Vente Maison Manduel (30129) 5 pièces

350 000 € ou 2 510,69 € / mois

En exclusivité, Manduel, magnifique maison de plain-pied avec piscine, garage et appartement indépendant Bienvenue dans votre oasis de confort et de tranquillité ! Nichée au cœur d'un paysage offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes, cette superbe maison de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie idyllique. Superficie totale de 125m2, offrant un espace généreux et fonctionnel. Trois chambres spacieuses de plus de 11m2 chacune, offrant des espaces privés confortables pour toute la famille. Un appartement indépendant d'environ 30m2, idéal pour accueillir des invités, pour une utilisation en tant que bureau à domicile ou même comme source de revenus locatifs. La maison est équipée des prestations suivantes: Des panneaux solaires pour la production d'électricité, permettant de réduire vos factures d'énergie. Un chauffe-eau thermodynamique. La climatisation réversible. Des fenêtres en double vitrage PVC La propriété est implantée sur un vaste terrain de 2000m2, offrant un cadre naturellement paisible et offrant une vue panoramique sur les vignes environnantes. Imaginez-vous en train de profiter de votre café du matin sur la terrasse tout en admirant le paysage pittoresque qui s'étend à perte de vue La maison est également équipée d'un système d'eau provenant d'un forage et d'une fosse septique pour le traitement des eaux usées. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIN Gael, agissant sous le statut d'agent commercial salarié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 05/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840€ et 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 125kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 89kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 000 € ou 1 570,98 € / mois

au centre du village gardois de manduel, maison de village organisée en deux appartements avec entrées indépendantes, un p2 au rez de chaussée et un p3 au 1o et 2o étage. rénovation réalisée en 2018, appartements traversants, orientation nord-sud, isolation thermique et phonique. chauffage electrique pour le p2 et gaz de ville pour le p3. bien vendu libre de toute occupation ou loué. loyer global mensuel de 1100 euros, rentabilité brute de 5, 7%. honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france - jean-luc maury - - ei agent commercial rsac no - ville du greffe : nimes - plus d'informations sur (réf. 15278) cette annonce vous est proposée par jean-luc maury - ei - norsac: 448 014 076, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -