Vente Maison Monléon-Magnoac (65670)

228 000 € ou 1 635,54 € / mois

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, 31 et 82) au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) Dans un très joli village prisé du Magnoac, à deux pas des Pyrénées, dans un cadre calme, vert et champêtre, une Belle Villa entièrement rénovée, avec dépendances et boxs équestres, sur un terrain vert de 8327m2. La Maison est très lumineuse, agréable à vivre, avec de grands espaces et de hauts plafonds. La nature alentours est généreuse, faite de belles prairies, de bois verts, on croise par ici souvent de la faune sauvage (chevreuils par exemple). Les dépendances, en très bon état, permettent d'accueillir quelques animaux : chevaux, ânes sont très heureux à cet endroit. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant accueillir quelques animaux ou souhaitant créer un verger, un potager en permaculture. La configuration de la maison permet de créer un grand espace personnel privé à l'étage (par exemple pour les parents ou pour un adolescent) ou un espace privé sur l'espace plain-pieds (2 pièces salle de bain). Bonus Energie : Très bon DPE, maison peu gourmande en énergie. La Villa : Très jolie et très bien entretenue, cette Villa possède de beaux atouts : charpente aux poutres apparentes, très bel escalier en bois, mezzanine, originalité de la configuration de l'habitation, de hauts plafonds... L'entrée donne sur une grande pièce de vie comprenant un espace salle à manger avec poêle à bois, un salon, une cuisine ouverte (accès depuis là à une première terrasse en hauteur), une petite buanderie avec rangements. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. A l'étage, où nous accédons par un escalier en bois, une mezzanine coin détente, une deuxième terrasse (couverte), un grand dressing, une salle de bain avec toilettes, deux chambres. Un grand sous-sol (voir dépendances). Surface de l'habitation : 140m2. Du côté des dépendances : Sous la maison, un grand sous-sol avec un grand garage deux voitures d'environ 45m2, une chaufferie (env.10m2), une pièce servant de sellerie (env.10m2). Non attenant, deux boxs (env.40m2 les deux) pour les chevaux, un abri bois (env.18m2), deux hangars ouverts (30 et 70m2). A noter que les boxs pour les chevaux peuvent être facilement transformés en dépendances fermées pour une autre utilité. Le Terrain : D'une surface totale de 8327m2, il comprend deux parties : l'une tout autour de la maison d'environ 1500m2 entièrement clôturée et l'autre attenante, d'environ 6800m2, tout en prairie, idéale pour quelques animaux. Il est possible d'acheter quelques hectares supplémentaires dans le voisinage. Technique : Chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur thermodynamique + Poêle à bois central / Volets en bois ou volets roulants / Fosse septique / Excellente DPE classée C (60 euros par mois de facture électrique comprenant le chauffage). Situation : En pleine campagne (avec voisins), à 10 minutes en voiture de toutes commodités, 20 minutes de Lannemezan, 45 minutes de Tarbes. Dans un petit village avec une vie associative intéressante. Ecole publique, Collège et Lycée privés dans le village. Suivez-nous sur https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

243 000 € ou 1 743,14 € / mois

Maison ancienne XIX siècle, rénovée avec soins et habitable de suite. 5 chambres, séjour avec poêle à bois, salon, cuisine équipée neuve, 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie, terrasse couverte avec la cuisine d'été, un puits. Maison chauffée au fioul. Double vitrage. Nombreuses dépendances. Terrai autour de 2000 m². Un ancien chais. 2 portails d'entré. Fosse aux normes, l'électricité aux normes, murs isoles. Exposition est-sud. Au village commerce, café, l'école. Village tranquille loin de route départementale. A 5 min de Castelnau Magnoac. Cette annonce référence 225518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYNA DREJ PRZYSZLAK (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 44499621900010. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 900,95 € / mois

MonlÉon-magnoac. en exclusivité, véritable parenthèse de nature pour ce lieu écologique de 5, 4 hectares avec maison, hangar en bois et cabane . un jardin verger (10%), une prairie arborée (70%) et des parcelles boisées (20%). les propriétaires sont partis d'un terrain nu en 2008 pour créer en 16 ans ce jardin d'eden. véritable conservatoire botanique planté de plus de 800 arbres et arbustes, ainsi que d'une grande variété de fleurs 80 espèces fruitières dont une grande partie en pleine production. parmi elles : pommiers, poiriers, pruniers, abricotiers, kakis pommes, noisetiers, cerisiers, kiwis, kiwaïs, feijoas, cormiers, amandiers, pêchers, cognassiers, néfliers, amélanchiers, arbustes à baies, vignes et j'en oublie ! cette diversité profite à de nombreuses espèces animales, oiseaux, lézard vert...bâtie en 2017, la maison sur pilotis est baignée de lumière en toutes saisons. il s'agit d'une construction de 80m2 en terre/paille, utilisant la technique « cst » (cellule sous tension) avec ossature porteuse en bois. la maison a d'excellentes performances thermiques : 25cm de laine de bois sous toiture, 20cm de chènevotte au sol, murs de 35cm de paille + enduits terre (deux couches). il s'en dégage une atmosphère apaisante grâce à ces nobles matériaux de provenance locale. l'habitation est composée d'une grande pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. au centre de la pièce principale, un poêle à bois assure le chauffage de l'ensemble (autonomie totale en bois de chauffage). par la coursive, on accède à une réserve/cellier accolée au mur ouest. juste en face, un hangar en bois de 120m2 avec une pièce fermée. hors de la vue, à une centaine de mètres se trouve une cabane de jardin de 19m2. la propriété permet de tout imaginer en terme de projets production fruitière, éco-lieu, agroforesterie, etc, etc... laissez libre cours à vos idées et désirs ! votre agent commercial 3g immo sur place ei - mathieu carrere inscrit au rsac de tarbes 534 828 033, : , site 3gimmo : https:///carrere