Vente Maison Maureilhan (34370) 5 pièces

275 000 € ou 1 972,69 € / mois

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale qui allie confort moderne . Située dans le quartier tranquille de Maureilhan . Au rez-de-chaussée un magnifique espace de vie avec cuisine,séjour donnant sur une terrasse ombragée. A l'étage, trois chambres dont une avec dressing, salle de douche WC, A l'extérieur, vous trouverez un jardin bien entretenu, idéal pour les barbecues en famille ou les après-midi de détente au bord de la piscine. A Proximité : École maternelle et primaire Panneaux solaires et cumulus thermodynamique. Prix : 275 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. DPE C154 / GES A 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060 euros et 1510 euros Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guislaine PELLEGRINI, au 0672288492 ou par courriel à g.pellegrini@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guislaine PELLEGRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 889 406 153 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :345250- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guislaine PELLEGRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 889 406 153 - .

258 000 € ou 1 850,74 € / mois

Bienvenue chez vous ! Cette charmante maison de plain-pied offre de nombreux potentiels ! Construite en 1970, cette propriété spacieuse est nichée au centre de toutes commodités et des transports en commun. Facilitant ainsi votre quotidien, elle vous offre un cadre de vie idéal pour une famille avec enfants ou des retraités. Ses caractéristiques principales : - 3 chambres spacieuses - Double séjour pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Lumineuse et bien exposée - Jardin arboré - Surface habitable de 110 m² sur une parcelle de plus de 600 m² - Combles aménageables offrant des possibilités d'extension selon vos besoins - Bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle - Garage et cave pour ajouter une touche pratique Elle est prête à commencer une nouvelle aventure grâce un rafraîchissement bien mérité ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 215239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258 000 € ou 1 850,74 € / mois

Maureilhan, proche de toutes les commodités à pied, maison familiale de 110 m2, garage, cave, grenier aménageable sur un terrain de 673 m2. Elle se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et un WC séparé. Des combles sont aménageables pour créer deux chambres supplémentaires. Le plancher est en béton, les deux pièces déjà dissociées avec ouvertures. Le bureau possède une entrée indépendante, idéal pour prévoir un local d'activité profession libérale. Un garage de 24 m², une grande cave de 30 m2 complètent l'ensemble. Des mises au goût du jour sont à prévoir pour redonner vie à cette belle maison de construction traditionnelle équipée de menuiseries doubles vitrages avec volets roulants électriques. Chauffage central gaz, chaudière récente.