Vente Maison Merdrignac (22230)

100 700 € ou 722,36 € / mois

Merdrignac, centre ville, proche des commerces et écoles une maison d'habitation élevée sur cave comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon séjour avec poêle à bois, une salle de douche, à l'étage 2 chambres dont une avec salle de douche à terminer, un bureau, au-dessus 2 autres chambres sous combles. Un garage avec terrasse au-dessus exposée sud ouest. Courette. Chauffage électrique CE 223kWh/m2/an classé D GES 6 kgCO2/m2/an Classé B Estimation des couts annuels entre 1360 et 1890EUR par an (2021) PER consultable sur https://georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus 100 700EUR dont 6%TTC honoraires Prix Hors honoraires 95 000EUR

36 495 € ou 261,79 € / mois

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE MAISON SUR LA COMMUNE DE MERDRIGNAC . Venez découvrir cette charmante maison, en campagne, sur un vaste terrain. A seulement 3 kilomètres du bourg et des commerces, cette maison d'environ 60 m² au sol est à rénover entièrement. Vous pourrez découvrir un gros potentiel puisqu'il y a possibilité d'aménager deux niveaux. Le tout sur un terrain de plus de 1890 m². Alexis BOUVIER - RSAC 797 847 423 GUENNO IMMOBILIER PACÉ - LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS IMMOBILIERS SUR RENNES ET SES ALENTOURS. + 21.65 % honoraires de négociation TTC. Alexis BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

181 982 € ou 1 305,43 € / mois

Nouveau et rare sur le marche!chrystèle catheline vous propose :en ville de merdrignac, à 2 pas du centre commercial de merdrignac, à 20 mn de loudeac, à 40 mn de rennes, à 2 mn axe rennes-st brieuc.très belle maison indépendante de plain pied des années 80 d'une surface d'environ 131 m2 posée sur un agréable terrain de 1935 m2 une cour goudronnée et portail à l'entrée.elle comprend au rdc une belle entrée desservant un salon séjour d'environ 20 m2 idéalement exposé donc baigné de lumière. a suivre, une cuisine équipée et aménagée d'environ 18 m2 avec une ouverture donnant dans la véranda d'environ 16 m2 en aluminium de 2005 avec store.puis, un couloir dessert deux chambres d'environ 13 m2, une salle d'eau d'un peu moins de 4 m2, 1 wc.et au fond du couloir l'accès au garage de 85 m2 comprenant 2 belles chambres d'environ 13 m2, 1 buanderie avec chaufferie d'environ 18 m2, 1 cave, wc et une cheminée.l'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence:- de belle terrasse-un grand store banne-un jardin clos paysagé avec goût-un beau potager-un grand poulailler-un puits artésien + adoucisseur d'eau 2014.point de vue technique, nous sommes sur un chauffage à pompe à chaleur ( juillet menuiseries pvc blc double vitrage sauf deux huisseries bois double vitrage. toiture en ardoises naturelles, isolée en 2017.assainissement: tout- à - l'égout.le dpe nous indique que la maison est bien isolée. très bon classement en c kwh et a kg.dpe c ges amontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un sage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1880 eurosa noter :et le + : présence d'un puits alimentant la maison en eau- pas de compteur d'eau mais tous les branchements prévus pour pouvoir se raccorder à l'eau de ville si vous en ressentez l'envie.l'avis de votre conseillère en immobilier:cette maison dispose de beau coup de qualité tant que les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs. 1935 m2 en plein bourg, le bonheur!!!un conseil: faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche !!vous souhaitez habiter la commune de merdrignac, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et la tranquillité?alors n'hésitez palus et :pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à auprès de la sas proprietes privees , 44 allee des ciq continents- zac le chÊne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n°, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire . mandat réf: 313 071prix : 181 982 euros dont 7581 euros d'honoraires charges acquéreurs soit 175 000 euros hors honoraires.le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle catheline (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes .

116 600 € ou 836,42 € / mois

MERDRIGNAC : Sortie de ville, un bâtiment à usage de bureaux comprenant accueil, 3 bureaux, une grande salle, sanitaires. Parkings et jardin. Idéal profession libérale, DPE vierge (Novembre 2022). Prix net vendeur 110 000EUR Prix HAI 116 600EUR Honoraires d'agence charge acquéreur 6 600EUR TTC, soit 6% TTC. Information Risques et pollution www.géorisques.gouv.fr Réf no 2920

178 160 € ou 1 278,01 € / mois

Une maison d'habitation comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, une buanderie, un wc, trois pièces à rénover, à l'étage un pallier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Garage Hangar et dépendances. Terrain et autre terrain non attenant. CE 259 kWhep/m2.an classé E GES 7 kgeqCO2/m2.an classé B Estimation des coûts annuels : Entre 1 100 EUR et 1 550 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ERP consultable sur https://www.georisques.gouv.fr PRIX HAI 178 160EUR dont 4.8%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 EUR Réf 2942

192 500 € ou 1 380,88 € / mois

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Jolie longère mitoyenne située à 14min de Merdrignac et 24min de Ploermel sur la commune de Ménéac dans un hameau au calme Cette maison se compose : Au rdc une belle pièce de vie avec son poêle à bois de 44m², une cuisine a/e de 24m², une salle d'eau, wc, une pièce de stockage de 24m² A l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau, un dressing et un très grand atelier de 43m² avec une chambre en mezzanine et un grenier Elle dispose d'une pompe à chaleur réversible récente, un ballon thermodynamique, un abri de jardin sur un terrain d'environ 1800m² Cette annonce référence 227277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 192 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

820 800 € ou 5 887,93 € / mois

Offrez vous un rêve éveillé : Château avec chambres d'hôtes en Bretagne . Plongez dans l'histoire et le charme authentique de ce château du 19ème siècle, niché sur un domaine enchanteur de plus de 6 hectares avec étang privatif, dans les Côtes-d'Armor. Idéalement situé sur l'axe Rennes-Quimper (RN164), ce bien d'exception offre un cadre idyllique pour une activité de chambres d'hôtes florissante ou une résidence familiale hors du commun. Explorez les multiples possibilités de ce domaine unique : -Licence IV -7 chambres "simple" et 2 suites spacieuses, toutes équipées d'une salle d'eau privative, -Un salon chaleureux et une salle à manger élégante, parfaits pour des moments de convivialité partagée. -Une cuisine aménagée non professionnel -Dépendance de 170m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. -Cave voutée pour stocker vos précieux crus. -Chauffage par pompe à chaleur pour un confort éco-responsable. Succombez au charme des éléments d'époque conservés, tels que les cheminées, les moulures et les parquets d'origine. Laissez vous transporter par l'atmosphère paisible et bucolique du parc arboré et de l'étang privatif. Ce château est une invitation à la rêverie et à l'art de vivre. Il saura séduire les amateurs d'histoire, de patrimoine et de nature. N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau caché de la Bretagne ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Informations complémentaires : REF : 06154 Prix : 820 800euros FAI Surface habitable : environ 450m² Licence IV Nombre de chambres : 9 Terrain : 6 hectares Étang privatif Dépendance de 170m² Cave Chauffage par pompe à chaleur (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

181 982 € ou 1 305,43 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE! Chrystèle CATHELINE vous propose : En ville de MERDRIGNAC, à 2 pas du centre commercial de MERDRIGNAC, à 20 mn de LOUDEAC, à 40 mn de RENNES, à 2 mn axe RENNES-ST BRIEUC. Très belle maison indépendante de plain pied des années 80 d'une surface d'environ 131 m2 posée sur un agréable terrain de 1935 m2 une cour goudronnée et portail à l'entrée. Elle comprend au rdc une belle entrée desservant un salon séjour d'environ 20 m2 idéalement exposé donc baigné de lumière. A suivre, une cuisine équipée et aménagée d'environ 18 m2 avec une ouverture donnant dans la véranda d'environ 16 m2 en aluminium de 2005 avec store. Puis, Un couloir dessert deux chambres d'environ 13 m2, une salle d'eau d'un peu moins de 4 m2, 1 WC. Et au fond du couloir l'accès au garage de 85 m2 comprenant 2 belles chambres d'environ 13 m2, 1 buanderie avec chaufferie d'environ 18 m2, 1 cave, WC et une cheminée. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence: - De belle terrasse -Un grand store banne -Un jardin clos paysagé avec goût -Un beau potager -Un grand poulailler -Un puits artésien + adoucisseur d'eau 2014. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage à pompe à chaleur ( juillet 2019 ). Menuiseries PVC BLC Double vitrage sauf deux huisseries bois double vitrage. Toiture en ardoises naturelles, isolée en 2017. Assainissement: Tout- à - l'égout. Le DPE nous indique que la maison est bien isolée. Très bon classement en C Kwh et A Kg. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un sage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1880 euros A NOTER : Et le + : Présence d'un puits alimentant la maison en eau- Pas de compteur d'eau mais tous les branchements prévus pour pouvoir se raccorder à l'eau de ville si vous en ressentez l'envie. L'avis de votre conseillère en immobilier: Cette maison dispose de beau coup de qualité tant que les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs. 1935 m2 en plein bourg, le bonheur!!! Un conseil: FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter la commune de MERDRIGNAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et la tranquillité? Alors n'hésitez palus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com RSAC 814 133 757 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , 44 ALLEE DES CIQ CONTINENTS- ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . Mandat réf: 313 071 Prix : 181 982 euros dont 7581 euros d'honoraires charges acquéreurs soit 175 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

139 100 € ou 997,82 € / mois

EXCLUSIVITE - Située près de Forêt de la Hardouinais avec son lac de loisirs, cette maison est à seulement 3km de Merdrignac avec tous ses commerces et ses services. Au rez-de-chaussée se trouve une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin et une salle d'eau avec WC. A l'étage : 3 chambres et une deuxième salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous trouverez un beau terrain de 931m² Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO.

159 750 € ou 1 145,95 € / mois

À vendre : coup de coeur en campagne de merdrignac.découvrez cette charmante longère en pierre d'environ 122m², édifiée sur une parcelle de 1596 m², dans un secteur calme, près du centre bourg de merdrignac(à 3 minutes en voiture).au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie d'environ 46 m² avec sa cheminée équipée d'un insert. la cuisine aménagée et équipée ainsi que les wc sont accessibles depuis le hall d'entrée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à un couloir desservant 3 belles chambres, dont 2 avec des placards intégrés. une salle d'eau et un wc complètent cet étage.deux bâtiments en pierre, à rénover, sont également inclus dans la propriété, offrant diverses possibilités de restauration.chauffage électrique.garage accolé à la maison.idéalement situé et à proximité de toutes les commodités (à 2, 5 km du centre-ville de merdrignac et proche de l'accès à la rn 164), cet ensemble immobilier en pierre vous offre un cadre paisible.honoraires inclus de6.5%ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 150 000  .classe énergie g, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe g, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4570.00  . ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/cabinetag/761/oygjn/honoraires_agence.pdf

169 495 € ou 1 215,86 € / mois

GUENNO IMMOBILIER PACE MET A VOTRE DISPOSITION UN ENSEMBLE DE MAISONS SUR LA COMMUNE DE MERDRIGNAC. Dans un havre de paix , entouré de nombreux arbres, venez découvrir une première maison d'habitation sur 2 niveaux. Au rez -de -chaussée, vous profiterez d'un salon séjour, d 'une cuisine, d'une chambre ainsi qu' une salle d 'eau. Au premier étage vous trouverez 2 chambres, un pièce pouvant servir de bureau et une salle de bains. Le tout sur un sous sol complet. La seconde habitation elle se compose de 3 belles pièces à aménager au rez- de- chaussée, et à l'étage de deux pièces également à aménager. Cette maison vous ouvre le champ des possibles. Par ailleurs, une dépendance vient s'ajouter à l'ensemble ainsi qu'un terrain d'environ 4000 m2. Amateurs de beaux projets ce bien est fait pour vous. GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS IMMOBILIERS SUR RENNES ET SES ALENTOURS. + 5.93 % honoraires de négociation TTC.

78 000 € ou 559,53 € / mois

The Door Man vous propose cette maison construite en pierres et terre aux abords de la forêt, comprenant une pièce avec cheminée, débarras, cellier, le tout offrant une surface au sol de 60 m2 environ, et un grenier aménageable. Dépendance de 22 m2. Puits. Cette demeure nous donne la tranquillité et le charme de la campagne. Le terrain en avant et en arrière de la propriété s'étend sur 1592 m2 sans vis-à-vis frontal. Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir pour un meilleur confort et en faire un lieu qui vous ressemble. Cette propriété a un réel potentiel! Ce bien se situe à proximité du bourg de Merdrignac, non loin des villes de Saint-Brieuc, Rennes et Dinan, de leurs commerces, grandes surfaces, écoles, collèges, lycées, pharmacies, médecins, hôpitaux, et gare TGV. Prix 78000 €. Honoraires d'agence 6.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73000 €. DPE non requis. Nom Prénom AMI : KEAT Catherine (EI). RSAC : 918106626. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEAT Catherine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

185 500 € ou 1 330,67 € / mois

A vendre en campagne de Merdrignac : Très jolie maison offrant vie de plain-pied et de beaux volumes comprenant : au rez de chaussée : une entrée , un séjour lumineux avec une cheminée , une cuisine ouverte aménagée et équipée , une chambre , une salle d'eau récente , wc , dégagement avec placard , une cuisine d'été . A l'étage : Un dégagement avec placard desservant trois chambres , un bureau , une salle de bains et un wc , grenier Le tout sur un terrain clos d'environ 1150 m2 double garage , préau , puits , abri de jardin . A découvrir rapidement beaucoup de charme (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Françoise ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514178656 - RENNES.