Vente Maison Manosque (04100) 8 pièces

473 000 € ou 3 393,02 € / mois

EN EXCLUSIVITE à MANOSQUE, voici une OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE A SAISIR RAPIDEMENT. Cette MAISON D'ARCHITECTE peut intéresser de nombreux profils : investisseurs (division possible, zone UH3 du PLU où les collectifs sont autorisés), famille, chambres d'hôtes, détachement parcellaire ou seconde construction,... Merci de BIEN LIRE l'ANNONCE jusqu'au bout et de noter qu'avant toute visite il sera nécessaire d'avoir un dossier OK concernant le financement. L'histoire de cette VILLA HAUT DE GAMME est atypique: elle devait être démolie et remplacée par un petit collectif; Certains éléments avaient donc été récupérés (pour ne pas les perdre inutilement) détériorant une partie du jardin (pergola, stores bannes, lattes de la terrasse bois, pompes et spot piscine enlevés, murets extérieurs en pierres sèches récupés,...), mais au dernier moment, le projet ne s'est pas fait. Voici ce qui explique son état actuel et son prix. Concernant l'intérieur, il manque essentiellement la robinetterie et il demeure en très bon état. J'ai volontairement mis des photos de l'état initial et actuel de la maison afin que vous puissiez vous rendre compte du potentiel réel après travaux et remise en état de son beau jardin . Dans un quartier proche du centre, totalisant 248 m² habitables sur + de 1600 m², elle ne pourra que vous séduire; Edifiée en deux ailes, l'une datant d'il y a environ 100 ans et l'autre des années 90, elle a bénéficié d'un réagencement étudié par un architecte et, à l'époque, d'une rénovation complète ce qui lui confère son architecture harmonieuse et moderne. Le hall d'entrée, très ajouré, dessert d'une part un espace cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec cellier et vaste buanderie, WC et de l'autre un sublime salon de 49 m², baigné de lumière. Celui-ci nous conduit, par un escalier en pierres taillées, du 11e siècle, à une grande cave à vin en sous-sol et à la suite parentale, au 1er étage. Celle-ci dispose de volumes confortables tels que la chambre de 27 m², une grande SDB comportant douche et baignoire et un dressing. L'autre aile permet d'accéder aux 4 autres chambres, avec placards, au wc, à la SDE et à la seconde SDB. Un second étage propose + de 30 m² dont une partie en soupente. en annexe: garage à ouverture automatique. Le jardin, de + de 1600 m², était autrefois un vrai bout d'Eden! Il offre divers espaces tels que cuisine d'été avec four à pizza (celle-ci peut facilement être remise en état) la terrasse spéciale début de soirée ensoleillée mais aussi un écrin de verdure où s'entremêlent diverses essences et fruitiers. Aujourd'hui, il y aura, entre autres travaux, des gravats à enlever, des trous à reboucher, la terrasse bois à refaire et des enduits à prévoir (là où les pierres ont été enlevées) et il est nécessaire de prévoir un budget pour le remettre en état comme il le mérite et lui redonner son lustre d'antan cependant l'essentiel est toujours là et à un prix très attractif. MON AVIS SUR CE BIEN: c'est une magnifique demeure aux finitions qualitatives et haut de gamme. Elle est proche du centre et très bien classée thermiquement parlant. Certes, il est indispensable de prévoir une enveloppe en sus du prix mais c'est, selon moi, une très belle affaire et une vraie chance de pouvoir avoir à un prix très attractif un bien unique sur le marché. DPE : C (128 kWh/m2 par an / 26 Kg CO2/m2/an) Estimation du coût annuel des énergies comprise entre entre 2 070 euros et 2 870 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr PRIX: 473 000 euros (honoraires charge vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354271 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

789 000 € ou 5 659,82 € / mois

En EXCLUSIVITE , c'est en Provence, proche de Marseille et d'Aix TGV, dans la belle ville de Giono que vous découvrirez ce petit coin de Paradis unique à bien des égards. Nichée sur les hauteurs de MANOSQUE (04100), avec 1HA4 de terrain, dans un environnement exceptionnel et préservé, au calme absolu et pourtant à proximité des commodités, cette propriété est également dotée d'une vue fantastique. Edifiée en 76, elle propose 234 m² habitables composés d'une habitation T6 et d'un appartement d'été T2. La maison principale, ouvre en RDC sur une belle entrée avec vestiaire, cuisine spacieuse et lumineuse avec cellier ainsi que sur un séjour cathédrale de 38 m² avec sa cheminée en pierres, lui aussi baigné de lumière. Un dégagement avec placards dessert un wc, un bureau (ou chambre) avec placard, une grande chambre climatisée de 16 m² , une SDB, un second wc et 2 suites parentales de 20 et 26 m². L'une d'elle peut facilement être rendue indépendante (pour une location, accueillir un parent...) et dispose d'un accès extérieur direct. Au 1er étage, une 5eme chambre avec un lavabo et une véranda. L'appartement T2, côté piscine, dispose d'un local technique avec installation photovoltaïque, une salle d'eau-wc , un séjour cuisine de 24 m² et un coin chambre de 21 m². Il est chauffé grâce à une clim réversible et agrémenté d'une terrasse. En dépendances: une véritable cave, une buanderie /cellier un garage de 24 m² et une remise en pierres de 2 pièces (25 m²). Le terrain d'1 hectare 4 est tout simplement magnifique; en restanques larges et confortables, il est remarquablement aménagé en divers espaces tels qu'un verger, une oliveraie de plus de 100 sujets productifs (idéal pour déguster sa propre huile d'olives tout au long de l'année) , une belle terrasse ombragée avec, comme vis à vis, les paysages comme un tableau et le chant des oiseaux. L'espace détente finira de vous enchanter avec sa vaste terrasse, sa sublime piscine à débordement et sa vue plongeante sur les montagnes. Mon avis sur ce bien: Environnement unique et idyllique avec de l'espace, des beaux sujets, le calme, la proximité de la ville et la nature pour seul vis à vis; Propriété de 2 logements et de multiples possibilités (activité liée au tourisme, famille,...), avec certes quelques rafraichissements ou travaux à prévoir (Sdb, cuisine, fosse septique) mais dotée de matériaux qualitatifs et intemporels et surtout très bien entretenue au fil des ans. Confort thermique assuré grâce à un système de chauffage performant (PAC AIR / EAU et AIR /AIR), double vitrage déjà installé, panneaux solaires avec rendement financier... et encore bien d'autres atouts. Les amateurs de vue seront absolument conquis car ils auront la nature à portée de main et l'horizon en point de mire. En résumé: C'est la propriété coup de coeur par excellence. Mandat : 344642 Prix: 789000 euros honoraires charge vendeurs DPE: C (131kwh/m2/an) / A (4 co2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie et ntre 1 440 euros et 2 020 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

698 000 € ou 5 007,04 € / mois

Nichée dans un écrin de verdure et orientée plein sud, à 2mn à peine de manosque je suis ravie de vous présenter cette sublime maison moderne de 234m2 avec piscine et dépendance à fort potentiel locatif sur terrain arboré et clos de 2000m2 environ.située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.l'habitation principale 156m² de plain-pied, spacieuse et lumineuse, se compose d'1 agréable pièce à vivre de 54m² avec coin salon et salle à manger, semi-ouverte sur 1 belle cuisine équipée très fonctionnelle avec de nombreux rangements.elle dispose également de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. les 2 salles de bain offrent un confort optimal et sont aménagées avec des matériaux de qualité. 1 buanderie spacieuse et pratique organise les tâches quotidiennes à merveille !de multiples ouvertures offrent une très belle luminosité et de larges baies vitrées ouvrent sur des espaces extérieurs et notamment 1 balcon suspendu avec vue sur la magnifique piscine.la dépendance, quant à elle, 80m² environ composée de 2 belles chambres, 1 grande pièce à vivre avec poêle à granule, 1 spacieuse cuisine équipée et 1 confortable salle de bain présente une opportunité de rendement locatif intéressant. elle peut être utilisée comme un espace indépendant pour les membres de votre famille ou être louée pour générer un revenu supplémentaire.le jardin paysagé qui entoure la propriété est un véritable havre de paix. les arbres majestueux, les fleurs colorées et les espaces aménagés invitent à la détente et offrent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. la superbe piscine au sel constitue un atout majeur pour se rafraîchir et se divertir en famille ou entre amis.la propriété est équipée de la climatisation et de poêle à granule pour vous offrir un confort optimal tout au long des saisons.en conclusion, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, associant le confort moderne, la beauté naturelle et la possibilité de générer un revenu supplémentaire.contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle demeure.négociateur alexandra pantano honoraires à la charge du vendeur. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2909.00 et 3925.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company37401foe/144/0tukh/bareme_honoraires.pdf votre conseiller obsitas immobilier : alexandra pantano - tél. agent commercial (entreprise individuelle)

798 000 € ou 5 724,38 € / mois

Grande propriété EN EXCLUSIVITE A MANOSQUE. Grande propriété offrant 2 possibilités : soit pour y faire de l'habitation comme c'est le cas aujourd'hui, ou pour y faire une activité commerciale (grandes enseignes à proximité). De plain pied, vous trouverez un appartement T2 de 64m² construit en 2018 et accessible pour personne handicapée. La maison principale de 300m², rénovée en 2005, se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour, véranda, cuisine équipée pour 94m² au total, une chambre avec salle d'eau, WC, cellier, salle de jeux (ou autre) de 44m², chaufferie et buanderie ; au 1er étage, une grande chambre (33m²), salle d'eau, WC, une chambre parentale (39m²) avec dressing et salle de bains ; au 2ème étage, une autre chambre. Terrain de 5000m² avec eau du canal et arrosage intégré. Une piscine, garage, atelier et cave viennent compléter cette propriété aux beaux volumes, et avec beaucoup de potentiel ! Idéal pour 2 familles et/ou commerces.

380 000 € ou 2 725,89 € / mois

Manosque - Maison de 213m2 , sur un terrain de 884m2. Située dans le quartier privilégié du Forum, cette maison construite en 1969 sur trois niveaux, parfaitement située et à proximité de nombreux commerces, vous offre un havre de paie de 213,87m2. Elle se compose de deux appartements, comprenant au rez-de-chaussée un type 3 composé d'une entrée, d'un salon d'environ 24m2, d'une cuisine séparée donnant sur la terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Au 1er étage, vous trouverez un type 5 composé d'une entrée, d'un salon avec cheminée qui vous offrira une ambiance chaleureuse donnant sur une véranda d'environ 11m2, d'une cuisine séparée avec cellier, de 4 chambres dont 3 avec placards réparties sur deux niveaux, d'un bureau ainsi que deux salles de bains et deux wc. Pour finir, cette maison dispose également d'un garage d'environ 18m2, d'un atelier et d'une chaufferie. En extérieur, vous trouverez un jardin arboré entièrement clôturé vous offrant la vue sur le Mont d'Or. Il est possible de relier les deux pour en faire une seule grande maison familiale. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. Laissez vous conquérir par ce bien et n'hésitez plus à venir visiter !

1 942 500 € ou 13 934,34 € / mois

sur les hauteurs de manosque , cette villa d'architecte entièrement rénovée bénéficie d' une superbe vue panoramique , elle offre une surface de 400 m2dont 260 m2 habitables, comprenant :en rez de chausséee:un beau séjour de 58 m2 ouvrant sur une terrasse de 45 m2, une cuisine aménagée et équipée de 29 m2 ouvrant sur une vaste terrasse de 78 m2, un bureau ou chambre de 16 m2, une chambre de 17 m2, une salle de bains de 5 m2, un dressing de 16 m2, une suite parentale avec une chambre de 20 m2 et salle de bains de 10 m2, en rez -de-jardin::une chambre de 21 m2 avec une salle de bains de 5 m2, une buanderie de 33 m2 + vastes dépendances, le tout sur un beau terrain clos de 3102 m2 arboré d oliviers, agrémenté d'une belle piscine de 52 m2 (9, 60x5, 10) baies à galandage, chauffage avec pompe à chaleur géothermie, plancher chauffant avec régularisation pièce par pièce, volets roulants électriques, à voir absolument!!!!!une visite s''impose!!!!!mme gendronneau au

473 000 € ou 3 393,02 € / mois

En exclusivite à manosque, voici une opportunite exceptionnelle a saisir rapidement.cette maison d'architecte peut intéresser de nombreux profils : investisseurs (division possible, zone uh3 du plu où les collectifs sont autorisés), famille, chambres d'hôtes, détachement parcellaire ou seconde construction, ...merci de bien lire l'annonce jusqu'au bout et de noter qu'avant toute visite il sera nécessaire d'avoir un dossier ok concernant le financement.l'histoire de cette villa haut de gamme est atypique: elle devait être démolie et remplacée par un petit collectif certains éléments avaient donc été récupérés (pour ne pas les perdre inutilement) détériorant une partie du jardin (pergola, stores bannes, lattes de la terrasse bois, pompes et spot piscine enlevés, murets extérieurs en pierres sèches récupés, ...), mais au dernier moment, le projet ne s'est pas fait.voici ce qui explique son état actuel et son prix.concernant l'intérieur, il manque essentiellement la robinetterie et il demeure en très bon état. j'ai volontairement mis des photos de l'état initial et actuel de la maison afin que vous puissiez vous rendre compte du potentiel réel après travaux et remise en état de son beau jardin .dans un quartier proche du centre, totalisant 248 m² habitables sur + de 1600 m², elle ne pourra que vous séduire Édifiée en deux ailes, l'une datant d'il y a environ 100 ans et l'autre des années 90, elle a bénéficié d'un réagencement étudié par un architecte et, à l'époque, d'une rénovation complète ce qui lui confère son architecture harmonieuse et moderne.le hall d'entrée, très ajouré, dessert d'une part un espace cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec cellier et vaste buanderie, wc et de l'autre un sublime salon de 49 m², baigné de lumière. celui-ci nous conduit, par un escalier en pierres taillées, du 11e siècle, à une grande cave à vin en sous-sol et à la suite parentale, au 1er étage.celle-ci dispose de volumes confortables tels que la chambre de 27 m², une grande sdb comportant douche et baignoire et un dressing.l'autre aile permet d'accéder aux 4 autres chambres, avec placards, au wc, à la sde et à la seconde sdb.un second étage propose + de 30 m² dont une partie en soupente.en annexe: garage à ouverture automatique.le jardin, de + de 1600 m², était autrefois un vrai bout d'eden! il offre divers espaces tels que cuisine d'été avec four à pizza (celle-ci peut facilement être remise en état) la terrasse spéciale début de soirée ensoleillée mais aussi un écrin de verdure où s'entremêlent diverses essences et fruitiers.aujourd'hui, il y aura, entre autres travaux, des gravats à enlever, des trous à reboucher, la terrasse bois à refaire et des enduits à prévoir (là où les pierres ont été enlevées) etil est nécessaire de prévoir un budget pour le remettre en état comme il le mérite et lui redonner son lustre d'antan cependant l'essentiel est toujours là et à un prix très attractif.mon avis sur ce bien: c'est une magnifique demeure aux finitions qualitatives et haut de gamme. elle est proche du centre et très bien classée thermiquement parlant.certes, il est indispensable de prévoir une enveloppe en sus du prix mais c'est, selon moi, une très belle affaire et une vraie chance de pouvoir avoir à un prix très attractif un bien unique sur le marché.dpe : c (128 kwh/m2 par an / 26 kg co2/m2/an)estimation du coût annuel des énergies comprise entreentre 2 070 euros et 2 870 euros par an.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : frprix: 473 000 euros (honoraires charge vendeurs)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey humbert, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 531252716 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 354271 audrey humbert (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque .

789 000 € ou 5 659,82 € / mois

En EXCLUSIVITE , c'est en Provence, proche de Marseille et d'Aix TGV, dans la belle ville de Giono que vous découvrirez ce petit coin de Paradis unique à bien des égards. Nichée sur les hauteurs de MANOSQUE (04100), avec 1HA4 de terrain, dans un environnement exceptionnel et préservé, au calme absolu et pourtant à proximité des commodités, cette propriété est également dotée d'une vue fantastique. Edifiée en 76, elle propose 234 m² habitables composés d'une habitation T6 et d'un appartement d'été T2. La maison principale, ouvre en RDC sur une belle entrée avec vestiaire, cuisine spacieuse et lumineuse avec cellier ainsi que sur un séjour cathédrale de 38 m² avec sa cheminée en pierres, lui aussi baigné de lumière. Un dégagement avec placards dessert un wc, un bureau (ou chambre) avec placard, une grande chambre climatisée de 16 m² , une SDB, un second wc et 2 suites parentales de 20 et 26 m². L'une d'elle peut facilement être rendue indépendante (pour une location, accueillir un parent...) et dispose d'un accès extérieur direct. Au 1er étage, une 5eme chambre avec un lavabo et une véranda. L'appartement T2, côté piscine, dispose d'un local technique avec installation photovoltaïque, une salle d'eau-wc , un séjour cuisine de 24 m² et un coin chambre de 21 m². Il est chauffé grâce à une clim réversible et agrémenté d'une terrasse. En dépendances: une véritable cave, une buanderie /cellier un garage de 24 m² et une remise en pierres de 2 pièces (25 m²). Le terrain d'1 hectare 4 est tout simplement magnifique; en restanques larges et confortables, il est remarquablement aménagé en divers espaces tels qu'un verger, une oliveraie de plus de 100 sujets productifs (idéal pour déguster sa propre huile d'olives tout au long de l'année) , une belle terrasse ombragée avec, comme vis à vis, les paysages comme un tableau et le chant des oiseaux. L'espace détente finira de vous enchanter avec sa vaste terrasse, sa sublime piscine à débordement et sa vue plongeante sur les montagnes. Mon avis sur ce bien: Environnement unique et idyllique avec de l'espace, des beaux sujets, le calme, la proximité de la ville et la nature pour seul vis à vis; Propriété de 2 logements et de multiples possibilités (activité liée au tourisme, famille,...), avec certes quelques rafraichissements ou travaux à prévoir (Sdb, cuisine, fosse septique) mais dotée de matériaux qualitatifs et intemporels et surtout très bien entretenue au fil des ans. Confort thermique assuré grâce à un système de chauffage performant (PAC AIR / EAU et AIR /AIR), double vitrage déjà installé, panneaux solaires avec rendement financier... et encore bien d'autres atouts. Les amateurs de vue seront absolument conquis car ils auront la nature à portée de main et l'horizon en point de mire. En résumé: C'est la propriété coup de coeur par excellence. Mandat : 344642 Prix: 789000 euros honoraires charge vendeurs DPE: C (131kwh/m2/an) / A (4 co2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie et ntre 1 440 euros et 2 020 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

789 000 € ou 5 659,82 € / mois

En exclusivite , c'est en provence, proche de marseille et d'aix tgv, dans la belle ville de giono que vous découvrirez ce petit coin de paradis unique à bien des égards.nichée sur les hauteurs de manosque (04100), avec 1ha4 de terrain, dans un environnement exceptionnel et préservé, au calme absolu et pourtant à proximité des commodités, cette propriété est également dotée d'une vue fantastique.edifiée en 76, elle propose 234 m² habitables composés d'une habitation t6 et d'un appartement d'été t2.la maison principale, ouvre en rdc sur une belle entrée avec vestiaire, cuisine spacieuse et lumineuse avec cellier ainsi que sur un séjour cathédrale de 38 m² avec sa cheminée en pierres, lui aussi baigné de lumière.un dégagement avec placards dessert un wc, un bureau (ou chambre) avec placard, une grande chambre climatisée de 16 m² , une sdb, un second wc et 2 suites parentales de 20 et 26 m².l'une d'elle peut facilement être rendue indépendante (pour une location, accueillir un parent...) et dispose d'un accès extérieur direct.au 1er étage, une 5eme chambre avec un lavabo et une véranda.l'appartement t2, côté piscine, dispose d'un local technique avec installation photovoltaïque, une salle d'eau-wc , un séjour cuisine de 24 m² et un coin chambre de 21 m². il est chauffé grâce à une clim réversible et agrémenté d'une terrasse.en dépendances: une véritable cave, une buanderie /cellier un garage de 24 m² et une remise en pierres de 2 pièces (25 m²).le terrain d'1 hectare 4 est tout simplement magnifique en restanques larges et confortables, il est remarquablement aménagé en divers espaces tels qu'un verger, une oliveraie de plus de 100 sujets productifs (idéal pour déguster sa propre huile d'olives tout au long de l'année) , une belle terrasse ombragée avec, comme vis à vis, les paysages comme un tableau et le chant des oiseaux.l'espace détente finira de vous enchanter avec sa vaste terrasse, sa sublime piscine à débordement et sa vue plongeante sur les montagnes.mon avis sur ce bien: environnement unique et idyllique avec de l'espace, des beaux sujets, le calme, la proximité de la ville et la nature pour seul vis à vis propriété de 2 logements et de multiples possibilités (activité liée au tourisme, famille, ...), avec certes quelques rafraichissements ou travaux à prévoir (sdb, cuisine, fosse septique) mais dotée de matériaux qualitatifs et intemporels et surtout très bien entretenue au fil des ans.confort thermique assuré grâce à un système de chauffage performant (pac air / eau et air /air), double vitrage déjà installé, panneaux solaires avec rendement financier... et encore bien d'autres atouts.les amateurs de vue seront absolument conquis car ils auront la nature à portée de main et l'horizon en point de mire.en résumé: c'est la propriété coup de coeur par excellence.mandat : 344642prix: 789000 euros honoraires charge vendeursdpe: c (131kwh/m2/an) / a (4 co2/m2/an)estimation des coûts annuels d'énergie et ntre 1 440 euros et 2 020 euros par anles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez audrey humbert, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 531252716 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police audrey humbert (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque .

1 942 500 € ou 13 934,34 € / mois

Sur les Hauteurs de Manosque ,Cette VILLA d'architecte entièrement rénovée bénéficie d' une superbe vue panoramique ,elle offre une surface de 400 m2dont 260 m2 habitables, comprenant :en rez de chausséee:un beau séjour de 58 m2 ouvrant sur une terrasse de 45 m2,une cuisine aménagée et équipée de 29 m2 ouvrant sur une vaste terrasse de 78 m2,un bureau ou chambre de 16 m2,une chambre de 17 m2,une salle de bains de 5 m2,un dressing de 16 m2,une suite parentale avec une chambre de 20 m2 et salle de bains de 10 m2,en Rez -de-Jardin::une chambre de 21 m2 avec une salle de bains de 5 m2,une buanderie de 33 m2 + vastes dépendances,le tout sur un beau terrain clos de 3102 m2 arboré d oliviers,agrémenté d'une belle piscine de 52 m2 (9,60x5,10) baies à galandage,chauffage avec pompe à chaleur Géothermie,plancher chauffant avec régularisation pièce par pièce,volets roulants électriques,à voir absolument!!!!!une visite s''impose!!!!!contact:Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04;

473 000 € ou 3 393,02 € / mois

EN EXCLUSIVITE à MANOSQUE, voici une OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE A SAISIR RAPIDEMENT. Cette MAISON D'ARCHITECTE peut intéresser de nombreux profils : investisseurs (division possible, zone UH3 du PLU où les collectifs sont autorisés), famille, chambres d'hôtes, détachement parcellaire ou seconde construction,... Merci de BIEN LIRE l'ANNONCE jusqu'au bout et de noter qu'avant toute visite il sera nécessaire d'avoir un dossier OK concernant le financement. L'histoire de cette VILLA HAUT DE GAMME est atypique: elle devait être démolie et remplacée par un petit collectif; Certains éléments avaient donc été récupérés (pour ne pas les perdre inutilement) détériorant une partie du jardin (pergola, stores bannes, lattes de la terrasse bois, pompes et spot piscine enlevés, murets extérieurs en pierres sèches récupés,...), mais au dernier moment, le projet ne s'est pas fait. Voici ce qui explique son état actuel et son prix. Concernant l'intérieur, il manque essentiellement la robinetterie et il demeure en très bon état. J'ai volontairement mis des photos de l'état initial et actuel de la maison afin que vous puissiez vous rendre compte du potentiel réel après travaux et remise en état de son beau jardin . Dans un quartier proche du centre, totalisant 248 m² habitables sur + de 1600 m², elle ne pourra que vous séduire; Édifiée en deux ailes, l'une datant d'il y a environ 100 ans et l'autre des années 90, elle a bénéficié d'un réagencement étudié par un architecte et, à l'époque, d'une rénovation complète ce qui lui confère son architecture harmonieuse et moderne. Le hall d'entrée, très ajouré, dessert d'une part un espace cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec cellier et vaste buanderie, WC et de l'autre un sublime salon de 49 m², baigné de lumière. Celui-ci nous conduit, par un escalier en pierres taillées, du 11e siècle, à une grande cave à vin en sous-sol et à la suite parentale, au 1er étage. Celle-ci dispose de volumes confortables tels que la chambre de 27 m², une grande SDB comportant douche et baignoire et un dressing. L'autre aile permet d'accéder aux 4 autres chambres, avec placards, au wc, à la SDE et à la seconde SDB. Un second étage propose + de 30 m² dont une partie en soupente. en annexe: garage à ouverture automatique. Le jardin, de + de 1600 m², était autrefois un vrai bout d'Eden! Il offre divers espaces tels que cuisine d'été avec four à pizza (celle-ci peut facilement être remise en état) la terrasse spéciale début de soirée ensoleillée mais aussi un écrin de verdure où s'entremêlent diverses essences et fruitiers. Aujourd'hui, il y aura, entre autres travaux, des gravats à enlever, des trous à reboucher, la terrasse bois à refaire et des enduits à prévoir (là où les pierres ont été enlevées) et il est nécessaire de prévoir un budget pour le remettre en état comme il le mérite et lui redonner son lustre d'antan cependant l'essentiel est toujours là et à un prix très attractif. MON AVIS SUR CE BIEN: c'est une magnifique demeure aux finitions qualitatives et haut de gamme. Elle est proche du centre et très bien classée thermiquement parlant. Certes, il est indispensable de prévoir une enveloppe en sus du prix mais c'est, selon moi, une très belle affaire et une vraie chance de pouvoir avoir à un prix très attractif un bien unique sur le marché. DPE : C (128 kWh/m2 par an / 26 Kg CO2/m2/an) Estimation du coût annuel des énergies comprise entre entre 2 070 euros et 2 870 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr PRIX: 473 000 euros (honoraires charge vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354271 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .