Vente Maison Niort (79000)

285 980 € ou 2 051,45 € / mois

79230 prahecq, exclusivite, aline nicole vous propose un plain pied de 151 m² comprenant 3 chambres, belle pièce de vie (60 m²) avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, bureau ou 4ème chambre, salle d'eau, cellier, wc séparé.double garage attenant avec portes motorisées, grenier, cave, jardin clos.une parcelle de 1487 m² avec portail motorisé, 2 terrasses (exposée nord-ouest et est).chauffage au sol, aspiration centralisee, luminosite, au calme, belles prestations.prahecq possède ses commerces de proximité, école, collège, et se situe à 20 min de niort, 10 min de l'autoroute a10.budget : 285.980 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 275.000 euros hors honoraires.dpe : classe d - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 et 2130 euros.agréé fnaim, mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

627 000 € ou 4 497,72 € / mois

Située au coeur de la ville historique de niort, connue pour sa riche histoire et son environnement pittoresque, cette maison en pierre rénovée se trouve à deux pas du centre-ville. elle offre un mélange agréable d'architecture traditionnelle et de confort moderne cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux et un style de qualité supérieure et avec 4 chambres (chacune avec une salle d'eau privatif ) et une piscine chauffée, elle ferait la maison familiale parfaite. accès facile à toutes les commodités, aux attractions culturelles, aux écoles et au marché local. tgv pour aller à paris le rdc est ouvert sur une superbe cuisine lumineuse ( construite dans le véranda ), une buanderie et wc, une salle à manger, un grand salon avec cheminée. un bel escalier d'origine mène au premier étage avec 2 chambres toutes les deux avec salle de douche et wc. au deuxième étage, il y a 2 chambres, chacune avec salle d'eau (une avec salle de bain et une avec salle de douche), 2 dressings a l'extérieur, le jardin clos est planté de beaux arbustes et arbres à fleurs. il y a une petite dépendance qui a été transformée en bureau - idéal pour ceux qui ont besoin de travailler à la maison. la terrasse en bois est parfaite pour se détendre à l'ombre. juste derrière la terrasse, des baies vitrés donnent accès à une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée. la piscine chauffée mesure 7, 5 m par 5, 5 m et fonctionne au sel. il y a la possibilité d'acheter un autre petit terrain attenant ( environ 200 m² ) et une petite maison à rénover pour 50 000  . plus de détails disponibles sur demande. la maison bénéficie du tout à l'égout, du chauffage central au gaz et du double vitrage. puits avec électricité pour utilisation avec une pompe. cave vues fabuleuses sur la rivière des deux-sèvres et une belle région pour les promenades à pied ou à vélo. il s'agit d'une propriété très rare sur le marché. prenez rendez-vous pour une visite rapide. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

320 000 € ou 2 295,49 € / mois

L'Agence Stéphane PLAZA vous propose dans le quartier de Sainte Pezenne, à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces, sur son terrain entièrement clos de 2657 m2, cette grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, bénéficiez d'un garage, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. Au 1er étage, un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, une salle de bain. Les plus de ce bien : Quartier calme, sans vis à vis, chauffage gaz. NICOLAS CHENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 528 007 - Niort.

332 800 € ou 2 387,31 € / mois

NIORT / Ce bien d'habitation de 145 m2 comprend en rdc : hall d'entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine, salon séjour donnant via une baie vitrée à un patio qui dessert aussi salle de jeu ou grand bureau (env. 23 m2), dégagement desservant chambre avec son dressing, salle de bains avec douche et wc indépendant.A l'étage : palier desservant deux chambres avec placard, salle d'eau et wc indépendant.Grand terrain clos et arboré d'environ 1500 m2, avec sa grande terrasse, sa piscine chauffée (pompe à chaleur) et protégée par un volet électrique.Double garage non attenant avec son faux grenier, atelier garage, local piscine avec son préau et cave..DPE / 248 D et GES 8 BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frPour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18.ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

737 000 € ou 5 286,80 € / mois

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CARACTERE AU CALME Nous vous proposons cette magnifique maison de caractère au calme de 303 m² , lumineuse, avec escaliers en pierre et beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée: une entrée, 2 salons, un séjour, une cuisine équipée avec coin repas, wc. Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres de 21 m² à 22 m², une salle d'eau, un dégagement et des toilettes. Au deuxième étage, vous pouvez profiter de trois chambres de 20 m² à 27 m², d'une salle de bains et wc En annexes, la maison comprend un garage de 60 m² avec grenier, une cave et 2 petites dépendances. Le terrain est de 1 084 m² clos et arboré. Cette maison avec beaucoup de charme se situe en centre-ville proches toutes commodités. Prix FAI : 737 000 euros dont 2.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

1 365 000 € ou 9 791,70 € / mois

Superbe château edifié au xix ème siecle, restauré entièrement en 2015 par des artisans d'art. le château pourrait être vendu meublé avec un mobilier choisi avec élégance, en cohérence avec l'époque. la décoration est exceptionelle et sompteuse, chaque pièce est dans un état irreprochable. en activité de chambres d'hôtes haut de gamme, la domaine comprend également un gîte indépendant, une deuxième maison est à finir de rénover et il y a un garage et un atelier. sa petite chapelle et son vaste terrain en font l'endroit idéal pour les réceptions, les mariages, les séminaires..situé en position dominante avec vues sur la vallée, il est proche de tous commerces - 7km de saint maixent de l'ecole et le tgv. le terrain de plus de 6 hectares est composé d'un très beau parc, un bois avec des sentiers pédestres, d'un étang et d'un accès direct à la rivière. l'espace piscine comprend la piscine au sel chauffée ( 12 m x 6 m ) avec toit rétractable et rideau électrique, un sauna, wc exterieurs et terrasses donnant sur la vallée. le château offre une surface habitable d'environ 700 m² avec, au rez de jardin, une belle cuisine avec une cheminée ouverte, un espace repas avec monte-plats, une salle de billard et une cave voutée. au rez-de-chaussée, il y a une magnifique entrée avec une cheminée ouverte, un séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse plein sud, une salle à manger donnant sur la terrasse, un bureau avec wc. au 1er étage: 3 grandes chambres chacune avec une salle de bain privative et un salon. au 2ème étage, il y a une belle suite familiale composent d'un salon, 2 chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne et wc séparé. il y a aussi une chambre avec salle de bain privative et une autre piéce. au 3ème étage, une vaste salle de jeux/chambre de 42 m², très lumineuse et au 4éme étage, une autre trés grande pièce de 42 m² pour faire une chambre ou salle de cinéma par exemple. la deuxième maison (d'environ 160 m²) comprenant d'un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle de douche avec sauna, une buanderie, 2 chambres et une suite parentale avec salle de bain. chauffage au sol. il y a une autre maison à finir rénover, et un grand garage et un atelier. la toiture de la chapelle a été refaite en 2012 et se trouve tranquillement dans le parc près du château et de l'étang. bien très rare à la vente. rentabilite tres tres interessant possibilite de faire visites virtuelles !!!

192 400 € ou 1 380,16 € / mois

Niort secteur Espinassou, maison à étage des années 50 , d'environ 112m² comprenant au rez de chaussée : entrée, salon-séjour sur beau parquet , cuisine équipée donnant côté jardin sur la véranda entièrement chauffée, un cellier, un wc ; au 1er étage , un palier distribue 3 belles chambres sur parquet et une salle d'eau; la maison possède un garage et une cave en annexe ; terrain clos et arboré de 659m². Prix FAI : 192 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

211 578 € ou 1 517,73 € / mois

En exclusivité chez Stéphane plaza Niort Nous vous présentons cette charmante maison de 89m2 composée de 2 chambres, dont une trés grande avec dressing (possibilité de créer une troisième chambre, aménagement initial), une entrée, un WC, un séjour donnant à la fois sur une cuisine et une véranda, une salle d'eau un garage transformé en cellier. Le tout sur un magnifique jardin parfaitement agencé, avec, partie enrobé avant de quoi pouvoir stationner 2 véhicules/utilitaires, et la partie jardin avec terrasse donnant côté veranda. A proximité immédiate de l'hôpital, gare, école commerce hyper centre ville de Niort. pour de plus amples informations ou visite, contactez nous sans hésiter !

169 000 € ou 1 212,31 € / mois

exclusivité paris niort immobilier nous vous proposons une maison aux multiples possibilités dans un sécteur calme et recherché. vous y trouverez un salon ouvert sur la cuisine donnant accès à une terrasse et un jardin clos. a l'étage un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bain spacieuse et un wc. deux garages viennent complèter ce bien. plusieurs travaux d'isolation ont été éffectués. a saisir sans plus attendre. prix : 169 000 euros * *dont honoraires 5.33 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 160 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

129 900 € ou 931,83 € / mois

A Niort, quartier st Florent, maison 2 chambres à rénover, avec possibilité de créer en sus un studio. Cette maison mitoyenne se compose - au RDC : une pièce de vie avec cuisine et un wc - à l'étage : 2 chambres, un dressing, une salle d'eau avec fenêtre. Une place de stationnement et un jardin exposée sud. Au RDC, une pièce supplémentaire avec baie vitrée. Cette pièce peut être transformée en studio, puisqu'il y a 2 entrées distinctes. Ce bien nécessite des travaux : toiture, rénovation de l'électricité, des huisseries, et de la décoration. Honoraires charge vendeur. DPE : E. Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

270 400 € ou 1 939,69 € / mois

Niort quartier avenue de la Rochelle, à 15 minutes à pied des halles, venez découvrir cette maison des années 1956 pleine de charme d'environ 135 m² sur un joli terrain clos et arboré de 482 m². Cette maison vous offre une entrée, un salon donnant sur terrasse, un séjour, une cuisine équipée, 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec wc, un cellier, wc et une cave. A l'extérieur, vous trouverez un préau et un abri de jardin. Prix FAI : 270 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

395 200 € ou 2 834,93 € / mois

Exclusivite20min du centre de niort, à l'orée de la forêt, dans une commune avec tous, les commerces et les écoles.venez découvrir ce bel ensemble immobilier en pierre composé de la partie d'habitation de 185m² : entrée avec placard, grande pièce à vivre toute ouverte avec sa cuisine aménagée-équipée, salle de jeux de 30m² ou 2ème salon, buanderie et wc. a l'étage: un palier qui dessert 4 chambres toutes avec placard, un bureau et une salle de bains complète + wc.une belle terrasse donnant sur la cour intérieure et l'accès à la piscine sécurisée.+ de 400m² de dépendances en pierre (granges, chai...)garage ouvert pour stationnement de 3 véhiculesle tout sur + de 2ha closvous êtes propriétaire de chevaux ou d'animaux, artisan, grande famille, avec un projet touristique ou bien amoureux de la pierre, ce bien est fait pour vous!les + : maison 4 chambres + 1 bureau nombreuses dépendances + de 20 000m² de terrain piscine sécurisée et chauffée rénovation depuis 2010 (toiture, menuiseries, isolation, chauffage...) sans vis à vis à 4 min seulement des commerces et écoles et 7 min de l'autoroutene tardez plus!!!dpe c ges amontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 euros et 2490 eurosprix : 395 200 euros honoraires charge vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 537410730 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. nathalie billaud (ei) agent commercial - numéro rsac : niort .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

157 500 € ou 1 129,81 € / mois

Maison secteur goise/inkermanparfaitement entretenue et propre, lumineuse et calme. elle se compose de la manière suivante : entrée, pièce de vie avec espace salon (possibilité chambre ou bureau), cuisine, 2 chambres, salle de douche et wc. au sous sol vous trouverez un grand garage d'environ 46 m2 , une 3ème chambres, une pièce (possibilité chambre ou bureau), salle d'eau avec wc, cave, une arrière cuisine. jardin devant et à l'arrière de la maison.prix : 157 500 eurosles honoraires sont à la charge de l'acquéreur (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

213 200 € ou 1 529,37 € / mois

Niort, rue Jean Jaurès, un pavillon de plain avec pied 3 chambres, garage et terrain à bâtir, comprenant : Entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine séparée aménagée, 3 chambres, une salle de bains, WC. Un grand garage attenant complète la maison. La parcelle, d'une superficie totale de 2550m2, à été divisée, permettant la vente d'une parcelle de 1001 m2 avec un accès indépendant (géomètre et étude de Sol G1 effectuée). L'ensemble se situe à proximité de la voie ferrée. Prix : 213 200EUR frais d'agence inclus dont 4% à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 205 000EUR À l'Agence Sainte Marthe, les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur ce qui réduit les frais de notaire. Nous rédigeons les compromis de vente.

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

A NIORT, maison avec 6 chambres, et jardin Ce bien est actuellement loué (6 chambres en colocation). Cette maison lumineuse sur 2 niveaux, sur un terrain clos de 314m², à 1km de la gare, du centre-ville et de l'hôpital, se compose : Au 1er étage : Une grande pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres (dont une avec un lavabo, une salle d'eau avec fenêtre, douche à l'italienne, vasque, un WC. Au RDC : une cuisine, 3 chambres (dont une avec un lavabo), une salle d'eau avec une douche à l'italienne, vasque et wc. Toutes les chambres sont actuellement louées, 6 baux en cours (colocation jeunes actifs) pour un loyer mensuel de 2370€ + 225€ de charges. les baux sont de 1 an, le bien peut être libre au 31/08/2024. Ce bien ne nécessite pas de travaux. le DPE est en C. Les + : ouvertures double vitrages avec volets roulants, le chauffage est au gaz + pompe à chaleur réversible. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

249 900 € ou 1 792,63 € / mois

Vous avez un projet professionnel ou une envie de créer un espace atypique "esprit loft à la campagne" sur plus de 300m² de bâtiment ? Venez découvrir ce bien sans tarder. Situé dans un environnement calme et reculé des zones pavillonnaires, à environ 11 minutes du centre de Niort, à proximité des arrêts de bus, des écoles et des commodités. Celui-ci est composé : D'une grande structure d'environ 210m² utilisée auparavant par un carrossier et donc équipée de deux ponts électro hydraulique fonctionnels et d'un espace peinture. La hauteur d'entrée de 4.30m de ce garage, vous sera utile pour le passage de grands véhicules. Vous accéderez par un escalier à un étage mezzanine d'environ 78m², un lieu idéal pour le stockage. Une partie complémentaire est à découvrir, un espace habitable déclaré comme tel d'environ 100m² qui se compose : D'un salon/séjour donnant sur une terrasse exposée plein Sud, d'une chambre, d'une salle de Bain avec WC et d'une cuisine. EXTERIEUR : un terrain clos d'environ 10630m² entretenu, auquel se rajoute un auvent métallique de plus de 60m² et une grande surface de stationnement. TECHNIQUE : forage, cheminée bois avec insert, chauffe-eau Thermodynamique 300l installée en 2024, isolation comble 2024, fosse septique, taxe foncière 2023 de 1678euros. TRAVAUX A PREVOIR. LES PLUS DE CET ENSEMBLE : un environnement calme sans aucun vis à vis ainsi que la double utilisation à usage professionnelle et habitable. Vous l'aurez compris, une modularité permettant à un artisan du bâtiment, un pépiniériste, un garage et bien d'autres activités d'investir dans un lieu offrant de belles possibilités. Mais pas queÂ….l'idée de créer un loft pourrait également effleurer votre esprit. Vous avez un projet en tête et les photos ont piqué votre curiosité ? Une visite s'imposeÂ…. Non soumis au DPE Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (238 000 euros. hors honoraires) Réf 2331. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT

811 200 € ou 5 819,07 € / mois

Exclusivité. Niort : Bien d'exception d'une surface habitable de près de 280 m² avec 11 pièces, sur un magnifique terrain sans vis à vis de 3462 m² cadastral. Ce Bien sur 2 niveaux se compose au RDC ; d'un grand hall, de 3 belles chambres toutes équipées d'une salle d'eau et de toilettes, toilettes indépendantes, d'une pièce cuisine (pouvant faire office de chambre), d'une lingerie, d'une pièce annexe, d'une chaufferie, d'une cave, d'un local technique pour la piscine et également d'un grand garage. A l'étage, un grand hall, une très belle suite parentale avec sa grande salle d'eau et accès direct au jardin, une autre chambre avec sa salle d'eau, 2 toilettes, un bureau (pouvant faire office de chambre). De l'autre côté, une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée ouverte sur un grand salon/séjour (cheminée) avec accès direct à la terrasse et au jardin. Il vous suffira d'ouvrir entièrement cette grande baie vitrée à galandage en poussant chaque module. Vous aurez alors une vue imprenable sur le magnifique parc entièrement clos et arboré. Vous pourrez aussi flâner sur cette grande terrasse en bois, exposée plein sud, agrémentée tout autour d'arbustes et de plantes exotiques. Un spa de 6 places trône sur cette terrasse pour des moments calmes et reposants. Non loin dans son écrin de verdure, cette belle et grande piscine de 11 m par 5 mètres vous y attend pour des instants relaxants, parenthèse conviviale en famille ou entre amis. Cette belle propriété s'apparente à la maison du bonheur. Totalement sans vis à vis avec un terrain entièrement clos, à seulement 25 minutes à pied de la place centrale de la Brèche dans l' hypercentre et une dizaine de minutes à vélo. Je vous invite donc à découvrir cette jolie propriété, à proximité de tous commerces, d'arrêts de bus (gratuit), de collèges et de lycées, Accès gare TGV à moins de 2 heures de Paris et à 1 heure des stations balnéaires. Cette annonce référence 212216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40265049300024. Prix du bien : 811 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2021 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

548 000 € ou 3 931,03 € / mois

Belle demeure avec jardin hypercentre - NIORT N'attendez plus, venez découvrir le potentiel de cette magnifique maison bourgeoise en pierre de taille avec une façade de style 'restauration' de 456m² environ sur une parcelle de 730m². Situé en plein centre ville historique de NIORT et à deux pas de toutes les commodités, ce bien d'exception mis en lumière dans 3 pages complètes et illustrées du livre 'Les belles demeures de NIORT' est situé à 1h de la ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV. Au rez de chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un grand salon avec une magnifique cheminée de style empire en marbre sculpté sur laquelle on retrouve les 'griffes' de l'architecte Niortais Bernard d'Agesci. Deux doubles portes s'ouvrent sur une grande salle de réception chauffée par le sol avec une très grande verrière. Ce niveau possède une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son point d'eau (loué en bail meublé mobilité pour 330eurosCC soit 250euros et 80euros de charges fixes), un wc séparé, une buanderie et son accès vers le jardin par une grande baie vitrée et de magnifiques escaliers en pierres de taille. Au premier étage, vous trouverez une très grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé, un salon avec une ancienne alcôve de nuit transformée en espace de lecture, une très grande cuisine aménagée et équipée. Le charme et l'atout fort de ce niveau est sa galerie avec une toiture en nef de bateau renversé pour moitié en bois et l'autre en plaque de d'altuglas transparentes et sa longue balustrade en pierre calcaire de style néo-gothique ornée de cercles, de rinceaux et de volutes dans le style de l'architecte Théophile Segretain. 2 escaliers mènent au jardin en partant de la cuisine ou de la galerie. Au deuxième étage un grand palier, des wc séparés, une grande chambre. Un appartement avec une salle de bains et un espace cuisine est actuellement loué en bail meublé mobilité pour 580euros CC (460euros et 120euros de charges fixes). Au dernier étage sous les toits vous trouverez une chambre avec sa mezzanine. Un appartement avec un coin cuisine aménagée et une salle d'eau actuellement loué en bail meublé mobilité pour 630euros CC (480euros et 150euros de charges fixes) Pas d'inquiétude pour stationner! Il y a un grand garage avec un atelier donnant sur une rue voisine accessible par le jardin. A l'extérieur, plusieurs escaliers décentrés conduisent à un jardin sauvage et bucolique au calme et en paliers planté d'ifs avec une vue sur l'église saint André à proximité. Le jardin dispose d'une système d'arrosage automatique. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann récente), la maison est reliée au tout à l'égout. Certaines parties sont louées en bail mobilité meublé et vous apporterons donc un revenu locatif. L'avantage du bail mobilité est qu'il est limité à 10 mois maximum, vous pouvez donc reprendre la jouissance des appartements dans un délai raisonnable si vous souhaitez vivre dans l'ensemble de la maison. Le propriétaire se réserve actuellement plus de la moitié de la maison, sa partie pourra aisément être divisée en plusieurs appartements si vous souhaitez augmenter le rapport locatif du bien. Avec un prix a 1200euros/m² dans un secteur à plus de 2200euros, la vente à la découpe vous promet aussi une belle plus value!!! Ce bien nécessite un budget d'entretien et de rafraichissement. Pourquoi choisir notre agence ? Les locations des appartements de ce bien sont gérées par notre agence. Sur ce bien, nos frais d'agence sont réduits (le vendeur est client du service gestion) et ont été mis à la charge de l'acquéreur, soit une économie de 1300euros sur les frais de notaire. Nous rédigeons nos compromis afin d'éviter les frais de rédaction par un notaire. Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission 'Proprio A Tout Prix' diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

210 500 € ou 1 510,00 € / mois

Venez découvrir cette ravissante maison de ville de 105 m2 qui vous propose un espace de vie spacieux réparti sur trois niveaux. Elle comprend des pièces lumineuses telles qu'un vaste salon/séjour sur parquet dalle bois massif, une cuisine ouverte équipée récente, trois chambres spacieuses avec de généreux volumes et un magnifique parquet massif, une salle d'eau et des toilettes. Un balcon relie deux des chambres, offrant ainsi un espace extérieur privilégié. Au rez-de-jardin, découvrez un espace polyvalent avec un garage pour abriter votre véhicule et un coin atelier pour laisser libre cours à votre créativité. Une cave complète ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, parfaite pour savourer les beaux jours. La maison bénéficie d'une chaudière à condensation récente, des huisseries côté nord ont été changées récemment, et l'isolation a été refaite. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle alliant confort familial et proximité des commodités urbaines. Ce bien rejoint vos critères ? Je serais enchanté de discuter avec vous et de vous le présenter en personne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

158 000 € ou 1 133,40 € / mois

Maison de ville Niort ! Maison 3 pièces de environ 97m², idéalement située dans le centre-ville de Niort et proche de la place de la brèche et de la gare. Cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie chaleureux et pratique avec les commodités juste à côté. Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger spacieuse et lumineuse. La cuisine équipée et aménagée est fonctionnelle et pratique. Un cellier et un wc séparé. Le premier étage dispose de deux chambres ainsi qu'un bureau et une salle de bain. La maison dispose également d'une cave pratique, idéale pour le stockage, et d'une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des rayons du soleil à toute saison. Le jardin clos vous offre un espace extérieur privé en plein centre ville. Le mode de chauffage est au gaz de ville, ce qui garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission 'Proprio A Tout Prix' diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.