Vente Maison Nanteuil-en-Vallée (16700)

98 000 € ou 702,99 € / mois

Fermette à rénover sur plus de 2 hectares. la maison comprend au rez de chaussée une entrée, 2 pièces de vie, à l'étage grenier aménageable. grange attenante, toits et préau. le tout sur un terrain de 21033m². toitures en bon état. carole fouet +6

185 500 € ou 1 330,67 € / mois

Cette belle propriété indépendante de 3 chambres à coucher est située près du célèbre village médiéval de Nanteuil-en-Vallée, avec ses 2 restaurants, son commerce local et ses promenades le long de la rivière. Il est à une distance facile de vélo d'environ 15 minutes, ou une promenade de 45 minutes pour les plus énergiques. La propriété a été entièrement rénovée au cours des 6 dernières années. Elle dispose d'une superbe cuisine de ferme, avec de hauts plafonds et un poêle à bois pour vous garder au chaud. Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre, une salle de bain et une entrée séparée avec son propre jardin, ce qui offre la possibilité d'un logement indépendant, soit pour four...

161 300 € ou 1 157,07 € / mois

Belle maison en pierre avec de superbes vues sur la campagne à proximité de Nanteuil-en-Vallée. Cette maison pleine de cachet et d'originalité offre un énorme séjour avec un superbe âtre, une cuisine moderne, un grand garage attenant au séjour et cinq chambres à l'étage. Rez-de-chaussée-Cuisine aménagée (21m²) : carrelage-Salle d'eau (2m²) : carrelage, douche-Salon (65m²) : plancher, foyer ouvert, poutres et pierres apparentes-Garage attenant (60m²) : béton au sol, porte électrique, place pour deux voitures Etage-Palier (10m²) : plancher, poutres apparentes-Chambre 1 (11m²) : lino-Salle d'eau (7m²) : lino, douche, lavabo-WC (1m²) : plancher-Chambre 2 (11m²) : moquette, velux-Chambr...

141 000 € ou 1 011,45 € / mois

Pavillon plain-pied de 3 chambres avec garage, cellier et buanderie, construit en 2010, il bénéficie de prestations actuelles tels que :- huisseries : pvc double vitrage- chauffage : poêle à granulés et climatisation réversible- toiture en bon état et isolation récente- assainissement conformele terrain est entièrement clos et dispose de 2 entrées avec portail.une terrasse a été aménagée et est exposée plein ouest.la pièce de vie avec baie vitrée qui donne sur la terrasse se compose d'une entrée avec un grand placard et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour pour un surface totale de 38m2.la maison, au coeur d'un lotissement, se situe dans un village entre nanteuil-en-vallée et verteuil-sur-charente.le village est desservi par les transports scolaires. les premiers commerces et services se trouvent à seulement 4km.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leslie nicault, au ou par courriel à de vente : 141 000euros(dont 4.44% honoraires ttc à charge de l'acquéreur) soit 135 000 euros hors honorairesdate de réalisation du dpe : 19/10/2023classe energie c indice 141, ges a indice 4montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1110 eurosselon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leslie nicault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983005778 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) leslie nicault (ei) agent commercial - numéro rsac : .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

349 950 € ou 2 510,33 € / mois

Superbe maison en pierre avec de grandes pièces de vie et un escalier sublime menant à l'étage. Les propriétaires actuels ont su conserver le côté authentique de l'époque avec les poutres, les pierres apparents et les sols bien entretenus. La maison est suffisamment grand pour envisager une partie gîte/chambre d'hôte. Un joli jardin et une cour complètent cette belle propriété. Le tout dans un hameau calme, dans une des région les plus belle de la Nord-Charente. Rez-de-chaussée -Entrée (15m²) : carrelage, pierres apparentes -Salon 1 (40m²) : carrelage, poêle à bois, pierres et poutres apparentes, coin cuisine aménagée -Salle de bain (16m²) : carrelage, baignoire, douche, lavabo, W...

67 500 € ou 484,20 € / mois

Maison en pierre. Le bien comporte une cuisine équipée, et deux chambres à l'étage. Le chauffage est électrique, et la fosse était conforme lors de son contrôle en 2019. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. En détail la propriété comprend: Au rez de chaussée: Salon (20m²) : carrelage, insert, pierre apparente, Cuisine (10m²) : carrelage, équipée, WC (3m²) : carrelage, branchement machine à laver. Au premier étage: Chambre 1 (16m²) : parquet, mansardée, Chambre 2 (9m²) : parquet, mansardée, Salle d'Eau (3.5m²) : parquet, douche, lavabo, WC, Palier (3m²) : parquet. A l'extérieur: Hangar (30m²) : possibilité d'en faire un garage. Grange attenante en pierre (28m²) Cour.

85 000 € ou 609,74 € / mois

!! sous offre !!beau potentiel pour cette maison à rénover!maison de plain-pied d'une surface habitable de 104m2 avec sous-sol de 130m2 située à la campagne sur une parcelle d'environ 2300m2 avec chemin d'accès privatif.la maison se compose d'un séjour / salle-à-manger d'environ 34m2, d'une cuisine d'environ 13m2, ces deux pièces sont lumineuses et exposées plein sud . la cuisine donne accès à une terrasse couverte et au jardin entièrement clos.le coin nuit se réparti comme suit : 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des wc séparés.le sous-sol de 120m2 vous offrira de nombreuses possibilités (garer des véhicules, créer un atelier...)pour plus de renseignements sur ce bien, contactez moi!date de réalisation du dpe : 24/11/2023classe energie e indice 261, ges b indice 8montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 euros et 2100 eurosprix de vente : 85 000euros hai(dont 6.25% honoraires ttc à charge de l'acquéreur) soit 80 000 euros hors honorairespour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leslie nicault, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leslie nicault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983005778 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) leslie nicault (ei) agent commercial - numéro rsac : .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

140 400 € ou 1 007,15 € / mois

Pavillon de plain-pied construit en 2010 : 1hall d'entrée de 5, 40 m² (1 placard), 1 grande pièce de vie composé d'1 séjour de 23 m² (1 poêle à granulés et 1 console de pompe à chaleur air/air) et d'1 coin cuisine de 10, 50 m², (une hotte, une plaque 4 gaz et un four électrique), 1 couloir de 3, 60 m², 3 chambres avec placard (9, , 80 et 9, 90 m²), 1 salle d'eau de 5 m², (1 cumulus de 300 l, 1 sèche-serviette et 1 vasque sur meuble), 1 wc de 1, 80 m² et 1 buanderie de 7, 10 m². 1 garage de 13, 70 m², 1 débarras de 18, 90 m² et 1 terrasse carrelée (avec 1 store banne) de 22, 70 m² (1 barbecue). 1 abris de jardin de 25, 50 m² environ (ossature bois et couverture en tôle). terrain clos avec 2 portails. secteur desservi par la fibre. située dans le village d'aizecq sur la commune de nanteuil-en-vallée, cette commune du nord charente située à 10 km à l'est de ruffec, chef-lieu de son canton et 41 km au nord d'angoulême. elle est limitrophe du département de la vienne. nanteuil est aussi à 7 km à l'ouest de champagne-mouton, 16 km au nord-ouest de saint-claud, 16 km au sud de civray, 18 km au nord-est de mansle, 27 km à l'ouest de confolens et 65 km au sud de poitiers2. la route principale est la d 740, de ruffec à champagne-mouton et confolens. la région est très touristique. une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche, la chasse, la rando ..... la région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. (honoraires de 4% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - serge boudesseul inscrit au rsac d'angouleme 389 288 671, : , site 3gimmo : https:///boudesseul

141 000 € ou 1 011,45 € / mois

Pavillon plain-pied de 3 chambres avec garage, cellier et buanderie, construit en 2010, il bénéficie de prestations actuelles tels que : - huisseries : PVC double vitrage - chauffage : poêle à granulés et climatisation réversible - toiture en bon état et isolation récente - assainissement conforme Le terrain est entièrement clos et dispose de 2 entrées avec portail. Une terrasse a été aménagée et est exposée plein ouest. La pièce de vie avec baie vitrée qui donne sur la terrasse se compose d'une entrée avec un grand placard et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour pour un surface totale de 38m2. La maison, au coeur d'un lotissement, se situe dans un village entre Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente. Le village est desservi par les transports scolaires. Les premiers commerces et services se trouvent à seulement 4km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com PRIX DE VENTE : 141 000euros (dont 4.44% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 135 000 euros hors honoraires Date de réalisation du DPE : 19/10/2023 Classe ENERGIE C indice 141, GES A indice 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1110 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

128 400 € ou 921,07 € / mois

Dans un petit hameau, maison en pierre mitoyenne avec une courette ainsi qu'un jardin clôturé non attenant à quelques pas de la maison. la maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, salle de bains, toilettes, une grande cuisine d'été avec salle d'eau et toilettes. a l'étage, 3 chambres, grenier non aménageable. atelier avec chaufferie. assainissement à revoir. carole fouet +6

191 475 € ou 1 373,53 € / mois

Belle maison trois chambres, se situant dans un hameau à quelques minutes de Nanteuil. Une partie du terrain est attenant à la maison, mais il y a également un petit terrain avec un grange en face. Rez-de-chaussée -Séjour (39m²) : carrelage, insert, porte-fenêtre, bar -Cuisine équipée (22m²) : beton, insert, poutres apparentes -Chambre 1 (12m²) : parquet flottant, placard -Buanderie (1m²) : lino -Salle d'eau (10m²) : parquet flottant, WC, double vasque, douche Etage -Mezzanine (25m²) : plancher -WC (2m²) : lino -Chambre 2 (12m²) : parquet -Chambre 3 (11m²) : parquet -Salle d'eau (3m²) : parquet flottant -Palier (4m²) : parquet Extérieur attenant -Cour -Jardin clos...

65 000 € ou 466,27 € / mois

Charmante maison ancienne de trois chambres, dans un hameau calme proche de Nanteuil-en-Vallée. La maison est restée "dans son jus" et a donc quelques travaux à prévoir ; néanmoins le gros oeuvre est en bon état et l'assainissement individuel est conforme. La propriété fait plus de 1300 m² contenant, en plus de la maison principale, un grange de 70m² en bon état, une salle d'eau/WC extérieur, des petits toits et un jardin clos. Les dépendances permettent d'envisager une habitation indépendante ou simplement créer un bel espace de stockage et/ou atelier. Rez-de-chaussée -Cuisine/Salle à manger (32m²) : carrelage, cheminée, cuisinière, poutres apparentes -Salon (26m²) : carrelage, in...

180 850 € ou 1 297,31 € / mois

Très Belle Maison en Pierre de Charente avec Trois Chambres et Grand Mezzanine. Tout en parfait état avec les radiateurs éléctriques partout plus pôele à granulé dans le grand salon. Située au calme dans un hameau entre Nanteuil en Vallée et Verteuil sur Charente, les deux plus beaux villages de la Charente. La maison à été entierement renovée avec du gout avec les grandes piéces lumineuses et chaleureuses. Très beau jardin piscinable et cloturé avec une belle vue sur la campagne de l'étage. Rez de Chaussée Cuisine : 27,54m2, carrelage Salon : 36,11, parquet stratifié avec pôele à granulés Buanderie : 3,17m2, parquet stratifié avec plomberie pour machine à laver WC : 1,37m2, parque...

39 500 € ou 283,35 € / mois

Maison de 75M² à rénover. Situé à 3km de Verteuil et à 5km de Nanteuil cette maison ne demande qu'à être rénovée. Elle se compose d'une pièce salle à manger cuisine de 30m², deux chambres. Une belle grange attenante de 60m² peut vous permettre d'agrandir. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter et à venir visiter ce bien. Cette annonce référence 230218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 39 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217 300 € ou 1 558,78 € / mois

Idéal Maison de vacances!! Cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de Nanteuil, vous pourrez profiter de la tranquillité du hameau tout en découvrant les alentours... Ses 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), ses 2 salles d'eau (1 à chaque niveau) et ses larges pièces de vie vous permettront de vivre en plain-pied ou bien d'accueillir votre entourage aisément! Les dépendances : 1 garage de 32m2 et 2 celliers Le terrain tout comme la maison sont exposés plein sud! En voiture : Accès N10 à 12min Bordeaux 1h45 - Angoulême 40min - Poitiers 40min La ville de Ruffec avec sa gare se situe à seulement 15min Les villages touristiques de Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente sont seulement quelques kilomètres! Date de réalisation du DPE : 20/12/2021 Classe ENERGIE D indice 221, GES B indice 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3690 euros PRIX DE VENTE : 217 300euros HAI (dont 6% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 205 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

139 100 € ou 997,82 € / mois

Pavillon de plain pied avec une vue imprenable sur la vallée comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec éléments hauts et bas, une hotte, un salon salle à manger avec une cheminée foyer fermé, un couloir dessert trois chambres dont deux avec placard, un wc, et une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un lavabo sur meuble. une buanderie avec ballon d'eau chaude, machine à laver. garage attenant de 23, 50 m² cabanon de jardin de 12, 50 m² terrain clos de 1353 m² cette maison est construite sur un vide sanitaire, qui donne des possibilités de rajouter salle d'eau ou toilette et est reliée au tout à l'égout la vue de ce bien est dégagée et magnifique coté est christian cottraud +2

319 150 € ou 2 289,39 € / mois

Belle maison trois chambres, se situant dans un hameau à quelques minutes de Nanteuil. Une partie du terrain est attenant à la maison, mais la plus grande partie se trouve de l'autre côté de la rue où les vendeurs avaient une scierie. Le terrain clos autour de la maison est de 707m² et le terrain non-attenant est d'environs 8409m². La propriété offre de belles possibilités professionnelles, la maison est habitable en rez-de-chaussée et un forage pour l'eau de 150m de profondeur est présent. Rez-de-chaussée -Séjour (39m²) : carrelage, insert, porte-fenêtre, bar -Cuisine équipée (22m²) : beton, insert, poutres apparentes -Chambre 1 (12m²) : parquet flottant, placard -Buanderie (1m²...

85 000 € ou 609,74 € / mois

!! SOUS OFFRE !! Beau potentiel pour cette maison à rénover! Maison de plain-pied d'une surface habitable de 104m2 avec sous-sol de 130m2 située à la campagne sur une parcelle d'environ 2300m2 avec chemin d'accès privatif. La maison se compose d'un séjour / salle-à-manger d'environ 34m2, d'une cuisine d'environ 13m2, ces deux pièces sont lumineuses et exposées plein sud . La cuisine donne accès à une terrasse couverte et au jardin entièrement clos. Le coin nuit se réparti comme suit : 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés. Le sous-sol de 120m2 vous offrira de nombreuses possibilités (garer des véhicules, créer un atelier...) Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez moi! Date de réalisation du DPE : 24/11/2023 Classe ENERGIE E indice 261, GES B indice 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 euros et 2100 euros PRIX DE VENTE : 85 000euros HAI (dont 6.25% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 80 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

141 000 € ou 1 011,45 € / mois

Pavillon plain-pied de 3 chambres avec garage, cellier et buanderie, construit en 2010, il bénéficie de prestations actuelles tels que : - huisseries : PVC double vitrage - chauffage : poêle à granulés et climatisation réversible - toiture en bon état et isolation récente - assainissement conforme Le terrain est entièrement clos et dispose de 2 entrées avec portail. Une terrasse a été aménagée et est exposée plein ouest. La pièce de vie avec baie vitrée qui donne sur la terrasse se compose d'une entrée avec un grand placard et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour pour un surface totale de 38m2. La maison, au coeur d'un lotissement, se situe dans un village entre Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente. Le village est desservi par les transports scolaires. Les premiers commerces et services se trouvent à seulement 4km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com PRIX DE VENTE : 141 000euros (dont 4.44% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 135 000 euros hors honoraires Date de réalisation du DPE : 19/10/2023 Classe ENERGIE C indice 141, GES A indice 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1110 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

217 300 € ou 1 558,78 € / mois

Idéal Maison de vacances!! Cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de Nanteuil, vous pourrez profiter de la tranquillité du hameau tout en découvrant les alentours... Ses 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), ses 2 salles d'eau (1 à chaque niveau) et ses larges pièces de vie vous permettront de vivre en plain-pied ou bien d'accueillir votre entourage aisément! Les dépendances : 1 garage de 32m2 et 2 celliers Le terrain tout comme la maison sont exposés plein sud! En voiture : Accès N10 à 12min Bordeaux 1h45 - Angoulême 40min - Poitiers 40min La ville de Ruffec avec sa gare se situe à seulement 15min Les villages touristiques de Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente sont seulement quelques kilomètres! Date de réalisation du DPE : 20/12/2021 Classe ENERGIE D indice 221, GES B indice 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3690 euros PRIX DE VENTE : 217 300euros HAI (dont 6% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 205 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr