Vente Maison Nort-sur-Erdre (44390)

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN - NORT SUR ERDRE Gros potentiel Venez découvrir cette maison de plein pied de 3 pièces de 65 m² de surface au sol à NORT SUR ERDRE (44390). Elle dispose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, salon-séjour et d'une salle de bains. La maison bénéficie aussi d'un beau jardin, un atout, assurément. Le terrain potager de la propriété s'étend sur 450 m². Cette maison bénéficie d'un calme absolu et se trouve à moins de 5 min à pieds du centre ville de Nort sur Erdre . Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à proximité. Côté transports en commun, on trouve l'arrêt de bus Pont Pilet (ligne LCN) ainsi que deux gares (Nort-sur-Erdre et Sucé-sur-Erdre) à proximité. Le Cinéma Paradiso vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, de même que des bibliothèques, un théâtre et deux ports de plaisance. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et un bureau de poste. Vous découvrirez également le charme du marché Place du Champ de Foire qui à lieu le vendredi matin. La maison est reliée au tout à l'égout et fonctionne sur le puit (pas de factures d'eau à prévoir) Diagnostic de Performance Énergétique ; DPE : F - 400 kWh/m2/an - GES : C - 13 kg eq CO2/m2/an De 1710 € à 2370 € de consommation estimée avec des prix moyens indexés au 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix de vente du bien : 250 000 € honoraires d'agence inclus (10 000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Soit 240 000 € hors honoraires d'agence. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent : - Gilles FONDIN : Tel : 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243 Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles FONDIN au 06 82 13 48 38. N° RSAC : 413 773 243 R.S.A.C Nantes - Agent commercial

244 500 € ou 1 753,90 € / mois

Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Charmante Maison de Plain-Pied de 1967, entièrement isolée en 2021 ! Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel, offrant 94 m2 d'espace chaleureux et confortable. Récemment rénovée, elle a bénéficié d'une isolation extérieure totale en 2021, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les améliorations incluent des ouvertures en PVC équipées de volets électriques, des radiateurs nouvelle génération de 2021, et une projection de ouate de cellulose sous le toit datant de 2013. Caractéristiques principales : 4 chambres sur parquet massif d'origine Cuisine non-aménagée ni équipée, prête pour votre touche personnelle Salon et séjour pouvant être réunis en une superbe pièce de vie d'environ 35 m2 Buanderie et véranda à rafraîchir Cave de près de 23 m2 pour bricoler ou stocker Jardin spacieux sur une parcelle de 669 m2 Raccordé au tout-à-l'égout pour un confort optimal Points forts : Idéal pour une première acquisition DPE D (200) / GES B (7) Visite virtuelle possible Cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre vision créative pour la transformer en un chez-vous unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Une visite virtuelle est possible. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires : 4,04 % TTC de 235 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 244 500 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0017689 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

171 000 € ou 1 226,65 € / mois

A 25 mns de NANTES -Maison Type 3 AVEC JARDIN, à 2 minutes à pied du centre ville. Gilles FONDIN et Frédéric LAVAL vous présentent cette maison de 58,60 m² . Cette maison de type 3 de 58.60 m² comprend au RDC 1 séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte de 21 m², 1 terrasse de 17 m², W-C, au 1er étage : 1 salle d'eau avec W-C, 1 chambre et un bureau, au 2éme étage 1 chambre. Le tout agrémenté d'un jardin clos privatif de 120 m² et d'une cave de 10 m² située sous la terrasse. Idéal pour un couple primo accédant ou investisseur. Pas de travaux à prévoir. Location aisée car le marché locatif à Nort sur Erdre est très tendu. Montant du loyer possible 750 €. Il y a des établissements scolaires du primaire collèges et lycées secondaires à moins de 10 minutes à pied, ainsi que de nombreuses activités sportives. Côté transports, on trouve la gare Nort-sur-Erdre à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A11 et A811 et la nationale N137 sont accessibles à moins de 17 km. Le Cinéma Paradisio vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un port de plaisance. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une épicerie. Enfin, le marché Place du Champ de Foire anime le quartier toutes les semaines le vendredi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostic de Performance Énergétique ; DPE : D - 217 kWh/m2/an - GES : C - 6 kg CO2/m2/an De 1000 € à 1200 € de consommation estimée avec des prix moyens indexés au 01-01-2021 Taxe foncière : 350 € Prix de vente du bien : 171 000 € honoraires d'agence inclus (12 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Soit 159 000 € hors honoraires d'agence. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent : - Gilles FONDIN : Tel : 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243 Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles FONDIN au 06 82 13 48 38. N° RSAC : 413 773 243 R.S.A.C Nantes - Agent commercial

310 200 € ou 2 225,19 € / mois

Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : cette MAISON de type Nantaise de 1967 parfaitement entretenue de 131 m2 environ, en entrée de ville de NORT SUR ERDRE à 1 km du Bourg et 1,5 km de la Gare. Elle est dotée d'une VASTE et LUMINEUSE PIECE DE VIE en L agrémentée d'une CUISINE ouverte A/E. Du salon, vous montez à un élégant BUREAU sous les mansardes bordé par 2 greniers isolés et accessibles pour le rangement.Il peut se transformer en chambre d'amis car un lit roulant y est caché! L'espace NUIT est isolé par un couloir desservant 2 belles CHAMBRES de près de 12 m2, avec placard, sur parquet, une SALLE DE BAIN et des Toilettes. Par un escalier intérieur vous descendez dans un vaste espace desservant une SALLE D'EAU avec Toilettes et une grande 3ème CHAMBRE de près de 30 m2 pouvant être repensée en atelier, studio indépendant ou divisée en 2 chambres selon vos besoins. Vous avez aussi une BUANDERIE près du Garage attenant qui est pourvu d'une fosse mécanique, Cette maison est chauffée par le GAZ de VILLE grace à une chaudière récente et l'assainissment est reliée au TOUT A L'ÉGOUT. Ces ouvertures en ALU et PVC ont été changées en 2011 et sont isolées phonétiquement. Le tout est proposé actuellement sur une parcelle de 733 m2. POSSIBILITÉ d'un JARDIN PLUS VASTE (environ 1300 m2) avec un GRAND GARAGE indépendant! DPE D (166) GES D (33) Visite virtuelle possible. A VOIR RAPIDEMENT! Honoraires : 4,09 % TTC de 298 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 310 200 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-001739 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349 330 € ou 2 505,89 € / mois

Valérie voisin vous propose de découvrir cette maison en pierre des années 1900 rénovée, d'environ 150m².elle se situe à 4 mns de la gare de nort-sur-erdre.elle se compose comme suit:au rez- de- chaussée :une cuisine aménagée et équipée (d'environ30m²) semi-ouverte sur un salon(30m²) , une arrière cuisine avec un wc séparé, une chambre parentale avec un wc séparé(20m²) donnant sur la terrasse.au 1 er étage: trois chambres avec placard, une salle de bains avec un wc.un garage d'environ 70m², un hangar.une cave.une piscine (10x5), une terrasse surélevée vue sur la piscine.un terrain de pétanque.le terrain est de 2400m².contacter pour une visite ou un renseignement, valérie voisin au ou par en qualité de conseillère en immobilier indépendantepour la sas propriétés privé mandat : 360431rsac: 2019ac00003le prix est de 349330 euros , honoraires à la charge vendeur.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie voisin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parisles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valérie voisin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes - .

260 060 € ou 1 865,52 € / mois

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. Informations du terrain : Belle exposition, idéalement situé à Nort sur Erdre. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes : - Maison de 2 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Mickaël VRIGNAUD au O2 21 67 53 50 (Lamotte Maisons - Agence de Nantes). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TMMV021443C0DD0854

350 000 € ou 2 510,69 € / mois

A 10 minutes de nort sur erdre, à pied des commerces et des écoles et à proximité de la 4 voies nantes/rennes, venez découvrir cette spacieuse maison lumineuse dans un environnement calme. elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un poële exposée plein sud, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de bains et un wc.vous trouverez à l'étage une mezzanine donnant sur un grand bureau, trois chambres, une salle d'eau et un wc. grand grenier aménageable (isolé). construction avec des matériaux de qualité. garage double isolé de 50m². terrasse donnant sur un joli jardin arboré de plus de 1 200m².le plus, le terrain est piscinable. yann chignard (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes.

228 000 € ou 1 635,54 € / mois

MAISON AVEC JARDIN -A 25 MNS DE NANTES sur 1400 M² DE TERRAIN A rénover entièrement, vous aurez tout le loisir de façonner les pièces de cette maison selon vos goûts, elle dispose de très beaux volumes avec une très grande pièce de vie avec cheminée, tout est à construire, vous partez d'une page blanche. La belle surprise réside dans la situation de ce bien au fond d'une voie sans issue longée d'un coté par la rivière dans un cadre unique à fort potentiel. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve la ligne de bus LCN (Pont Pilet) ainsi que les gares Nort-sur-Erdre et Sucé-sur-Erdre dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma Paradisio tout comme sur des bibliothèques, un théâtre et deux ports de plaisance dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste. Enfin, le marché Place du Champ de Foire a lieu le vendredi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente du bien : 238 000 € honoraires d'agence inclus (8 000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Soit 220 000 € hors honoraires d'agence. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent : - Gilles FONDIN : Tel : 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243 Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles FONDIN au 06 82 13 48 38. N° RSAC : 413 773 243 R.S.A.C Nantes - Agent commercial

229 500 € ou 1 646,30 € / mois

AU CALME EN VILLAGE. A 5 mins de la gare de Nort sur Erdre, 8 mins de la 4 voies Nantes/Rennes et proximité du Canal de Nantes à Brest et chemin pédestre. Maison en pierre à remettre aux goûts du jour d'une surface actuelle d'environ 90 m² et plus de 50 m² de greniers aménageables. Elle est composée d'une cuisine, salon/séjour de plus de 30 m² avec cheminée , 2 grandes chambres et une salle d'eau. Le tout sur une parcelle d'environ 2 000 m² dotée d'un puits, d'une dépendance d'environ 25 m² servant de cave ainsi que de nombreux hangars. Assainissement individuel à remettre aux normes. Pensez à ma PRIM RENOV l'aide au financement de la rénovation énergétique ainsi qu'au PTZ (Prêt à taux à 0 % pour les primo-accédants) pour un achat d'un logement ancien avec des travaux d'amélioration et travaux d'économie d'énergie reconduit jusqu'en 2027. POSSIBILITE D'AVOIR PLUS DE TERRAIN. Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU. www.ferchau-immobilier.fr www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr www.instagram.com/ferchau_immobilier (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

187 500 € ou 1 345,01 € / mois

MAISON AVEC JARDIN -A 25 MNS DE NANTES sur 1000 M² DE TERRAIN A rénover entièrement, vous aurez tout le loisir de façonner les pièces de cette maison selon vos goûts, elle dispose de très beaux volumes avec une très grande pièce de vie avec cheminée, tout est à construire, vous partez d'une page blanche. La belle surprise réside dans la situation de ce bien au fond d'une voie sans issue longée d'un coté par la rivière dans un cadre unique à fort potentiel. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve la ligne de bus LCN (Pont Pilet) ainsi que les gares Nort-sur-Erdre et Sucé-sur-Erdre dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma Paradisio tout comme sur des bibliothèques, un théâtre et deux ports de plaisance dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste. Enfin, le marché Place du Champ de Foire a lieu le vendredi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente du bien : 187 500€ honoraires d'agence inclus (7 500€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Soit 180 000 € hors honoraires d'agence. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent : - Gilles FONDIN : Tel : 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243 Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles FONDIN au 06 82 13 48 38. N° RSAC : 413 773 243 R.S.A.C Nantes - Agent commercial

350 000 € ou 2 510,69 € / mois

A 10 minutes de Nort Sur Erdre, à pied des commerces et des écoles et à proximité de la 4 voies Nantes/Rennes, venez découvrir cette spacieuse maison lumineuse dans un environnement calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un poële exposée plein sud, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de bains et un wc. Vous trouverez à l'étage une mezzanine donnant sur un grand bureau, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Grand grenier aménageable (isolé). Construction avec des matériaux de qualité. Garage double isolé de 50m². Terrasse donnant sur un joli jardin arboré de plus de 1 200m². Le plus, le terrain est piscinable. Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

310 500 € ou 2 227,34 € / mois

Spacieuse maison de plain pied, parfaitement entretenue, située proche de toutes les commodités à Ligné. D'une surface habitable d'environ 155 m², édifiée sur une parcelle d'environ 950 m² de terrain, elle comprend : un hall d'entrée avec de grands espaces de rangement, une grande pièce de vie traversante (pouvant être ouverte), une extension récente lumineuse, une dépendance attenante avec cheminée, un espace cuisine ouvert aménagé et équipé, un couloir dessert 4 chambres, dont une chambre parentale avec grand espace dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Grand garage attenant avec porte sectionnelle motorisée, cave carrelée, combles encore aménageables. Fort potentiel pour cette maison située sur un terrain clos et arboré. Nombreux atouts : - Menuiseries alu/pvc double vitrage - Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs céramiques à inertie. - Electricité refaite entièrement - Portail motorisé - Beaux volumes permettant même d'envisager un logement indépendant... Seuls quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Double accès sur la parcelle avec un chemin piétonnier permettant de rejoindre le bourg et ses commerces de proximité, services et écoles... Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier de Ligné au 06 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estelle DEHEURLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479118119 - nantes.

312 300 € ou 2 240,25 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ - Charmante Maison à la Campagne à Nort-sur-Erdre Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, vous présente cette opportunité unique! Contactez-la au 06 98 07 75 68 ou par email à ncassard@noovimo.fr. Profitez du CALME de la CAMPAGNE avec cette maison de 1983 à RAFRAÎCHIR, offrant actuellement 97 m2 environ de surface habitable sur 2 niveaux. Caractéristiques principales: Au rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes indépendantes, cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, salon, chambre et salle d'eau récemment rénovée. À l'étage : Grande mezzanine à repenser, ancien grenier isolé et réaménagé en chambre. Vous avez carte blanche pour personnaliser cette maison selon vos goûts et votre style de vie! Points forts: Ancien garage attenant à la cuisine, isolé et ouvert par une baie avec volet électrique, offrant environ 18 m2 supplémentaires (soit presque 115 m2 au total). Double garage indépendant de près de 70 m2 au fond du jardin. Jardin arboré sur une parcelle de 1482 m2, sans vis-à-vis, exposé plein OUEST. Grande terrasse toujours ensoleillée. Points à prendre en compte: Un rafraîchissement peinture et chauffage est à prévoir. L'assainissement autonome n'est pas conforme. Informations pratiques: Visite incontournable pour vous faire une idée! Visite virtuelle possible. À 5 minutes du centre-ville en voiture et 15 minutes en vélo. DPE E (264), GES B (8). N'attendez plus, contactez Nathalie CASSARD pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison à la campagne! Honoraires : 4.10% TTC de 300 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 312 300 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0017344 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

520 000 € ou 3 730,17 € / mois

Exclusivite !!découvrez le luxe et le confort ultimes dans cette maison d'exception de l'année 2022 ! avec un salon spacieux doté d'une hauteur de plafond de 3 mètres, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des finitions haut de gamme, cette résidence offre un cadre de vie incomparable. profitez de la distribution idéale d'une salle de bain et de quatre chambres, dont une avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant pour plus d'intimité. nichée sur une parcelle de plus de 1000 mètres carrés, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette propriété offre une oasis de tranquillité avec sa piscine et sa pompe à chaleur pour des moments de détente inoubliables. de plus, bénéficiez du confort supplémentaire avec le chauffage au sol, et appréciez la proximité de la gare, des commerces et de l'école, rendant la vie quotidienne encore plus pratique. ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un havre de paix alliant luxe et fonctionnalité. contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !!!!! yann chignard agent commercial rcs : 502509714 yann chignard (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes.

187 454 € ou 1 344,68 € / mois

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 A proximité de Nort-sur-Erdre, opération située à Mouzeil. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 55 59 60 81.

297 500 € ou 2 134,09 € / mois

Dans un environnement calme en impasse proche commerces et écoles maison de plain pied rénovée comprenant entrée, salon spacieux et lumineux, cuisine ouverte équipée aménagée, 2 chambres dressing, salle d'eau, wc, buanderie, garage, terrasse. Parcelle d'une contenance d'environ 586 m². Pour tout renseignement complémentaire contactez l'agence au 02 51 12 66 87 www.ferchau-immobilier.fr (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

265 400 € ou 1 903,82 € / mois

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, vous propose UN NOUVEAU PRIX: En bordure de l'ERDRE, cette MAISON BOURGEOISE de CARACTÈRE de 1860 en pierres dispose de 3 chambres pour près de 105 m2 de surface habitable. En PLEIN COEUR de NORT-SUR-ERDRE, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la Gare, à 5 min à pied, vous offrant ainsi une grande facilité d'accès à toutes les commodités. Tous ses SOLS sont en PARQUET MASSIF lui conférant ainsi un CACHET AUHENTIQUE et sa décoration type antiquaire lui donne aussi une ATMOSPHÈRE BOHÈME... et MAISON d'HÔTES ! L'ENTRÉE côté Rue est LUMINEUSE et dessert une BELLE PIÈCE DE VIE de 26 m2, une salle à manger / cuisine à RÉINVENTER de 18 m2, des Toilettes ainsi qu'une autre ENTRÉE invitant à descendre au jardin par un escalier extérieur et vers l'étage par un escalier massif intérieur d'origine. A l'étage, vous serez CHARMÉ par la partie Nuit où le PALIER COSY, agrémenté de portes en bois massif, dessert 3 CHAMBRES, un BUREAU actuellement utilisée en DRESSING/RANGEMENT, une SALLE DE BAIN et un 2ème WC indépendant. Cette maison est raccordée au GAZ DE VILLE. Les radiateurs en fonte et l'eau sont alimentés par une chaudière à condensation de 2021. Revenons au JARDIN BUCOLIQUE au bord de l'eau qui rappelle certains tableaux de MONET pour ceux qui ont visité Giverny.... il ne manque qu'un joli bateau amarré prêt à voguer. Si vous n'avez pas le pied marin, ses arbres et ses fleurs vous inviteront à l'INSPIRATION, la QUIÉTUDE et vous permettra aussi de profiter des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis En y descendant, vous trouverez 2 grands espaces en rez de jardin d'environ 60 m2 au total pour du rangement ou un ATELIER avec une autre dépendance, de prèds de 30 m2, donnant sur le coté de la maison et accessible de la Rue par un escalier. Aussi, en fond de jardin un cabanon sur dalle béton pourra abriter des poules ou les semis d'un futur potager. Il faudra prévoir un budget travaux pour le changement des OUVERTURES à moyen terme. L'assainissement autonome sera à changer. Le TOUT, clôturé, arboré sur près de 640 m2 de parcelle, ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison de bourg PLEINE DE CHARME, au bord de L'ERDRE. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous, au 06.98.07.75.68 ou à ncassard@noovimo.fr. DPE D(209) GES D(45) Honoraires : 4.08 % TTC de 255 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 265 400,00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0017344 . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

334 000 € ou 2 395,92 € / mois

A 5 mins de NORT SUR ERDRE DANS LE BOURG DES TOUCHES. BELLE MAISON DE BOURG ENTIEREMENT RENOVÉE sur 3 niveaux avec Garage ! Notre agence vous présente votre future maison familiale. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, un coin salon qui peut également servir de chambre de plain-pied ou d'un espace bureau, une buanderie qui communique avec le garage, WC. L'étage quant à lui dessert 4 belles chambres dont 1 de plus de 20 m², salle d'eau, WC indépendant. Toute les chambres sont équipées de placard. Si vous souhaitez développer encore plus de surface ou tout simplement faire un espace jeux pour les enfants, vous bénéficierez d'un grenier aménageable sur dalle béton avec accès déjà créé. Toute l'électricité, l'isolation ainsi que les menuiseries ont été refaites. La maison est également raccordée au gaz de ville avec une chaudière qui date de moins de 2 ans. Vous pourrez également vous prélassez sur une terrasse d'environ 30 m² exposée plein Sud. et donnant sur votre jardin. Pour plus de renseignements demandez Karen. www.ferchau-immobilier.fr https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr https://www.instagram.com/ferchau_immobilier/ (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

188 400 € ou 1 351,47 € / mois

Aux Abords de l'Erdre, dans un site exceptionnel, maison à rénover présentant un volume au sol d'environ 150 m² et un grenier au dessus soit un potentiel de plus de 230 m². Elle se constitue aujourd'hui de 3 pièces et un appentis. la couverture et les murs en pierres sont en très bon état. elle est viabilisée eau, électricité et le tabouret de tout à l'égout a été installé. Alors pour plus d'informations, contactez JEFIMMO au 02.51.25.02.00 ou Diane au 06.11.50.42.33 (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

202 995 € ou 1 456,17 € / mois

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : propose une opportunité exceptionnelle de REDONNER VIE à cette maison datant de 1897, située en PLEIN COEUR du BOURG de NORT SUR ERDRE. Cette propriété, offrant actuellement environ 77 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux, est à rénover intégralement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, ainsi qu'une véranda datant de 2008 servant de salle à manger, équipée de toilettes et d'une petite salle d'eau. L'étage comprend trois chambres, dont deux en enfilade, et un espace de rangement avec accès au grenier. Le sous-sol total offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le chauffage de cette maison est assuré par une chaudière au gaz de ville. De plus, elle dispose d'un espace couvert extérieur d'environ 55 m2, idéal pour ranger la voiture, ce qui est rare en plein bourg. Le véritable atout de cette propriété réside dans son EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, à pied de toutes les commodités. Nichée sur une parcelle de 672 m2 en zone Ua, cette maison est constructible et divisible, ouvrant la porte à des projets d'extension ou de réaménagement selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique. Une visite rapide s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison. Une visite virtuelle est également possible. DPE E (266) GES E (51) Honoraires : 4.10 TTC de 195 00,00 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 202 995,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0017020 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -