Vente Maison Marciac (32230) 8 pièces

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

Venez poser vos valises dans cette charmante villa à deux pas du centre de Marciac. Sur un terrain arboré sans aucun vis à vis de 3000 m2, la maison de 200 m2 se compose d'un grand salon de 60 m2 donnant sur une terrasse d'hiver parfait pour recevoir les amis et la famille. La cuisine moderne de 20 m2 est totalement équipée ouvre sur une terrasse plein sud donnant sur le parc arboré. Cette maison comprend 4 grandes chambres deux salles de bains et deux toilettes Les combles de près de 60 m2 sont aménagés en deux bureaux. Un garage de 60 m2 permet de garer deux voitures. Aucun travaux à prévoir. L'électricité est aux normes, la toiture révisée. Une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un chauffe eau thermodynamique ont été installés. Pour l'assainissement une Micro-station sera créée 2400 EUR d'électricité et eau chaude 2400 EUR de Taxe foncière Contactez Laurent Grino - T'inquiète je Gers 06.36.27.09.73 laurent.grino@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 900 € ou 1 792,63 € / mois

Dans votre agence ERA Val d'Adour, venez découvrir cette maison dans le magnifique et dynamique village de Marciac. A proximité immédiate des commerces, vous tomberez sous le charme de cette belle bâtisse située entre village et campagne. Vous apprécierez le volume de ses pièces réparties sur trois niveaux qui sont composés d'une belle entrée de 14 m2, un salon/séjour de 60 m2 qui donne sur une belle véranda, une cuisine indépendante qui communique directement avec une terrasse exposée plein sud, 6 chambres desservies par 2 salles de bains, 3 toilettes et un bureau. En sous sol un garage et deux pièces annexes viennent complété l'ensemble, le tout sur un superbe parc arboré de 3000 m2. A visiter sans tarder!! Cette maison conviendra parfaitement à une famille, résidence secondaire ou primo-accédants. Contactez votre Agence spécialiste de l'immobilier à Marciac et tout le secteur au 05 82 15 01 69.

265 000 € ou 1 900,95 € / mois

au coeur de marciac dans le gers, superbe maison de village de 195 m2 avec un bel espace de vie de 100 m2 de plain pied, 4 chambres et une salle d'eau à l'étage sur un terrain de 300 m2. idéalement située à 50 m de la place centrale cette bâtisse offre de nombreux éléments de caractère, amoureux de pierres et de bois vous serez sous le charme et son petit jardin à l'est avec un auvent abritant un puits finiront de vous faire succomber. pour plus d'informations, contactez bruno mouette au groupe bernadie immobilier, bureaux dans le gers à marciac (centre et hameau) - bassoues - vic-fezensac - riscle - aire sur l'adour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

679 000 € ou 4 870,74 € / mois

Cette propriété ravira les amateurs de maisons contemporaines, spacieuses et lumineuses, dans un état impeccable, conçues pour une vie confortable, avec de généreuses proportions et de hauts plafonds habituellement réservés aux maisons de maître anciennes ; localisée dans la campagne du Sud-Ouest de la France dans un superbe jardin paysager avec piscine. Cette propriété contemporaine unique, conçue par un architecte est la belle demeure des propriétaires depuis 2009. Dès nos premiers pas, nous sommes impressionnés par l'élégance et la grandeur de la propriété. Avec la double génoise sur la ligne du toit, il est difficile de se prononcer au premier regard en particulier avec les embrasures en pierre des portes et des fenêtres : sommes-nous dans une propriété ancienne en pierre ou une maison nouvellement construite ? La propriété fait face aux montagnes, dans une délicieuse position surélevée, reculée sans pour autant se sentir isolée. La propriété est spacieuse et lumineuse, avec de belles hauteurs de plafond qui sont plus caractéristiques d'une propriété d'époque. Une vaste véranda à l'arrière de la propriété renforce la sensation d'ensoleillement et la vue sur les montagnes enneigées. Les pièces circulent de l'une à l'autre et sont toutes en parfait état, l'ensemble de la propriété ayant été conçu pour faciliter la vie et l'entretien. Le classement énergétique de la propriété est excellent, grâce à sa pompe à chaleur externe et à ses panneaux solaires, assurant un chauffage confortable, douillet et rentable à une époque où le coût de la consommation énergétique est un facteur essentiel. Les jardins sont un véritable délice, avec une partie close et des potagers surélevés, une élégante allée soignée à l'avant, des arbustes, des buissons et des arbres qui rehaussent tous la beauté de la propriété, amenant les jardins d'été dans la maison de part et d'autre. Pour les chaudes journées d'été, la piscine entourée de murs avec sa plage aménagée, se trouve à la place idéale permettant de profiter de la vue, et d'accéder à la propriété par une entrée de la véranda. Contrairement à beaucoup de maisons neuves, les arbres sont déjà bien développés et offrent juste ce qu'il faut d'ombre pendant les mois les plus chauds, mais sont plantés avec suffisamment de soin pour permettre à la lumière de pénétrer dans la maison à tout moment pendant l'hiver. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé.... et si, au cours de notre visite, nous apprenons que ce n'est pas la première fois que les propriétaires actuels conçoivent leur propre maison, ce n'est pas une surprise, car on sent l'expérience permettant d'arriver à une telle logique de conception et de beauté. La propriété bénéficie d'un entretien récent et constant, de sorte que la décoration et la structure semblent fraîches et neuves. Par exemple, les boiseries extérieures ont été peintes par des professionnels en septembre dernier ; l'allée a été nettoyée en février et les robinets, éviers et plans de travail brillent comme s'ils avaient à peine été utilisés ! Cette maison spacieuse serait une maison familiale idéale pour une résidence à l'année, ou une maison de vacances. Les personnes souhaitant travailler à distance seront ravies d'apprendre que la propriété dispose d'une connexion Internet par fibre optique. La propriété est idéalement située, avec certains des villages touristiques les plus prisés : Mirande, Vic Fesensac et Marciac (qui accueille chaque année le célèbre festival de jazz) à une courte distance en voiture. La propriété se trouve à 30 minutes d'Auch.

599 000 € ou 4 296,87 € / mois

À 20 kilomètres au sud-est de marciac, magnifique propriété gasconne de 330m2 et son gîte de 130m2 sur un terrain agréablement boisé et arboré de plus de 1.6 hectares (possibilité d'avoir plus de terrain) située au calme dans un environnement champêtre. cette belle bâtisse rénovée avec soin a su conserver son authenticité à travers une rénovation faite avec des matériaux nobles, alliant le moderne pratique (notamment grâce à son système de chauffage central) et le charme de l'ancien (architecture d'une maison gasconne). son jardin, impeccablement tenu et grandement arboré, faisant ressortir le caractère de cette demeure d'exception. les lieux sont une invitation à profiter du temps qui passe devant un écrin verdoyant et champêtre. cette grande maison est divisée en deux parties indépendantes, et peut aussi servir de gîte à l'activité soutenue compte tenu de sa proximité avec marciac et son activité touristique abondante. dans la partie droite (soit la partie de la maison principale), vous trouverez sur près de 330m2 au rez-de-chaussée, une magnifique entrée, une vaste cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée d'époque, une pièce servant de remise, un wc, et un salon très lumineux avec vue sur le jardin. au premier étage, 3 chambres réparties ainsi : - 1 grande suite parentale avec douche. - 1 salle de bain avec dressing et baignoire d'angle. - 2 chambres de très belle taille. au second étage, - 1 chambre - 1 espace avec charpente apparente qui n'attend que vos projets afin de prendre vie. dans la partie gauche de ce bien, vous trouverez le gîte. au rez-de-chaussée, une agréable et spacieuse pièce faisant office de salon / cuisine / salle à manger donnant sur une confortable suite parentale avec douche et toilette. À l'étage, une immense suite parentale avec sa salle d'eau entièrement équipée (et wc). À l'extérieur, une magnifique piscine et son pool-house de 40 m2 entièrement équipée vient agrémenter cette propriété (présence d'une salle d'eau avec wc également). la répartition de la maison permet une distinction nette entre les deux parties : gîte et habitation principale. en plus de tout cela : une cave à vin à rafraîchir, un immense préau, une buanderie, un espace pour stocker les appareils de jardinage et près de 5 hectares de terrain plat loin des cultures intensives habituelles ! des matériaux nobles et une classe indémodable pour cette gasconne à visiter d'urgence. pour toute information complémentaire, veuillez contacter anthony bourragne au , ei - agent commercial du groupe bernadie immobilier, immatriculé au rsac de auch sous le numéro bernadie immobilier, 6 agences dans le gers et ses environs, marciac (centre et lac), bassoues, vic-fezensac, riscle, aire sur l'adour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

673 000 € ou 4 827,70 € / mois

Projet de vie, idéal pour une installation : proche de marciac et de mirande, cette belle propriété se compose d'une maison ancienne rénovée avec des matériaux naturels (chaux, terre, paille, chanvre) d'environ 235m2 habitables. en rez de chaussée, une grande cuisine salle à manger, avec poêle de masse et four à pain, un salon avec poêle à bois, une salle de bain avec wc, cellier, accès vers la seconde cuisine. a l'étage, quatre belles chambres, salle d'eau avec wc, buanderie, petit grenier. accolé à la maison, un bureau indépendant avec sa terrasse. une grande étable d'environ 100m2 au sol, avec un étage, peut être aménagée pour des gîtes. (la fosse septique, aux normes, a été dimensionnée à 4000litres, en prévision). la partie agricole est en ab et se développe dans les dépendances, avec la chèvrerie, salle de traite, nurserie, hangar pour le stockage du foin, silos, laboratoire de transformation aux normes européennes, boutique de vente. le terrain de 23ha est en prairies et bois. la propriété est autonome en bois et en foin. puits, 2 mares, verger. l'ensemble est prêt à l'emploi avec tout le matériel de fromagerie, vendu avec le cheptel, et l'accompagnement nécessaire sera assuré par les vendeurs. information et visites : pascale dubroca - - ville du greffe : agent commercial ei rsac auch la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de pascale dubroca, mandataire indépendant pour naos immobilier honoraires : 3, 50 % ttc inclus charge acquéreur (650 241, 55   hors honoraires) réf. 20187 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

354 000 € ou 2 539,39 € / mois

À 15 min de Marciac, dans un charmant village du Gers surnommé « la petit Vendée », venez visiter cette ancienne métairie du XIX e siècle gorgée d'histoire (395 m2). Cette jolie bâtisse propose une entrée, un T2 indépendant (salon/salle à manger, cuisine, chambre et salle d'eau), un salon, une cuisine, une vaste véranda, 4 chambres, deux salles de bain, une lingerie et un vaste grenier aménageable, de nombreuses dépendances, une piscine couverte, le tout sur un jardin arboré de plus de 2700 m2 bordé d'une majestueuse entrée. Vous serez séduit par le cachet de cette demeure qui offre place à une grande famille où tout autre projet comme des chambres d'hôtes où gîtes. Au rez-de-chaussée, franchie la porte d'entrée principale, un couloir vous propose sur votre gauche un appartement type T2 (environ 70 m2) totalement indépendant comprenant son salon/salle à manger, sa cuisine ouverte (50,38 m2), sa chambre (14,90 m) et salle de bains (3,99 m2). L'ensemble est neuf et habitable dans l'immédiat. On peut admirer d'élégantes boiseries au plafond, des murs de pierres apparentes, un carrelage au sol, un ensemble cuisine neuf et fonctionnel et une salle de bain neuve et impeccable. De retour dans le couloir, sur votre droite se situe la partie époustouflante de la maison, ce deuxième lieu de vie vous ravira. Vous serez subjuguez par son salon avec poutres apparentes et décoratives, sa sublime cheminée d'époque et ses rangements (28,69 m2) et par un couloir vous accéderez à une cuisine typique (35 m2) enrichie de murs à colombages et torchis, agrémentée d'un four à pain et en continuité un grand 'jardin d'hiver' de plus de 40 m2avec baies vitrées et vue sur piscine exposition ouest, murs de pierres, poutres apparentes et mosaïques au sol ne faisant que rajouter de l'élégance à l'endroit. De quoi ravir vos invités ! De retour dans le couloir, un large escalier vous mène à l'espace nuit composé de 4 grandes chambres lumineuses (30, 29, 20 et 12 m2) dont une avec salle de bain, d'une buanderie, d'une salle de bain indépendante et d'un toilette. Un accès non négligeable au grenier de 46 m2 offre une surface supplémentaire aménageable à votre gré et accessible également par l'extérieur. Il est entièrement isolé et pourrait devenir pourquoi pas un gîte ou une grande salle de jeux. A l'extérieur vous bénéficierez d'un grand jardin entourant la maison, d'une partie piscine (12,5x5m) et de nombreuses dépendances (garage, atelier, cave et pigeonnier). Vous aurez aussi le plaisir de profiter d'un puit. L'assainissement est aux normes, assuré par une micro station neuve (2018), le chauffage est électrique et au sol (système suédois) pour le rez-de-chaussée sauf cuisine et jardin d'hiver, à l'étage électrique (convecteurs).L'eau chaude est assurée par un cumulus 300 l. La toiture en tuiles et en bon état, l'isolation a été faite en 2022 sur totalité de la toiture ainsi que sur les murs en contact avec l'extérieur (laine de verre de 21 cm), les fenêtres sont en bois double-vitrage, volets électrique solaires côté sud. Cette Demeure offre un très beau potentiel mais nécessitera une remise au gout. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Ce bien se situe 5 minutes de plaisance (médecins, écoles, commerces), à 15 minutes de Marciac, 1h10 de Pau, 1h20 des pistes de ski et 2h de l'Espagne. Les informations sur l'ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande et seront données avant toute visite. Également disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -