de goût et de style, et exploité avec succès depuis plusieurs années comme restaurant et lieu d'événements. situé sur un terrain de 1, 5 hectares dans les vallées vallonnées de la région viticole de cahors, dans le plus fabuleux des cadres, comprenant le restaurant principal, renommé dans la région, et ayant été restauré avec amour, quel que soit le coût. présenté dans un état impeccable avec une cave à vin et des cuisines industrielles, une cheminée en pierre, une pompe à chaleur/air conditionné et double vitrage partout, et un vaste étage inférieur, en partie voûté, offrant un énorme potentiel si plus d'espace est nécessaire. café séparé avec chauffage à pompe à chaleur/air conditionné. gîte de deux chambres avec cuisine équipée moderne, murs en pierres apparentes, poêle à bois et pompe à chaleur/air conditionné. deuxième propriété dont la toiture a été refaite mais qui nécessite une rénovation totale de l'intérieur et diverses autres dépendances, toutes situées autour de la charmante cour fermée avec une fontaine centrale. le logement des propriétaires comprend une propriété de quatre chambres, une cuisine moderne avec salle à manger ouverte, une suite de chambres avec sol en travertin, une salle de bains, un dressing, le tout avec chauffage par le sol. ancien pigeonnier et annexe d'une chambre. l'ensemble est entouré de charmants jardins avec une abondance d'arbres fruitiers, de vignes et de potagers. une fabuleuse piscine d'eau salée, récemment installée, avec couverture électrique et chauffage par pompe à chaleur, avec une terrasse en travertin et un pool house, ainsi que l'indispensable jacuzzi. pour résumer brièvement - une propriété fabuleuse avec un énorme potentiel de gain dans une variété de différents usages de son utilisation actuelle à des mariages, des écoles de cuisine ou une retraite de yoga. le potentiel est illimité ou peut tout aussi bien être converti en une grande maison familiale avec des chambres d'hôtes, s'il vous plaît former une file d'attente ordonnée.